ル・ヴィラージュの売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR中央線(快速)/東小金井駅 徒歩13分
所在地(住所)東京都小金井市緑町2丁目9-23
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て3階建
築年月1991年3月
小学校区域小金井市立小金井第三小学校
専有面積39.32m² ~ 48.78m²

ル・ヴィラージュを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 事務
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 60代後半
職業 無職
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 ル・ヴィラージュの周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 北向き

購入希望者 #3

家族構成 夫婦
年齢 50代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 夫婦、息子(大学生・高校生)、娘(高校生)
年齢 40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 住み替え
NG条件 最上階

購入希望者 #5

家族構成 男性1名
年齢 30代後半
職業 教育関連
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 東京都小金井市エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 1階

購入希望者 #6

家族構成 夫婦、息子(大学生・高校生)、娘(高校生)
年齢 40代前半
職業 無職
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、東京都小金井市で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 40代後半
職業 無職
購入時期 半年以内
購入方法 未定
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、東京都小金井市で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 エレベーターなし

7組の購入希望者が検討中

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ル・ヴィラージュの売却ガイド

ル・ヴィラージュは東京都小金井市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1991年築(築35年)で、3階建の建物です。

最寄り駅は東小金井駅(徒歩13分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOにはル・ヴィラージュの購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

小金井市のマンション売却市場

小金井市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ル・ヴィラージュを売却する際のポイント

  • 築35年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

65前後の保育施設や支援拠点を想定でき、小金井市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 東小金井駅まで徒歩13分
  • JR中央線(快速)/東小金井駅 徒歩13分

教育・子育て

  • 小学校区: 小金井市立小金井第三小学校

ル・ヴィラージュに関するよくある質問

ル・ヴィラージュの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ル・ヴィラージュには現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ル・ヴィラージュの購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がル・ヴィラージュの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ル・ヴィラージュはどのような物件ですか?

ル・ヴィラージュは東京都小金井市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。東小金井駅徒歩13分。築1991年、URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

小金井市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは小金井市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ル・ヴィラージュには現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

小金井市の住みやすさは?

小金井市は住宅地と生活利便施設が広がる市で、日常生活の基盤を整えやすい地域です。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 小金井市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

小金井市の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、私鉄各線などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

小金井市の子育て環境は?

65前後の保育施設や支援拠点を想定でき、小金井市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2018年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【東小金井駅に対する口コミ】非常に落ち着いた街です。学生の街として非常に賑やかです。学生が多いため、飲食店や居酒屋などが駅の周りには豊富です。最近は駅前にカラオケ、駅構内にスターバックスが出来たため、非常い活性化してきています。主要駅である立川駅までのアクセスが約15分程、新宿駅までが20分程です。車通りもあまり多くないので、夜中はとても静かに過ごすことが可能です。
【東小金井駅に対する口コミ】24時間営業を行っているお店が数少ないため、22時を過ぎると買い物等がかなり限定されてしまいます。あるにはありますが、あまりバリエーションはありません。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【東小金井駅に対する口コミ】JR中央本線の駅であり都市部から離れていますが高架駅になって構内にお店が入るなど賑やかな駅となっています。駅は非常に綺麗な作りであり施設も充実、また構内にもお店が入ったり近隣には商店街があったりと新しさと少しの地味さが入り混じる趣のある駅となっています。
【東小金井駅に対する口コミ】駅はとても綺麗で不満も少なく、駅周辺もお店や商店街があるなどなかなか良いですが強いていうなら駅前のロータリーは静かに感じます。
2023年11月 メリット
交通利便性
中央線(快速)の沿線で、都心にも山あいにも一本で行けるのが大きな利点です。また、バスターミナルやタクシー乗り場も比較的広く作られているため、快適な移動ができます。
通勤ラッシュの時間帯は混雑がひどく、目当ての電車を待っていても人が多すぎて諦めざるを得ないことがあるのが不便です。また、可能であれば中央線各停も乗り入れてくれたら最高なのですが…。
生活利便施設の充実
駅ビルのnonowaや駅周辺にスーパーマーケットやドラッグストアが複数軒あるなど、日用品の買い物にはまず困りません。雑貨店や居酒屋、ファストフード店もあるため、若い人がよく楽しそうにしているのも見かけます。
特に困っていることはありませんが、個人的には大型書店があれば言うことがありません。また、小さな診療所は複数あるものの、大きな病院が近くに見当たらないのも気になります。
飲食店の充実
駅ビルや近くの商店街などにカフェ、ベーカリー、居酒屋、バーなどが一通り揃っているので、食べ物を買ったり食事を楽しんだりするには全く困らないかと思います。値段もそう高くはない印象です。
日常生活には全く困りませんが、もう少し目新しい商品を扱うお店があったりするともっと楽しいと思うことがあります。
暮らし・子育て環境の充実
単身者なので実際のところはわかりませんが、駅の近くに保育園や小学校が複数あり、周囲は静かな住宅街なので子育てには適しているのではないかと思います。公園も大きなところから小さいものまで複数あります。平日の夕方や休日には子供達の遊ぶ声がよく響いており、皆のびのびと過ごしているのではないかと思います。
駅ビル自体は新しくバリアフリーが徹底している印象ですが、周りの施設はやや古いものが多いです。
治安
駅前の商店街に飲み屋さんが沢山入ったビルがあり、その周辺ではやや騒がしい印象がありますが、夜間歩いても特に絡まれたり喧嘩を目撃するようなことはなく、治安はかなり良いと思います。街中は特にゴミが散乱しているようなことはなく(たまにカラスにイタズラされているのは見ますが)、危険な雰囲気の人は特に見かけません。
駅前の商店街を離れると住宅街になるため、基本的に人通りは少ないです。強いていえばそこが不安な点でしょうか。
コストパフォーマンス
物価や家賃は特別安いわけではありませんが、中央線沿線の駅にしては高くはないと思います。
比較的古い住宅街が多いため、新しく一軒家を建てるとなると難しいかもしれません。

小金井市の暮らし情報ガイド

小金井市は住宅地と生活利便施設が広がる市で、日常生活の基盤を整えやすい地域です。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、私鉄各線などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR山手線
  • 私鉄各線
  • 東京メトロ各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約35分
  • 新宿駅: 電車で約25分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約50分

道路アクセス

  • 中央自動車道
  • 環状七号線
  • 東名高速道路

子育て・教育

65前後の保育施設や支援拠点を想定でき、小金井市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時保育
出産・子育て応援事業
子ども医療費助成

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が10件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

渋谷駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 池袋駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約4施設
4前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 多摩地域の自然公園
  • 代々木公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

小金井市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。