レイセニット東三国の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通大阪メトロ御堂筋線/東三国駅 徒歩9分
所在地(住所)大阪府大阪市淀川区東三国6丁目20-17
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て8階建
築年月1995年6月
総戸数30戸
小学校区域大阪市立東三国小学校
中学校区域大阪市立東三国中学校
専有面積53.38m² ~ 58.34m²
土地権利所有権
用途地域準住居地域
分譲会社オーナーズブレーン
施工会社今西組
管理会社SONO

レイセニット東三国を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 単身(男性)
年齢 20代後半
職業 教員
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 面積に対する満足度を重視しており、53〜58m2なら家具を増やしても圧迫感が出にくいと感じました。レイセニット東三国は暮らし方の変化にも対応しやすい余白がある点を評価しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 弁護士
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 総戸数30戸で一定の居住実績がありそうな点を評価しています。マンション全体の規模がある程度あるほうが、管理や修繕の見通しを持ちやすいと考えています。内見時も生活動線を具体的にイメージしやすかったです。
NG条件 1階

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 部屋数だけでなく使える広さを重視しており、2LDKと53〜58m2のバランスがちょうど良いと感じました。生活動線を整えやすく、家族でも無理なく暮らせそうです。内見時も生活動線を具体的にイメージしやすかったです。
NG条件 ペット不可

3組の購入希望者が検討中

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レイセニット東三国の売却ガイド

レイセニット東三国は大阪府大阪市淀川区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1995年築(築31年)で、総戸数30戸、8階建の建物です。

最寄り駅は東三国駅(徒歩9分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはレイセニット東三国の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市淀川区のマンション売却市場

大阪市淀川区のマンション市場について。

レイセニット東三国を売却する際のポイント

  • 築31年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩9分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 東三国駅まで徒歩9分
  • 大阪メトロ御堂筋線/東三国駅 徒歩9分

教育・子育て

  • 小学校区: 大阪市立東三国小学校
  • 中学校区: 大阪市立東三国中学校

レイセニット東三国に関するよくある質問

レイセニット東三国の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。レイセニット東三国には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

レイセニット東三国の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がレイセニット東三国の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

レイセニット東三国はどのような物件ですか?

レイセニット東三国は大阪府大阪市淀川区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。東三国駅徒歩9分。築1995年、総戸数30戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市淀川区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市淀川区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。レイセニット東三国には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2020年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★
【東三国駅に対する口コミ】新大阪駅に近いので新幹線へ乗ったりするのは便利江坂駅から1駅離れるだけで これだけ下町な空気がでるのもすごく 居酒屋が多く安くておいしい店もたくさんあります。家賃は江坂駅よりかなり安くなるので 独身者向けにはいい駅だと思います。
【東三国駅に対する口コミ】居酒屋が多いので、住宅周辺はにぎやかです。
2024年03月 メリット
交通利便性
梅田やなんば・天王寺に乗換なしで行けるし、新大阪からJ新幹線で遠距離移動するのにもアクセスが良いと思います。
電車での交通面では、これといったデメリットは無いと思います。大阪メトロと阪急宝塚線とJR東淀川駅と、新大阪駅にも比較的近いです。
生活利便施設の充実
病院やスーパーやドラッグストアやビジネスホテル、ファミレス等生活上必要な施設は一通り揃っているので、慣れれば住み良い所だと思います。
ファッションブティックやファッション雑貨のお店は少ないので、オシャレな服などを買うなら、梅田などに行ったほうがオススメです。
飲食店の充実
ファストフードや洋食屋さんやラーメン屋さんもあり、居酒屋もそこそこあるので、はしごするのにも適しているとは思います。価格も繁華街に比べると、少し安価です。
あまり深夜まで開いているお店は少ないのかなという印象です。
暮らし・子育て環境の充実
公園も比較的あって、保育園や学校、学童保育もあるので、ベッドタウンとしても良いところなのかなとは思います。
昔から住んでいる住人が多いので、新規に引っ越して来た方には、少し慣れるまで戸惑う所があるかもしれません。
治安
以前に比べるとかなり治安は良化したとは思います。
何度か書きましたが、環境に慣れるまで治安がよろしくないと思う所はあるかもしれません。
コストパフォーマンス
都市圏から地下鉄で30分圏内の場所なのに、家賃などは少し安価だと思います。
住めば都で、環境に慣れさえすれば、コスパの良い所かなとは思います。

レイセニット東三国の中古販売価格の推移

平均㎡単価119.06万円/㎡
データ件数11
価格トレンド↑ 上昇傾向
69.21 118 166.79 2013-06-10 3LDK 55.14㎡ 77.34万円/㎡2014-12-06 2LDK 53.38㎡ 97.85万円/㎡2014-12-16 2LDK 53.38㎡ 97.85万円/㎡2015-06-18 2LDK 55.14㎡ 91.13万円/㎡2015-11-19 2LDK 55.14㎡ 124.7万円/㎡2016-05-20 2LDK 55.14㎡ 124.7万円/㎡2016-07-11 2LDK 62.51㎡ 123.22万円/㎡2016-12-22 2LDK 55.14㎡ 124.7万円/㎡2021-02-19 3LDK 58.34㎡ 158.66万円/㎡2021-04-25 2SLDK 58.34㎡ 150.73万円/㎡2021-08-09 3LDK 58.34㎡ 138.83万円/㎡ 2013-06 2021-08
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2021-08-09 4階 3LDK 58.34㎡ 138.83万円/㎡
2021-04-25 4階 2SLDK 58.34㎡ 150.73万円/㎡
2021-02-19 4階 3LDK 58.34㎡ 158.66万円/㎡
2016-12-22 7階 2LDK 55.14㎡ 124.7万円/㎡
2016-07-11 6階 2LDK 62.51㎡ 123.22万円/㎡
2016-05-20 7階 2LDK 55.14㎡ 124.7万円/㎡
2015-11-19 7階 2LDK 55.14㎡ 124.7万円/㎡
2015-06-18 7階 2LDK 55.14㎡ 91.13万円/㎡
2014-12-16 7階 2LDK 53.38㎡ 97.85万円/㎡
2014-12-06 7階 2LDK 53.38㎡ 97.85万円/㎡
2013-06-10 2階 3LDK 55.14㎡ 77.34万円/㎡

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。