ルピアコート新越谷の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東武伊勢崎線/新越谷駅 徒歩5分 JR武蔵野線/南越谷駅 徒歩6分
所在地(住所)埼玉県越谷市南越谷1丁目6-102
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て8階建
築年月2019年8月
総戸数86戸
小学校区域越谷市立蒲生小学校
中学校区域越谷市立光陽中学校
専有面積62.81m² ~ 72.24m²
間取り2LDK ~ 3LDK
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社中央住宅
施工会社川口土木建築工業
管理会社中央ビル管理

ルピアコート新越谷を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦、子ども2人(息子1人・娘1人)
年齢 購入者:40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 北向き

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお母様
年齢 40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 ルピアコート新越谷は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 心理的瑕疵

購入希望者 #3

家族構成 ご家族3人
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦と息子様
年齢 40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 初めての購入
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご家族3人
年齢 50代後半
職業 金融関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、ルピアコート新越谷のような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 心理的瑕疵

購入希望者 #6

家族構成 ご家族4人
年齢 50代前半
職業 IT関連
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 子供の独立
NG条件 1階

6組の購入希望者が検討中

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ルピアコート新越谷の売却ガイド

ルピアコート新越谷は埼玉県越谷市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2019年築(築7年)で、総戸数86戸、8階建の建物です。

最寄り駅は新越谷駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはルピアコート新越谷の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

越谷市のマンション売却市場

越谷市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ルピアコート新越谷を売却する際のポイント

  • 築7年と比較的新しい物件です。設備の状態が良好であれば、高めの評価が期待できます。内覧時の清潔感を意識しましょう。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

170前後の保育施設や支援拠点を想定でき、越谷市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 新越谷駅まで徒歩5分
  • 東武伊勢崎線/新越谷駅 徒歩5分
  • JR武蔵野線/南越谷駅 徒歩6分

教育・子育て

  • 小学校区: 越谷市立蒲生小学校
  • 中学校区: 越谷市立光陽中学校

ルピアコート新越谷に関するよくある質問

ルピアコート新越谷の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ルピアコート新越谷には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ルピアコート新越谷の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がルピアコート新越谷の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ルピアコート新越谷はどのような物件ですか?

ルピアコート新越谷は埼玉県越谷市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。新越谷駅徒歩5分。築2019年、総戸数86戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

越谷市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは越谷市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ルピアコート新越谷には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

越谷市の住みやすさは?

越谷市は埼玉県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 町丁目数は79件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 越谷市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

越谷市の交通アクセスは?

大宮駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR高崎線、西武池袋線などの鉄道と国道17号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

越谷市の子育て環境は?

170前後の保育施設や支援拠点を想定でき、越谷市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【南越谷駅・新越谷駅に対する口コミ】路線が武蔵野線と東武伊勢崎線の2路線使える。 快速が止まるため都心までのアクセスも良い。 タクシー乗り場やバス乗り場などが充実しており交通では不便しない。 駅内部にも多数お店が点在しており買い物なども充実。 物価も平均的で、家賃もそれほど高くなく、一軒家のファミリー層が多く住んでいるイメージがある。
【南越谷駅・新越谷駅に対する口コミ】強いてあげれば、快速の本数が都心部に比べると少ない。一人暮らしには不向きで駅近は家賃が非常に高い。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
【南越谷駅・新越谷駅に対する口コミ】当駅に大きな商業施設はないが、日用品を揃えるのには困らない程のお店がある。 駅から歩いて数分のところに大学病院がある。 駅から少し離れた住宅街では灯りや人通りも多い。
【南越谷駅・新越谷駅に対する口コミ】強いてあげれば、デパートがないためハイブランド品の取り扱いがない。飲み屋街が多いため、夜になると、駅近くは酔っ払いや学生が騒いでいる。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【南越谷駅・新越谷駅に対する口コミ】県内でも飲み屋街として有名で幅広いジャンルの飲食店街が立ち並ぶ。
【南越谷駅・新越谷駅に対する口コミ】強いてあげれば、代表的なお店、有名店がない。
暮らし・防災・子育て ★★★★
【南越谷駅・新越谷駅に対する口コミ】公園や保育施設が定量的に存在する。 駅近くはエレベーターやスロープなどバリアフリーな施設が多い。
【南越谷駅・新越谷駅に対する口コミ】もし、託児所の数が増えれば子育て層にとてももっと住み良くなる。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【南越谷駅・新越谷駅に対する口コミ】東武伊勢崎線も利用できる駅なので、埼玉県内も都内に行くのもアクセスが良いです。近くにバリエがあるので買い物に便利です。駅周辺に飲食店が充実しています。今は分かりませんが、テレビに出たお店があったり、以前有名な人が出店したお店があったりしたので、いろいろ見て歩くのも楽しいと思います。
【南越谷駅・新越谷駅に対する口コミ】二路線あり、東武伊勢崎線の新越谷が急行の止まる駅なので、乗り換えはとても混雑しています。
2023年11月 メリット
交通利便性
快速が停まる・南越谷駅もすぐそこにあるので2線使える・VARIEという商業施設も併設されているので便利
新越谷の駅構内にコンビニがない・利用する人も多いので、通勤時は改札までずっと並んでいる
生活利便施設の充実
VARIEという商業施設があるので、帰りに買い物に寄れたりできる。飲食店も周りにいっぱいある。
夜になるとキャッチが多くいるので、治安が悪くなる。居酒屋さんも多いので、臭い…。
飲食店の充実
居酒屋、飲食店が周りにいっぱいある。VARIEの中にもケーキ屋さんやお惣菜屋さんがあるので、すごく便利。
居酒屋さん、夜のお店が多いため、夜になるとキャッチが多くなるので、治安が悪くなる。
暮らし・子育て環境の充実
駅からすぐそこにマンモス校の南越谷小学校がある。小規模の保育園も駅近にいっぱいある。
小規模の保育園は駅近にあるのに、普通の保育園は駅から離れている。
治安
駅前はお店が多いため明るい。JR側には交番がある。
JR側の出口にはカラスがいっぱいいる。両出口は夜になるとキャッチが多くなる。夜のお店も多い。
コストパフォーマンス
駅まで行くと、今は改装中ですが、VARIEもあるので、ほとんどのものが揃う。電車も2線あるので、便利。
2線ある分家賃、土地代が高い。小児科の病院は早く閉まるところが多い。耳鼻科は平日の仕事帰りには行けない。
交通利便性
JR武蔵野線への乗り換えも駅同士がほとんどくっついて隣接されているため、しやすい
強いてあげれば本数がもっと増えると乗りやすい
生活利便施設の充実
クーラーが効いていて駅構内が涼しく、駅ビルにも直結していて利用しやすい
駅構内のドトールは狭く利用しづらいので、広い席があると嬉しい
飲食店の充実
ドトール・そばうどん屋が改札内に存在している。
スターバックスは改札を出ないと利用できない
暮らし・子育て環境の充実
駅に多機能トイレがあり、トイレそのものの入口も広い
駅前は交通量も多いため、もう少し整備されていると子供も安心できると思う
治安
駅前は比較的きれい。元々の住民からも治安が改善した、人通りが増えたとよく声を聞く
一本通りが変わると駅のすぐ近くに飲み屋が多く、キャッチが多い
コストパフォーマンス
2線走っている利便性、田舎と都会の間くらいの住みやすさの為手頃だと思う
駅近くには比較的家賃が高く広いファミリーマンションが多い

越谷市の暮らし情報ガイド

越谷市は埼玉県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 町丁目数は79件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

大宮駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR高崎線、西武池袋線などの鉄道と国道17号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR高崎線
  • 西武池袋線
  • JR京浜東北線

主要駅への所要時間

  • 大宮駅: 電車で約25分
  • 池袋駅: 電車で約45分
  • 東京駅: 電車で約55分

道路アクセス

  • 国道17号
  • 首都圏中央連絡自動車道
  • 関越自動車道

子育て・教育

170前後の保育施設や支援拠点を想定でき、越谷市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子育て包括支援
子ども医療費助成
一時預かり

教育の特徴

都内通学・通勤のしやすさに加え、住宅都市として子育て世帯向け施策も厚いエリアが多い県です。 町丁目数が79件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

大宮駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 大宮駅周辺商業施設
  • コクーンシティ
  • ららぽーと富士見

医療

医療機関数: 約12施設
12前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 県営公園
  • 大宮公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

越谷市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

河川氾濫や内水氾濫、地震への備えとしてハザードマップと広域避難経路を確認したい地域です。