ルミナリエ北六甲の売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通神鉄有馬線/大池駅 徒歩7分
所在地(住所)兵庫県神戸市北区西大池2丁目12-35
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付4階建
築年月1998年6月
総戸数13戸
小学校区域神戸市立大池小学校
中学校区域神戸市立大池中学校
専有面積67.51m² ~ 124.06m²
土地権利所有権
用途地域第一種低層住居専用地域

ルミナリエ北六甲を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代後半
職業 医師
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 面積に対する満足度を重視しており、68〜124m2なら家具を増やしても圧迫感が出にくいと感じました。ルミナリエ北六甲は暮らし方の変化にも対応しやすい余白がある点を評価しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #2

家族構成 ご家族(3世代)
年齢 50代前半
職業 経営者
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 西大池2丁目12-35で駅距離が近い物件は希少性があり、購入後の柔軟性を持てる点に魅力を感じています。ルミナリエ北六甲は実際に住む前提でも、将来の出口戦略を描きやすそうです。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #3

家族構成 単身(女性)
年齢 40代後半
職業 経営者
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)で基本構造に安心感があり、長く住むうえで納得しやすいと感じています。見た目だけでなく建物全体の安定感を重視していたため、ルミナリエ北六甲は候補として優先度が高まりました。
NG条件 1階

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 60代前半
職業 IT関連
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 ルミナリエ北六甲の立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 女性1名
年齢 40代前半
職業 IT関連
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 在宅勤務が増えたため、ルミナリエ北六甲のように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 20代後半
職業 教育関連
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #7

家族構成 女性1名
年齢 30代前半
職業 非公開
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めての購入
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #8

家族構成 単身(女性)
年齢 20代後半
職業 公務員
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、兵庫県神戸市北区で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 エレベーターなし

8組の購入希望者が検討中

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ルミナリエ北六甲の売却ガイド

ルミナリエ北六甲は兵庫県神戸市北区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1998年築(築28年)で、総戸数13戸、地下1階付4階建の建物です。

最寄り駅は大池駅(徒歩7分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはルミナリエ北六甲の購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

神戸市北区のマンション売却市場

神戸市北区のマンション市場について。

ルミナリエ北六甲を売却する際のポイント

  • 築28年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩7分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 大池駅まで徒歩7分
  • 神鉄有馬線/大池駅 徒歩7分

教育・子育て

  • 小学校区: 神戸市立大池小学校
  • 中学校区: 神戸市立大池中学校

ルミナリエ北六甲に関するよくある質問

ルミナリエ北六甲の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ルミナリエ北六甲には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ルミナリエ北六甲の購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がルミナリエ北六甲の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ルミナリエ北六甲はどのような物件ですか?

ルミナリエ北六甲は兵庫県神戸市北区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。大池駅徒歩7分。築1998年、総戸数13戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

神戸市北区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは神戸市北区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ルミナリエ北六甲には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

神戸市の住みやすさは?

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。 都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

神戸市の交通アクセスは?

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

神戸市の子育て環境は?

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

口コミ・レビュー

2024年04月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【大池駅に対する口コミ】大池駅は、神鉄有馬線の神戸市にある駅です。普通と準急と急行が止まります。大池駅から新開地駅まで32分です。 湊川・新開地方面始発は5時8分、終電は0時29分、三田・有馬温泉方面始発は、5時20分、終電は0時21分です。 駅前には神鉄タクシーの乗り場があります。1日の乗降客数は、1551人です。大池駅周辺の家賃相場は1LDK4.7万円、2DKで5.2万円ほどです。コンビニやスーパーもあり、新開地駅まで20 ほどで利便性は高く、治安もいいので住みやすいです。
【大池駅に対する口コミ】無人駅なので、何かトラブルが発生したときにやや不便です。レンタルビデオ店や書店など、見当たらないのがやや寂しいです。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
【大池駅に対する口コミ】買い物施設は、スーパーのマックスバリュ、コープこうべ コープミニ大池、コンビニのファミリーマート、100円ショップのダイソー、ドラッグストアのウエルシアなどがあります。公共施設は、神戸大池郵便局、有馬警察署 大池交番などが あります。医療施設は、精神科、産婦人科、外科、内科などがあります。 山に挟まれた落ち着いた住宅街で、雰囲気はよく治安は良好です。歓楽街もなく酔っ払いを見かけることなく、交番 あるので安心です。
【大池駅に対する口コミ】無人ATMはありますが、銀行や信用金庫などの店舗がないのがやや不便です。自転車盗難などの事案が発生しているので、その点は注意が必要です。
買い物・飲食店充実度 ★★★
【大池駅に対する口コミ】餃子の大阪王将、お好み焼き屋、カフェ、居酒屋、バー、たこ焼き屋、うどん屋、弁当屋などがあります。
【大池駅に対する口コミ】マクドナルドや松屋など、ファーストフード店があればなおいいです。
暮らし・防災・子育て ★★★★
【大池駅に対する口コミ】就学前児童施設は、レナ幼稚園、大池保育園などがあります。学校は、神戸市立大池小学校、神戸市立大池中学校など があります。公園は東大池公園があります。駅前道路から改札口までのスロープがあり、バリアフリートイレや聴覚障害者用案内端末などが設置されています。
【大池駅に対する口コミ】駅周辺に高校が見当たらないのが、ややデメリットと言えます。
2024年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【大池駅に対する口コミ】神鉄と神戸市営地下鉄の乗り継ぎが良いこと。三宮に出るのに、ちょうどいい距離感である。
【大池駅に対する口コミ】三宮に行くのに、谷上乗り換えが発生するのがめんどくさい。車で移動すると新神戸トンネルを超えないといけないので、高速代がかかる。
立地・治安・周辺環境 ★★
【大池駅に対する口コミ】徒歩圏内にスーパーがあるので、駅から降りた後に利用できる。スーパーの向かいに交番があるので、心理的安全性がある。
【大池駅に対する口コミ】徒歩で行ける飲食店が王将しかないので、選択肢がない。街灯がなく、暗い道が多く、夜歩くのは怖い。
買い物・飲食店充実度
【大池駅に対する口コミ】徒歩で行ける範囲に王将があるので、便利です。
【大池駅に対する口コミ】有名なところやおいしいカフェがないこと。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【大池駅に対する口コミ】小学校が信号を渡らずに行けるので、車との事故を心配しなくて良い。
【大池駅に対する口コミ】小学校までの徒歩の距離が遠いので、子供ができたら通わせるのが心配。
2023年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【大池駅に対する口コミ】三ノ宮まで20分で行けます。谷上駅で乗り換えも最近はスムーズな時刻表になりとても便利です。この春駅が綺麗に改装されトイレも使いやすくなりました。都会に比べれば、住みやすいですが車は必要です。
【大池駅に対する口コミ】強いて言えば、電車賃が高いです。半額になればもっとたくさんの人が利用すると思います。強いて挙げれば、スーパーが1件しか無く競争がないので、物価が高いです。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【大池駅に対する口コミ】駅近にウエルシアとマツクスバリュ とダイソーとファミマがあります。郵便局が駅前にあります。歯科&内科クリニックも駅に近いです。治安は良く住みやすいです。カメラも所々に設置されてます。
【大池駅に対する口コミ】強いて言えば、メリットで挙げた店舗しかありません。強いて挙げれば、昔ながらの住宅街で田舎ぽいので全体的に薄暗いです。都会の明るさが懐かしい程です。
買い物・飲食店充実度 ★★
【大池駅に対する口コミ】大阪王将があります。駅前に日本料理の店舗が1件あります。行ったことないですが
【大池駅に対する口コミ】スナックランチを楽しむ場所はありません。
暮らし・防災・子育て ★★★★
【大池駅に対する口コミ】どちらかと言えば、田舎寄りなので伸び伸び子育てできます。 駅近に児童館があります。幼児イベントあります。
【大池駅に対する口コミ】公園の遊具が古くて小さな子供向けではありません。ただグランドだけは無駄に高いです。小学生と年配者向けの広さです。
2023年03月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【大池駅に対する口コミ】快速が止まります。二駅先に北神急行と接続する谷上があります。有馬温泉駅へ乗り換える有馬口にも15分ほどで行けます。駅周辺に居住していない者の意見です。周辺に比べて極端に家賃が高いことはなく、時々一軒家の賃貸もありますが、家賃は結構差があります。
【大池駅に対する口コミ】駅前でタクシーはほとんど見たことありません。少し歩かないとバス停もありません。広い駐車場もないです。住宅街は坂の上にあるところも多く、階段や坂道で地図で見るよりも大変なところもあります。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
【大池駅に対する口コミ】徒歩10分もかかからずにマックスバリュやダイソー、コインランドリー、ウェルシア、大阪王将、ケーキ屋さんなどが集まった場所があり、手前にはコンビニや郵便局、歯科医院にパチンコ屋もあります。小さな駅ですが、日中は利用者もいますし、駅員の方とお会いすることも多く、住宅街のすぐ近くにあります。月に数回は行きますが、トラブルにあったこともありません。
【大池駅に対する口コミ】衣類や靴などの専門店はありませんし、家電を買うのも(電車なら)岡場駅くらいまで行かないとありません。住宅街ということもあり、夜間はさびしい感じがします。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
【大池駅に対する口コミ】ケーキ屋さんがあります。本店ではないですが、美味しいケーキと焼き菓子があり、可愛いものもあるのでちょっとした手土産に持っていくこともあります。いったことがないのですが、駅の近くにカフェもあるようです。大阪王将は普通に美味しいし、時間帯によってはそこまで混んでいません。
【大池駅に対する口コミ】買い物以外であまり行かないのですが、目につく限りだとあまり食事やカフェといったところは多くないように思います。
暮らし・防災・子育て ★★★★
【大池駅に対する口コミ】駅のトイレはとてもきれいになりました。今でよりずっと広いですし、少なくとも上りはスロープがあります。
【大池駅に対する口コミ】駅の近くしか行かないのですが、見える位置に大きな公園や遊び場は確認できません。
2024年01月 メリット
交通利便性
神鉄と神戸市営地下鉄の乗り継ぎが良いこと。
三宮に行くのに、谷上乗り換えが発生するのがめんどくさい。
生活利便施設の充実
徒歩圏内にスーパーがあるので、駅から降りた後に利用できる。
徒歩で行ける飲食店が王将しかないので、選択肢がない。
飲食店の充実
徒歩で行ける範囲に王将があるので、便利です。
有名なところやおいしいカフェがないこと。
暮らし・子育て環境の充実
小学校が信号を渡らずに行けるので、車との事故を心配しなくて良い。
小学校までの徒歩の距離が遠いので、子供ができたら通わせるのが心配。
治安
スーパーの向かいに交番があるので、心理的安全性がある。
街灯がなく、暗い道が多く、夜歩くのは怖い。
コストパフォーマンス
三宮に出るのに、ちょうどいい距離感である。
車で移動すると新神戸トンネルを超えないといけないので、高速代がかかる。

神戸市の暮らし情報ガイド

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。

交通アクセス

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR神戸線
  • 阪急神戸本線
  • 阪神本線
  • 神戸市営地下鉄西神・山手線
  • 神戸市営地下鉄海岸線
  • ポートライナー
  • 六甲ライナー

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR新快速で約20分
  • 京都駅: JR新快速で約50分
  • 名古屋駅: 新幹線で約1時間5分
  • 東京駅: 新幹線で約2時間50分

道路アクセス

  • 阪神高速3号神戸線
  • 山陽自動車道
  • 神戸淡路鳴門自動車道
  • 国道2号
  • 国道43号

子育て・教育

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

こども医療費助成制度
第2子以降の保育料無償化
こべっこウェルカムプレゼント事業
産後ケア事業

教育の特徴

神戸大学をはじめとする大学や研究機関が集積。国際都市として語学教育や国際交流に力を入れています。山や海を活かした自然体験学習も盛んです。

生活利便情報

三宮・元町エリアには百貨店や商店街が集まり、活気にあふれています。市街地から少し足を延せば、豊かな自然や有馬温泉も楽しめます。医療体制も充実しています。

商業施設

  • 神戸阪急
  • 大丸神戸店
  • 神戸マルイ
  • 神戸ハーバーランドumie
  • ミント神戸

医療

神戸大学医学部附属病院や神戸市立医療センター中央市民病院など、高度医療を提供する中核病院が複数あります。

公園・レジャー

  • メリケンパーク
  • 東遊園地
  • 須磨離宮公園
  • 神戸総合運動公園

行政サービス

市役所と9つの区役所で行政手続きが可能。マイナンバーカードを利用した証明書のコンビニ交付も行っています。

住みやすさ

都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

治安

市内全域に警察署が配置され、地域の安全確保に努めています。観光地や繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

六甲山系の緑と瀬戸内海の青い海を同時に望める景観は神戸ならでは。気軽にハイキングや海水浴を楽しめます。

コミュニティ

旧居留地や南京町、新長田など、多様な文化が共存するコミュニティが形成されています。

防災情報

阪神・淡路大震災の経験を踏まえ、建物の耐震化や防災インフラの整備が進んでいます。市民向けの防災訓練も定期的に実施されています。