ルピアコート西葛西の売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東京メトロ東西線/西葛西駅 徒歩10分
所在地(住所)東京都江戸川区西葛西1丁目14-2
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て14階建
築年月2019年2月
総戸数51戸
小学校区域江戸川区立第三葛西小学校
中学校区域江戸川区立西葛西中学校
専有面積54.34m² ~ 83.65m²
間取り2LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域近隣商業地域
分譲会社中央住宅
施工会社川村工営
管理会社長谷工コミュニティ

ルピアコート西葛西を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦、息子様
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 ルピアコート西葛西の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 1階

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 事務
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 ルピアコート西葛西は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 非公開
職業 教員(小中高)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 北向き

購入希望者 #5

家族構成 夫婦、息子3人
年齢 50代
職業 地方公務員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めての購入
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 夫婦、息子3人
年齢 20代後半
職業 自営業
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、東京都江戸川区で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 公務員
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 子供の独立
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #8

家族構成 女性1名
年齢 50代後半
職業 IT関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、東京都江戸川区で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 1階

8組の購入希望者が検討中

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ルピアコート西葛西の売却ガイド

ルピアコート西葛西は東京都江戸川区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2019年築(築7年)で、総戸数51戸、14階建の建物です。

最寄り駅は西葛西駅(徒歩10分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはルピアコート西葛西の購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

江戸川区のマンション売却市場

江戸川区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ルピアコート西葛西を売却する際のポイント

  • 築7年と比較的新しい物件です。設備の状態が良好であれば、高めの評価が期待できます。内覧時の清潔感を意識しましょう。
  • 駅徒歩10分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

560前後の保育施設や支援拠点を想定でき、江戸川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 西葛西駅まで徒歩10分
  • 東京メトロ東西線/西葛西駅 徒歩10分

教育・子育て

  • 小学校区: 江戸川区立第三葛西小学校
  • 中学校区: 江戸川区立西葛西中学校

ルピアコート西葛西に関するよくある質問

ルピアコート西葛西の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ルピアコート西葛西には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ルピアコート西葛西の購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がルピアコート西葛西の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ルピアコート西葛西はどのような物件ですか?

ルピアコート西葛西は東京都江戸川区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。西葛西駅徒歩10分。築2019年、総戸数51戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

江戸川区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは江戸川区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ルピアコート西葛西には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

江戸川区の住みやすさは?

江戸川区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 江戸川区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

江戸川区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

江戸川区の子育て環境は?

560前後の保育施設や支援拠点を想定でき、江戸川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2020年04月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【西葛西駅に対する口コミ】駅北口にはワイズマート、南口にはアコレがあり、数店のドラッグストアもあることから、日常生活において困ることはない。mた、駅の高架下にもメトロセンターがあり、様々な飲食店がそろっている。電車は大手町まで15分程度、また飯田橋や九段下で乗り換えることで新宿、渋谷にも行け便利である。さらに、駅周辺は江戸川区特有の平坦な地形であり、お年寄りでも安心して歩くことができる。
【西葛西駅に対する口コミ】スーパーレベルの商業施設は点在するが、より大きな大型店はあまりない。また、電車は混雑率ワースト1位の東西線の駅であることから、朝はもちろん、夜もラッシュ時の混雑は大変である。一方、昼間は快速が通過するためやや本数が少ない状況である。
2025年05月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
暮らし・防災・子育て ★★★★★
すぐ近くに行船公園という大きな公園があり、無料で入れる動物園もある。キャップスクリニックという休日も夜9時までやっている病院があるのも、子育て世代には助かる。
駅前はチェーン店ばかりで、個人店でおいしいレストランがあまりない。
2023年11月 メリット
交通利便性
コンビニも近くにあるし乗るのは少し大変な時はあるけれど周辺がものすごく充実している
朝通勤の時1本待たないとならないことが多いので時間に余裕を持っていないといけない
生活利便施設の充実
ゴミが散らばっていることもなくとても綺麗です。
駅付近にお酒を飲んでいる人がうろついているのできけん
飲食店の充実
店舗が多くいくらでもえらぶことが可能です。
コンビニの品揃えはまーまーといったところでめずらしいものはありません
暮らし・子育て環境の充実
東西線は乗り換えも楽でとてもありがたいです
半蔵門線乗り換えの時は大変ですがあとはべんり
治安
電車ないはとくに悪いことはまったくありません
強いていうならお酒を飲んでいる人がうろついているのがきになる
コストパフォーマンス
隣駅でもけっこうたかいとおもいますがべんりなのでつかいます
強いていうなら自動販売機がありますが水が少ない
交通利便性
快速が停まる降りる方も多いので比較的座れる
ハトが多い、フンも落ちている駅周辺が臭い、汚い
生活利便施設の充実
周囲ファミリークリニック、小児科が多いドラッグストアがいくつかある
周囲スーパーやドラッグストアの品揃えがイマイチ
飲食店の充実
弁当屋、ファミレスやファストフードがあり便利
手土産用のお菓子やケーキ屋などあるとより便利
暮らし・子育て環境の充実
小児科の選択肢が多い公園が多く、遊具や水辺も設置されている
駅の北側の歩道が広くなるとベビーカーなどでより移動がしやすい
治安
駅前に交番がある北側の方が飲食店が多く夜比較的明るい
道にゴミが落ちている駅に近づくほどゴミの匂いがする
コストパフォーマンス
道が広くスーパーも各所にあるので比較的住みやすいと感じる
駐車場が多くなく、道も少し入り組んでいる部分がある車の移動が少し不便
交通利便性
電車の本数が多い。大手町からは東京駅まで徒歩5分ほどで行ける。日本橋経由で銀座までも便利。
朝は東洋勝田台線から乗ってくる乗客で満員。
生活利便施設の充実
西葛西は新興住宅地で店も多い。広い公園が多くある。
外国人が近年は増えているので、少なからずトラブルもあるという。
飲食店の充実
駅前にはかなりの飲食店がある。駅前にあるロイヤルホストが昔からあるが、広くて居心地が良い。
店が沢山あるが、広くて大勢で入れる店が少ない。
暮らし・子育て環境の充実
小中学校も沢山あり、公園も広くてきれい。野球場がある。
中学はレベルの高い生徒が集まるので、内申がとりずらいそう。
治安
駅前に交番があって、地域パトロールもしているので治安は良い。
夜は飲み屋が沢山あるので、駅前は客引きがあると聞く。
コストパフォーマンス
比較的都内で利便性が良いながら、家賃は安いと思う。
段々人が多くなってきた。外国人の増加も問題。

江戸川区の暮らし情報ガイド

江戸川区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 私鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR山手線
  • 都営地下鉄各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 環状七号線
  • 東名高速道路

子育て・教育

560前後の保育施設や支援拠点を想定でき、江戸川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
一時保育
学童クラブ

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が51件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 銀座エリア
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約21施設
21前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 代々木公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

江戸川区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。