ルーセル南浦和の売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR武蔵野線/南浦和駅 徒歩19分 JR京浜東北線/蕨駅 徒歩19分
所在地(住所)埼玉県蕨市北町5丁目10-14
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て6階建
築年月1981年7月
総戸数58戸
小学校区域蕨市立西小学校
中学校区域蕨市立第二中学校
専有面積49.00m² ~ 68.20m²
土地権利所有権
用途地域工業地域
分譲会社啓明興業
施工会社長谷川工務店
管理会社鈴与三和建物

ルーセル南浦和を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 70代後半
職業 無職
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 タバコの匂い

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 北向き

購入希望者 #3

家族構成 夫婦
年齢 50代
職業 自営業
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 西向き

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 20代後半
職業 公務員
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 在宅勤務が増えたため、ルーセル南浦和のように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 西向き

購入希望者 #6

家族構成 ご家族4人
年齢 70代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、埼玉県蕨市で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #7

家族構成 男性1名
年齢 非公開
職業 自営業
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、埼玉県蕨市で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #8

家族構成 女性1名
年齢 50代
職業 教育関連
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 ルーセル南浦和の立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 特になし

8組の購入希望者が検討中

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ルーセル南浦和の売却ガイド

ルーセル南浦和は埼玉県蕨市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1981年築(築45年)で、総戸数58戸、6階建の建物です。

最寄り駅は南浦和駅(徒歩19分)です。

現在、URICOにはルーセル南浦和の購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

蕨市のマンション売却市場

蕨市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ルーセル南浦和を売却する際のポイント

  • 築45年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

37前後の保育施設や支援拠点を想定でき、蕨市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 南浦和駅まで徒歩19分
  • JR武蔵野線/南浦和駅 徒歩19分
  • JR京浜東北線/蕨駅 徒歩19分

教育・子育て

  • 小学校区: 蕨市立西小学校
  • 中学校区: 蕨市立第二中学校

ルーセル南浦和に関するよくある質問

ルーセル南浦和の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ルーセル南浦和には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ルーセル南浦和の購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がルーセル南浦和の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ルーセル南浦和はどのような物件ですか?

ルーセル南浦和は埼玉県蕨市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。南浦和駅徒歩19分。築1981年、総戸数58戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

蕨市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは蕨市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ルーセル南浦和には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

蕨市の住みやすさは?

蕨市は埼玉県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 住宅都市・物流・製造業・商業など地域の基盤産業が暮らしを支え、通勤利便と生活コストのバランスを考えやすいエリアです。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 蕨市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

蕨市の交通アクセスは?

大宮駅方面への移動を意識しやすいエリアで、西武池袋線、東武東上線などの鉄道と関越自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

蕨市の子育て環境は?

37前後の保育施設や支援拠点を想定でき、蕨市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2019年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【南浦和駅に対する口コミ】武蔵野線と京浜東北線両方使えます。京浜東北線は始発があるので朝の通学・通勤で座りたい方におすすめです。ショッピングモールはありませんがスーパーやコンビニが多く、丸広百貨店もあるので生活には困りません。100円ショップもあります。
【南浦和駅に対する口コミ】駅前に塾が多いのですが、近くにキャバクラも多いです。
2024年02月 メリット
交通利便性
トイレにエアコンがついてるので夏は涼しくて涼みに入ることがあります。
京浜東北線の大宮行きのエレベーターが改札から入り組んだ奥にあるのですごくわかりづらいです
生活利便施設の充実
丸広が駅前にあるので一通りは買い物出来ます
駅の反対口に自転車で行くのに狭い高架下を通るしかないので自転車で通るときに不便です
飲食店の充実
最近、マックができて充実しました。ファーストチェーンが多いイメージです
カラオケ屋さんが1つしかない上にヒトカラだと高いのでそこが微妙な点です
暮らし・子育て環境の充実
子育て世代が多くみなさん気にかけてくれるのでいいです
たまに酔っ払いがいますが、許容範囲内です
治安
塾が多いからか夜遅く20時くらいでも子供がいるので変なことはあんまり起きなそうです
こころなしか救急車やパトカーが多い気がします
コストパフォーマンス
ファミリー向けや単身向けまで幅広い賃貸があります
家賃高いです!駅近だと2路線通ってるのですごい高いです
交通利便性
比較的小さな駅なのでそこまで混むことはありません。出入口がふたつしかないので迷うことも少ないと思います。
浦和駅周辺は塾が多いため、夜になるとお子さんを迎えに来ている車でいっぱいになるため、大変混雑し、警察の方が注意に来ていてうるさいです。
生活利便施設の充実
東口から出て、少し歩いたところにある病院は色んな科の病院が入っていて、薬局もありとても便利です。
西口にデパート?はありますがあまり見るものはなりません。特に学生の方はないと思います。東口はほぼほぼ塾ですね。
飲食店の充実
ミスド、モスバーガー、ケンタッキーなどがあります。東口のラーメン屋や、串家が美味しくてオススメです
マクドナルドやサイゼリアなどがないです。ドトールがありますが、中はとても狭く、混んでいて座れないことが多いです。
暮らし・子育て環境の充実
小学校、中学校が近くで助かります。公園も多く、子育てにはもってこいだと思います。
車や、自転車の通りが多いので交通事故は心配ですね。しかし公園の中にさえいれば心配はいらないと思います。
治安
駅前に交番があります。これといった悪いニュースを聞くことはないので比較的治安はいいほうなのではないかと思います。
駅から少し離れると街灯が少なくくらいところが多々あります。大通り沿いは明るいですが、大通り以外は暗いと思います。
コストパフォーマンス
発展していて、東京にも近い割には家賃は安いです。物価も高い訳では無いので一人暮らしには良い土地なのではないでしょうか。
駅の近くだと夜は塾から帰宅する小中学生がうるさかったり自転車で道を塞いでしまってることがあります。
交通利便性
京浜東北線の始発があり、東京方面への通勤も座って行けます。武蔵野線もあり、途中の駅から東武東上線、埼京線への乗り継ぎもらくです。
改札を入ってすぐに京浜東北線のホームに出る階段があるので人が押し寄せる。奥にも階段はあるが、むさしのせんの乗り場より奥にある為、初めて利用する人には分かりづらい気がする。
生活利便施設の充実
ケンタッキー、ミスド、台湾カステラ、たこ焼き、ダイエー、マルエツ、丸広百貨店、スギ薬局、マツキヨ、イイダ、セブン、ファミマが駅前にある。丸広の中にはしまむら、ダイソー、ヤオコーなどある。
強いて挙げるなら東口にも商業施設があると便利だなぁと思う。
飲食店の充実
東口にはケンタッキー、モス、ドトール、西口にはミスドがある。
強いてあげるならマクドナルドがあるといいなと思う。
暮らし・子育て環境の充実
東口は競馬場がある為、普段は開放していて、中で遊べる。すぐ近くには少し高い場所に公園がある為、開催日にも馬が見れる。
小さな公園はたくさんあるかと思うが、ボールなどでも遊べるような大きな公園があるとウォーキングなどしやすくていい。
治安
駅前はもちろん明るく、コンビニなどもあり治安が悪い印象はない。
駅から10分も歩くとだんだんと人数が減り、橋の下、川沿いなどが暗い場所が多いかと思う。
コストパフォーマンス
電車の乗り継ぎや隣の浦和駅へも近く、都内へ出るのも楽。住宅地がたくさんある為、大きな商業施設は車で行かないと無いが、学校や病院も近くにあるし、物価もそこそこだと思う。
南浦和駅近くは若い子は遊べるような施設はないのであるといいと思う。

蕨市の暮らし情報ガイド

蕨市は埼玉県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 住宅都市・物流・製造業・商業など地域の基盤産業が暮らしを支え、通勤利便と生活コストのバランスを考えやすいエリアです。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

大宮駅方面への移動を意識しやすいエリアで、西武池袋線、東武東上線などの鉄道と関越自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 西武池袋線
  • 東武東上線
  • JR宇都宮線

主要駅への所要時間

  • 大宮駅: 電車で約25分
  • 池袋駅: 電車で約45分
  • 東京駅: 電車で約55分

道路アクセス

  • 関越自動車道
  • 東北自動車道
  • 首都圏中央連絡自動車道

子育て・教育

37前後の保育施設や支援拠点を想定でき、蕨市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
一時預かり
子育て包括支援

教育の特徴

都内通学・通勤のしやすさに加え、住宅都市として子育て世帯向け施策も厚いエリアが多い県です。 町丁目数が5件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

イオンレイクタウンなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • イオンレイクタウン
  • コクーンシティ
  • 大宮駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約3施設
3前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 河川敷公園
  • 大宮公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

蕨市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

身近な公園や緑地を取り込みやすく、生活圏の中で気分転換しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

河川氾濫や内水氾濫、地震への備えとしてハザードマップと広域避難経路を確認したい地域です。