ル・グランデ新大阪南の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通大阪メトロ御堂筋線/西中島南方駅 徒歩3分 大阪メトロ御堂筋線/新大阪駅 徒歩10分
所在地(住所)大阪府大阪市淀川区西中島4丁目11-4
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付11階建
築年月2000年3月
総戸数45戸
小学校区域大阪市立西中島小学校
中学校区域大阪市立十三中学校
専有面積60.68m² ~ 94.95m²
間取り3LDK ~ 3LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社ラルブ
施工会社間組
管理会社日本ハウズイング

ル・グランデ新大阪南を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代後半
職業 事務
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 子育てや家族の生活動線を考えると、周辺環境の穏やかさと日常の利便性を両立したいと考えていました。ル・グランデ新大阪南は大阪市淀川区の中でも暮らしやすい印象が強く、長く住む前提で検討しやすいです。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 看護師
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 面積に対する満足度を重視しており、61〜95m2なら家具を増やしても圧迫感が出にくいと感じました。ル・グランデ新大阪南は暮らし方の変化にも対応しやすい余白がある点を評価しています。
NG条件 騒音

購入希望者 #3

家族構成 ご家族(3世代)
年齢 40代後半
職業 公務員
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 生活施設が身近にあるエリアを希望しており、大阪市淀川区の中でもこの立地は使いやすそうでした。ル・グランデ新大阪南は平日の動きやすさと休日の過ごしやすさの両方を満たしてくれそうです。
NG条件 修繕積立金高い

購入希望者 #4

家族構成 女性1名
年齢 30代後半
職業 IT関連
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 女性1名
年齢 60代前半
職業 IT関連
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 大阪府大阪市淀川区エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 駐車場なし

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ル・グランデ新大阪南の売却ガイド

ル・グランデ新大阪南は大阪府大阪市淀川区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2000年築(築26年)で、総戸数45戸、地下1階付11階建の建物です。

最寄り駅は西中島南方駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはル・グランデ新大阪南の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市淀川区のマンション売却市場

大阪市淀川区のマンション市場について。

ル・グランデ新大阪南を売却する際のポイント

  • 築26年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 西中島南方駅まで徒歩3分
  • 大阪メトロ御堂筋線/西中島南方駅 徒歩3分
  • 大阪メトロ御堂筋線/新大阪駅 徒歩10分

教育・子育て

  • 小学校区: 大阪市立西中島小学校
  • 中学校区: 大阪市立十三中学校

ル・グランデ新大阪南に関するよくある質問

ル・グランデ新大阪南の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ル・グランデ新大阪南には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ル・グランデ新大阪南の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がル・グランデ新大阪南の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ル・グランデ新大阪南はどのような物件ですか?

ル・グランデ新大阪南は大阪府大阪市淀川区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。西中島南方駅徒歩3分。築2000年、総戸数45戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市淀川区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市淀川区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ル・グランデ新大阪南には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2022年06月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【南方駅・西中島南方駅に対する口コミ】改札口が2つあり、結構離れた位置にあるので、混雑しにくい。 駅付近も飲食店などが多く、帰りにご飯を食べて帰るのにも凄く便利な駅である。 ホームに自動販売機もあるので、忙しい朝に、電車の待ち時間を利用して飲み物を買ったり等、便利な点が多い。築年数をあまり気にしないのであれば、比較的リーズナブルな住まいもある。
【南方駅・西中島南方駅に対する口コミ】コンビニが併設されてない。 駅を出て、道を挟んですぐにコンビニがあるが、電車の待ち時間にパッと軽食を食べたい等の希望があるときは困る。 新大阪のビジネス街からも近いので、駅構内にコンビニがあればもっと利用しやすい駅になると、私は思う。基本的には便利な街なので、家賃は高い方だと思う。
立地・治安・周辺環境 ★★★
【南方駅・西中島南方駅に対する口コミ】飲食店がとても充実している。商業施設などはないが、夜遅くまでやっているご飯屋さんが多く、駅付近も活気があって静かな感じにならない。 飲食店が多く、暗い感じではないので、学生さんもたくさん住んでいる。
【南方駅・西中島南方駅に対する口コミ】アパレル、雑貨等は皆無。隣の新大阪駅にいくか、二つ隣の梅田まで行くのが得策だと思う。事件があったり、不審者情報がLINEで流れてきたりするので、決して治安がいいとは言えないように思う。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
【南方駅・西中島南方駅に対する口コミ】飲食店に関しては本当にたくさんあって充実しているので、ランチもディナーも選び放題。 お洒落な少しだけある。
【南方駅・西中島南方駅に対する口コミ】もう少し、お洒落なカフェが増えると嬉しい。 あとファーストフードや、チェーン店のカフェなど、気軽に一人でふらっと入れる場所があると尚良し。
暮らし・防災・子育て ★★
【南方駅・西中島南方駅に対する口コミ】保育園は働く親たちが預けてそのまま出勤できそうな場所に小さい保育園があったりするので、便利そう。
【南方駅・西中島南方駅に対する口コミ】夜の街が近いので、子供の教育にはあまり良くないような気がする。
2023年01月 購入検討者さん
最寄り駅の充実度 ★★★★★
JR・地下鉄・阪急と3つのアクセスがあり、また駅に近くて便利です。
阪急電車が特急がとまるともっと便利になると思います
立地・治安・周辺環境 ★★★★
ビジネス街にあるが比較的静かだし人もそんな多くない
特にないが、夜になると繁華街もあるので客引きが駅の近くではいる
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
重厚感がありしっかりしたつくりをしていると思います
外壁が重厚感はあるが少し古く感じてきたので新しくしてほしい
お部屋の仕様・設備 ★★★★
特筆すべき点はないがよいと思います。おちついたつくりでもあるし。
特にないが収納はもっとたくさんあったほうがいい
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
近くにスーパーやコンビニがなどが充実していて困らない
ビジネス街でもあり土日に休みの店も多いのが少し残念
暮らし・防災・子育て ★★★★
徒歩圏内に学校があり住宅街方向なので安心できる
車の通行量が多いところがあり少し心配である。
2021年05月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【南方駅・西中島南方駅に対する口コミ】オフィス街と専門学校が多数有る駅です。 飲食店も多く、直ぐ近くに大阪メトロ西中島南方駅もあり乗換も徒歩1分程でできます。駅近辺に、ドラッグストア、スーパー、コンビニ等も揃い全く不便を感じませんし駅前に交番もあます。
【南方駅・西中島南方駅に対する口コミ】種々な飲食店が揃っており人通りも多いですが、風俗店も所々あり少し治安の悪さも感じます。 駅としては、ホームが上り下りと分かれており乗り間違えた場合、一旦改札を出て、踏み切りを渡り改札を通ると言う不便さがあります。
2020年08月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
スーパー、コンビニ、薬局などが徒歩5分以内に複数あり、飲食店も充実していてかなり便利です。
2024年03月 メリット
交通利便性
御堂筋線なので、すぐに電車が来て便利です。また、ホームが地上2階にありますが、エスカレーターがあるので便利です。ただ、下りエスカレーターはなく、階段なので少ししんどいです。梅田まで5分、なんばまで15分で行けるのはとても便利です。
強いて言うなら、タクシー乗り場が近くにあればいいなと思います。現状は無いので少し不便です。
生活利便施設の充実
ドラッグストアが2軒あり、スーパーも24時間営業のものが駅のすぐそこにあるのでとても助かっています。コスメの品揃えもまあ良いので、梅田まで出て行かなくても西中島南方だけで簡単な買い物であれば済ませられます。
近くに大きな商業施設があるわけでは無いので、駅付近で買い物を済ませるのは難しいと思います。
飲食店の充実
超有名ラーメン店の人類みな麺類がすぐそこにあります。いつも沢山の人が並んでいる、とても美味しいラーメン屋さんです。また、南改札を出てすぐのところにベローチェカフェ、北改札側にドトールコーヒーがあるので何かと便利です。
周辺のチェーン店が微妙です。やよい軒やマクドナルドなどはあるけれど、駅から近いわけではないので立地としては微妙かなと思います。
暮らし・子育て環境の充実
駅のトイレは広く、エレベーターエスカレーターもあるため、子連れのお母さまも使いやすい駅かと思います。階段にも手すりはあります。また、公園も徒歩圏内に何個かあるうえ、治安も昼はとても良いので子育てもしやすいと思います。
駅付近の東側は夜の治安があまり良くは無いため、親御さんは不安に感じるかもしれません。
治安
北出口、南出口ともに治安はいいと思います。夜に駅周辺で道で寝ているような人は見かけたことがありませんし、繁華街があるおかげで明るいので一人暮らしの女子大生でも夜に帰るのは怖いた感じたことがありません。
夜になると、そんなにしつこくはないですが、キャッチが多い印象です。繁華街があるので仕方がないと思います。
コストパフォーマンス
利便性はとても良く、住みやすいです。物価は特に高いと感じることもなく、家賃も梅田から5分でこの価格帯ならコスパはかなりいいと思います。同じ駅徒歩10分圏内でも、梅田だと1Kにしか住めない価格で1LDKに住めます。
強いて言うなら、近くに格安スーパーなるものがないので、食材等を“安く”手に入れることは難しいかもしれません。
交通利便性
複数線路を利用出来る 雨に濡れずに乗り換えが出来る 飲食店が多い
梅田が始発となったため電車の遅れが増えたように感じる 乗り換え区間が遠すぎる
生活利便施設の充実
買い物施設や飲食店の充実が良い 基本的にお店は揃っている気がする
特にデメリットが思い浮かばない。必要なものは揃っている
飲食店の充実
期間限定で変わるお店があり、毎回楽しみになる
期間限定店舗のネットの予告がわかりにくかった
暮らし・子育て環境の充実
便利なため生活しやすい。改善点は思い浮かばない
夜なると治安が悪い気がする。この1ヶ月あたりで外国人観光客が急激に増えておりマナーや道の汚し方が気になる
治安
駅周辺がかなり綺麗に保たれている印象です。お掃除ありがとうございます。
夜なると治安が悪い気がする。この1ヶ月あたりで外国人観光客が急激に増えておりマナーや道の汚し方が気になる
コストパフォーマンス
アクセスしやすい 同年代の人が多く感じて良い。
住みやすいが、東南アジア系の方が多く住んでいる印象があり、歩行時すれ違う距離だけで近いと感じる。偏見ではあるが相手の行動によっては警戒する

ル・グランデ新大阪南の中古販売価格の推移

平均㎡単価151.98万円/㎡
データ件数44
価格トレンド↑ 上昇傾向
82.73 161.51 240.28 2013-12-21 3LDK 68.36㎡ 110.26万円/㎡2014-02-25 3LDK 68.36㎡ 105.42万円/㎡2014-09-05 3LDK 68.36㎡ 110.26万円/㎡2014-11-12 3LDK 85.18㎡ 95.86万円/㎡2014-12-16 3LDK 68.36㎡ 110.26万円/㎡2014-12-16 3LDK 85.18㎡ 95.86万円/㎡2015-01-26 3LDK 68.36㎡ 131.54万円/㎡2016-02-09 3LDK 68.36㎡ 139.27万円/㎡2016-10-31 3LDK 86.14㎡ 114.36万円/㎡2016-11-07 3LDK 86.14㎡ 114.36万円/㎡2017-01-15 3LDK 68.37㎡ 129.58万円/㎡2017-01-17 3LDK 68.36㎡ 135.4万円/㎡2017-01-23 3LDK 68.36㎡ 135.4万円/㎡2017-04-17 3LDK 68.36㎡ 129.6万円/㎡2017-04-21 3LDK 68.37㎡ 129.58万円/㎡2017-10-18 3LDK 68.36㎡ 129.6万円/㎡2017-10-22 3LDK 68.37㎡ 129.58万円/㎡2018-03-11 3LDK 63.25㎡ 145.3万円/㎡2018-03-11 3LDK 75.52㎡ 121.69万円/㎡2018-04-19 3LDK 68.36㎡ 129.6万円/㎡2018-04-23 3LDK 68.37㎡ 129.58万円/㎡2018-09-12 3LDK 75.52㎡ 121.69万円/㎡2018-09-12 3LDK 63.25㎡ 145.3万円/㎡2018-10-20 3LDK 68.36㎡ 129.6万円/㎡2018-10-24 3LDK 68.37㎡ 129.58万円/㎡2019-05-22 3LDK 68.37㎡ 129.58万円/㎡2021-06-22 3LDK 68.37㎡ 168.26万円/㎡2021-09-22 3LDK 86.14㎡ 156.58万円/㎡2022-02-27 3LDK 68.36㎡ 158.62万円/㎡2022-09-16 3LDK 68.36㎡ 192.47万円/㎡2022-10-15 3LDK 68.35㎡ 192.49万円/㎡2025-04-28 2SLDK 63.46㎡ 217.75万円/㎡2025-06-15 3LDK 75.52㎡ 192.6万円/㎡2025-08-09 3LDK 85.18㎡ 185.51万円/㎡2025-08-09 3LDK 85.18㎡ 185.51万円/㎡2025-08-09 3LDK 68.37㎡ 227.15万円/㎡2025-10-29 2SLDK 63.46㎡ 217.75万円/㎡2025-11-02 2SLDK 63.46㎡ 207.33万円/㎡2025-11-06 3LDK 68.37㎡ 212.65万円/㎡2025-11-19 3LDK 85.18㎡ 173.87万円/㎡2025-12-06 3LDK 75.52㎡ 192.6万円/㎡2026-01-07 3LDK 75.52㎡ 192.6万円/㎡2026-02-08 3LDK 75.52㎡ 192.6万円/㎡2026-03-12 3LDK 75.52㎡ 192.6万円/㎡ 2013-12 2026-03
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-03-12 3階 3LDK 75.52㎡ 192.6万円/㎡
2026-02-08 3階 3LDK 75.52㎡ 192.6万円/㎡
2026-01-07 3階 3LDK 75.52㎡ 192.6万円/㎡
2025-12-06 3階 3LDK 75.52㎡ 192.6万円/㎡
2025-11-19 8階 3LDK 85.18㎡ 173.87万円/㎡
2025-11-06 3階 3LDK 68.37㎡ 212.65万円/㎡
2025-11-02 5階 2SLDK 63.46㎡ 207.33万円/㎡
2025-10-29 5階 2SLDK 63.46㎡ 217.75万円/㎡
2025-08-09 8階 3LDK 85.18㎡ 185.51万円/㎡
2025-08-09 9階 3LDK 85.18㎡ 185.51万円/㎡
2025-08-09 3階 3LDK 68.37㎡ 227.15万円/㎡
2025-06-15 3階 3LDK 75.52㎡ 192.6万円/㎡
2025-04-28 5階 2SLDK 63.46㎡ 217.75万円/㎡
2022-10-15 2階 3LDK 68.35㎡ 192.49万円/㎡
2022-09-16 2階 3LDK 68.36㎡ 192.47万円/㎡
2022-02-27 4階 3LDK 68.36㎡ 158.62万円/㎡
2021-09-22 6階 3LDK 86.14㎡ 156.58万円/㎡
2021-06-22 4階 3LDK 68.37㎡ 168.26万円/㎡
2019-05-22 4階 3LDK 68.37㎡ 129.58万円/㎡
2018-10-24 4階 3LDK 68.37㎡ 129.58万円/㎡

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。