ルネ北小岩の売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通京成本線/京成小岩駅 徒歩3分 JR中央・総武線/小岩駅 徒歩17分
所在地(住所)東京都江戸川区北小岩2丁目8-22
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て10階建
築年月1973年7月
総戸数90戸
小学校区域江戸川区立北小岩小学校
中学校区域江戸川区立第三中学校
専有面積41.51m² ~ 73.72m²
間取り2DK ~ 3LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社安宅産業
施工会社長谷川工務店
管理会社東急コミュニティー

ルネ北小岩を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦
年齢 40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 1階

購入希望者 #2

家族構成 夫婦、娘(幼稚園)
年齢 30代後半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 最上階

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 北向き

購入希望者 #4

家族構成 ご家族4人
年齢 40代後半
職業 IT関連
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 1階

購入希望者 #5

家族構成 ご家族3人
年齢 30代後半
職業 医療従事者
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、東京都江戸川区で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 非公開
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 ルネ北小岩の立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 最上階

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 非公開
職業 IT関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めての購入
NG条件 北向き

7組の購入希望者が検討中

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ルネ北小岩の売却ガイド

ルネ北小岩は東京都江戸川区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1973年築(築53年)で、総戸数90戸、10階建の建物です。

最寄り駅は京成小岩駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはルネ北小岩の購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

江戸川区のマンション売却市場

江戸川区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ルネ北小岩を売却する際のポイント

  • 築53年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

560前後の保育施設や支援拠点を想定でき、江戸川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 京成小岩駅まで徒歩3分
  • 京成本線/京成小岩駅 徒歩3分
  • JR中央・総武線/小岩駅 徒歩17分

教育・子育て

  • 小学校区: 江戸川区立北小岩小学校
  • 中学校区: 江戸川区立第三中学校

ルネ北小岩に関するよくある質問

ルネ北小岩の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ルネ北小岩には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ルネ北小岩の購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がルネ北小岩の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ルネ北小岩はどのような物件ですか?

ルネ北小岩は東京都江戸川区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。京成小岩駅徒歩3分。築1973年、総戸数90戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

江戸川区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは江戸川区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ルネ北小岩には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

江戸川区の住みやすさは?

江戸川区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 江戸川区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

江戸川区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

江戸川区の子育て環境は?

560前後の保育施設や支援拠点を想定でき、江戸川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2020年05月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲京成小岩駅がマンションの目の前にあるのでアプローチはしやすいです。
▼朝の通勤時間帯の電車の混雑がすごいので、都内に通勤している人は疲れてしまうでしょう。
立地・治安・周辺環境 ★★★
▲周囲は同じようなマンションや一戸建て住宅が多いエリアであり、静かな環境です。
▼線路が近いので電車の音が気になることがあります。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
▲外観は綺麗に管理されており、エントランスの清掃もしっかりとされています。
▼共用エントランスと共用廊下のセキュリティをもっと強化してほしいです。
お部屋の仕様・設備 ★★★
▲日中はリビングに日差しが十分に差し込むのでとても明るいです。
▼家族で楽しめる大型ショッピング施設が近くにないです。
買い物・飲食店充実度 ★★★
▲徒歩や自転車でアクセスできる範囲にスーパーマーケットが多いです。
▼家族で楽しめる大型ショッピング施設が近くにないです。
暮らし・防災・子育て ★★★
▲北小岩小学校が徒歩でアクセスしやすい場所にあり、子供の通学は安心です。
▼江戸川区役所まで距離が離れていて、行政サービスは利用しにくいです。
2025年09月 購入検討者さん
最寄り駅の充実度 ★★★
▲最寄り駅がちかいスーパーも近いので立地はいい
▼築年数が経ちすぎている電車の音がうるさい
2020年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
▲【京成小岩駅に対する口コミ】この駅は、JR上野駅に徒歩4分でアクセス可能な「京成上野駅」までは約22分でアクセスする事が出来ます。駅から徒歩2分圏内に複数の生鮮食品スーパー、コンビニ、ドラッグストアなどが揃っており、大変便利です。駅の近隣には飲食店も軒を連ねており、特に隠れ家的なお洒落なカフェが多い印象です。
▼【京成小岩駅に対する口コミ】チェーン系の飲食店や喫茶店などが少ない印象です。居酒屋が多いので、夜間の駅周辺は酔っ払いなどが目立つ事もあります。
2023年06月 メリット
交通利便性
▲快速が止まる本数が多めバス停からも近いそんなに混まないあまり遅延しない
▼駅周辺があまりひらけていない座席がたまに汚い
生活利便施設の充実
▲コンビニが近い商店街も近いため寄れる本屋はない
▼アパレルなどは一切ない渋い店しかない商店街はあるけど閉まった店が多い
飲食店の充実
▲酒屋が多い喫茶店はあるけど気軽に入れるカフェがない
▼チェーン店が少ないため入りづらい特別美味しいお店もない
暮らし・子育て環境の充実
▲エレベーターエスカレーターがあるため便利多目的トイレも駅内にある
▼公園は少し歩かないとない学校や保育園も駅前にはない
治安
▲駅構内は綺麗です街灯もそこそこあるため夜も明るい
▼どっちの出口でも酒屋が多いのもあり酔っ払いが多い
コストパフォーマンス
▲東京にしては田舎の方のため人もそこまで多く無く住みやすい物価も都心より安い
▼しいてあげれば娯楽施設が少なく楽しめない
交通利便性
▲都区内フリー切符範囲内!一応 東京都内とゆうのはいい。
▼快速が止まらない快速が止まる駅ならもっと物価が高いか…
生活利便施設の充実
▲物価が安い気はするスーパーも多いから競争してくれる
▼中国人が多すぎる異国の人が多すぎる日本?と思う事がある
飲食店の充実
▲スタバがある!食べ物屋さんは多い気はするけど なかなか行く機会はない
▼マクドナルドが駅近にないミスドもない小岩から 色んな店が消えていく
暮らし・子育て環境の充実
▲確かに子供が多いし 生活はしやすいとは思う学校が近くに多い
▼シングルが多くて 悪そうな子が多い親の程度の低さも感じる
治安
▲ギリギリ東京ってことくらいは魅力だけど 治安のメリットはうかびません。
▼夜の駅周辺は怖くて通れない客引き 酔っ払いなど
コストパフォーマンス
▲物価は 都会に比べたら安い!ディスカウント系のお店が多い
▼駅近ビルに いいお店も入らないしつまらない

江戸川区の暮らし情報ガイド

江戸川区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 私鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR山手線
  • 都営地下鉄各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 環状七号線
  • 東名高速道路

子育て・教育

560前後の保育施設や支援拠点を想定でき、江戸川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
一時保育
学童クラブ

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が51件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 銀座エリア
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約21施設
21前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 代々木公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

江戸川区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。