ル・アール高尾エグザフォートの売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR中央本線/高尾駅 徒歩17分 京王高尾線/高尾駅 バス3分
所在地(住所)東京都八王子市館町736
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て6階建
築年月1991年10月
総戸数44戸
小学校区域館小学校
中学校区域館中学校
専有面積84.39m² ~ 132.89m²
間取り3LDK ~ 5LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
分譲会社総合地所
施工会社戸田建設
管理会社レーベンコミュニティ

ル・アール高尾エグザフォートを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半、20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 夫婦、娘2人
年齢 30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 前所有者がペットを飼育

購入希望者 #3

家族構成 男性1名
年齢 80代と40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 ル・アール高尾エグザフォートの周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

3組の購入希望者が検討中

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ル・アール高尾エグザフォートの売却ガイド

ル・アール高尾エグザフォートは東京都八王子市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1991年築(築35年)で、総戸数44戸、6階建の建物です。

最寄り駅は高尾駅(徒歩17分)です。

現在、URICOにはル・アール高尾エグザフォートの購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

八王子市のマンション売却市場

八王子市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ル・アール高尾エグザフォートを売却する際のポイント

  • 築35年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

290前後の保育施設や支援拠点を想定でき、八王子市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 高尾駅まで徒歩17分
  • JR中央本線/高尾駅 徒歩17分

教育・子育て

  • 小学校区: 館小学校
  • 中学校区: 館中学校

ル・アール高尾エグザフォートに関するよくある質問

ル・アール高尾エグザフォートの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ル・アール高尾エグザフォートには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ル・アール高尾エグザフォートの購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がル・アール高尾エグザフォートの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ル・アール高尾エグザフォートはどのような物件ですか?

ル・アール高尾エグザフォートは東京都八王子市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。高尾駅徒歩17分。築1991年、総戸数44戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

八王子市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは八王子市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ル・アール高尾エグザフォートには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

八王子市の住みやすさは?

八王子市は東京都の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 八王子市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

八王子市の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

八王子市の子育て環境は?

290前後の保育施設や支援拠点を想定でき、八王子市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2013年04月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
JR各線の高尾駅が最寄り駅です。 駅自体の周辺はお店も充実しており、生活に困ることはありません。 沿線も便利で大概のところに行くのも困りません。
難点は唯一つ、歩きだと少し遠いところです。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
マンション周辺は緑豊かで閑静な住宅街です。 川も前を通っているので季節の風を感じることができます。
静かすぎると感じる人もいるかもしれませんね。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
お洒落でシックな外観で綺麗なマンションです。 自分はかなり好きでした。 エントランスもマンションの地形と形を生かして高さを感じさせない圧迫感のないしっかとしたものです。
特になし。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
室内は白いかべと綺麗なフローリングをベースにした綺麗でお洒落な室内です。 一番のポイントはほとんどの部屋でテラスからは緑を感じることができることです。 この作りにはすごく好感を持ちました。 もちろん部屋の大きさも配置も満足のいくものでした、
特にありません。
買い物・飲食店充実度 ★★★
ほとんどの買い物は駅周辺のお店になると思います。 駅周辺はグルメストリート、京王ストアとお店も充実しているので問題ありません。
マンション周りはあまり店がありませんので、そういう利便性を求める方にはつらい環境です。
暮らし・防災・子育て ★★★
学校は結構歩かないと行けないのですが、そのかわりマンション周辺には子供たちがのびのびと遊べる環境が揃っています。 休日に子供たちと遊ぶのが楽しみです。
小学校や中学校は少し遠いかもしれません。 ただ、通学路には自然を感じる環境が多いので自分はいいと思ってます。
2022年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【高尾駅に対する口コミ】南口駅前にセブンイレブンとファミマがあり、いつも通勤時に便利に利用しております。また、バス
【高尾駅に対する口コミ】強いてあげれば、南口はイマイチパっとせず薄暗く、夜はつまらない。ラーメン屋が欲しいですね
2021年09月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
JRと京王線の2線が利用できるし、座って通勤できる。5分ほど離れたところに大きなショッピングモールがある。
都心まで時間がかかる。中央線はよく止まるので、さらに余裕を持って出なければならない。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
となりに高架バイパスが通っているものの、とても静かで自然も豊か。マンションのすぐ脇に小川が流れていて、6月ごろにバルコニーから数は少ないもののホタルを見ることができる。
自然が豊かな分、虫が多い。近くの小道にオオスズメバチが巣を作り、通行禁止になったこともある。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
平日の昼間は管理人さんが共用部を丁寧に掃除してくれるので、きれい。オートロックで安心。
外観はさすがに古くなってきた。エントランスは3段ほどの階段があって、車いすの方は大変そう。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
天井が高くて高級感がある。造りがしっかりしている。
ほとんどの部屋は、一度リニューアルして売り出したときに、内装すべてリフォームしてあるが、例外的に1回も手を入れてない部屋もある。
買い物・飲食店充実度 ★★
駅に行くまでの間に大型のディスカウントスーパー兼ホームセンターがあり、日用品はなんでもそろう。
コンビニまでも10分くらい歩かないといけないのは不便。車がないとつらい。
暮らし・防災・子育て ★★★★
歩いて10分くらいのところに、市立の小中一貫の学校がある。中学校まで給食があるのが助かる。すぐ近くに都立の高校もあってきちんとした穏やかな生徒が多いと思う。
公園がない。自然が多いわりに外で遊べるところは少ない。
2020年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【高尾駅に対する口コミ】高尾駅周辺には、南口に京王ストア、グルメシティ、サイゼリア、モスバーガー、マクドナルド、居酒屋、あとは小さな商店街がある。都心方面に歩いていくと、スーパーバリュー、イーアス高尾がある。北口には最近高尾ビールタップルームができたのでビールを楽しめる。通勤時間は人が多いが、電車には座れる。都心部へは約50分程で行ける。高尾駅は座って通勤できる駅である。駅周辺は歩道もあり、バスも一時間に何本も出ている。夜道は真夜中だと人数が少ないので少し怖いかもしれないが、静かな印象があるので治安は良い。
【高尾駅に対する口コミ】明け方まで空いてる店がない。北口のロータリーが狭すぎるため、迎えの車がたくさんあると、バスが通りづらくなる。北口から南口までの連絡通路が駅構内を通り抜けるのだが、それが有料である。なので遠回りする必要がある。
2023年01月 メリット
交通利便性
ほとんど始発駅になるので、朝でも座って通勤通学できます。
甲府方面は東京方面と比べると本数が少なく、6両編成での運転になってることが多いです。北口と南口の通り抜けが改札通らないと出来ません。
生活利便施設の充実
南口は駅前に京王ストアやダイエー、徒歩圏内でイーアス高尾やスーパーバリューもあって買い物も便利です。北口は昔ながらの雰囲気を感じさせる駅舎です。
中央線(東京〜高尾)で1番山が多いので、田舎だと思う方も多いと思います。北口の駅前はコンビニ2店と郵便局しかありません。
飲食店の充実
南口はイーアスがあるので気軽に外食できます。南口の駅前にはサイゼやマック、モスバーガー、ドトールがあります。
八王子駅には劣ります。北口にはほぼ何も無いです。南口に行くしかありません。
暮らし・子育て環境の充実
幼稚園や小学校や中学校が駅の近くにもあります。駅近の学校もそうでない学校も高尾には自然豊かな学校が多いです。
校内の雰囲気は一概に良いとは言えません。高尾は八王子の中でも特に田舎なので。
治安
観光客が多く、自然豊かな雰囲気です。夜は寝過ごしてしまった人が高尾に来てしまいます。
治安が若干悪いです。恩方のあたりが特に悪いです。
コストパフォーマンス
物価は中央線沿線で1番安いです。西八王子も同じくらいだと思いますが。
都心への距離が遠いです。1時間くらいかかります。でも座れることが多いのでなんとか耐えられるのではないでしょうか。

八王子市の暮らし情報ガイド

八王子市は東京都の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 私鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR中央線快速

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約35分
  • 新宿駅: 電車で約25分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約50分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 中央自動車道
  • 東名高速道路

子育て・教育

290前後の保育施設や支援拠点を想定でき、八王子市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
一時保育
出産・子育て応援事業

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が119件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 銀座エリア
  • 新宿駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約28施設
28前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 代々木公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

八王子市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。