ルモン森之宮の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR大阪環状線/森ノ宮駅 徒歩1分
所在地(住所)大阪府大阪市東成区中道1丁目2-15
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て8階建
築年月1980年6月
総戸数56戸
小学校区域大阪市立北中道小学校
中学校区域大阪市立玉津中学校
専有面積53.53m² ~ 66.73m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域工業地域
分譲会社富士地所
施工会社長谷川工務店
管理会社浪速管理

ルモン森之宮を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 単身(男性)
年齢 40代後半
職業 事務
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 部屋数だけでなく使える広さを重視しており、2LDKと54〜67m2のバランスがちょうど良いと感じました。生活動線を整えやすく、一人でも無理なく暮らせそうです。内見時も生活動線を具体的にイメージしやすかったです。
NG条件 日当たり不良

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 教員
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 大阪市東成区の中でも落ち着いた住環境を重視しており、中道1丁目2-15の空気感が希望に近いと感じました。ルモン森之宮なら仕事と私生活の切り替えがしやすく、長く住むイメージを持てています。
NG条件 騒音

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代前半
職業 医師
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 大阪市立北中道小学校も見ながら比較しており、家族で落ち着いて暮らせる環境を重視しています。ルモン森之宮は周辺の雰囲気が穏やかで、生活リズムを整えやすそうだと感じました。
NG条件 ペット不可

3組の購入希望者が検討中

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ルモン森之宮の売却ガイド

ルモン森之宮は大阪府大阪市東成区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1980年築(築46年)で、総戸数56戸、8階建の建物です。

最寄り駅は森ノ宮駅(徒歩1分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはルモン森之宮の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市東成区のマンション売却市場

大阪市東成区のマンション市場について。

ルモン森之宮を売却する際のポイント

  • 築46年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩1分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 森ノ宮駅まで徒歩1分
  • JR大阪環状線/森ノ宮駅 徒歩1分

教育・子育て

  • 小学校区: 大阪市立北中道小学校
  • 中学校区: 大阪市立玉津中学校

ルモン森之宮に関するよくある質問

ルモン森之宮の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ルモン森之宮には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ルモン森之宮の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がルモン森之宮の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ルモン森之宮はどのような物件ですか?

ルモン森之宮は大阪府大阪市東成区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。森ノ宮駅徒歩1分。築1980年、総戸数56戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市東成区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市東成区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ルモン森之宮には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2022年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【森ノ宮駅に対する口コミ】JR1路線、地下鉄が2路線あり、遅延・運休した際の選択肢があってあんしんできます。生活に最低限のものは揃っているという印象。家賃も大阪の相場と感じます。
【森ノ宮駅に対する口コミ】大阪城公園でイベントがあった際、駅の大きさの割に相当混雑します。団地の周辺にゴキブリが出るため、綺麗とは言えません。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
【森ノ宮駅に対する口コミ】マツモトキヨシ、コーヨー、キャンドゥ、帰りがけに買い物の用ができても困りません。大阪城公園の目の前で、夕方とかは賑わっています。
【森ノ宮駅に対する口コミ】もう少し低価格帯のスーパーがあるといいかもしれません。国営団地が近くにあり、街は綺麗とは言えないと思います。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
【森ノ宮駅に対する口コミ】カフェ、松屋、なか卯、餃子の王将と、おしゃれなところではないですが、最低限が揃っている感じです。
【森ノ宮駅に対する口コミ】おしゃれさはないです。生活のための駅という感じです。
暮らし・防災・子育て ★★★★
【森ノ宮駅に対する口コミ】大阪城公園があり、週末は賑わっています。公園もあり、子供たちは退屈しません。
【森ノ宮駅に対する口コミ】学校は近くにありません。学生は少ない印象。
2020年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【森ノ宮駅に対する口コミ】最近開発が進んで、とてもきれいになった大阪城公園が駅からすぐにある。 スタバやおしゃれなお店がたくさん集まっており、もちろんジョギングなどもできる。 駅周辺には、新しいスーパーの入った複合施設があり、徒歩5分圏内に東急系列のショッピング施設もある。 最近きれいになったので、治安もより良くなったと思う。
【森ノ宮駅に対する口コミ】お城の周りなので、ゆるやかで長めの坂がある。 観光地でもあるので、人が多い。 マンションの価格が比較的高めだったと思う。
2024年05月 メリット
交通利便性
電車の本数が多く、大阪城など観光施設が目の前にある。JR森ノ宮駅も真上にあり大阪環状線にすぐに乗り換えることが出来る。
祝日は観光客はでいっぱいになり少し歩きにくいかもしれない。
生活利便施設の充実
近くに病院などはないが、商業施設などは充実していると思う。
医療施設が見当たる限り近くには少ないと思う。
飲食店の充実
大阪城も近いので、飲食店もたくさん置かれている。
大体同じような大阪名物ばかりを売っている店が多い
暮らし・子育て環境の充実
大阪城公園の中に大きな遊具広場などがある。
交通が多く小さい子には危険かもしれない。
治安
駅自体は綺麗だがいろいろな人がいるため一概には言えない。
色々な国の観光客の方が沢山いるので、不思議に思う物事をされている事がある。
コストパフォーマンス
家賃などは分からないが、歴史的建造物が近くにあると言うだけでいい場所だと思う。
強いて言うなら落ち武者の霊などが出そうな気がしなくもない。
交通利便性
地下鉄2路線+JRが利用でき便利。大阪(梅田)、心斎橋、天王寺へそれぞれ乗り換えなしで行ける。路線間の乗り換え駅でもあるため、森ノ宮から乗車の場合座れることも多い。
主要都市へのアクセスは大変良いが、バス停はほとんど見たことがないのであると便利かもしれない。
生活利便施設の充実
駅近くにスーパー、コンビニ、薬局、書店、飲食店、100円均一ショップ、病院、パン屋があり、普段生活する分には困らない。
JRと地下鉄の乗り換え距離が長い。階段を利用すると一部分屋根がなく、雨に濡れることがある。主要銀行のATMが少ない(支店は隣駅の玉造に集中している)。
飲食店の充実
駅近くにスーパー、コンビニ、飲食店、パン屋があり、普段生活する分には困らない。チェーン店もいくつかある。
チェーン店のカフェはあるが、おしゃれなカフェは少なく、料理の写真撮影を目的に来れるような店は少ない。
暮らし・子育て環境の充実
すぐ近くに大阪城公園があり、家族連れやペットを飼う家庭に向いていると思う。私立学校も多い。
駅内にエレベーターはあるが、北口からしか利用できない。多機能トイレなし。
治安
全体的に、環状線の内側(中央区)は静かで治安が良い。
環状線の外側(東成区)にいくと飲み屋が増え、治安も悪くなる。(が、酔っ払いが多く困るような治安の悪さではない)環状線の内側(中央区)は大通りから外れると街灯が減り、夜道は暗いと感じる。
コストパフォーマンス
利便性が抜群な割に、場所を選べば家賃も抑えられる。
他の地域と比べると少々家賃は高い。(利便性が良いためしょうがないかと考えられる程度)

ルモン森之宮の中古販売価格の推移

平均㎡単価118.75万円/㎡
データ件数19
価格トレンド↑ 上昇傾向
70.53 122.22 173.91 2014-03-30 3LDK 66㎡ 79.14万円/㎡2015-10-12 2DK 53.53㎡ 92.51万円/㎡2016-07-25 3LDK 66㎡ 84.15万円/㎡2017-03-18 3LDK 66㎡ 97.67万円/㎡2017-03-28 3LDK 66㎡ 104.18万円/㎡2017-05-01 2LDK 53.53㎡ 116.1万円/㎡2017-06-30 3LDK 66㎡ 99.17万円/㎡2017-09-19 3LDK 66㎡ 97.67万円/㎡2018-12-01 3LDK 66㎡ 114.2万円/㎡2020-03-08 1SLDK 66㎡ 99.17万円/㎡2020-03-09 2LDK 66㎡ 134.23万円/㎡2020-06-07 2LDK 66㎡ 129.23万円/㎡2021-03-24 1LDK 53.53㎡ 140.8万円/㎡2023-01-20 2LDK 66.73㎡ 132.77万円/㎡2023-02-11 3DK 61.6㎡ 122.36万円/㎡2023-11-04 3LDK 61.6㎡ 165.29万円/㎡2023-11-04 3DK 61.6㎡ 138.46万円/㎡2024-10-03 3LDK 66.73㎡ 154.56万円/㎡2024-10-09 3LDK 66.73㎡ 154.56万円/㎡ 2014-03 2024-10
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2024-10-09 8階 3LDK 66.73㎡ 154.56万円/㎡
2024-10-03 6階 3LDK 66.73㎡ 154.56万円/㎡
2023-11-04 6階 3LDK 61.6㎡ 165.29万円/㎡
2023-11-04 2階 3DK 61.6㎡ 138.46万円/㎡
2023-02-11 6階 3DK 61.6㎡ 122.36万円/㎡
2023-01-20 8階 2LDK 66.73㎡ 132.77万円/㎡
2021-03-24 7階 1LDK 53.53㎡ 140.8万円/㎡
2020-06-07 3階 2LDK 66㎡ 129.23万円/㎡
2020-03-09 3階 2LDK 66㎡ 134.23万円/㎡
2020-03-08 6階 1SLDK 66㎡ 99.17万円/㎡
2018-12-01 5階 3LDK 66㎡ 114.2万円/㎡
2017-09-19 5階 3LDK 66㎡ 97.67万円/㎡
2017-06-30 1階 3LDK 66㎡ 99.17万円/㎡
2017-05-01 1階 2LDK 53.53㎡ 116.1万円/㎡
2017-03-28 1階 3LDK 66㎡ 104.18万円/㎡
2017-03-18 5階 3LDK 66㎡ 97.67万円/㎡
2016-07-25 4階 3LDK 66㎡ 84.15万円/㎡
2015-10-12 1階 2DK 53.53㎡ 92.51万円/㎡
2014-03-30 6階 3LDK 66㎡ 79.14万円/㎡

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。