ル・グランデ四ツ橋西の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通大阪メトロ長堀鶴見緑地線/西大橋駅 徒歩2分 大阪メトロ四つ橋線/四ツ橋駅 徒歩6分
所在地(住所)大阪府大阪市西区新町2丁目10-19
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付11階建
築年月2000年10月
総戸数21戸
小学校区域大阪市立堀江小学校
中学校区域大阪市立堀江中学校
専有面積85.37m² ~ 98.11m²
間取り3LDK ~
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社谷安建物
施工会社谷安組
管理会社シーズサービス

ル・グランデ四ツ橋西を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 エンジニア
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 長く保有する前提で、構造や建物の安定感も確認していました。ル・グランデ四ツ橋西はRC(鉄筋コンクリート)で安心感があり、暮らし始めてからの不安を減らしやすい候補だと感じています。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #2

家族構成 ご家族(3世代)
年齢 50代後半
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 西大橋駅まで徒歩2分で、大阪市西区からの通勤負担を抑えたいと考えていました。ル・グランデ四ツ橋西は大阪メトロ長堀鶴見緑地線を使いやすく、帰宅時間が遅い日でも移動しやすい点が今の働き方に合うと感じています。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代後半
職業 エンジニア
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 2000年10月築で建物の新しさに安心感があり、共用部や設備の使い勝手にも期待しています。長く住む前提で考えたとき、ル・グランデ四ツ橋西は維持管理の面でも納得感がありました。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 40代前半
職業 非公開
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、ル・グランデ四ツ橋西のような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #5

家族構成 ご家族3人
年齢 50代後半
職業 金融関連
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、大阪府大阪市西区で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #6

家族構成 女性1名
年齢 30代後半
職業 医療従事者
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 エレベーターなし

6組の購入希望者が検討中

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ル・グランデ四ツ橋西の売却ガイド

ル・グランデ四ツ橋西は大阪府大阪市西区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2000年築(築26年)で、総戸数21戸、地下1階付11階建の建物です。

最寄り駅は西大橋駅(徒歩2分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはル・グランデ四ツ橋西の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市西区のマンション売却市場

大阪市西区のマンション市場について。

ル・グランデ四ツ橋西を売却する際のポイント

  • 築26年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩2分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 西大橋駅まで徒歩2分
  • 大阪メトロ長堀鶴見緑地線/西大橋駅 徒歩2分
  • 大阪メトロ四つ橋線/四ツ橋駅 徒歩6分

教育・子育て

  • 小学校区: 大阪市立堀江小学校
  • 中学校区: 大阪市立堀江中学校

ル・グランデ四ツ橋西に関するよくある質問

ル・グランデ四ツ橋西の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ル・グランデ四ツ橋西には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ル・グランデ四ツ橋西の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がル・グランデ四ツ橋西の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ル・グランデ四ツ橋西はどのような物件ですか?

ル・グランデ四ツ橋西は大阪府大阪市西区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。西大橋駅徒歩2分。築2000年、総戸数21戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市西区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市西区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ル・グランデ四ツ橋西には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2020年04月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【西大橋駅に対する口コミ】最寄り駅周辺には、大型スーパーのライフ、コンビニも約3店舗、また、周りにオフィスやマンションもたくさんあります。最寄りの小学校にも徒歩5~10分と近いと思います。 坂などはほとんどなく平たんな道ばかりで、目の前に大きい交差点があるので夜道も車が通りやすく明るいので安心です。 電車の混雑状況も西大橋駅はそれほど混んでいないので、出勤の時は座れると思います。
【西大橋駅に対する口コミ】西大橋駅の次の駅が心斎橋駅なので、その駅で人が多く乗ってきます。満員電車になるのは避けられません。
2025年08月 メリット
治安
周辺も落ち着いていて、駅構内もきれいです。比較的利用者も少なく快適です。
地上に出るまでの通路が長くて歩くと疲れます。
交通利便性
地上に出て5分でアメ村に着きます。地上に出るまでもそんなに長くなくていいです。
特になしです。強いて言うならともなしです。
生活利便施設の充実
コンビニ、飲食店、カフェなどものすごく充実しています。
スーパーは少ないかなー??と思います。もう少しスーパー増やしてくれたら嬉しいなと言う感じです。
飲食店の充実
スタバやセブンイレブンなどなど。ドラッグストアも充実してますし、アメ村があるので美味しいものを食べれます。
特になしです。これと言って何も思い浮かびません。
暮らし・子育て環境の充実
子育てするには少し不便そう。買い物には困らなさそうですが。
ママチャリやベビーカーで歩くには歩きづらそう。
治安
治安はよかったり悪かったり??いろんな人がいると思います。
特になしです。何も思い浮かびません。色んな事はあるとおもいます。
コストパフォーマンス
買い物や遊びには困らなさそうです。遊びたい人はいいかと。
住みやすさはどうでしょう笑。治安はあやりよろしくなさそうなイメージ。
交通利便性
御堂筋線や長堀鶴見緑地線の心斎橋駅と地下道で繋がっている為、ほぼ同じ駅のような感覚で乗り換えが可能。
乗り換えできるとはいえ、御堂筋線心斎橋駅からはまあまあ歩くことになるのでやや疲れる。
生活利便施設の充実
繁華街ど真ん中なので大抵何でもある。特に地上に出てすぐにスーパーのイオンがあるのが有り難い。
大通りが多く、渡りたいときは信号が長いのであえて地下道から行ったりするが、やや不便。
飲食店の充実
マクドなどのファストフード店、コメダ珈琲などのカフェ、その他定食屋や麺もの、洋食屋など豊富。
なし。あえて言えばギュッと固まっている訳ではないので、複数店回る場合は多少面倒かも。
暮らし・子育て環境の充実
多目的トイレは駅ナカにあり。駅チカで企業主導型保育園などもある。動く歩道も便利。
基本的に商業エリアなので教育系施設は豊富にはない。公園も乏しい印象。
治安
駅周りや地上に出たところの道などキレイではある。人通りがかなり多いので、逆に安心なところもある。
繁華街で壁の落書きが多く、寝ている浮浪者もたまにおり、決して治安は良いとは言えないと思う。
コストパフォーマンス
基本的に住むところではないが、住んだら住んだでいろいろ店はあるのてで楽しいとは思う。
家賃は高い。毎日遊び歩くなどしたい訳ではないならコスパは悪い気がする。

ル・グランデ四ツ橋西の中古販売価格の推移

平均㎡単価204.85万円/㎡
データ件数16
価格トレンド↑ 上昇傾向
112.19 198.65 285.11 2014-03-31 3LDK 96.82㎡ 145.11万円/㎡2014-10-08 3LDK 98.11㎡ 161.06万円/㎡2015-07-16 3LDK 96.09㎡ 126.6万円/㎡2017-11-01 3LDK 95.25㎡ 170.06万円/㎡2017-11-14 3LDK 95.25㎡ 170.06万円/㎡2018-03-13 2LDK 98.11㎡ 195.43万円/㎡2018-08-03 2LDK 98.11㎡ 188.02万円/㎡2019-02-04 2LDK 98.11㎡ 188.02万円/㎡2019-06-25 2SLDK 98.11㎡ 181.95万円/㎡2022-02-23 2LDK 96.09㎡ 198.85万円/㎡2024-04-16 3LDK 92.76㎡ 248.75万円/㎡2024-05-15 3LDK 97.45㎡ 270.7万円/㎡2024-08-03 3LDK 98.11㎡ 221.71万円/㎡2024-09-20 3LDK 97.54㎡ 270.45万円/㎡2025-04-18 3LDK 97.54㎡ 270.45万円/㎡2025-06-09 3LDK 97.54㎡ 270.45万円/㎡ 2014-03 2025-06
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2025-06-09 8階 3LDK 97.54㎡ 270.45万円/㎡
2025-04-18 7階 3LDK 97.54㎡ 270.45万円/㎡
2024-09-20 7階 3LDK 97.54㎡ 270.45万円/㎡
2024-08-03 7階 3LDK 98.11㎡ 221.71万円/㎡
2024-05-15 7階 3LDK 97.45㎡ 270.7万円/㎡
2024-04-16 7階 3LDK 92.76㎡ 248.75万円/㎡
2022-02-23 5階 2LDK 96.09㎡ 198.85万円/㎡
2019-06-25 9階 2SLDK 98.11㎡ 181.95万円/㎡
2019-02-04 9階 2LDK 98.11㎡ 188.02万円/㎡
2018-08-03 9階 2LDK 98.11㎡ 188.02万円/㎡
2018-03-13 9階 2LDK 98.11㎡ 195.43万円/㎡
2017-11-14 2階 3LDK 95.25㎡ 170.06万円/㎡
2017-11-01 2階 3LDK 95.25㎡ 170.06万円/㎡
2015-07-16 7階 3LDK 96.09㎡ 126.6万円/㎡
2014-10-08 1階 3LDK 98.11㎡ 161.06万円/㎡
2014-03-31 11階 3LDK 96.82㎡ 145.11万円/㎡

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。