ルミエール聚楽の売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通京都市営地下鉄東西線/二条駅 徒歩12分 京都市営地下鉄東西線/二条城前駅 徒歩12分 京都市営地下鉄烏丸線/丸太町駅 徒歩26分 阪急京都本線/大宮駅 バス3分
所在地(住所)京都府京都市上京区十四軒町405
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付11階建
築年月1990年8月
総戸数42戸
小学校区域京都市立二条城北小学校
中学校区域京都市立二条中学校
専有面積13.34m² ~ 72.00m²
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社大同建設
施工会社松村組
管理会社三井不動産レジデンシャルサービス関西

ルミエール聚楽を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 弁護士
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 通勤だけでなく日常の用事をまとめて済ませやすい場所を探していました。ルミエール聚楽は十四軒町405での暮らしを具体的にイメージしやすく、利便性の高さが決め手の一つです。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代後半
職業 公務員
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 1990年8月築で建物の新しさに安心感があり、共用部や設備の使い勝手にも期待しています。長く住む前提で考えたとき、ルミエール聚楽は維持管理の面でも納得感がありました。
NG条件 なし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 単身(男性)
年齢 30代後半
職業 医師
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 長く保有する前提で、構造や建物の安定感も確認していました。ルミエール聚楽はSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)で安心感があり、暮らし始めてからの不安を減らしやすい候補だと感じています。
NG条件 管理費高い

購入希望者 #4

家族構成 女性1名
年齢 60代前半
職業 IT関連
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 在宅勤務が増えたため、ルミエール聚楽のように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご家族4人
年齢 50代前半
職業 非公開
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、京都府京都市上京区で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #6

家族構成 単身(男性)
年齢 30代後半
職業 自営業
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 ルミエール聚楽の立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 非公開
職業 公務員
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、京都府京都市上京区で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #8

家族構成 単身(男性)
年齢 40代前半
職業 IT関連
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 住み替え
NG条件 駐車場なし

8組の購入希望者が検討中

ルミエール聚楽の売却先を無料でチェック

無料で購入希望者を確認する

かんたん60秒・完全無料

ルミエール聚楽の売却ガイド

ルミエール聚楽は京都府京都市上京区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1990年築(築36年)で、総戸数42戸、地下1階付11階建の建物です。

最寄り駅は二条駅(徒歩12分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOにはルミエール聚楽の購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

京都市上京区のマンション売却市場

京都市上京区のマンション市場について。

ルミエール聚楽を売却する際のポイント

  • 築36年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 二条駅まで徒歩12分
  • 京都市営地下鉄東西線/二条駅 徒歩12分
  • 京都市営地下鉄東西線/二条城前駅 徒歩12分
  • 京都市営地下鉄烏丸線/丸太町駅 徒歩26分

教育・子育て

  • 小学校区: 京都市立二条城北小学校
  • 中学校区: 京都市立二条中学校

ルミエール聚楽に関するよくある質問

ルミエール聚楽の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ルミエール聚楽には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ルミエール聚楽の購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がルミエール聚楽の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ルミエール聚楽はどのような物件ですか?

ルミエール聚楽は京都府京都市上京区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。二条駅徒歩12分。築1990年、総戸数42戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

京都市上京区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは京都市上京区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ルミエール聚楽には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

京都市の住みやすさは?

794年の平安京遷都以来、長きにわたり日本の中心であった古都。17の世界遺産をはじめとする数多の文化財が市内に点在します。三方を山に囲まれ、鴨川が流れる美しい景観も魅力。伝統と革新が共存する国際文化観光都市です。 歴史的な街並みと豊かな自然が共存し、世界中から人々を惹きつける魅力的な住環境です。市内交通はバス網が発達しており、車がなくても生活しやすいです。ただし、観光シーズンは混雑が見られます。

京都市の交通アクセスは?

東海道新幹線が停車する京都駅は日本の交通の結節点。大阪へはJR新快速で約30分と、近隣都市へのアクセスも良好です。

京都市の子育て環境は?

市内には400を超える保育施設があります。子ども医療費は中学校卒業まで助成(一部自己負担あり)。待機児童の解消にも積極的に取り組んでいます。

口コミ・レビュー

2022年02月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
買い物・飲食店充実度 ★★★★
買い物は便利です。マンション近くにライフやイズミヤがありスギ薬局やフレスコもあります。コンビニはローソンが近いですしマクドナルドや松屋もあります。マンション付近は小さいですが商店街や飲食店が多く一杯飲み屋も数件あります。歩いて12分位で二条駅でそこまていけば何でも買い物できます。小さな駐車場が沢山有り24時間停めても700円です。バス停も近くで四条まで20分~25分くらいです。マンション前に美味しいほか弁が有り単身者にはおすすめです。決しておしゃれな町では有りませんが住みやすいと思います。
マンション付近にはスタバやコメダが無くお茶する場所が少ない。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【二条駅に対する口コミ】東西線、地下鉄、バス、タクシーと交通の便、東西南北につながっていけるので便利です。また二条駅で降りる人も多いので、電車の席に座りやすいです。BIVIの中に映画館があり、コスパやサンディ、生協など生活にあると嬉しい施設がある。
【二条駅に対する口コミ】私的にはもっと居酒屋的な店が増えるとうれしい。 敷地があるので、オープンカフェなどができるとオシャレなのにな。。。
2017年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【二条駅に対する口コミ】複合施設のBiviがあり、飲食店や映画館、ゲームセンターなどで賑わっています。 地下鉄東西線への乗換えが簡単に出来ます。 付近にも24時間営業のジムやコンビニ、飲食店がありますので、深夜でも比較的明るく安心です。
【二条駅に対する口コミ】駅付近は賑わってますが、観光地やショッピングできる所は少し離れています。
2024年01月 メリット
交通利便性
駅周辺には娯楽施設も多く、河原町へのアクセスも良い。
ホームから行ける改札がホームの片側に偏って設置されており、端から端までの距離がどうしても長い
生活利便施設の充実
スーパー、コンビニ、飲食店、カラオケなどは充実している
病院とかはない。もう少し近いところにあれば安心なんだけど。
飲食店の充実
コメダ珈琲店などのカフェや喫茶店も多い。コンビニも複数周辺にある。
ベーカリーがあまりなく、朝ごはんを変える場所が欲しい
暮らし・子育て環境の充実
駅に多機能トイレがある。おむつ替えシートがある
幼稚園、保育園は少ない。小学生もあまり見ないので小学校も少ないのでは。
治安
学生や人通りが多く、大通りは安全だと思う。
路地に入ると、一気に人通りが減り、暗くなるので少し怖い。
コストパフォーマンス
河原町へのアクセスは抜群。遊びに行くのには困らないと思う。
病院までが遠い。コンビニが多いので、価格はどうしても高くなってしまう
交通利便性
快速が止まる。地下鉄の駅とも直結なので乗り換えもしやすい。タクシー乗り場もすぐそばにある。
地下鉄と少し距離があるので、時間に余裕を持っていかないといけない。
生活利便施設の充実
すぐそばに商業施設があって映画館やご飯屋さんが入っている。急病診療所もあって休日に体調を崩しても安心して受診できる。
アパレルなどのお店が少ないので、もう少し増えればなと思う
飲食店の充実
パン屋さんやファーストフード、喫茶店などたくさんの飲食店がある
ファミレスとかできたら家族連れの人たちも利用しやすいと思う
暮らし・子育て環境の充実
エレベーターもあるし改札内にはベビーベッドやオストメイトにも対応している
強いてあげれば、スロープや点字ブロックを増やせばもっと利用しやすいと思う
治安
治安はいい方だと思う。歓楽街があるわけではないので、比較的酔っ払いの人は少ないと思う。
大通りに面してるので、夜中はバイクや車の音が気になると思う。
コストパフォーマンス
家賃は高めだが、駅近でもあるし飲食店も多い面を考えると妥当だと思う。通勤や通学で使う人が多い人にとってはとても住みやすい場所だと思う。
強いてあげれば、スーパーの種類がもっと増えればもっと住みやすくなると思う。
交通利便性
JRも近隣にあり、使用がしやすい。地上にも出口が多く、複合施設も近隣にある。バスの乗り換えも安易である。
強いてあげるとするならば、駅のホームで乗り降りの部分が狭く、人とすれ違いが少し困難な部分がある。
生活利便施設の充実
複合施設(映画館、書店、飲食店)が駅近くにありアクセスが良い。駅の最寄にもイートイン可能なパン屋があるので時間までの時間をつぶすことも可能である。現在工事中であるが、コープも最寄にあり買い物にも便利。
夜になると少し複合施設前にたまる人がおり、少し治安に不安を覚える。
飲食店の充実
複合施設内にカプリチョーザやケンタッキーなどがあり、飲食店が充実しているといえる。イートイン可能なパン屋や、少し離れるとくら寿司もあるので家族連れにも単身にも使いやすい店舗がそろって居る。駅前にもモスバーガーなどもあり、大変使いやすい。
少し閉店時間が早い印象。駅はある程度遅くまで営業をしているので、もう少し遅くまでやっている施設を増やすとより利用が活発になるようにも思う。
暮らし・子育て環境の充実
学校の施設については利用がないので不明だが、近隣の公園に幼稚園生がいるのである程度託児施設はあると考えられる。近隣に小学校、中学校もあり、通行人も子供からお年寄りまでいることから生活しやすい環境。駅から乗り換えに使用するバスの利便性も高い。駅の施設もきれいに管理されており、お手洗いは改札内のみではあるがきちんと管理されている。駅内にバスの時刻表?があるので大変わかりやすい。バスの定期売り場も駅からすぐにあるので通学通勤に大変便利である。
大変便利な為特に不便な部分はない。救急医療センターのようなものがありますが、あまり使用を検討したことはありません。少し駅近隣から銀行の数が少ないのが気になります。
治安
駅の出口によって、映画館やスーパー、コンビニなどそれぞれ最寄の施設があり便利である。駅周辺にも人が多すぎず、二条城から一駅あるので人がたまることもなくちょうどよい。
夜になると大宮から帰宅する飲酒をした方が多いのでそちらは気になりますが、それほどでもない。近隣に大学があり、キャンパスから出てくる車がたまに危ういことがある。明日定期券売り場に最寄がある出口は、改札からの信号機が少し遠いのが不便なように思う。
コストパフォーマンス
駅から複数住宅街があるので便利で大変住みやすい。大通りにも大きな車がたくさん通ることもないので騒音等も気にならない。家賃は少し高めであると感じるが、京都市内の中心ではあるので妥当な価格、何より住みやすい。スーパーも法外に高いわけではない。
JRや地下鉄、バスと便利な部分も多いが、少し交通費が高騰しているのが気になる。ここから観光客も増えると思うので交通費が少しでも元に戻ることを祈る。

ルミエール聚楽の中古販売価格の推移

平均㎡単価113.5万円/㎡
データ件数44
価格トレンド↑ 上昇傾向
61.57 118.67 175.77 2013-06-10 2DK 44.64㎡ 87.38万円/㎡2013-06-10 2DK 41.18㎡ 86.7万円/㎡2014-08-03 4DK 72㎡ 82.64万円/㎡2014-08-25 4DK 68.98㎡ 86.26万円/㎡2014-11-29 1K 13.34㎡ 89.21万円/㎡2014-12-16 1K 13.34㎡ 89.21万円/㎡2015-07-06 1R 26.04㎡ 71.09万円/㎡2015-07-16 2DK 55.56㎡ 96.98万円/㎡2015-07-20 4DK 72㎡ 72.54万円/㎡2015-09-07 2DK 55.56㎡ 91.03万円/㎡2015-12-03 2DK 51.4㎡ 95.19万円/㎡2015-12-07 4DK 72㎡ 100.09万円/㎡2016-01-26 1LDK 55.56㎡ 83.3万円/㎡2016-03-07 2DK 44.64㎡ 102.19万円/㎡2016-09-05 1LDK 55.56㎡ 121.91万円/㎡2017-02-12 1R 14.5㎡ 113.99万円/㎡2018-03-05 2DK 47.07㎡ 117.99万円/㎡2018-04-10 2DK 50.65㎡ 96.6万円/㎡2019-04-21 4DK 72㎡ 105.14万円/㎡2020-01-19 4DK 72㎡ 113.87万円/㎡2020-04-10 2LDK 50.65㎡ 116.18万円/㎡2020-05-22 2DK 44.64㎡ 94.79万円/㎡2020-09-09 1LDK 55.56㎡ 111.86万円/㎡2021-02-06 2DK 46.09㎡ 116.91万円/㎡2021-02-07 2DK 46㎡ 117.14万円/㎡2021-02-16 1LDK 55.56㎡ 110.07万円/㎡2021-05-19 2DK 46.09㎡ 114.04万円/㎡2021-06-01 2DK 46㎡ 114.27万円/㎡2022-04-05 2DK 46㎡ 110.67万円/㎡2022-05-10 2DK 46.09㎡ 110.46万円/㎡2022-10-26 2LDK 57.33㎡ 114.17万円/㎡2022-11-05 2DK 44.64㎡ 129.6万円/㎡2023-02-25 2DK 44.64㎡ 145.89万円/㎡2023-03-13 2LDK 57.33㎡ 166.07万円/㎡2023-06-09 2LDK 57.33㎡ 160.3万円/㎡2023-06-10 2DK 44.64㎡ 138.48万円/㎡2023-10-04 2DK 44.64㎡ 128.85万円/㎡2023-11-25 2DK 44.64㎡ 118.49万円/㎡2023-12-01 2LDK 57.33㎡ 120.51万円/㎡2023-12-24 2DK 41.18㎡ 139.68万円/㎡2025-03-11 2DK 55.28㎡ 148.31万円/㎡2025-07-13 1DK 50.65㎡ 148.81万円/㎡2025-10-20 1LDK 55.28㎡ 166.25万円/㎡2026-01-11 1DK 50.65㎡ 148.81万円/㎡ 2013-06 2026-01
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-01-11 3階 1DK 50.65㎡ 148.81万円/㎡
2025-10-20 4階 1LDK 55.28㎡ 166.25万円/㎡
2025-07-13 3階 1DK 50.65㎡ 148.81万円/㎡
2025-03-11 2階 2DK 55.28㎡ 148.31万円/㎡
2023-12-24 1階 2DK 41.18㎡ 139.68万円/㎡
2023-12-01 2階 2LDK 57.33㎡ 120.51万円/㎡
2023-11-25 1階 2DK 44.64㎡ 118.49万円/㎡
2023-10-04 1階 2DK 44.64㎡ 128.85万円/㎡
2023-06-10 1階 2DK 44.64㎡ 138.48万円/㎡
2023-06-09 3階 2LDK 57.33㎡ 160.3万円/㎡
2023-03-13 3階 2LDK 57.33㎡ 166.07万円/㎡
2023-02-25 1階 2DK 44.64㎡ 145.89万円/㎡
2022-11-05 1階 2DK 44.64㎡ 129.6万円/㎡
2022-10-26 3階 2LDK 57.33㎡ 114.17万円/㎡
2022-05-10 7階 2DK 46.09㎡ 110.46万円/㎡
2022-04-05 7階 2DK 46㎡ 110.67万円/㎡
2021-06-01 7階 2DK 46㎡ 114.27万円/㎡
2021-05-19 7階 2DK 46.09㎡ 114.04万円/㎡
2021-02-16 6階 1LDK 55.56㎡ 110.07万円/㎡
2021-02-07 7階 2DK 46㎡ 117.14万円/㎡

京都市の暮らし情報ガイド

794年の平安京遷都以来、長きにわたり日本の中心であった古都。17の世界遺産をはじめとする数多の文化財が市内に点在します。三方を山に囲まれ、鴨川が流れる美しい景観も魅力。伝統と革新が共存する国際文化観光都市です。

交通アクセス

東海道新幹線が停車する京都駅は日本の交通の結節点。大阪へはJR新快速で約30分と、近隣都市へのアクセスも良好です。

主要路線

  • JR東海道新幹線
  • JR京都線
  • JR琵琶湖線
  • JR湖西線
  • JR嵯峨野線
  • JR奈良線
  • 近鉄京都線
  • 阪急京都本線
  • 京阪本線
  • 京都市営地下鉄烏丸線
  • 京都市営地下鉄東西線

主要駅への所要時間

  • 新大阪駅: JR新快速で約25分
  • 大阪駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約50分
  • 名古屋駅: 新幹線で約35分
  • 東京駅: 新幹線で約2時間15分

道路アクセス

  • 名神高速道路(京都東IC, 京都南IC)
  • 国道1号
  • 国道9号
  • 国道24号

子育て・教育

市内には400を超える保育施設があります。子ども医療費は中学校卒業まで助成(一部自己負担あり)。待機児童の解消にも積極的に取り組んでいます。

子ども医療費支給制度
京都市すこやか支援事業(妊娠・出産・子育てを包括的に支援)
ファミリー・サポート・センター事業

教育の特徴

京都大学をはじめ多くの大学が集まる学術都市。歴史都市ならではの文化財や伝統産業を活かした教育プログラムが豊富です。

生活利便情報

京都駅周辺や四条烏丸・河原町エリアに百貨店や専門店が集積。市内各所にスーパーが点在し日常の買い物も便利です。京大病院をはじめ医療機関も充実。

商業施設

  • ジェイアール京都伊勢丹
  • 京都高島屋S.C.
  • 大丸京都店
  • イオンモールKYOTO
  • 京都ヨドバシ

医療

京都大学医学部附属病院や京都府立医科大学附属病院など、特定機能病院が複数あり、高度な医療を提供しています。

公園・レジャー

  • 京都御苑
  • 梅小路公園
  • 嵐山公園
  • 宝が池公園

行政サービス

市役所と11の区役所・支所で行政サービスを提供。各種証明書はコンビニでも取得可能です。

住みやすさ

歴史的な街並みと豊かな自然が共存し、世界中から人々を惹きつける魅力的な住環境です。市内交通はバス網が発達しており、車がなくても生活しやすいです。ただし、観光シーズンは混雑が見られます。

治安

市内全域に京都府警の警察署が配置されています。観光客の安全対策と地域住民の防犯活動の両方が行われています。

自然環境

三方を山に囲まれ、鴨川や桂川が流れるなど、都市部でありながら自然を身近に感じられます。

コミュニティ

長い歴史を持つ地域が多く、伝統的な行事や自治活動が今も受け継がれています。

防災情報

花折断層など複数の活断層による地震のリスクがあります。市では詳細なハザードマップを公開し、防災意識の向上に努めています。