ルモン肥後橋公園前の売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通大阪メトロ四つ橋線/肥後橋駅 徒歩5分
所在地(住所)大阪府大阪市西区江戸堀1丁目27-1
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付15階建
築年月2001年6月
総戸数40戸
小学校区域大阪市立西船場小学校
中学校区域大阪市立花乃井中学校
専有面積57.57m² ~ 132.47m²
間取り2LDK ~ 3LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社富士地所
施工会社長谷工コーポレーション
管理会社浪速管理

ルモン肥後橋公園前を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 30代前半
職業 公務員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 部屋数だけでなく使える広さを重視しており、2LDK~3LDKと58〜132m2のバランスがちょうど良いと感じました。生活動線を整えやすく、二人でも無理なく暮らせそうです。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代前半
職業 弁護士
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 大阪市立西船場小学校を含めて生活圏を確認したところ、家族の予定を回しやすい環境だと感じました。ルモン肥後橋公園前なら通学や買い物の負担を抑えつつ、落ち着いた暮らしを続けられそうです。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 単身(女性)
年齢 30代前半
職業 医師
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 生活施設が身近にあるエリアを希望しており、大阪市西区の中でもこの立地は使いやすそうでした。ルモン肥後橋公園前は平日の動きやすさと休日の過ごしやすさの両方を満たしてくれそうです。
NG条件 駅徒歩15分以上

購入希望者 #4

家族構成 ご家族4人
年齢 20代後半
職業 医師
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 大阪府大阪市西区周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #5

家族構成 ご家族3人
年齢 50代後半
職業 公務員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、大阪府大阪市西区で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #6

家族構成 ご家族3人
年齢 60代前半
職業 公務員
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 大阪府大阪市西区エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #7

急ぎ
家族構成 ご家族4人
年齢 40代後半
職業 医師
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 築20年以上

7組の購入希望者が検討中

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ルモン肥後橋公園前の売却ガイド

ルモン肥後橋公園前は大阪府大阪市西区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。2001年築(築25年)で、総戸数40戸、地下1階付15階建の建物です。

最寄り駅は肥後橋駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはルモン肥後橋公園前の購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市西区のマンション売却市場

大阪市西区のマンション市場について。

ルモン肥後橋公園前を売却する際のポイント

  • 築25年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 肥後橋駅まで徒歩5分
  • 大阪メトロ四つ橋線/肥後橋駅 徒歩5分

教育・子育て

  • 小学校区: 大阪市立西船場小学校
  • 中学校区: 大阪市立花乃井中学校

ルモン肥後橋公園前に関するよくある質問

ルモン肥後橋公園前の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ルモン肥後橋公園前には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ルモン肥後橋公園前の購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がルモン肥後橋公園前の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ルモン肥後橋公園前はどのような物件ですか?

ルモン肥後橋公園前は大阪府大阪市西区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。肥後橋駅徒歩5分。築2001年、総戸数40戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市西区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市西区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ルモン肥後橋公園前には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2022年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【渡辺橋駅・肥後橋駅に対する口コミ】西梅田駅までは1駅です。淀屋橋駅は歩いて10分ほどの位置にあるので、なんばや心斎橋などへも便利です。 駅の周りはオフィス街でとても綺麗です。コンビニやスターバックス、飲食店が少しあります。地下でフェスティバルタワーウエストに直結しているので、雨の日でも濡れずに移動できます。
【渡辺橋駅・肥後橋駅に対する口コミ】自転車でとてもスピードを出している人が多いのと、車の通行量が多いので気をつけた方がいいです。
2017年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【渡辺橋駅・肥後橋駅に対する口コミ】・フェスティバルタワーに駅直結で行ける。 ・都心部へのアクセスがよく、西梅田駅まで電車で1駅、なんば駅まで3駅で行くことができる。 ・徒歩でも20分程度で梅田に行くことができる。 ・駅周辺にオシャレなカフェが多い。
【渡辺橋駅・肥後橋駅に対する口コミ】・朝の通勤ラッシュはかなり混雑している。 ・スーパーが少ない。
2025年08月 メリット
飲食店の充実
オフィス街なので駅周りにも飲食店が多く、ランチには困らない
平日は賑わっているが土日はお店が閉まっていることが多い

ルモン肥後橋公園前の中古販売価格の推移

平均㎡単価222.1万円/㎡
データ件数17
価格トレンド↑ 上昇傾向
133.8 247.12 360.44 2014-11-08 4LDK 132.47㎡ 154.72万円/㎡2014-12-16 4LDK 129.47㎡ 152.69万円/㎡2015-09-10 2LDK 58.04㎡ 187.96万円/㎡2017-07-22 3LDK 76.78㎡ 192.89万円/㎡2017-07-28 3LDK 71.43㎡ 202.71万円/㎡2018-01-29 3LDK 71.43㎡ 202.71万円/㎡2018-03-19 3LDK 71.43㎡ 193.45万円/㎡2019-02-06 2LDK 58.04㎡ 179.98万円/㎡2019-02-17 3LDK 89.61㎡ 205.85万円/㎡2019-05-31 2SLDK 76.78㎡ 210.97万円/㎡2019-06-05 3LDK 76.78㎡ 193.32万円/㎡2021-08-27 3LDK 71.43㎡ 216.59万円/㎡2023-10-10 3LDK 71.43㎡ 216.59万円/㎡2024-04-02 3LDK 71.43㎡ 276.75万円/㎡2025-07-15 2LDK 71.43㎡ 341.55万円/㎡2025-12-19 3LDK 71.43㎡ 323.5万円/㎡2026-02-03 3LDK 71.43㎡ 323.5万円/㎡ 2014-11 2026-02
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-02-03 8階 3LDK 71.43㎡ 323.5万円/㎡
2025-12-19 8階 3LDK 71.43㎡ 323.5万円/㎡
2025-07-15 7階 2LDK 71.43㎡ 341.55万円/㎡
2024-04-02 5階 3LDK 71.43㎡ 276.75万円/㎡
2023-10-10 10階 3LDK 71.43㎡ 216.59万円/㎡
2021-08-27 3階 3LDK 71.43㎡ 216.59万円/㎡
2019-06-05 8階 3LDK 76.78㎡ 193.32万円/㎡
2019-05-31 14階 2SLDK 76.78㎡ 210.97万円/㎡
2019-02-17 15階 3LDK 89.61㎡ 205.85万円/㎡
2019-02-06 13階 2LDK 58.04㎡ 179.98万円/㎡
2018-03-19 8階 3LDK 71.43㎡ 193.45万円/㎡
2018-01-29 8階 3LDK 71.43㎡ 202.71万円/㎡
2017-07-28 8階 3LDK 71.43㎡ 202.71万円/㎡
2017-07-22 5階 3LDK 76.78㎡ 192.89万円/㎡
2015-09-10 12階 2LDK 58.04㎡ 187.96万円/㎡
2014-12-16 12階 4LDK 129.47㎡ 152.69万円/㎡
2014-11-08 12階 4LDK 132.47㎡ 154.72万円/㎡

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。