レオンコンフォート玉造の売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR大阪環状線/玉造駅 徒歩5分 大阪メトロ今里筋線/今里駅 徒歩9分
所在地(住所)大阪府大阪市東成区玉津1丁目2-9
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て9階建
築年月2018年7月
総戸数64戸
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域

レオンコンフォート玉造を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 事務
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 総戸数64戸の規模感に安心感があり、管理体制が比較的安定しそうだと感じています。レオンコンフォート玉造は共用部の運営面も含めて、長く住むうえで無理のない選択肢に見えました。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #2

家族構成 単身(男性)
年齢 40代前半
職業 看護師
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 週末を自宅周辺でゆっくり過ごしたいため、駅距離だけでなく街の空気感も重視しています。レオンコンフォート玉造は玉津1丁目2-9らしい穏やかさがあり、生活の質を上げられそうだと感じました。
NG条件 修繕積立金高い

購入希望者 #3

家族構成 単身(女性)
年齢 40代後半
職業 エンジニア
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 玉津1丁目2-9で駅距離が近い物件は希少性があり、購入後の柔軟性を持てる点に魅力を感じています。レオンコンフォート玉造は実際に住む前提でも、将来の出口戦略を描きやすそうです。
NG条件 修繕積立金高い

購入希望者 #4

家族構成 男性1名
年齢 非公開
職業 非公開
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、レオンコンフォート玉造のような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 IT関連
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 住み替え
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 40代後半
職業 公務員
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、大阪府大阪市東成区で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #7

家族構成 単身(男性)
年齢 50代前半
職業 自営業
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 初めての購入
NG条件 駐車場なし

7組の購入希望者が検討中

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レオンコンフォート玉造の売却ガイド

レオンコンフォート玉造は大阪府大阪市東成区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2018年築(築8年)で、総戸数64戸、9階建の建物です。

最寄り駅は玉造駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはレオンコンフォート玉造の購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市東成区のマンション売却市場

大阪市東成区のマンション市場について。

レオンコンフォート玉造を売却する際のポイント

  • 築8年と比較的新しい物件です。設備の状態が良好であれば、高めの評価が期待できます。内覧時の清潔感を意識しましょう。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 玉造駅まで徒歩5分
  • JR大阪環状線/玉造駅 徒歩5分
  • 大阪メトロ今里筋線/今里駅 徒歩9分

レオンコンフォート玉造に関するよくある質問

レオンコンフォート玉造の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。レオンコンフォート玉造には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

レオンコンフォート玉造の購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がレオンコンフォート玉造の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

レオンコンフォート玉造はどのような物件ですか?

レオンコンフォート玉造は大阪府大阪市東成区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。玉造駅徒歩5分。築2018年、総戸数64戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市東成区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市東成区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。レオンコンフォート玉造には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2022年05月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
JR玉造駅まで徒歩8分ほど。 歩道も幅も大きめなので、安心して歩ける。 有名なうどん屋や、ラーメン屋があり、夜には行列をなしている。
強いてあげれば、8分という時間を遠く感じるかどうか。 2,3件しかないが居酒屋もあるので、女性はどう感じるか。
立地・治安・周辺環境 ★★★
わりと落ち着いた街並み。 近くにたこやき「ゆき」というおいしいたこ焼き屋がある。 駅周辺にはうどんや、ラーメン屋、銀行、歯医者などある程度そろっている。 すぐそばに小学校があり、平和な雰囲気。
スーパーライフまで徒歩五分。自転車や車がないと、まとめ買いは少し遠く感じるかも。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
共用部は綺麗にメンテされている。 宅配ボックスもあり便利。 オートロックでセキュリティもOK。 築浅なので概観もきれい。 エレベータにも防犯カメラが付いており、各階でエレベータの様子が確認できるので防犯の観点で優れている。
駐車場は少ないので、ほかで見つける必要あり。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
最新の設備が備え付けられている。 浴室乾燥機能付き。 対面式のキッチンなので家事がたのしくなるかも。
床がクッション性の高い床なので、好き好きが分かれるかも。
買い物・飲食店充実度 ★★
良い店は何店舗かある。 先述したうどん「TKU」、たこやき「ゆき」。この二つはおすすめ。 セブンイレブンも徒歩4分ほどであり。 スーパーライフも徒歩5分。
大阪市内中心に近いので、大きなショッピングセンターはない。
暮らし・防災・子育て ★★★
ちかくに小学校があり。 防災は定期点検もしっかりしているし、問題は感じなかった。 当時子供もいなかったので、子育て環境について詳しい意見はかけない。
防災の観点では特に問題となる点は感じられなかった。
2022年12月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
近くに飲食店も多く、スーパーのライフや業務スーパー、ホームセンターもあり便利でした。大阪城公園も歩いて行けます。玉造駅は環状線と地下鉄鶴見緑地先生が通っているので、利便性もよかったです。
駅周辺にホームレスがいたり、歩道で自転車の運転が荒い人が多かったこと。
お部屋の仕様・設備 ★★
階によって床の色が違い、とてもきれいです。
隣人の生活音が聞こえることがよくあります。
2022年03月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★
JR玉造駅まで10分ほどの距離で、まだ築年数も浅いので現在の賃料であれば割高感があります。まだ築浅なので清潔感のあるマンションです。
目の前に小学校があるので、窓を開けるとチャイムの音はよく聞こえてきます。
2022年11月 メリット
交通利便性
約5~7分間隔で電車が来るため本数が安定している。駅もさほど混み合う状況ではないので利用しやすい。
大阪メトロの玉造駅と接続しているとアナウンスしているが改札to改札で見ると最低でも5分はかかるので、利用する方は困惑すると思います隣駅の鶴橋駅と森ノ宮駅は駅間が近くてわかりやすいのでその感覚を持ってる方は少々億劫に感じるかと存じます。
生活利便施設の充実
揃ってるか否かの二択だとそろってます。郵便局、銀行、コンビニ、書店、ファーストフード店、商店街など一通りもあります。
スーパーが駅前には無いのでそれがあれば買い出しには困らないなと思います。
飲食店の充実
利用したことはありませんが和洋中なんでも揃ってます。10店舗くらいはあるんじゃないかと存じます。
目を引くようなお店はあまりないです。そこだけです。
暮らし・子育て環境の充実
閑静な住宅地です。特段困ったことはありません。
夜間だけ、民家の覗きや痴漢など一定数犯罪的なことは起きてるようです。そこの用心は必要かと思います。
治安
駅はすごくきれいです。地下鉄も含めて。昼間は問題ないです。
街灯が少なく、暗いところがちらほらと点在してます。ひったくりなど一定数おきてるようです。
コストパフォーマンス
家賃相場はピンキリです。なので選びやすい土地だと思います。
大阪市内では終電が早い方だと思います。大阪駅から環状線で帰宅する場合も京橋駅どまりが多いので注意が必要です。

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。