ル・ケレス福住の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通札幌市営地下鉄東豊線/福住駅 徒歩6分
所在地(住所)北海道札幌市豊平区月寒東一条15丁目6
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て11階建
築年月2023年9月
総戸数32戸
小学校区域札幌市立羊丘小学校
中学校区域札幌市立東月寒中学校
専有面積52.39m² ~ 69.82m²
間取り2LDK ~ 3LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社三愛地所
施工会社荒井建設
管理会社アイ・ハウズィングサービス

ル・ケレス福住を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦、息子2人
年齢 70代前半、40代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 夫婦、息子、父
年齢 50代
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 前所有者がペットを飼育

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦、お子様三人
年齢 30代後半
職業 地方公務員
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 ル・ケレス福住は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 50代
職業 公務員
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいル・ケレス福住を候補にしています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、北海道札幌市豊平区で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 前所有者がペットを飼育

5組の購入希望者が検討中

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ル・ケレス福住の売却ガイド

ル・ケレス福住は北海道札幌市豊平区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2023年築(築3年)で、総戸数32戸、11階建の建物です。

最寄り駅は福住駅(徒歩6分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはル・ケレス福住の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

札幌市豊平区のマンション売却市場

札幌市豊平区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ル・ケレス福住を売却する際のポイント

  • 築3年と比較的新しい物件です。設備の状態が良好であれば、高めの評価が期待できます。内覧時の清潔感を意識しましょう。
  • 駅徒歩6分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

184前後の保育施設や支援拠点を想定でき、札幌市豊平区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 福住駅まで徒歩6分
  • 札幌市営地下鉄東豊線/福住駅 徒歩6分

教育・子育て

  • 小学校区: 札幌市立羊丘小学校
  • 中学校区: 札幌市立東月寒中学校

ル・ケレス福住に関するよくある質問

ル・ケレス福住の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ル・ケレス福住には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ル・ケレス福住の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がル・ケレス福住の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ル・ケレス福住はどのような物件ですか?

ル・ケレス福住は北海道札幌市豊平区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。福住駅徒歩6分。築2023年、総戸数32戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

札幌市豊平区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは札幌市豊平区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ル・ケレス福住には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

札幌市豊平区の住みやすさは?

札幌市豊平区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 町丁目数は54件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 札幌市豊平区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

札幌市豊平区の交通アクセスは?

札幌駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR千歳線、JR石北本線などの鉄道と道央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

札幌市豊平区の子育て環境は?

184前後の保育施設や支援拠点を想定でき、札幌市豊平区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2023年03月 メリット
交通利便性
札幌市営地下鉄の中心駅である大通、さっぽろの両駅に停まります。その両駅では、他南北線や東西線とは少し離れているため、混雑に巻き込まれることが少ないです。タクシー乗り場もあり、駅を降りた後のアクセスも便利です。
今後変わっていくかとは思いますが、札幌ドームの最寄り駅であるため、スポーツの試合やイベントがある際には非常に混雑します。
生活利便施設の充実
商業施設に直結のため、帰りに買い物をしやすいです。また、近くには病院も多くあります。
駅直結の商業施設ですが、あまり大きくはありません。
飲食店の充実
駅近辺には美味しいパン屋さんが多くあります。
コンビニはありますが、その他レストランなどのチェーン店は徒歩圏内だとあまり多くありません。
暮らし・子育て環境の充実
現在は変わっているかもしれませんが、福住小学校は15年ほど前は豊平区内で最も生徒数の多い小学校だったこともあり、町内会同士の交流であったり、防犯に対する地域の方の協力の姿勢も厚かったように思います。
大きな公園は数点ありますが、子供の数に対してあまり多くないため、遊ぶ場所は交代だったり取り合いになっていた記憶があります。
治安
出口によって大きな違いはなく、駅周辺も綺麗です。歓楽街もなく、警察の巡回も多々見られるため比較的安心して過ごせます。
札幌ドームがあることによって、イベント時は少し治安が悪いように感じます。
コストパフォーマンス
住宅街が多く、ファミリー層向けのスーパーや物件が多いです。
上記の理由から、一人暮らし層には不便がある可能性があります。
交通利便性
始発駅なので基本的に座れますまた他の地下鉄より比較的込みにくいです
札幌ドームでコンサートがある日はとても込みます
生活利便施設の充実
イトーヨーカドーが併設しているので病院、アパレル、飲食店、食品、本屋など充実していて便利です
イトーヨーカドーなので若干食品の値段が高いです
飲食店の充実
イトーヨーカドーに飲食店がいくつか入っています
イトーヨーカドーから出るとあまり飲食店はないです
暮らし・子育て環境の充実
エレベーターやエスカレータはある程度あります
改札までが遠いので動く歩道があるとよりよい
治安
歓楽街がないので治安はいいです騒いでいる人はあまり見ないです
しいていうなら改札からバスターミナルまでがやや暗く人がいないと物寂しい感じがする
コストパフォーマンス
バスターミナルのバスが充実しており、空港までのバスもあったりと何かと便利です
駅周りはイトーヨーカドーだよりのところがあるので、もしイトーヨーカドーがなくなるとかなり不便になる

札幌市豊平区の暮らし情報ガイド

札幌市豊平区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 町丁目数は54件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

札幌駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR千歳線、JR石北本線などの鉄道と道央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR千歳線
  • JR石北本線
  • JR根室本線
  • JR函館本線

主要駅への所要時間

  • 札幌駅: JRで約15分
  • 新千歳空港駅: JRで約30分
  • 旭川駅: JRで約20分

道路アクセス

  • 道央自動車道
  • 国道36号
  • 国道5号

子育て・教育

184前後の保育施設や支援拠点を想定でき、札幌市豊平区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子育て世帯訪問支援
一時預かり事業
子ども医療費助成

教育の特徴

通学距離への配慮や地域連携型の教育活動が進められています。 町丁目数が54件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

駅前商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 駅前商業施設
  • ロードサイド店舗
  • 地域スーパー

医療

医療機関数: 約15施設
15前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 自然散策エリア
  • 総合公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

札幌市豊平区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

豪雪や冬季路面凍結への備えに加え、河川氾濫や地震への対策確認が重要です。