ルミエール丸太町の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通京都市営地下鉄東西線/二条駅 徒歩6分
所在地(住所)京都府京都市上京区主税町1188-2
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て11階建
築年月1985年10月
総戸数79戸
小学校区域京都市立二条城北小学校
中学校区域京都市立二条中学校
専有面積42.70m² ~ 102.30m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社大同建設
施工会社小林工務店
管理会社大京アステージ

ルミエール丸太町を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 京都市上京区の中でも落ち着いた住環境を重視しており、ルミエール丸太町は周辺の喧騒から少し距離がある印象でした。帰宅後に静かに過ごせる環境を求める今の希望に合っています。
NG条件 オートロックなし

購入希望者 #2

家族構成 ご家族(3世代)
年齢 50代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 主税町1188-2に絞って探しており、生活圏を変えずに住み替えできる点に安心感がありました。ルミエール丸太町は周辺の買い物や外食もしやすそうで、日常の利便性を高く評価しています。
NG条件 日当たり不良

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 単身(女性)
年齢 30代後半
職業 弁護士
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 二条駅まで徒歩6分で、京都市上京区からの通勤負担を抑えたいと考えていました。ルミエール丸太町は京都市営地下鉄東西線を使いやすく、帰宅時間が遅い日でも移動しやすい点が今の働き方に合うと感じています。
NG条件 駅徒歩15分以上

購入希望者 #4

家族構成 ご家族4人
年齢 50代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 在宅勤務が増えたため、ルミエール丸太町のように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 日当たり不良

4組の購入希望者が検討中

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ルミエール丸太町の売却ガイド

ルミエール丸太町は京都府京都市上京区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1985年築(築41年)で、総戸数79戸、11階建の建物です。

最寄り駅は二条駅(徒歩6分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはルミエール丸太町の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

京都市上京区のマンション売却市場

京都市上京区のマンション市場について。

ルミエール丸太町を売却する際のポイント

  • 築41年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩6分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 二条駅まで徒歩6分
  • 京都市営地下鉄東西線/二条駅 徒歩6分

教育・子育て

  • 小学校区: 京都市立二条城北小学校
  • 中学校区: 京都市立二条中学校

ルミエール丸太町に関するよくある質問

ルミエール丸太町の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ルミエール丸太町には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ルミエール丸太町の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がルミエール丸太町の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ルミエール丸太町はどのような物件ですか?

ルミエール丸太町は京都府京都市上京区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。二条駅徒歩6分。築1985年、総戸数79戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

京都市上京区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは京都市上京区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ルミエール丸太町には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

京都市の住みやすさは?

794年の平安京遷都以来、長きにわたり日本の中心であった古都。17の世界遺産をはじめとする数多の文化財が市内に点在します。三方を山に囲まれ、鴨川が流れる美しい景観も魅力。伝統と革新が共存する国際文化観光都市です。 歴史的な街並みと豊かな自然が共存し、世界中から人々を惹きつける魅力的な住環境です。市内交通はバス網が発達しており、車がなくても生活しやすいです。ただし、観光シーズンは混雑が見られます。

京都市の交通アクセスは?

東海道新幹線が停車する京都駅は日本の交通の結節点。大阪へはJR新快速で約30分と、近隣都市へのアクセスも良好です。

京都市の子育て環境は?

市内には400を超える保育施設があります。子ども医療費は中学校卒業まで助成(一部自己負担あり)。待機児童の解消にも積極的に取り組んでいます。

口コミ・レビュー

2018年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【二条駅に対する口コミ】駅前には商業施設や飲食店、ドラッグストア、スーパーなど生活に必要なものは全てそろっています。近くには三条商店街という活気のある商店街があります。 自転車で15分ほど走れば京都一の繁華街の河原町や四条烏丸に行くことができます。阪急電鉄に乗れば大阪まで電車一本50分で行くことができます。JRでも行けますが、二条駅からだと乗り換えが必要です。一応地下鉄もあります。 中京区という京都の中心部なのに、夜は大通りでもとても静かです。このあたりの治安は特に問題ありません。 観光客が多いせいか、非常にタクシーが多いです。深夜でもすぐにタクシーに乗ることができます。
【二条駅に対する口コミ】京都は盆地なので、夏は歩く冬は寒いということです。大体、夏は大阪や兵庫、奈良に比べて3℃ほど気温が高く湿度も高いです。 また、観光客が多く、非常にバスが混んでいます。
2021年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【二条駅に対する口コミ】この駅にはショッピングモールやゲームセンター、そして映画館もありとても駅の隣の店が充実していて、しかも駐車場があり車を止めることができる。いろいろな行き先の特急列車が止まったりタクシー乗り場も広く設けてあるからアクセスも多彩である。
【二条駅に対する口コミ】利用者が多いため人が多くなることもあるから、もし改札口をもっと増やしたらもっと良くなると思う。
2018年07月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
JR・地下鉄・バスが利用できる。バスは千本通を走行する系統と丸太町通りを走行する系統の2つのものを利用できる。
二条駅から徒歩10分程度のところにあり、少し距離がある。
2015年04月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★
JR二条駅、地下鉄二条駅まで徒歩8分とアクセスが良い。買い物が便利である。
管理人が不在の時が多い。大通りに面しているので空気が悪い。マナーが悪い人が少数いる。
2024年03月 メリット
交通利便性
JRと地下鉄の乗り換えがすぐにできるよい駅である。
駅のホームはよく混雑している印象があり、この駅から乗るとなかなか電車内の席に座れない。
生活利便施設の充実
すぐ近くに映画が見れる施設があり、遊び場としてもよい。
商業施設が特別多いわけではないので、もっと増やしてほしい。
飲食店の充実
駅のすぐ近くに飲食店は十分あり、ご飯を食べる場所には困らない。
ご飯屋さんの選択肢がもっとあればなお良いと思う。
暮らし・子育て環境の充実
すぐ近くに公園があり、子どもたちが遊んでいる様子も伺える。
エスカレーターの完備に努めてほしいと思う。
治安
駅周辺は基本的に綺麗で、歩きやすいと思う。
治安の悪さを気にしたことはないが、近くにパチンコ屋や映画館など夜遅くまで営業しているお店がいくつかある。
コストパフォーマンス
土地は高いが、地下鉄にもすぐに乗れるため、利便性を考えるとまあ良いと思う。
京都市内ということもあり、物価は高めである。
交通利便性
JR嵯峨野線と地下鉄東西線が利用できる。市バスも数は多くないですが、通ってます。どこに行くにも困りません。
昔は関西国際空港までの高速バスが出ていたが、今は無くなってるみたいです。
生活利便施設の充実
大型スーパーや格安スーパー、ドラッグストア等がひしめいてます。大変、便利です。駅前の商業施設で映画も見れます。
特にないです。しいて言うなら狭い道が多いぐらいです。
飲食店の充実
繁華街というほどではないですが、十分にあります。少し歩けば個人経営の美味しいお店もたくさんあるので、調べて行ってみるのも楽しいと思いますよ。
居酒屋ビルみたいなのはないです。その代わり全般的に落ち着いて雰囲気のエリアです。
暮らし・子育て環境の充実
保育園も幼稚園もそこそこありますが、やはり人気のところは入りにくいです。落ち着いたエリアなので環境はとてもいいです。
土地が高いからか子供さんが小学生になるまでに引っ越す家庭も多いように感じます
治安
夜も静かですし、とても良いです。事件なんかも特に聞いたことがないです。
駅前にパチンコ屋さんがあります。特に荒れた感じはないですが、便利な立地なので他の店に変わると個人的には嬉しいです。
コストパフォーマンス
パフォーマンスは良いですが、コストも高い印象です。賃貸であればコストはそれほど高くないです。
土地代は高いです。これぐらいのコストをかけるなら、もっと繁華街の近くを選ぶという選択肢もあるとは思います。ただそこは、落ち着いた地域がいいのか、賑やかな地域がいいのかという個人の趣向の話しだと思います。

ルミエール丸太町の中古販売価格の推移

平均㎡単価151.86万円/㎡
データ件数27
価格トレンド↑ 上昇傾向
97.95 149.81 201.66 2014-07-21 2DK 42.9㎡ 142.56万円/㎡2014-09-05 2K 45.9㎡ 133.24万円/㎡2014-09-05 2DK 42.9㎡ 137.16万円/㎡2014-09-08 2K 45.9㎡ 128.2万円/㎡2015-11-02 3DK 45.9㎡ 106.59万円/㎡2017-08-05 3DK 42.9㎡ 114.05万円/㎡2018-01-24 2LDK 61.83㎡ 153.98万円/㎡2018-04-06 2LDK 61.83㎡ 148.63万円/㎡2018-05-23 2LDK 61.83㎡ 143.29万円/㎡2018-11-09 2LDK 61.83㎡ 137.94万円/㎡2019-01-29 2SLDK 58.08㎡ 107.01万円/㎡2020-11-07 2LDK 45.9㎡ 150.16万円/㎡2021-02-15 2LDK 45.9㎡ 157.37万円/㎡2022-05-14 3LDK 65.7㎡ 134.85万円/㎡2022-10-07 2SLDK 65.7㎡ 186.12万円/㎡2023-06-10 1SLDK 68.62㎡ 158.88万円/㎡2023-06-24 3LDK 61.83㎡ 181.78万円/㎡2023-10-05 1SLDK 68.62㎡ 158.88万円/㎡2023-10-07 3LDK 61.83㎡ 173.76万円/㎡2023-12-01 3LDK 61.83㎡ 173.76万円/㎡2023-12-10 3LDK 61.83㎡ 179.11万円/㎡2024-10-02 3LDK 65.7㎡ 149.94万円/㎡2024-11-19 3LDK 65.7㎡ 144.91万円/㎡2025-03-11 3LDK 61.57㎡ 186.85万円/㎡2025-04-03 3LDK 65.7㎡ 149.94万円/㎡2025-08-10 2LDK 52.65㎡ 168.27万円/㎡2026-01-25 2LDK 45.9㎡ 193.02万円/㎡ 2014-07 2026-01
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-01-25 3階 2LDK 45.9㎡ 193.02万円/㎡
2025-08-10 4階 2LDK 52.65㎡ 168.27万円/㎡
2025-04-03 2階 3LDK 65.7㎡ 149.94万円/㎡
2025-03-11 8階 3LDK 61.57㎡ 186.85万円/㎡
2024-11-19 2階 3LDK 65.7㎡ 144.91万円/㎡
2024-10-02 2階 3LDK 65.7㎡ 149.94万円/㎡
2023-12-10 3階 3LDK 61.83㎡ 179.11万円/㎡
2023-12-01 3階 3LDK 61.83㎡ 173.76万円/㎡
2023-10-07 3階 3LDK 61.83㎡ 173.76万円/㎡
2023-10-05 2階 1SLDK 68.62㎡ 158.88万円/㎡
2023-06-24 3階 3LDK 61.83㎡ 181.78万円/㎡
2023-06-10 2階 1SLDK 68.62㎡ 158.88万円/㎡
2022-10-07 8階 2SLDK 65.7㎡ 186.12万円/㎡
2022-05-14 8階 3LDK 65.7㎡ 134.85万円/㎡
2021-02-15 7階 2LDK 45.9㎡ 157.37万円/㎡
2020-11-07 7階 2LDK 45.9㎡ 150.16万円/㎡
2019-01-29 4階 2SLDK 58.08㎡ 107.01万円/㎡
2018-11-09 4階 2LDK 61.83㎡ 137.94万円/㎡
2018-05-23 4階 2LDK 61.83㎡ 143.29万円/㎡
2018-04-06 4階 2LDK 61.83㎡ 148.63万円/㎡

京都市の暮らし情報ガイド

794年の平安京遷都以来、長きにわたり日本の中心であった古都。17の世界遺産をはじめとする数多の文化財が市内に点在します。三方を山に囲まれ、鴨川が流れる美しい景観も魅力。伝統と革新が共存する国際文化観光都市です。

交通アクセス

東海道新幹線が停車する京都駅は日本の交通の結節点。大阪へはJR新快速で約30分と、近隣都市へのアクセスも良好です。

主要路線

  • JR東海道新幹線
  • JR京都線
  • JR琵琶湖線
  • JR湖西線
  • JR嵯峨野線
  • JR奈良線
  • 近鉄京都線
  • 阪急京都本線
  • 京阪本線
  • 京都市営地下鉄烏丸線
  • 京都市営地下鉄東西線

主要駅への所要時間

  • 新大阪駅: JR新快速で約25分
  • 大阪駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約50分
  • 名古屋駅: 新幹線で約35分
  • 東京駅: 新幹線で約2時間15分

道路アクセス

  • 名神高速道路(京都東IC, 京都南IC)
  • 国道1号
  • 国道9号
  • 国道24号

子育て・教育

市内には400を超える保育施設があります。子ども医療費は中学校卒業まで助成(一部自己負担あり)。待機児童の解消にも積極的に取り組んでいます。

子ども医療費支給制度
京都市すこやか支援事業(妊娠・出産・子育てを包括的に支援)
ファミリー・サポート・センター事業

教育の特徴

京都大学をはじめ多くの大学が集まる学術都市。歴史都市ならではの文化財や伝統産業を活かした教育プログラムが豊富です。

生活利便情報

京都駅周辺や四条烏丸・河原町エリアに百貨店や専門店が集積。市内各所にスーパーが点在し日常の買い物も便利です。京大病院をはじめ医療機関も充実。

商業施設

  • ジェイアール京都伊勢丹
  • 京都高島屋S.C.
  • 大丸京都店
  • イオンモールKYOTO
  • 京都ヨドバシ

医療

京都大学医学部附属病院や京都府立医科大学附属病院など、特定機能病院が複数あり、高度な医療を提供しています。

公園・レジャー

  • 京都御苑
  • 梅小路公園
  • 嵐山公園
  • 宝が池公園

行政サービス

市役所と11の区役所・支所で行政サービスを提供。各種証明書はコンビニでも取得可能です。

住みやすさ

歴史的な街並みと豊かな自然が共存し、世界中から人々を惹きつける魅力的な住環境です。市内交通はバス網が発達しており、車がなくても生活しやすいです。ただし、観光シーズンは混雑が見られます。

治安

市内全域に京都府警の警察署が配置されています。観光客の安全対策と地域住民の防犯活動の両方が行われています。

自然環境

三方を山に囲まれ、鴨川や桂川が流れるなど、都市部でありながら自然を身近に感じられます。

コミュニティ

長い歴史を持つ地域が多く、伝統的な行事や自治活動が今も受け継がれています。

防災情報

花折断層など複数の活断層による地震のリスクがあります。市では詳細なハザードマップを公開し、防災意識の向上に努めています。