レオグランデ北鈴の売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通神鉄有馬線/北鈴蘭台駅 徒歩8分
所在地(住所)兵庫県神戸市北区大脇台7-1
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
築年月1991年2月
総戸数10戸
小学校区域神戸市立桜の宮小学校
中学校区域神戸市立桜の宮中学校
専有面積61.18m² ~ 69.24m²
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域第二種住居地域
分譲会社けやき商事
施工会社田倉工務店
管理会社自主管理

レオグランデ北鈴を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 60代前半
職業 エンジニア
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 転勤後も通勤時間を大きく変えたくなく、北鈴蘭台駅へ徒歩8分で出られる点を重視しています。神鉄有馬線が使えるレオグランデ北鈴なら、平日も休日も動きやすい生活動線を組めそうです。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #2

家族構成 単身(男性)
年齢 30代後半
職業 教員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 大脇台7-1に絞って探しており、生活圏を変えずに住み替えできる点に安心感がありました。レオグランデ北鈴は周辺の買い物や外食もしやすそうで、日常の利便性を高く評価しています。
NG条件 管理費高い

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 単身(女性)
年齢 20代後半
職業 事務
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 築年数が古すぎない物件を探しており、1991年2月築という条件が希望に合いました。レオグランデ北鈴は購入後すぐに大きなリフォームを前提にしなくてよさそうな点が決め手になっています。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #4

家族構成 単身(女性)
年齢 20代後半
職業 医療従事者
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、兵庫県神戸市北区で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #5

家族構成 ご家族4人
年齢 50代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 兵庫県神戸市北区周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #6

家族構成 ご家族3人
年齢 30代後半
職業 教育関連
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 レオグランデ北鈴の立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 管理費高い

購入希望者 #7

家族構成 男性1名
年齢 非公開
職業 金融関連
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、兵庫県神戸市北区で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 築30年以上

7組の購入希望者が検討中

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レオグランデ北鈴の売却ガイド

レオグランデ北鈴は兵庫県神戸市北区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1991年築(築35年)で、総戸数10戸、5階建の建物です。

最寄り駅は北鈴蘭台駅(徒歩8分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはレオグランデ北鈴の購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

神戸市北区のマンション売却市場

神戸市北区のマンション市場について。

レオグランデ北鈴を売却する際のポイント

  • 築35年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩8分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 北鈴蘭台駅まで徒歩8分
  • 神鉄有馬線/北鈴蘭台駅 徒歩8分

教育・子育て

  • 小学校区: 神戸市立桜の宮小学校
  • 中学校区: 神戸市立桜の宮中学校

レオグランデ北鈴に関するよくある質問

レオグランデ北鈴の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。レオグランデ北鈴には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

レオグランデ北鈴の購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がレオグランデ北鈴の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

レオグランデ北鈴はどのような物件ですか?

レオグランデ北鈴は兵庫県神戸市北区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。北鈴蘭台駅徒歩8分。築1991年、総戸数10戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

神戸市北区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは神戸市北区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。レオグランデ北鈴には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

神戸市の住みやすさは?

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。 都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

神戸市の交通アクセスは?

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

神戸市の子育て環境は?

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

口コミ・レビュー

2019年04月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【北鈴蘭台駅に対する口コミ】駅周辺には選択肢は少ないがスーパーが2件、コンビニ、銀行、居酒屋、バーと各種揃っています。賃貸の借家の物価が安く、土地に慣れれば住みやすい地域。治安も悪くなく、駅のすぐ近くには警察署もある為、安心。またひと駅で区役所にも行けます。
【北鈴蘭台駅に対する口コミ】駅を降りて四方が上り坂の為、夏場の駅からの帰り道はハードです。近くに駐輪場があるため、電動自転車や原付などを購入していると問題ありませんが、徒歩だけで住むには少し辛いかもしれません。
2024年07月 メリット
交通利便性
タクシー乗り場がすぐ近くにあるのでありがたいです。
バスの乗り場が少し歩かないといけないのでそこが気になる
生活利便施設の充実
駅周りの店も発展してきて、スーパー等買い物しやすいです。
100円ショップなどはないのでぱっと買い物出来るかと言われるとそこまでです。
飲食店の充実
最近できたカフェはおしゃれでとても美味しいのでおすすめです
カフェと言っても1つしかないですし少しお高めです
暮らし・子育て環境の充実
周りにはエレベーターが多いのでとても助かります
学校などは少ないですし、高校だと駅から20分くらい(坂道)を歩くことになります
治安
駅周辺はとても綺麗で街灯もあるので安全です
少し道をはずれると真っ暗になる所があります
コストパフォーマンス
住みやすいですし物価も普通なのでありがたいです
坂道が多いのでお年寄りの方には不向きな場所です
交通利便性
そんなに人が乗り降りするような駅では無い
鳩が糞を落としてきて頭につきそうになった。
生活利便施設の充実
駅周辺にスーパーなどがあってとても便利だと感じる。
同じ店が多いのでまばらにお店を設置して欲しかった
飲食店の充実
飲食ほとんどありませんが、駅から遠いです。
飲食駅から遠いので少し不便に感じた事があります。
暮らし・子育て環境の充実
駅から近ければ便利かなと思います。バスも通ってます。
範囲が広いので駅から遠ければしんどい様に思います。
治安
治安気持ち少し悪いのかなと思います。人は多いです。
治安少し悪いように思えます。昼と夜の人の差が激しいです。
コストパフォーマンス
メリットほとんどないように思えます。土地が広い程度
もう少し家賃が安ければ良いように思えます。

レオグランデ北鈴の中古販売価格の推移

平均㎡単価27.84万円/㎡
データ件数12
価格トレンド↑ 上昇傾向
16.01 28.79 41.57 2014-06-11 3LDK 69.24㎡ 18.14万円/㎡2019-12-03 3LDK 69.24㎡ 20.05万円/㎡2020-06-04 3LDK 69.24㎡ 20.05万円/㎡2021-08-26 3LDK 69.24㎡ 18.62万円/㎡2021-11-17 3LDK 69.24㎡ 21.48万円/㎡2022-03-19 3LDK 68.97㎡ 19.65万円/㎡2022-06-12 3LDK 61.18㎡ 39.44万円/㎡2023-02-08 3LDK 61.18㎡ 36.74万円/㎡2023-05-13 3LDK 61.18㎡ 36.74万円/㎡2023-08-30 3LDK 61.18㎡ 35.12万円/㎡2023-12-03 3LDK 61.18㎡ 34.04万円/㎡2024-09-04 3LDK 61.18㎡ 34.04万円/㎡ 2014-06 2024-09
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2024-09-04 1階 3LDK 61.18㎡ 34.04万円/㎡
2023-12-03 1階 3LDK 61.18㎡ 34.04万円/㎡
2023-08-30 1階 3LDK 61.18㎡ 35.12万円/㎡
2023-05-13 1階 3LDK 61.18㎡ 36.74万円/㎡
2023-02-08 1階 3LDK 61.18㎡ 36.74万円/㎡
2022-06-12 1階 3LDK 61.18㎡ 39.44万円/㎡
2022-03-19 3階 3LDK 68.97㎡ 19.65万円/㎡
2021-11-17 5階 3LDK 69.24㎡ 21.48万円/㎡
2021-08-26 3階 3LDK 69.24㎡ 18.62万円/㎡
2020-06-04 3階 3LDK 69.24㎡ 20.05万円/㎡
2019-12-03 3階 3LDK 69.24㎡ 20.05万円/㎡
2014-06-11 5階 3LDK 69.24㎡ 18.14万円/㎡

神戸市の暮らし情報ガイド

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。

交通アクセス

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR神戸線
  • 阪急神戸本線
  • 阪神本線
  • 神戸市営地下鉄西神・山手線
  • 神戸市営地下鉄海岸線
  • ポートライナー
  • 六甲ライナー

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR新快速で約20分
  • 京都駅: JR新快速で約50分
  • 名古屋駅: 新幹線で約1時間5分
  • 東京駅: 新幹線で約2時間50分

道路アクセス

  • 阪神高速3号神戸線
  • 山陽自動車道
  • 神戸淡路鳴門自動車道
  • 国道2号
  • 国道43号

子育て・教育

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

こども医療費助成制度
第2子以降の保育料無償化
こべっこウェルカムプレゼント事業
産後ケア事業

教育の特徴

神戸大学をはじめとする大学や研究機関が集積。国際都市として語学教育や国際交流に力を入れています。山や海を活かした自然体験学習も盛んです。

生活利便情報

三宮・元町エリアには百貨店や商店街が集まり、活気にあふれています。市街地から少し足を延せば、豊かな自然や有馬温泉も楽しめます。医療体制も充実しています。

商業施設

  • 神戸阪急
  • 大丸神戸店
  • 神戸マルイ
  • 神戸ハーバーランドumie
  • ミント神戸

医療

神戸大学医学部附属病院や神戸市立医療センター中央市民病院など、高度医療を提供する中核病院が複数あります。

公園・レジャー

  • メリケンパーク
  • 東遊園地
  • 須磨離宮公園
  • 神戸総合運動公園

行政サービス

市役所と9つの区役所で行政手続きが可能。マイナンバーカードを利用した証明書のコンビニ交付も行っています。

住みやすさ

都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

治安

市内全域に警察署が配置され、地域の安全確保に努めています。観光地や繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

六甲山系の緑と瀬戸内海の青い海を同時に望める景観は神戸ならでは。気軽にハイキングや海水浴を楽しめます。

コミュニティ

旧居留地や南京町、新長田など、多様な文化が共存するコミュニティが形成されています。

防災情報

阪神・淡路大震災の経験を踏まえ、建物の耐震化や防災インフラの整備が進んでいます。市民向けの防災訓練も定期的に実施されています。