レオンコンフォート南堀江の売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通阪神なんば線/桜川駅 徒歩7分 大阪メトロ長堀鶴見緑地線/西大橋駅 徒歩7分
所在地(住所)大阪府大阪市西区南堀江3丁目9-26
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て11階建
築年月2013年6月
総戸数40戸
専有面積38.13m² ~ 40.10m²
管理方式日勤
土地権利所有権
管理会社グローバルコミュニティ

レオンコンフォート南堀江を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代前半
職業 自営業
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 2013年6月築で設備更新の心配が比較的少なく、購入後の手直し費用を抑えられそうな点を評価しています。レオンコンフォート南堀江なら初期コストと住み心地のバランスを取りやすいと考えました。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 医師
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 転勤後も通勤時間を大きく変えたくなく、桜川駅へ徒歩7分で出られる点を重視しています。阪神なんば線が使えるレオンコンフォート南堀江なら、平日も休日も動きやすい生活動線を組めそうです。
NG条件 管理費高い

購入希望者 #3

家族構成 単身(男性)
年齢 30代前半
職業 看護師
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 通勤だけでなく日常の用事をまとめて済ませやすい場所を探していました。レオンコンフォート南堀江は南堀江3丁目9-26での暮らしを具体的にイメージしやすく、利便性の高さが決め手の一つです。
NG条件 日当たり不良

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 看護師
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 大阪府大阪市西区周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 日当たり不良

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦
年齢 20代後半
職業 非公開
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、大阪府大阪市西区で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 1階

購入希望者 #6

家族構成 単身(男性)
年齢 非公開
職業 看護師
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 在宅勤務が増えたため、レオンコンフォート南堀江のように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #7

家族構成 ご家族4人
年齢 非公開
職業 金融関連
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 住み替え
NG条件 1階

購入希望者 #8

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代前半
職業 非公開
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいレオンコンフォート南堀江を候補にしています。
NG条件 日当たり不良

購入希望者 #9

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 60代前半
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めての購入
NG条件 エレベーターなし

9組の購入希望者が検討中

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レオンコンフォート南堀江の売却ガイド

レオンコンフォート南堀江は大阪府大阪市西区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2013年築(築13年)で、総戸数40戸、11階建の建物です。

最寄り駅は桜川駅(徒歩7分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはレオンコンフォート南堀江の購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市西区のマンション売却市場

大阪市西区のマンション市場について。

レオンコンフォート南堀江を売却する際のポイント

  • 築13年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩7分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 桜川駅まで徒歩7分
  • 阪神なんば線/桜川駅 徒歩7分
  • 大阪メトロ長堀鶴見緑地線/西大橋駅 徒歩7分

レオンコンフォート南堀江に関するよくある質問

レオンコンフォート南堀江の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。レオンコンフォート南堀江には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

レオンコンフォート南堀江の購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者がレオンコンフォート南堀江の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

レオンコンフォート南堀江はどのような物件ですか?

レオンコンフォート南堀江は大阪府大阪市西区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。桜川駅徒歩7分。築2013年、総戸数40戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市西区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市西区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。レオンコンフォート南堀江には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2020年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【汐見橋駅・桜川駅に対する口コミ】OsakaMetro千日前線と阪神電気鉄道阪神なんば線の2路線が走行しており、阪神電気鉄道は快速急行と準急と区間準急も停車するため交通アクセス便利です。 連絡はしていないものの、南海電気鉄道高野線の汐見橋駅まで徒歩5分で行けます。
【汐見橋駅・桜川駅に対する口コミ】通勤時間帯はたくさんの人が行き交いしますが、夜は暗いので安全面に不安があります。
2024年10月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
お部屋の仕様・設備 ★★★
新しく、外観共に内装も綺麗です。天井も割と高く米倍数の割には広く見られます。キッチンも広くお料理はしやすいです。
エアコンの取り付けている位置があまりよくないと修理の際言われて、修理に時間がかかりゴタついたことがあります。
2021年05月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★★
近くに公園もあり、住みやすいと思います。
近隣にミナミがあるので、少しガラの悪い人が多いように思います。
2023年12月 メリット
交通利便性
なんば駅にたった1駅(乗車時間は1分)で行くことが出来ます!
東改札(5番、7番出口)側からの乗車時に、阪神桜川駅まで通り抜けることが出来ない為、地下からも通り抜けることが出来ればさらに便利になります!
生活利便施設の充実
駅前に商店街はありませんが、スーパーや病院に困ることはありません!
夜遅くまで営業しているお店が少ないので、増えると嬉しいです。
飲食店の充実
駅前にリーズナブルなチェーン店が多いです。美味しいパン屋さんもあります!
遅くまで営業しているお店がもう少し増えると嬉しいです。
暮らし・子育て環境の充実
たくさんの出口にエレベーターが設置されています!
すぐ近くに大きな公園はありません。桜川駅周辺はファミリー層が少ないイメージです。
治安
すぐ近くに交番があります。どの出口も大きな道路に面しているので、夜も比較的明るいです!
大きな道路が通っているので、音がうるさいです。
コストパフォーマンス
何より、徒歩で繁華街(なんば駅周辺)まで行くことも可能です!
特に浮かびませんが、もう少し夜遅くまで営業している居酒屋さんが増えてほしいのと、本屋さんと100円均一ショップがあればもっと便利になります!
交通利便性
阪神電鉄の所属の駅でありながら阪神電鉄に乗り入れできない車両を見ることができ、阪神と近鉄との乗務員交代も大阪難波駅ではなく、桜川駅で行っている。
乗降客が疎で運賃が高い。少し寂しさを感じる。
生活利便施設の充実
大阪府立体育会館、大阪ドーム、イオンなど事欠かない。
施設そのものが一つにまとまっていれば便利だろう。
飲食店の充実
大阪府立体育会館が近いのと大阪ドームなどスポーツ施設が充実している。
阪神の加算運賃が下がってくれると当然乗降客も右肩上がりに。
暮らし・子育て環境の充実
駅の段差が緩やかなので交通弱者には使い易い駅。
子供が通える施設ってそんなにないのではないか?
治安
駅構内は静かでとても都会を走っているとは思えない。
少し殺風景なところがある。飲食店が増えたり万博が成功すると大化けか?
コストパフォーマンス
取り敢えずは神戸市や奈良市に直通で結ばれていることか。
大阪の南のど真ん中なのでコスパは早々期待し得ない。

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。