ルモンド船堀の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通都営新宿線/船堀駅 徒歩2分
所在地(住所)東京都江戸川区船堀3丁目5-1
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付14階建
築年月2002年6月
総戸数65戸
小学校区域船堀小学校
中学校区域松江第一中学校
専有面積81.78m² ~ 94.61m²
間取り2SLDK ~ 3LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社公共建物
施工会社東急建設田中建設
管理会社日本ハウズイング

ルモンド船堀を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 夫婦、娘(幼稚園)
年齢 購入者:男性50代前半 居住者:女性70代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 西向き

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様一人
年齢 80代と40代後半
職業 地方公務員
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 ルモンド船堀は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 夫婦、娘(高校生)
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

3組の購入希望者が検討中

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ルモンド船堀の売却ガイド

ルモンド船堀は東京都江戸川区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。2002年築(築24年)で、総戸数65戸、地下1階付14階建の建物です。

最寄り駅は船堀駅(徒歩2分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはルモンド船堀の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

江戸川区のマンション売却市場

江戸川区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ルモンド船堀を売却する際のポイント

  • 築24年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩2分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

560前後の保育施設や支援拠点を想定でき、江戸川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 船堀駅まで徒歩2分
  • 都営新宿線/船堀駅 徒歩2分

教育・子育て

  • 小学校区: 船堀小学校
  • 中学校区: 松江第一中学校

ルモンド船堀に関するよくある質問

ルモンド船堀の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ルモンド船堀には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ルモンド船堀の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がルモンド船堀の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ルモンド船堀はどのような物件ですか?

ルモンド船堀は東京都江戸川区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。船堀駅徒歩2分。築2002年、総戸数65戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

江戸川区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは江戸川区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ルモンド船堀には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

江戸川区の住みやすさは?

江戸川区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 江戸川区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

江戸川区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

江戸川区の子育て環境は?

560前後の保育施設や支援拠点を想定でき、江戸川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2013年05月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
船堀駅のすぐ駅前ととても好立地なマンションです。他にも様々な駅近マンションに住んできましたがこちらはロータリー前と言う事で本当目と鼻の先です。
駅の目の前と言う事もあり夜中などに騒がしくなって不安になったり、電車や車の音が気になったりという点は正直あります。
立地・治安・周辺環境 ★★★
買い物環境としてはとてもよいです。すぐ側で何でも揃ってしまうくらい利便性は高いと思います。
駅の目の前と言う事もあり夜中などに騒がしくなって不安になったり、電車や車の音が気になったりという点は正直あります。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
駅前マンションながらにファミリー向けと言う事もあってか、意外なくらいシンプルな外観・エントランスになっています。使いやすさはまずまずです。防犯性は高くて便利ですがもう少し設備はととのっていても良いと思います(例えば広い駐輪場や車一時止め場など)
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
2点バルコニーで1面は道路側を見晴らし、もう1点は特に道路面ではない面になります。洗濯物などプライバシーの面と日当たりの面でこの2点バルコニーはとても便利だと思っています。風通しも良いですね。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
駅前にスーパーなどが整っている為、買い物は本当便利です。あっと忘れ物があっても15分くらいあれば買い物から戻ってこれます。 まぁそのくらいの急ぎは目の前のコンビニでもなんとかなると思いますが…(笑)
暮らし・防災・子育て ★★★★
駅前でありながら学校なども近く利便性の面で非常に良いので子育てにもとてもよいと思います。近隣への通学、電車での通学何れも便利だと思います。
2025年06月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
作りが昔なので荷物の多い私たちにとってはとても素敵な物件でした。収納も充実しており騒音もきになりませんでした。
水周りだけ雨時期になると気になりました。洗濯機も背が高いものは置けないのも注意が必要です。
2022年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【船堀駅に対する口コミ】新宿、神保町、秋葉原などに一本で行ける新宿線。その沿線にある船堀駅は、急行が停車するのでとても便利です。 エレベーターがホームの真ん中あたりに位置しているので、車椅子やベビーカーなどが利用しやすいと思います。新しいマンションがたくさんできています。街に活気があるように思います。
【船堀駅に対する口コミ】新宿から船堀に帰ってくるとき、改札に向かう階段が狭いのが気になります。船堀は最近人気が出てきて、家賃が高すぎです。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【船堀駅に対する口コミ】船堀駅周辺は、ダイエー(イオン)やいなげや、ヤマイチなど、スーパーが充実しています。ドラッグストアもたくさんあります。あまり犯罪の話を聞かないので、治安はそれほど悪くないと思います。
【船堀駅に対する口コミ】オシャレなお店が少ないと思います。若い人に訴求できる要素があるといいです。車の数が多いので、交通事故に遭わないように気をつけなければいけません。
買い物・飲食店充実度 ★★★
【船堀駅に対する口コミ】チェーン店が多くあります。駅前の日高屋が大好きです。
【船堀駅に対する口コミ】残念ながら、飲食店はそんなに多くありません。
暮らし・防災・子育て ★★★★
【船堀駅に対する口コミ】船堀駅の近くには小学校と中学校が二つずつあります。公園もたくさんあり、子育てをしやすいと思います。
【船堀駅に対する口コミ】区立の幼稚園はありますが、私立の幼稚園はありません。
2022年01月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
最寄り駅の船堀駅まで徒歩1分(70m)、新宿まで急行で20分、各停でも30分と都心へのアクセスも良いです。都営新宿線は地下鉄ですが船堀駅は駅が地上にあります。徒歩5分以内に複数のスーパー、コンビニ、クリニック、飲食店がありとても便利。駅前のタワーホールには映画館や本屋さんもあります。タワーホールは無料で展望台にも上がれて意外とおすすめです。駅前の立地ですが騒音もなく電車の音も聞こえません。
おしゃれなカフェや百貨店のような商業施設はなく賑やかさ、華やかさはないです。区役所が駅前に移転する予定なので、今後の駅前の再開発に期待。
2024年12月 ユーザー種別不明
交通利便性
快速が止まり、本八幡まで20分、新宿まで35分程度。JR乗換は岩本町での秋葉原駅です。朝のラッシュ時は座れないけど奥まで入り込めます。改札口は一つですが、トイレは改札内にも外にもあり、混んでません。外の方がきれいです。タクシー乗り場、新小岩や小岩、錦糸町にいくバスもあります。コンビニやパン屋さんもあります。
強いて言うなら、少し歩けばあるが駅前にはベローチェやドトールのような待ち合わせで長く居れるカフェがない。あと喫煙所からの匂いがくさい。通路でなく、もう少し奥に設置してほしかった。
生活利便施設の充実
徒歩10分圏内にはスーパーや100均、居酒屋なども程々に揃っている。タワーホールのなかに映画館があることは有り難い。徒歩15分になるとコンビニやスーパーは申し分なくある。子育てサロンや保育園は複数ある。
徒歩15分圏内には飲食店はほとんどなくなるので、店内で食べたいなら駅に近づかなければならない。
飲食店の充実
ハード系のパン屋さんがおすすめ!また、個人経営の豆腐屋さんや、野菜の販売所などもあって楽しいです。
駅前がごちゃつかない程度に飲食店はある点は嬉しいが、徒歩で駅から離れるとぐっと無くなります。
暮らし・子育て環境の充実
子育てサロン、保育園、幼稚園、公園など十分にあります。特に江戸川区は子育てサロンに保育士が在籍しているので、安心感があり、細々と相談しやすいです。
強いて言うなら、図書館は古い建物でエレベーターがありません。
治安
該当も多く、細かい道も少ないので安心できます。
夜中でも道で話している人がいたり、トラックの音などは気になりました。
コストパフォーマンス
主に都心で電車通勤で働いている人には穴場かと思います。帰りの電車がこまないのは本当に、ありがたいし休日も手頃に物が買えたり、遠出しなくても葛西付近のショッピングセンターは重宝します。
強いて言うなら飲食店が駅前しかないところ。自炊派にはとてもよいです。
交通利便性
平日、休日共に5分間隔で電車が来るので乗り遅れても安心
住んでいる人が多く、朝の時間は利用者が多い
生活利便施設の充実
駅前にイオンなどもあり、食品の買い物に便利
商業施設などはない為、他の場所まで行かなくては行けない
飲食店の充実
ファミリー層などが食べることができるファミレスが多い
居酒屋などは少ないので簡単な飲みなどができない
暮らし・子育て環境の充実
公園や駅前にも多機能トイレなどあるので暮らしなども充実
手すりや駅の古さなどが目立つ為少し使いづらさはある
治安
外国人が比較的多いですが、ファミリーはとても多いので安心
外国人が多いので少し怖い印象があるのでそこはデメリット
コストパフォーマンス
家賃も比較的10万前後なので払いやすさはある
強いて言えば、商業施設がないので少し気になる
交通利便性
江戸川区ですがお店多く栄えています。都心へのアクセスも便利なので住みやすいです!
自転車で江東区に向かう時に大きな荒川を渡らないと行けないのはデメリットです。特に冬は冷たい風が吹くと嫌になります。
生活利便施設の充実
駅前にはイオンがあるし、ミスドやケンタッキーや牛丼チェーン店、ファミリーレストラン、居酒屋チェーンも揃って満足です。
お店での不満はないですが、あえて言うなら成城石井とKALDIが船堀には無いので出来ると更に良いと思います。
飲食店の充実
コンビニや飲食チェーン店も多いのですがマクドナルドが2店舗あるのでありがたいです。味噌ラーメン大島やとんかつ田もおすすめです。
飲食でくくるのであればパン屋さんとケーキ屋さんが少ないような気がしますが十分です。シャトレーゼとか駅チカにできて欲しいなあ。
暮らし・子育て環境の充実
病院も多いので本当に住みやすい町だと思います。銀行も駅前に揃っていて不自由しないです。
駅前のバス停留所に朝夕は行列ができるので整備してもらえると更に良くなると思います。船堀タワーのイベント時の自転車置き場もいつもパンパンなので整備してもらえるとありがたいです。
治安
船堀駅周辺と大通り沿いは明るくて問題ありません。ハトがいるので撤去してもらえると更に嬉しいです。
駅周辺と大通り離れると夜は真っ暗なので少し心配になります。また古い公団や江戸川ボートレース周辺はあまり治安が良くないように私は思います。
コストパフォーマンス
家賃はちょうど良いです。3年前に江東区から荒川渡るだけですが家賃も安く広いマンションで満足しています。
しいて挙げれば江戸川区は昔から地盤が弱いとか荒川氾濫したら水浸しになるとか言われていますが今の所は大丈夫です。
交通利便性
新宿まで一本で行けるのが嬉しいところです。
急行の本数があまりないのがちょっぴり残念。
生活利便施設の充実
スーパーやチェーン店など必要なものは揃ってます。
大型ショッピングモールなどはないので、そこが物足りない人もいるかも。
飲食店の充実
マックもミスドも日高屋も、チェーン店は充実してます。
ならではのお店が駅前にはそこまで多くはないかもです。
暮らし・子育て環境の充実
小学校や幼稚園もあったりと住みやすいと思います。
特に見当たりませんが、公園があまりないとこでしょうか。
治安
住んでいて感じるのは駅から離れれば落ち着いてると思います。
駅周りはたまに警察のお世話になってる方を見かけます。
コストパフォーマンス
そこまで高くもなく、暮らすにはコスパは良いと思います。
新宿以外にはそこまでアクセスは良くない点。

江戸川区の暮らし情報ガイド

江戸川区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 私鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR山手線
  • 都営地下鉄各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 環状七号線
  • 東名高速道路

子育て・教育

560前後の保育施設や支援拠点を想定でき、江戸川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
一時保育
学童クラブ

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が51件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 銀座エリア
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約21施設
21前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 代々木公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

江戸川区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。