ルネ蕨の売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR京浜東北線/蕨駅 徒歩7分
所在地(住所)埼玉県蕨市中央1丁目17-30
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て14階建
築年月1986年2月
総戸数343戸
小学校区域中央東小学校
中学校区域東中学校
専有面積57.32m² ~ 93.17m²
間取り2LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社総合地所
施工会社前田建設工業
管理会社長谷工コミュニティ

ルネ蕨を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 ルネ蕨の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 1階

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 最上階

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 非公開
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 夫婦、息子(大学生・高校生)、娘(高校生)
年齢 60代前半
職業 無職
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 夫婦、娘
年齢 80代と40代後半
職業 無職
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 夫婦、娘
年齢 30代前半
職業 公務員
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、ルネ蕨のような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #7

家族構成 夫婦、息子(大学生・高校生)、娘(高校生)
年齢 20代後半
職業 金融関連
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、埼玉県蕨市で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #8

家族構成 ご家族3人
年齢 20代後半
職業 医療従事者
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、埼玉県蕨市で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #9

家族構成 夫婦、娘
年齢 40代前半
職業 自営業
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、埼玉県蕨市で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 特になし

9組の購入希望者が検討中

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ルネ蕨の売却ガイド

ルネ蕨は埼玉県蕨市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1986年築(築40年)で、総戸数343戸、14階建の建物です。

最寄り駅は蕨駅(徒歩7分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはルネ蕨の購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

蕨市のマンション売却市場

蕨市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ルネ蕨を売却する際のポイント

  • 築40年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩7分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 総戸数343戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

37前後の保育施設や支援拠点を想定でき、蕨市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 蕨駅まで徒歩7分
  • JR京浜東北線/蕨駅 徒歩7分

教育・子育て

  • 小学校区: 中央東小学校
  • 中学校区: 東中学校

ルネ蕨に関するよくある質問

ルネ蕨の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ルネ蕨には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ルネ蕨の購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者がルネ蕨の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ルネ蕨はどのような物件ですか?

ルネ蕨は埼玉県蕨市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。蕨駅徒歩7分。築1986年、総戸数343戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

蕨市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは蕨市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ルネ蕨には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

蕨市の住みやすさは?

蕨市は埼玉県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 住宅都市・物流・製造業・商業など地域の基盤産業が暮らしを支え、通勤利便と生活コストのバランスを考えやすいエリアです。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 蕨市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

蕨市の交通アクセスは?

大宮駅方面への移動を意識しやすいエリアで、西武池袋線、東武東上線などの鉄道と関越自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

蕨市の子育て環境は?

37前後の保育施設や支援拠点を想定でき、蕨市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2024年07月 ユーザー種別不明
交通利便性
すぐ隣が南浦和で乗り換えしやすい東京が高く利便性がいい
隣駅が始発なので朝のラッシュ座れない通勤時間帯はすごく混み合う
生活利便施設の充実
カラオケ、ゲームセンターは小さいがあるので遊べる
ショッピングモールなどは近くにないためバスで移動が必要
飲食店の充実
沢山の飲食店が駅近にある色々なジャンルの飲食店がある
ミスタードーナツやケンタッキーなどのチェーン店は少ない
暮らし・子育て環境の充実
近くに公園も多くてBBQもできる公園がある水遊びや大きい広場もあるので遊びが自由
保育園に関してはあるが比較的人が多くて入らない可能性がある
治安
昼間は人も多くて治安はいいと思う変質者は全然みたことがない
外国人が多くコンビニなどにいてタバコや酒を飲んでいる
コストパフォーマンス
利便性は良いと思う比較的落ち着いている雰囲気なので過ごしやすい
家賃は高めの印象物価は安いとは思わないもう少し家賃などが安くなるといい
交通利便性
川口や赤羽に近いので、乗り換えて快速に乗れば都心までアクセスがいい。
京浜東北線1線しか利用できない。バスも本数が少ない路線が多い。道が渋滞する。
生活利便施設の充実
どちら側の出口にも飲食店は多い。少し離れてはいるが全体的に病院の数も多い。イオンモールもある。
本屋、アパレル系などはお店が少ない。イオンモールまで行くことになる。
飲食店の充実
ファミレス、中華、ラーメン屋、うどんチェーンなどは多くある。
おしゃれな飲み屋さんは少ない。イタリアンなどがあまりない。
暮らし・子育て環境の充実
イオンモールがあるので、そこで遊ばせることはできる。公園が広い。
駅の周りが、ベビーカーが通りづらい部分があると思う。
治安
駅周辺は明るいので暗い道は少ない。コンビニなども多い。
外人がかなり多い。道端で数人の外人がたまって座り込んだりしていてその前を通るのは怖い。
コストパフォーマンス
家賃がかなり安く、お店も多く、都心に出やすい場所にある。
外人が座り込んでたむろしているのは結構怖い。大きな商業施設までかなり遠い。
交通利便性
渋谷、新宿、池袋へは乗り換え1回。秋葉、上野、東京に関しては0回なので楽に行ける。
赤羽まで出ないと、振替運転を利用できない。
生活利便施設の充実
飲食店も充実、コンビニもスーパーも百均も駅近にあるので生活には困らない。
欲を言えばドンキが欲しい。川口、西川口にはあって蕨にはない、ちょっと悔しい。
飲食店の充実
ファミレス、居酒屋もある程度駅前に揃っているので助かっている。家系ラーメンもあるし、王将もあるし、なにより東口マックが再開したので嬉しい。
以前は東口の方にベーカリーがあったのですが、そこが潰れスシローに…。需要があまりなかったのかもしれませんがショックでした。西口まで回るのがすこし億劫で…。
暮らし・子育て環境の充実
蕨市民公園は最高のスポットなのであの辺りまで行くと家族連れが多い。お花見の季節なんかはみんなプチテント張ったりのびのび休日を過ごしている。
単身者が1人、または同棲するには問題ないが子供がいるなら治安的におすすめはしない。東口の駅周辺しかわからないが、教育施設、公園が多いイメージはあまりない。
治安
引っ越してくる前に抱いていたイメージよりかは住み良さを感じる。特に海外の方やヤンキーに絡まれることはないし、一部以外みんな信号もしっかり守っていて感心した。
歩きタバコは多いイメージ。あとはyahooの不審者情報がよく通知される。
コストパフォーマンス
私は駅近の最高に住みやすい物件を発掘できなので大満足!都心への利便性と駅周辺の充実した施設を鑑みてコスパはいいと思う。
街の商店街的なところはあるが野菜が格安で売ってるとかではないので、物価高騰の中、大手スーパーが買い物の主軸となる。ので悔しさは残る。業務用スーパーが駅近に欲しい!
交通利便性
都心主要駅(東京、新宿、池袋など)に出かけやすい。西口にはバスターミナルがある。
路線が京浜東北線のみなので、京浜東北線が止まってしまうと移動が困難になる。
生活利便施設の充実
東武ストア、ライフ、ローソン、セブンイレブンなど一通り揃っている。
西口駅前にはスーパーがない。西友はあるが少し歩く。あと本屋がないのが不便。大型商業施設も徒歩だと遠く、バスに乗らないとしんどい。
飲食店の充実
バーガーキング、吉野家、なか卯、松屋、ガスト、サイゼリアなど飲食には困らないくらい程度にはある
強いて言えばデートに使えそうなオシャレな感じのお店は少ないイメージ。
暮らし・子育て環境の充実
公園はそれなりに点在していると思う。少しあるくが蕨市民公園が広いので子供を連れて行きやすい。学校や保育園の数は普通だと思う。
確か駅前に保育園があるイメージがないので、通勤ついでに子どもを預けるのは不便だと思う。
治安
駅前に西口、東口ともに交番がある。駅前は明るいので危険は少ないと思う。
交番はあるがお巡りさんがいないことがある。(実際何度か落とし物を届けられないで困った)あと駅前のコンビニなどに中東系の外人がよくたむろしている。
コストパフォーマンス
家賃はとなりの川口に比べると少し安いと思う。生活するのに不便な場所ではないので個人的には好き。
あまり悪いとこはないが強いて言えば、コミュニティバスはあるが、路線バスのバス停は少なめな気がする。

蕨市の暮らし情報ガイド

蕨市は埼玉県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 住宅都市・物流・製造業・商業など地域の基盤産業が暮らしを支え、通勤利便と生活コストのバランスを考えやすいエリアです。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

大宮駅方面への移動を意識しやすいエリアで、西武池袋線、東武東上線などの鉄道と関越自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 西武池袋線
  • 東武東上線
  • JR宇都宮線

主要駅への所要時間

  • 大宮駅: 電車で約25分
  • 池袋駅: 電車で約45分
  • 東京駅: 電車で約55分

道路アクセス

  • 関越自動車道
  • 東北自動車道
  • 首都圏中央連絡自動車道

子育て・教育

37前後の保育施設や支援拠点を想定でき、蕨市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
一時預かり
子育て包括支援

教育の特徴

都内通学・通勤のしやすさに加え、住宅都市として子育て世帯向け施策も厚いエリアが多い県です。 町丁目数が5件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

イオンレイクタウンなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • イオンレイクタウン
  • コクーンシティ
  • 大宮駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約3施設
3前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 河川敷公園
  • 大宮公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

蕨市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

身近な公園や緑地を取り込みやすく、生活圏の中で気分転換しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

河川氾濫や内水氾濫、地震への備えとしてハザードマップと広域避難経路を確認したい地域です。