ルモンクレール北鈴蘭台の売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通神鉄有馬線/北鈴蘭台駅 徒歩8分
所在地(住所)兵庫県神戸市北区泉台1丁目1-1
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下2階付13階建
築年月1989年5月
総戸数143戸
小学校区域神戸市立泉台小学校
中学校区域神戸市立大原中学校
専有面積54.82m² ~ 91.33m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準住居地域
分譲会社冨士地所
施工会社長谷川工務店播磨工業所
管理会社浪速管理

ルモンクレール北鈴蘭台を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 医師
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 慣れた泉台1丁目1-1周辺で探していて、駅前の利便性だけでなく街の落ち着きも重視していました。ルモンクレール北鈴蘭台は生活施設への距離感が良く、無理のない暮らしを続けやすそうです。
NG条件 北向き

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代後半
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 1989年5月築で設備更新の心配が比較的少なく、購入後の手直し費用を抑えられそうな点を評価しています。ルモンクレール北鈴蘭台なら初期コストと住み心地のバランスを取りやすいと考えました。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 単身(女性)
年齢 40代後半
職業 エンジニア
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 部屋数だけでなく使える広さを重視しており、2LDKと55〜91m2のバランスがちょうど良いと感じました。生活動線を整えやすく、一人でも無理なく暮らせそうです。内見時も生活動線を具体的にイメージしやすかったです。
NG条件 日当たり不良

購入希望者 #4

家族構成 単身(女性)
年齢 50代後半
職業 公務員
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #5

急ぎ
家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 20代後半
職業 医師
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 兵庫県神戸市北区周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 金融関連
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、兵庫県神戸市北区で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 60代前半
職業 金融関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン
購入理由 在宅勤務が増えたため、ルモンクレール北鈴蘭台のように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #8

家族構成 ご家族3人
年齢 非公開
職業 金融関連
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、兵庫県神戸市北区で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 1階

8組の購入希望者が検討中

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ルモンクレール北鈴蘭台の売却ガイド

ルモンクレール北鈴蘭台は兵庫県神戸市北区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1989年築(築37年)で、総戸数143戸、地下2階付13階建の建物です。

最寄り駅は北鈴蘭台駅(徒歩8分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはルモンクレール北鈴蘭台の購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

神戸市北区のマンション売却市場

神戸市北区のマンション市場について。

ルモンクレール北鈴蘭台を売却する際のポイント

  • 築37年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩8分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 総戸数143戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 北鈴蘭台駅まで徒歩8分
  • 神鉄有馬線/北鈴蘭台駅 徒歩8分

教育・子育て

  • 小学校区: 神戸市立泉台小学校
  • 中学校区: 神戸市立大原中学校

ルモンクレール北鈴蘭台に関するよくある質問

ルモンクレール北鈴蘭台の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ルモンクレール北鈴蘭台には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ルモンクレール北鈴蘭台の購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がルモンクレール北鈴蘭台の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ルモンクレール北鈴蘭台はどのような物件ですか?

ルモンクレール北鈴蘭台は兵庫県神戸市北区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。北鈴蘭台駅徒歩8分。築1989年、総戸数143戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

神戸市北区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは神戸市北区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ルモンクレール北鈴蘭台には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

神戸市の住みやすさは?

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。 都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

神戸市の交通アクセスは?

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

神戸市の子育て環境は?

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

口コミ・レビュー

2019年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【北鈴蘭台駅に対する口コミ】最寄りの商業施設「コープこうべ コープ北鈴蘭台店」までは徒歩1分の立地なのが便利です。また、別の商業施設「トーホーストア北鈴蘭台店」へも徒歩10分圏内で行けるので日常生活の買い物で困るということはまずありません。トーホーストアの方は特に生鮮食品がお値打ち価格で手に入るのも魅力です。
【北鈴蘭台駅に対する口コミ】閑静な住宅街であるせいか、夜間はひと気が少ないので特に1人歩きには不安があります。
2020年01月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★★
最近駅周りの開発が進んでいるのでこれから期待出来ると思う
7階からも入ることができるのが便利なような、勧誘が来そうな
2020年01月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
買い物・飲食店充実度 ★★★
マンションの造りはしっかりしていて冬でも部屋の中は暖かい
違う道からだと7階からも入れるようになっている便利だが防犯面はどうか
2023年01月 メリット
交通利便性
神戸電鉄自体が都市部までのアクセス面では不便ですが、急行や特快速も止まるので便利です。駅前にはタクシー乗り場、バス停もありますし、駅自体そこまで込み合うことはありません。
都市部へのアクセスは不便です。北神急行を使うにも谷上で一度乗り換えないといけないし、新開地周りだと時間がかかります。
生活利便施設の充実
病院は山の上に神戸中央病院がありますし、小さな診療所もいくつかあります。買い物面も駅前に食彩館があるので最低限はそろいます。
店は結構つぶれていっているので本屋なども閉店しましたし、スーパーも駅に食彩館があるぐらいであとは結構距離があります。
飲食店の充実
最低限の食事はできます。とんかつ屋さんや焼肉屋さんも歩けばあります。
ある程度の距離を歩かないといけません、飲食店はまとまってないので不便です。
暮らし・子育て環境の充実
高校は近くに甲北高校があります、公園もいくつかありますし、駅までの道は緑が豊かです。
基本山道ですし、田舎なのでそこまで施設は充実していません。エスカレーターはありません。
治安
治安が悪いと感じたことはないです。駅前でのたむろしている人もそこまで見かけたことはないです。
夜になると街灯が少なくとても暗くなるので、女性一人で歩いたりするのは危険という印象です。
コストパフォーマンス
地方なので物の単価もそこまで高くはありませんし、家賃も安めです。その分都市部へのアクセスは不便ですが、広い家に安い家賃で済めます。
都市部のような便利さはないので、家の周りに設備が欲しい人には向かないかもしれないです。

ルモンクレール北鈴蘭台の中古販売価格の推移

平均㎡単価41.14万円/㎡
データ件数48
価格トレンド↑ 上昇傾向
18.39 44.73 71.07 2014-04-30 4LDK 68.91㎡ 28.3万円/㎡2014-05-14 2LDK 71.12㎡ 27.89万円/㎡2014-09-05 2LDK 71.12㎡ 25.1万円/㎡2014-11-02 2LDK 71.12㎡ 22.78万円/㎡2014-12-18 2LDK 71.12㎡ 22.78万円/㎡2015-02-16 3LDK 71.12㎡ 26.03万円/㎡2015-09-03 4LDK 68.91㎡ 40.78万円/㎡2015-10-12 3LDK 75.2㎡ 32.09万円/㎡2016-01-26 4LDK 68.91㎡ 34.54万円/㎡2016-07-04 4LDK 68.91㎡ 30.22万円/㎡2018-02-19 4LDK 80.66㎡ 52.46万円/㎡2018-05-15 3LDK 71.12㎡ 37.19万円/㎡2018-08-20 4LDK 80.66㎡ 52.46万円/㎡2018-11-05 3LDK 64.49㎡ 34.86万円/㎡2018-11-20 4LDK 80.66㎡ 51.23万円/㎡2019-01-21 3LDK 71.12㎡ 37.19万円/㎡2019-02-03 3DK 54.82㎡ 28.95万円/㎡2019-08-25 4LDK 68.31㎡ 42.59万円/㎡2020-02-29 3LDK 68.31㎡ 57.1万円/㎡2020-04-15 3LDK 64.49㎡ 34.86万円/㎡2020-08-25 3LDK 68.91㎡ 50.37万円/㎡2020-09-14 3LDK 68.79㎡ 47.1万円/㎡2020-09-26 3LDK 64.49㎡ 51.21万円/㎡2020-12-26 3LDK 64.49㎡ 34.86万円/㎡2021-02-09 3LDK 61.75㎡ 52.41万円/㎡2021-02-12 3LDK 64.49㎡ 50.18万円/㎡2021-02-25 3LDK 61.75㎡ 47.06万円/㎡2021-02-26 3LDK 64.49㎡ 43.52万円/㎡2021-03-11 3LDK 68.79㎡ 46.13万円/㎡2021-03-15 3LDK 68.79㎡ 46.13万円/㎡2021-06-21 3LDK 75.2㎡ 34.73万円/㎡2021-08-03 3LDK 61.75㎡ 45.45万円/㎡2021-08-11 3LDK 61.75㎡ 45.45万円/㎡2021-08-27 3LDK 64.49㎡ 43.52万円/㎡2021-09-17 3LDK 61.75㎡ 41.7万円/㎡2021-10-18 3LDK 64.49㎡ 39.93万円/㎡2022-01-31 3LDK 75.2㎡ 29.01万円/㎡2022-01-31 4LDK 68.91㎡ 28.64万円/㎡2022-05-08 3LDK 66.04㎡ 59.07万円/㎡2022-05-16 3LDK 68.91㎡ 66.68万円/㎡2022-05-21 3LDK 66.4㎡ 58.75万円/㎡2022-08-29 3LDK 64.49㎡ 41.01万円/㎡2022-09-06 3LDK 68.91㎡ 61.88万円/㎡2022-11-27 3LDK 64.49㎡ 45.11万円/㎡2023-02-05 3LDK 64.49㎡ 39.98万円/㎡2023-10-20 3LDK 66.7㎡ 29.74万円/㎡2024-03-31 3LDK 68.91㎡ 42.22万円/㎡2024-05-11 3LDK 64.49㎡ 33.32万円/㎡ 2014-04 2024-05
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2024-05-11 8階 3LDK 64.49㎡ 33.32万円/㎡
2024-03-31 7階 3LDK 68.91㎡ 42.22万円/㎡
2023-10-20 8階 3LDK 66.7㎡ 29.74万円/㎡
2023-02-05 12階 3LDK 64.49㎡ 39.98万円/㎡
2022-11-27 12階 3LDK 64.49㎡ 45.11万円/㎡
2022-09-06 6階 3LDK 68.91㎡ 61.88万円/㎡
2022-08-29 2階 3LDK 64.49㎡ 41.01万円/㎡
2022-05-21 12階 3LDK 66.4㎡ 58.75万円/㎡
2022-05-16 6階 3LDK 68.91㎡ 66.68万円/㎡
2022-05-08 12階 3LDK 66.04㎡ 59.07万円/㎡
2022-01-31 10階 3LDK 75.2㎡ 29.01万円/㎡
2022-01-31 5階 4LDK 68.91㎡ 28.64万円/㎡
2021-10-18 3階 3LDK 64.49㎡ 39.93万円/㎡
2021-09-17 3階 3LDK 61.75㎡ 41.7万円/㎡
2021-08-27 3階 3LDK 64.49㎡ 43.52万円/㎡
2021-08-11 3階 3LDK 61.75㎡ 45.45万円/㎡
2021-08-03 3階 3LDK 61.75㎡ 45.45万円/㎡
2021-06-21 10階 3LDK 75.2㎡ 34.73万円/㎡
2021-03-15 7階 3LDK 68.79㎡ 46.13万円/㎡
2021-03-11 7階 3LDK 68.79㎡ 46.13万円/㎡

神戸市の暮らし情報ガイド

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。

交通アクセス

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR神戸線
  • 阪急神戸本線
  • 阪神本線
  • 神戸市営地下鉄西神・山手線
  • 神戸市営地下鉄海岸線
  • ポートライナー
  • 六甲ライナー

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR新快速で約20分
  • 京都駅: JR新快速で約50分
  • 名古屋駅: 新幹線で約1時間5分
  • 東京駅: 新幹線で約2時間50分

道路アクセス

  • 阪神高速3号神戸線
  • 山陽自動車道
  • 神戸淡路鳴門自動車道
  • 国道2号
  • 国道43号

子育て・教育

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

こども医療費助成制度
第2子以降の保育料無償化
こべっこウェルカムプレゼント事業
産後ケア事業

教育の特徴

神戸大学をはじめとする大学や研究機関が集積。国際都市として語学教育や国際交流に力を入れています。山や海を活かした自然体験学習も盛んです。

生活利便情報

三宮・元町エリアには百貨店や商店街が集まり、活気にあふれています。市街地から少し足を延せば、豊かな自然や有馬温泉も楽しめます。医療体制も充実しています。

商業施設

  • 神戸阪急
  • 大丸神戸店
  • 神戸マルイ
  • 神戸ハーバーランドumie
  • ミント神戸

医療

神戸大学医学部附属病院や神戸市立医療センター中央市民病院など、高度医療を提供する中核病院が複数あります。

公園・レジャー

  • メリケンパーク
  • 東遊園地
  • 須磨離宮公園
  • 神戸総合運動公園

行政サービス

市役所と9つの区役所で行政手続きが可能。マイナンバーカードを利用した証明書のコンビニ交付も行っています。

住みやすさ

都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

治安

市内全域に警察署が配置され、地域の安全確保に努めています。観光地や繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

六甲山系の緑と瀬戸内海の青い海を同時に望める景観は神戸ならでは。気軽にハイキングや海水浴を楽しめます。

コミュニティ

旧居留地や南京町、新長田など、多様な文化が共存するコミュニティが形成されています。

防災情報

阪神・淡路大震災の経験を踏まえ、建物の耐震化や防災インフラの整備が進んでいます。市民向けの防災訓練も定期的に実施されています。