レオンコンフォート京橋の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR大阪環状線/京橋駅 徒歩2分 JR東西線/大阪城北詰駅 徒歩7分
所在地(住所)大阪府大阪市都島区東野田町1丁目12-9
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て12階建
築年月2018年2月
総戸数55戸
専有面積21.84m² ~ 23.01m²
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域

レオンコンフォート京橋を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代前半
職業 公務員
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 通勤だけでなく日常の用事をまとめて済ませやすい場所を探していました。レオンコンフォート京橋は東野田町1丁目12-9での暮らしを具体的にイメージしやすく、利便性の高さが決め手の一つです。
NG条件 なし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 面積に対する満足度を重視しており、22〜23m2なら家具を増やしても圧迫感が出にくいと感じました。レオンコンフォート京橋は暮らし方の変化にも対応しやすい余白がある点を評価しています。
NG条件 日当たり不良

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 単身(女性)
年齢 30代後半
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 部屋数だけでなく使える広さを重視しており、2LDKと22〜23m2のバランスがちょうど良いと感じました。生活動線を整えやすく、一人でも無理なく暮らせそうです。内見時も生活動線を具体的にイメージしやすかったです。
NG条件 オートロックなし

3組の購入希望者が検討中

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レオンコンフォート京橋の売却ガイド

レオンコンフォート京橋は大阪府大阪市都島区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2018年築(築8年)で、総戸数55戸、12階建の建物です。

最寄り駅は京橋駅(徒歩2分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはレオンコンフォート京橋の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市都島区のマンション売却市場

大阪市都島区のマンション市場について。

レオンコンフォート京橋を売却する際のポイント

  • 築8年と比較的新しい物件です。設備の状態が良好であれば、高めの評価が期待できます。内覧時の清潔感を意識しましょう。
  • 駅徒歩2分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 京橋駅まで徒歩2分
  • JR大阪環状線/京橋駅 徒歩2分
  • JR東西線/大阪城北詰駅 徒歩7分

レオンコンフォート京橋に関するよくある質問

レオンコンフォート京橋の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。レオンコンフォート京橋には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

レオンコンフォート京橋の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がレオンコンフォート京橋の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

レオンコンフォート京橋はどのような物件ですか?

レオンコンフォート京橋は大阪府大阪市都島区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。京橋駅徒歩2分。築2018年、総戸数55戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市都島区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市都島区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。レオンコンフォート京橋には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2022年10月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
周りにないものがないです。必要なものは何時でも何でも揃います。
部屋が白なので、割と汚れが目立つ。気になる人は気になるかも。
2023年10月 メリット
交通利便性
自動販売機があるのと椅子がいっぱい並んである
周りの人達が押して来るのが嫌!前にこけそうになった
生活利便施設の充実
気分転換にショッピングモールがあって良い!
1人が多くて人が多い所が嫌な子はやめとくべき
飲食店の充実
美味し物があり過ぎてヨダれがでてくるのだ笑っ
美味し過ぎて迷いに迷って選ぶ時間がかかる
暮らし・子育て環境の充実
トイレが綺麗な所と手洗い場も綺麗な所がある
たまにトイレが汚かったり洗面所使っている人が睨んでくる
治安
皆が利用しやすくて雰囲気が柔らかい所!利用すべき!
良い人達が入れば雰囲気が良き良きの良き!
コストパフォーマンス
建物がいっぱい並んでいて何か買いたい物があると近くにあるから便利
駅に近く住む人は家賃が高いから頭に入れとくべき
交通利便性
頻繁に電車が来ます。終電も比較的遅くまであります。
JR大阪環状線の京橋のため、朝の通勤は人が多く、改札が多いので出口に迷うことが少しデメリットに感じます。
生活利便施設の充実
近くに病院やスポーツジム、スーパーや百貨店があるので、暮らしやすいです。
強いて挙げるなら、百貨店の規模が小さいことです。
飲食店の充実
数多くの飲食店があるので食のレパートリーに困ることはありません。また、比較的リーズナブルなお店が多い印象です。
数は多くあるのですが、中には小汚い飲食店も多くあります。コロナ禍のときは静かだったのですが、最近は活気を取り戻し飲み屋街がうるさく感じるときがあります。
暮らし・子育て環境の充実
保育園や、小学校が近くにあり、また大きな公園が近くにあり遊び場にも困ることなく便利です。
駅の公衆トイレは広くて便利なのですが、おむつ替えシートが汚く残念な気持ちになります。
治安
飲み屋街の方面に行かなければ静かな街で子育てもしやすい環境だと思います。
飲み屋が多いので、時々酔っ払いがいます。飲み屋街周辺は、昼夜の差があります。
コストパフォーマンス
賃貸に住んでいますが、駅近にも関わらず金額が安いと感じます。利便性もかなりいいと思います。
スーパーでの比較ですが、物価が少し高いと感じます。

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。