ル・グランデ本町の売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通大阪メトロ中央線/本町駅 徒歩5分 大阪メトロ四つ橋線/四ツ橋駅 徒歩5分
所在地(住所)大阪府大阪市西区新町1丁目12-14
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て11階建
築年月2001年4月
総戸数26戸
小学校区域大阪市立堀江小学校
中学校区域大阪市立堀江中学校
専有面積70.65m² ~ 125.10m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社ラルブ
施工会社間組
管理会社シーズサービス

ル・グランデ本町を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代後半
職業 弁護士
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 通勤だけでなく日常の用事をまとめて済ませやすい場所を探していました。ル・グランデ本町は新町1丁目12-14での暮らしを具体的にイメージしやすく、利便性の高さが決め手の一つです。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #2

家族構成 単身(女性)
年齢 30代後半
職業 教員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 新町1丁目12-14に絞って探しており、生活圏を変えずに住み替えできる点に安心感がありました。ル・グランデ本町は周辺の買い物や外食もしやすそうで、日常の利便性を高く評価しています。
NG条件 オートロックなし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 弁護士
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 長く保有する前提で、構造や建物の安定感も確認していました。ル・グランデ本町はRC(鉄筋コンクリート)で安心感があり、暮らし始めてからの不安を減らしやすい候補だと感じています。
NG条件 なし

購入希望者 #4

家族構成 ご家族4人
年齢 50代前半
職業 教員
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、大阪府大阪市西区で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #5

家族構成 単身(女性)
年齢 非公開
職業 教育関連
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 大阪府大阪市西区周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #6

急ぎ
家族構成 ご家族4人
年齢 60代前半
職業 教育関連
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、大阪府大阪市西区で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #7

家族構成 男性1名
年齢 20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 住み替え
NG条件 1階

7組の購入希望者が検討中

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ル・グランデ本町の売却ガイド

ル・グランデ本町は大阪府大阪市西区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2001年築(築25年)で、総戸数26戸、11階建の建物です。

最寄り駅は本町駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはル・グランデ本町の購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市西区のマンション売却市場

大阪市西区のマンション市場について。

ル・グランデ本町を売却する際のポイント

  • 築25年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 本町駅まで徒歩5分
  • 大阪メトロ中央線/本町駅 徒歩5分
  • 大阪メトロ四つ橋線/四ツ橋駅 徒歩5分

教育・子育て

  • 小学校区: 大阪市立堀江小学校
  • 中学校区: 大阪市立堀江中学校

ル・グランデ本町に関するよくある質問

ル・グランデ本町の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ル・グランデ本町には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ル・グランデ本町の購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がル・グランデ本町の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ル・グランデ本町はどのような物件ですか?

ル・グランデ本町は大阪府大阪市西区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。本町駅徒歩5分。築2001年、総戸数26戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市西区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市西区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ル・グランデ本町には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2021年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【本町駅に対する口コミ】本町駅はオフィス街なので飲食店や居酒屋、セルフのカフェが充実していてすごく便利です。地下鉄御堂筋線や四つ橋線まで接続していてとても大きな駅で色々なとこへ行くことができます。駅を出ると船場センタービルもあり、商店街もありすぐに心斎橋へ出ることもできます。
【本町駅に対する口コミ】私は何十年も利用しているので気にならないのですが、あまり利用したことがない方には駅が大きすぎて乗り換えが分かりづらいそうです。
2023年08月 メリット
交通利便性
地下鉄中央線と御堂筋線が交わり、梅田難波天王寺に行けるので便利
強いて言えば、ラッシュ時は非常に人が多くなる
生活利便施設の充実
各種診療所はあり、駅に船場センタービルが併設されている
強いて言えば、オフィス街のためか、スーパーマーケットが不足している。
飲食店の充実
飲食店は昼も夜も、テイクアウトも充実している
強いて言えば、やや高めであることと、パン屋さんが少ない。
暮らし・子育て環境の充実
エレベーターやスロープはある。赤ちゃん本舗などの子ども用品のお店がある。
オフィス街のため、子育て環境が良いとは言えない。
治安
オフィス街だか、歓楽街ではないので、治安は良く、夜でも問題なし。
交番は近くにはない。コロナ中は問題なかったが、飲み会が解禁になった後の街の治安は未知数である。
コストパフォーマンス
とにかく便利。タクシーもつかまえやすい。地位が高めの単身赴任のサラリーマンにちょうど良いです。
物価は高く、家賃も高いので、一般人には住みにくいと思います。

ル・グランデ本町の中古販売価格の推移

平均㎡単価196.83万円/㎡
データ件数14
価格トレンド↑ 上昇傾向
113.14 214.8 316.46 2014-07-29 2LDK 70.65㎡ 130.08万円/㎡2014-11-21 1SLK 79.04㎡ 153.91万円/㎡2014-12-16 1SLK 79.04㎡ 153.91万円/㎡2015-09-10 3LDK 97.91㎡ 161.39万円/㎡2015-10-29 3LDK 97.91㎡ 178.27万円/㎡2015-10-29 3LDK 79.04㎡ 158.1万円/㎡2015-12-21 2LDK 79.04㎡ 166.46万円/㎡2018-11-10 2LDK 98.11㎡ 188.02万円/㎡2019-02-09 2LDK 115.65㎡ 165.79万円/㎡2021-08-22 3LDK 97.91㎡ 188.4万円/㎡2024-12-09 2LDK 75.01㎡ 298.8万円/㎡2025-03-17 2LDK 97.91㎡ 282.94万円/㎡2025-05-24 3LDK 104.63㎡ 230.01万円/㎡2025-08-05 3LDK 104.63㎡ 299.52万円/㎡ 2014-07 2025-08
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2025-08-05 9階 3LDK 104.63㎡ 299.52万円/㎡
2025-05-24 9階 3LDK 104.63㎡ 230.01万円/㎡
2025-03-17 4階 2LDK 97.91㎡ 282.94万円/㎡
2024-12-09 4階 2LDK 75.01㎡ 298.8万円/㎡
2021-08-22 2階 3LDK 97.91㎡ 188.4万円/㎡
2019-02-09 8階 2LDK 115.65㎡ 165.79万円/㎡
2018-11-10 9階 2LDK 98.11㎡ 188.02万円/㎡
2015-12-21 5階 2LDK 79.04㎡ 166.46万円/㎡
2015-10-29 4階 3LDK 97.91㎡ 178.27万円/㎡
2015-10-29 3階 3LDK 79.04㎡ 158.1万円/㎡
2015-09-10 2階 3LDK 97.91㎡ 161.39万円/㎡
2014-12-16 5階 1SLK 79.04㎡ 153.91万円/㎡
2014-11-21 5階 1SLK 79.04㎡ 153.91万円/㎡
2014-07-29 2階 2LDK 70.65㎡ 130.08万円/㎡

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。