ルネ蕨1号館の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR京浜東北線/蕨駅 徒歩7分
所在地(住所)埼玉県蕨市中央1丁目17-30
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て11階建
築年月1986年2月
総戸数192戸
小学校区域中央東小学校
中学校区域東中学校
専有面積57.32m² ~ 87.40m²
間取り2LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社総合地所
施工会社前田建設工業
管理会社長谷工コミュニティ

ルネ蕨1号館を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦、子ども2人
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半、20代後半
職業 -
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 20代後半
職業 金融関連
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、埼玉県蕨市で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦
年齢 60代前半
職業 医療従事者
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 初めての購入
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 女性1名
年齢 50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、埼玉県蕨市で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 エレベーターなし

6組の購入希望者が検討中

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ルネ蕨1号館の売却ガイド

ルネ蕨1号館は埼玉県蕨市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1986年築(築40年)で、総戸数192戸、11階建の建物です。

最寄り駅は蕨駅(徒歩7分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはルネ蕨1号館の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

蕨市のマンション売却市場

蕨市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ルネ蕨1号館を売却する際のポイント

  • 築40年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩7分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 総戸数192戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

37前後の保育施設や支援拠点を想定でき、蕨市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 蕨駅まで徒歩7分
  • JR京浜東北線/蕨駅 徒歩7分

教育・子育て

  • 小学校区: 中央東小学校
  • 中学校区: 東中学校

ルネ蕨1号館に関するよくある質問

ルネ蕨1号館の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ルネ蕨1号館には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ルネ蕨1号館の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がルネ蕨1号館の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ルネ蕨1号館はどのような物件ですか?

ルネ蕨1号館は埼玉県蕨市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。蕨駅徒歩7分。築1986年、総戸数192戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

蕨市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは蕨市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ルネ蕨1号館には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

蕨市の住みやすさは?

蕨市は埼玉県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 住宅都市・物流・製造業・商業など地域の基盤産業が暮らしを支え、通勤利便と生活コストのバランスを考えやすいエリアです。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 蕨市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

蕨市の交通アクセスは?

大宮駅方面への移動を意識しやすいエリアで、西武池袋線、東武東上線などの鉄道と関越自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

蕨市の子育て環境は?

37前後の保育施設や支援拠点を想定でき、蕨市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年05月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
京浜東北線で赤羽まで10分池袋まで30分程度とアクセスよし。まさにベッドタウンである。 戸田などにも車があれば逃げられるのでよし。南浦和までいけば武蔵野線もつかえる。
京浜東北線のラッシュがめちゃくちゃ。娘がいたらあまり載せたくない。
立地・治安・周辺環境 ★★
このエリアは落ち着いているのでよし。ジム、スーパー、図書館、役所、コンビニ、学校などすべて徒歩圏内。公園も近くにいくつかあり便利
外国人居住者が多い団地などがある、よいか悪いかは個人の判断による
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
古くならないデザイン性。大規模マンション。テニスコートなどもありよい。
オープンなエリアのため、セキュリティがよいかは微妙
お部屋の仕様・設備 ★★★
可もなく不可もなく一般的、和室ありよかった
縦長な感じでしょうか。新しくはない。子供が大きくなると狭く感じる
買い物・飲食店充実度 ★★★★
前述のとおり、スーパーなども充実しており生活に必要なものへのアクセスは十分だと思う
車があるとより便利になる印象がある。市役所がとおいか
暮らし・防災・子育て ★★★
河川などもそこまで近くになく、地震にも弱くはない印象
子育てという面だと、教育ソフトが弱い、中学が微妙
2021年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【蕨駅に対する口コミ】最近は開発が進み使いやすくなっている。 駅内にドラッグストアがあり、東口にはコンビニ2〜3店舗、100円ショップ2店舗、ゲームセンター、居酒屋、スーパー、パチンコ、ファミレス、服屋、ジムなど賑やかなイメージ。 西口は居酒屋、コンビニ4店舗、ジム、ダーツバー、二郎系ラーメン、スーパー、カフェなど落ち着いたイメージ。
【蕨駅に対する口コミ】東口には外国人が多くいて、駅前の細い道などに溜まっていたり、車での騒音など夜は治安が悪いところもある。
2021年06月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★★
駅が近いこともありスーパーやコンビニ、飲食店などは揃っている
住戸数に対して駐車場が少なく、10年住んで利用できていない人もいる。
2021年05月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
買い物・飲食店充実度 ★★★★
徒歩5分位にスーパーのヤオコーやドラッグストアのスギ薬局があり便利。パン屋、回転寿司屋、喫茶店もある。
2024年05月 メリット
交通利便性
東京へも大宮やさいたま新都心へもアクセスしやすい
京浜東北線の一本しか電車がしか通っていない
生活利便施設の充実
駅近に飲食店やコンビニなど色々な施設もある
ほんとうに栄えているわけではないので最寄り以外の人はそんなに降りないのかなと思う
飲食店の充実
最近東口にマクドナルドが新しく綺麗になってよかった
夜遅くまでやっている飲食店が少しの飲み屋牛丼ラーメンしかない
暮らし・子育て環境の充実
一定の間隔で学校があるので学校がすごく遠いのがない
ぎゃくぐちに住んでいる人はちょっとだか遠い
治安
駅前に交番がありそこに何度か助けてもらった
東口パチンコらへんに外国人の溜まりがあり怖い人は怖い
コストパフォーマンス
アクセスがとてもいいので住みやすいと思う
まだ若いため家賃などお金についてよくわかりません
交通利便性
電車の本数が多く、都心まで一本で行けます。
ラッシュ時は混雑します。少し時間帯をずらせば、混雑は避けられます。
生活利便施設の充実
スーパーやコンビニ、ドラッグストアがあって便利です。
商店街があります。イオンモールへはバスが出ています。
飲食店の充実
リーズナブルなお店が多く、チェーン店も充実しています。
種類は豊富です。ランチタイムに気軽に入れます。
暮らし・子育て環境の充実
保育園の数は足りているので、選ばなければ入れます。
閑静な住宅街です。子供が楽しめる夏祭りはあります。
治安
駅付近に交番があります。駅前はお店が多いので夜間も明るいです。
色々な国の人を見かけます。人通りはあまり多くありません。
コストパフォーマンス
都市部に近い割に家賃は低めです。大きな駅ではないのでそれほど混んでいません。
コスパの良いスーパーを選ぶようにすると、生活費は抑えられます。
交通利便性
武蔵野線は南浦和まで1駅、埼京線などは赤羽まで3駅なので便利です。上りは南浦和始発の電車だと大体座れます。上野、東京駅まで1本で行けるのも嬉しい。
京浜東北線のみなので、主要駅までは大体乗り換えが必要です。
生活利便施設の充実
駅前にはスーパーやドラックストア、100均など充実してます。
本屋、アパレル、雑貨屋などはほぼ無しです。
飲食店の充実
居酒屋やファストフードなど飲食店など多少あります。
おしゃれなレストランやカフェが少ないです。
暮らし・子育て環境の充実
公園が非常に多いので、子供が遊ぶ場所には困らないのではないでしょうか。
強いて言えば、公園に外国人が多いこともあるので、気になる方は気になるかもしれません。
治安
騒音など気になったことはありません。駅前には交番があり安心です。
駅前などでたむろしている人(外国人含め)を見かけるので気になります。
コストパフォーマンス
利便性や住みやすさなど含め総合的にお勧めの駅です。
埼玉県ですが家賃はやや高めだと思います。

蕨市の暮らし情報ガイド

蕨市は埼玉県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 住宅都市・物流・製造業・商業など地域の基盤産業が暮らしを支え、通勤利便と生活コストのバランスを考えやすいエリアです。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

大宮駅方面への移動を意識しやすいエリアで、西武池袋線、東武東上線などの鉄道と関越自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 西武池袋線
  • 東武東上線
  • JR宇都宮線

主要駅への所要時間

  • 大宮駅: 電車で約25分
  • 池袋駅: 電車で約45分
  • 東京駅: 電車で約55分

道路アクセス

  • 関越自動車道
  • 東北自動車道
  • 首都圏中央連絡自動車道

子育て・教育

37前後の保育施設や支援拠点を想定でき、蕨市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
一時預かり
子育て包括支援

教育の特徴

都内通学・通勤のしやすさに加え、住宅都市として子育て世帯向け施策も厚いエリアが多い県です。 町丁目数が5件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

イオンレイクタウンなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • イオンレイクタウン
  • コクーンシティ
  • 大宮駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約3施設
3前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 河川敷公園
  • 大宮公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

蕨市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

身近な公園や緑地を取り込みやすく、生活圏の中で気分転換しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

河川氾濫や内水氾濫、地震への備えとしてハザードマップと広域避難経路を確認したい地域です。