ルネ小岩ガーデンハウスの売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通京成本線/京成小岩駅 徒歩2分 JR中央・総武線/小岩駅 徒歩16分
所在地(住所)東京都江戸川区北小岩2丁目8-8
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て11階建
築年月1990年7月
総戸数29戸
小学校区域北小岩小学校
中学校区域小岩第三中学校
専有面積68.20m² ~ 118.38m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社総合地所
施工会社長谷工コーポレーション
管理会社東急コミュニティー

ルネ小岩ガーデンハウスを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 購入者:男性50代前半 居住者:女性70代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、ルネ小岩ガーデンハウスを検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 ルネ小岩ガーデンハウスは通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 1階

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 60代後半
職業 地方公務員
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 騒音

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦と娘様
年齢 非公開
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

5組の購入希望者が検討中

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ルネ小岩ガーデンハウスの売却ガイド

ルネ小岩ガーデンハウスは東京都江戸川区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1990年築(築36年)で、総戸数29戸、11階建の建物です。

最寄り駅は京成小岩駅(徒歩2分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはルネ小岩ガーデンハウスの購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

江戸川区のマンション売却市場

江戸川区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ルネ小岩ガーデンハウスを売却する際のポイント

  • 築36年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩2分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

560前後の保育施設や支援拠点を想定でき、江戸川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 京成小岩駅まで徒歩2分
  • 京成本線/京成小岩駅 徒歩2分
  • JR中央・総武線/小岩駅 徒歩16分

教育・子育て

  • 小学校区: 北小岩小学校
  • 中学校区: 小岩第三中学校

ルネ小岩ガーデンハウスに関するよくある質問

ルネ小岩ガーデンハウスの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ルネ小岩ガーデンハウスには現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ルネ小岩ガーデンハウスの購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がルネ小岩ガーデンハウスの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ルネ小岩ガーデンハウスはどのような物件ですか?

ルネ小岩ガーデンハウスは東京都江戸川区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。京成小岩駅徒歩2分。築1990年、総戸数29戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

江戸川区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは江戸川区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ルネ小岩ガーデンハウスには現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

江戸川区の住みやすさは?

江戸川区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 江戸川区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

江戸川区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

江戸川区の子育て環境は?

560前後の保育施設や支援拠点を想定でき、江戸川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
▲【京成小岩駅に対する口コミ】京成本線が、都営浅草線直通のため、やや便利です。 上りに関して言えば、浅草線の押上、浅草、日本橋、東銀座、新橋、三田等に1本で行けてしまうのは有難い。 総武線は浅草橋乗り換え、都営新宿線は東日本橋乗り換え、銀座線や日比谷線は東銀座乗り換え、都営大江戸線は蔵前乗り換え、半蔵門線は押上乗り換え、など、大体の場所は乗り換え1回で行けます。 また、日暮里、上野方面にも1本で行けます。 JRの総武線に関しては、場所によりますが、徒歩20分ほどはかかるので最寄りとは言えないかも。
▼【京成小岩駅に対する口コミ】京成小岩よりは、隣駅の京成高砂、その隣の青砥の方が利便性は良い。 京成小岩は特急が止まらないので、隣駅の京成高砂や青砥駅で1回普通や快速に乗り換えないとなので不便。 都心の主要都市まで行くのに30分以上はかかります。
2018年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲【京成小岩駅に対する口コミ】中学校や高校・幼稚園や保育園などが多くあるので、家族連れで住みやすいと思います。大型のスーパーだけでなく、個人経営の商店や駄菓子屋なども多数出店されているので買い物が楽しいです。幅広い世代の人が多く住んでいます。
▼【京成小岩駅に対する口コミ】総武線までが遠いので、乗り換えが不便です。
2024年08月 メリット
交通利便性
▲下町ではあるが、再開発された事で若い世代の方も増え、とても栄えていて住みやすい街となっています。
▼大型スーパーや映画館などがないので、そういった場所が増えたらとても便利になると思います。
生活利便施設の充実
▲安いスーパーやドンキホーテなどがあるので安く物が仕入れられること。
▼特にはないが、イオンなどの大型スーパーがあったら良いなとは思う。
飲食店の充実
▲駅前に回転寿司もあり、とても魅力的である。
▼特にはないが、強いて言えばファミレスがもっと欲しい。
暮らし・子育て環境の充実
▲学校も多く、かなり充実していると思う。私も親も通っていた。
▼幼稚園が近くにあまりない印象。幼稚園や保育園を増やした方がよいとおもう。
治安
▲規制がされていることもあり、良いと思う。
▼駅前にコンビニができた事で、たむろする人が増えたような気もする。
コストパフォーマンス
▲物価は安いので住みやすいと思う。駅前も充実している。
▼都心までがかなり遠い。電車移動が苦でなければ良いと思う。
交通利便性
▲東京都心まで比較的すぐ行けるので、都心に用事がある人は利便性が高いです。
▼駅の利用者は多いが、快速が停まらないことが気になります。
生活利便施設の充実
▲駅周辺にショッピングモールやスーパーマーケットなど買い物施設が充実しており、買い物には困らないです。
▼強いて挙げれば、駅周辺にコンビニが少ないことが気になります。
飲食店の充実
▲駅周辺には飲食店が多く、充実しており、和食、洋食、中華など様々な飲食店を楽しめます。
▼強いて挙げれば、駅周辺でフレンチやイタリアンのお店を見つけにくいことが気になります。
暮らし・子育て環境の充実
▲駅には多機能トイレがあり、子連れの方も便利に駅を利用できます。
▼強いて挙げれば、駅周辺に学校が少ないことが気になります。
治安
▲駅周辺に交番があり、見回りの警察官の方も多くいるので、比較的安全に駅を利用できます。
▼駅周辺に繫華街があり、酔っ払いが多いことが気になります。
コストパフォーマンス
▲都心までは比較的近く、電車で行けるので、都心への移動の利便性は高いです。都心に用事がある人は住みやすいです。
▼強いて挙げれば、物件の家賃が少し高いことが気になります。

江戸川区の暮らし情報ガイド

江戸川区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 私鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR山手線
  • 都営地下鉄各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 環状七号線
  • 東名高速道路

子育て・教育

560前後の保育施設や支援拠点を想定でき、江戸川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
一時保育
学童クラブ

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が51件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 銀座エリア
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約21施設
21前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 代々木公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

江戸川区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。