ルミナス富士森公園八王子台町の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通京王高尾線/山田駅 徒歩10分 JR中央本線/西八王子駅 徒歩12分 野球場前バス停 徒歩2分
所在地(住所)東京都八王子市台町2丁目12-30
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て7階建
築年月1995年7月
総戸数66戸
小学校区域第七小学校
中学校区域第七中学校
専有面積72.59m² ~ 80.39m²
間取り2SLDK ~ 3LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第二種中高層住居専用地域
分譲会社日本勤労者住宅協会
施工会社多田建設
管理会社ハイネス管理

ルミナス富士森公園八王子台町を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 最上階

購入希望者 #2

家族構成 夫婦
年齢 40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 夫婦
年齢 20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 夫婦、娘
年齢 夫婦、子ども1人
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めての購入
NG条件 特になし

4組の購入希望者が検討中

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ルミナス富士森公園八王子台町の売却ガイド

ルミナス富士森公園八王子台町は東京都八王子市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1995年築(築31年)で、総戸数66戸、7階建の建物です。

最寄り駅は山田駅(徒歩10分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはルミナス富士森公園八王子台町の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

八王子市のマンション売却市場

八王子市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ルミナス富士森公園八王子台町を売却する際のポイント

  • 築31年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩10分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

290前後の保育施設や支援拠点を想定でき、八王子市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 山田駅まで徒歩10分
  • 京王高尾線/山田駅 徒歩10分
  • JR中央本線/西八王子駅 徒歩12分
  • 野球場前バス停 徒歩2分

教育・子育て

  • 小学校区: 第七小学校
  • 中学校区: 第七中学校

ルミナス富士森公園八王子台町に関するよくある質問

ルミナス富士森公園八王子台町の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ルミナス富士森公園八王子台町には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ルミナス富士森公園八王子台町の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がルミナス富士森公園八王子台町の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ルミナス富士森公園八王子台町はどのような物件ですか?

ルミナス富士森公園八王子台町は東京都八王子市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。山田駅徒歩10分。築1995年、総戸数66戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

八王子市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは八王子市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ルミナス富士森公園八王子台町には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

八王子市の住みやすさは?

八王子市は東京都の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 八王子市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

八王子市の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

八王子市の子育て環境は?

290前後の保育施設や支援拠点を想定でき、八王子市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2024年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【山田駅に対する口コミ】小さい駅ですが、朝の通勤ラッシュでもほぼ確実に座れます。 また京王線特急も停まるので、新宿まで乗り換えなしで行けるのも魅力の一つです。住所が東京ですが、家賃相場はかなり安めです。 新宿からの出やすさを考えてもコストパフォーマンスは高いと思います。
【山田駅に対する口コミ】タクシー乗り場が無いので、駅を降りてからの交通手段はバスのみです。 バスの本数もそこまで多く無いため、山田駅からの移動は難しいです。畑と牧場があるので、日によっては独特な匂いがします。 住み続ければ気にならなくなってきますが、慣れるまでは大変かもしれません。
立地・治安・周辺環境 ★★
【山田駅に対する口コミ】駅前には個人店のカフェ(喫茶店い近い)、セブン、100円ローソン、小さな飲み屋、個人の美容室などがあります。 大きな商業施設はないですが、コンビニがあるのでそこまで困らないです。小さな駅なので静かで治安がいいです。 特に大きな事件もありません。 該当も十分にあるので夜は問題なく歩けます。
【山田駅に対する口コミ】薬局がないので、急な発熱や体調不良の時にしんどいです。 病院も小さな個人の内科が一つあるのみです。治安がいいからなのか、駅前に交番がないです。 いざという時に交番があってくれたらもっと安心だとは思います。
買い物・飲食店充実度 ★★
【山田駅に対する口コミ】個人の飲み屋やスナックが多数あります。 昔ながらの雰囲気を味わいたい方には魅力的な雰囲気です。
【山田駅に対する口コミ】以前駅前にリンガーハットがありましたが、潰れたため、気軽に入れるチェーン店が一つもありません。
暮らし・防災・子育て ★★★
【山田駅に対する口コミ】駅の近くにバッテイングセンターがあります。 小学生がよくバッティングをしにきています。 また、子ども食堂もあるため、ひとり親世帯や低所得者世帯にとっては嬉しいサービスかなと思います。
【山田駅に対する口コミ】駅前に保育園はなく、少し離れた場所になります。 薬局がないためおむつを購入できるお店もありません。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【西八王子駅に対する口コミ】前職飲食店をしていた時の最寄り駅です。 西八王子駅の一番良いところは何と言っても地域の絆が強いという事です! 飲食店をしていた時は周りのお店とは助け合いとても仲が良かったです!西八王子祭りの時もみんなで意見を出し合い盛り上げたのを覚えています! 駅前にはスーパーやカラオケ、個人経営の飲食店が多いいです!
【西八王子駅に対する口コミ】遊ぶ場所はカラオケぐらいなので若者にはつまらないかも…
2018年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★
【山田駅に対する口コミ】駅の近くに大型のセブンイレブンやローソン100があり便利である。また歩いて2分程度の所には、小さな飲み屋が数件並んでおり仕事帰りにちょっと飲んで帰るには便利。その他、リンガーハット、カレー屋さん、寿司屋などの飲食店が数件点在している。また駅から7分ほど歩くと東京では珍しく牧場(磯沼ファーム)があるので、週末などのお散歩にも活用できる。
【山田駅に対する口コミ】メインの通りから一本中に入ると暗い道が多い。また新宿など都心出るためには、いったん普通電車に乗った後、2つ先の北野駅で特急や急行電車に乗り換える必要があり、朝や夕方などは座ることができない。
2022年10月 メリット
交通利便性
都心へ1時間ほどの好立地だと思います。都心へ向かう場合は、高尾駅発の場合は2番目に停まる駅なので、座れます。
トイレが改札を通ってからあるので、ちょっと不便です。
生活利便施設の充実
駅前にはたくさんの飲食店があり、バス停も目の前なのでとても便利です。
バス停が4つほどあるので、初めての方だと迷うかもしれません。
飲食店の充実
とても充実しており、満足しています。特にリーズナブルなお店が多い印象です。
駅前の飲食店なので、混んでいる事が多いので、解消されると嬉しいです。
暮らし・子育て環境の充実
公園がたくさんあります。保育園、幼稚園、小学校も困らないくらいにはあると思います。
駅のトイレが少々小さめなので、小さいお子さん連れの方だと入りにくいかもしれません。おむつ替えシートもなかったような…。
治安
駅前には飲食店やコンビニがあるので、明るいです。
以前、バス発車時刻まで、バスの中で待っていると、運転手さんに怒っているお客さんがいて、少し怖かったです。冬なのに、暑いから暖房を止めろと言っていました。
コストパフォーマンス
家賃はお手頃だと思います。スーパーも比較的安い方です。
道路が狭いので、移動の際は、徒歩にせよ、運転するにせよ、かなり気をつけなければいけません。

八王子市の暮らし情報ガイド

八王子市は東京都の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 私鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR中央線快速

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約35分
  • 新宿駅: 電車で約25分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約50分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 中央自動車道
  • 東名高速道路

子育て・教育

290前後の保育施設や支援拠点を想定でき、八王子市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
一時保育
出産・子育て応援事業

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が119件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 銀座エリア
  • 新宿駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約28施設
28前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 代々木公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

八王子市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。