ルネフレシールの売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通阪神なんば線/九条駅 徒歩8分
所在地(住所)大阪府大阪市西区川口3丁目9-2
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付15階建
築年月2003年3月
総戸数137戸
小学校区域大阪市立本田小学校
中学校区域大阪市立花乃井中学校
専有面積65.34m² ~ 89.93m²
間取り3LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準工業地域
分譲会社総合地所
施工会社長谷工コーポレーション
管理会社長谷工コミュニティ

ルネフレシールを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 単身(男性)
年齢 40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 通勤だけでなく日常の用事をまとめて済ませやすい場所を探していました。ルネフレシールは川口3丁目9-2での暮らしを具体的にイメージしやすく、利便性の高さが決め手の一つです。
NG条件 日当たり不良

購入希望者 #2

家族構成 ご家族(3世代)
年齢 60代前半
職業 エンジニア
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 3LDK~4LDKで65〜90m2ある点が魅力で、在宅時間が増えても窮屈さを感じにくいと見ています。三世代の暮らしに必要な空間を確保しやすく、家具配置もしやすそうでした。
NG条件 騒音

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)で基本構造に安心感があり、長く住むうえで納得しやすいと感じています。見た目だけでなく建物全体の安定感を重視していたため、ルネフレシールは候補として優先度が高まりました。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 50代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、大阪府大阪市西区で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #5

急ぎ
家族構成 ご家族3人
年齢 60代前半
職業 医療従事者
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、大阪府大阪市西区で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 騒音

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦
年齢 非公開
職業 会社員(管理職)
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 大阪府大阪市西区周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #7

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代後半
職業 エンジニア
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、大阪府大阪市西区で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #8

家族構成 ご家族(3世代)
年齢 30代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 住み替え
NG条件 日当たり不良

8組の購入希望者が検討中

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ルネフレシールの売却ガイド

ルネフレシールは大阪府大阪市西区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。2003年築(築23年)で、総戸数137戸、地下1階付15階建の建物です。

最寄り駅は九条駅(徒歩8分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはルネフレシールの購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市西区のマンション売却市場

大阪市西区のマンション市場について。

ルネフレシールを売却する際のポイント

  • 築23年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩8分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 総戸数137戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 九条駅まで徒歩8分
  • 阪神なんば線/九条駅 徒歩8分

教育・子育て

  • 小学校区: 大阪市立本田小学校
  • 中学校区: 大阪市立花乃井中学校

ルネフレシールに関するよくある質問

ルネフレシールの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ルネフレシールには現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ルネフレシールの購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がルネフレシールの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ルネフレシールはどのような物件ですか?

ルネフレシールは大阪府大阪市西区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。九条駅徒歩8分。築2003年、総戸数137戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市西区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市西区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ルネフレシールには現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2024年03月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
暮らし・防災・子育て ★★★★★
マンション住人は比較的若い人も多く、治安も良く、子育て環境がいいです。毎年、クリスマスには1階エントランスのクリスマスツリーの飾り付けなど、ボランティアでやってくださいます。本田小学校も良い学校で、昔から弱視や障害をお持ちのお子様が多く、障害児の保護者会などもあります。健常児と障害をもつ児童が一緒に日常を送るため、子供たちも優しい子が多いです。ライフ阿波座店や西郵便局も比較的近く、ライフは夜12時まで営業(令和6年3月現在)しており、便利です。
駅から少し離れていますが駅前に有料駐輪場があります。
2024年09月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
生活動線が便利。ワイドバルコニーが魅力的なお部屋でした。
特にないですが、備え付け?の家事コーナーみたいな台が邪魔でした。
2020年03月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
地下鉄九条駅、阿波座駅まで徒歩圏内です。
10分ほど歩くのですが阿波座駅の場合坂を登る必要があります。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
住宅街なので、とても静かで過ごしやすいです。
コンビニなどが近くにはほとんどないです。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
不在時でも受け取りボックスがあり、数も多く満足です。
築年数があるために決して外観や内装が綺麗なわけではないです。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
マンションとしてバリアフリーとなっておりストレスがないです。
部屋数が多いこともあり、向き次第では陽がほとんど入らないこともあり得ます。
買い物・飲食店充実度 ★★
九条商店街、ライフがあり生活用品等も揃います。
徒歩で行くに遠く、自転車が必須の距離です。
暮らし・防災・子育て ★★★
近くに保育園もあり、小学校も集団登校で安心できます。
小学校まで少し距離があり大きな道路も渡ります。
2019年03月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【九条駅に対する口コミ】・商店街があり、飲食店(マクドナルド、松屋)、100円ショップなどが近い。 ・地下鉄中央線が近く乗り換えがスムーズ。 ・京セラ、イオンが近い。 ・難波まで1本で行ける。神戸、奈良にも1本で行ける。 ・ドラッグストアが多く便利。
【九条駅に対する口コミ】・京セラでのイベント、甲子園でのイベントがある日は電車が混む。 ・風俗街があり、夜道は気をつけた方が良い。 ・USJへのアクセスが良いので、最近は外国人がホテルに泊まっており、夜道を出歩いていることが多く、治安は良くない。
2023年06月 メリット
交通利便性
最寄りの駅やバス停から徒歩数分でアクセス可能都市の中心部や主要な観光地へのアクセスが便利
騒音や振動などの交通の影響を受けやすい駐車場や駐輪場の不足による駐車難が起きている気がする
生活利便施設の充実
近くに商店街があり便利その中に病院、診療所などもあり利便性は高い
騒音や混雑による生活の快適性の低下していると思う
飲食店の充実
商店街の中にチェーン店が多く利用がしやすい昼時はあまり混んでない
夕方あたりから人の出入りが多く待ち時間が少し多くなる
暮らし・子育て環境の充実
幼稚園や保育園もあり、学校も近い。公園なども多く便利
駅にエスカレータがあるが、上りしかないので少し不便かもしれない
治安
悪くないと思う。学生も多く治安はいい方だと思う。
夜は商店街に居酒屋が結構あるので酔っ払いが時折いるがあまり気にしたことはない
コストパフォーマンス
家賃は相場相応の値段で買い物する場所も多く住みやすい区域だと思う
家賃が安くもないが高くもないという微妙な値段になっている

ルネフレシールの中古販売価格の推移

平均㎡単価124.58万円/㎡
データ件数60
価格トレンド↑ 上昇傾向
73.88 134.44 194.99 2009-06-01 4LDK 85.82㎡ 113.63万円/㎡2009-07-03 3LDK 66.22㎡ 123.81万円/㎡2009-08-02 3LDK 71.66㎡ 109.79万円/㎡2010-01-12 3LDK 72.01㎡ 113.85万円/㎡2010-02-14 3LDK 65.34㎡ 105.24万円/㎡2010-07-14 4LDK 83.54㎡ 110.01万円/㎡2010-07-29 3LDK 65.54㎡ 109.96万円/㎡2010-08-13 4LDK 83.54㎡ 117.92万円/㎡2010-09-14 3LDK 72.01㎡ 109.26万円/㎡2011-02-02 3LDK 72.01㎡ 109.26万円/㎡2011-03-23 3LDK 65.54㎡ 109.96万円/㎡2011-08-14 4LDK 83.54㎡ 113.97万円/㎡2011-12-10 4LDK 85.82㎡ 87.83万円/㎡2012-02-19 4LDK 85.82㎡ 83.97万円/㎡2012-06-10 3LDK 65.34㎡ 100.18万円/㎡2012-10-13 4LDK 85.82㎡ 114.79万円/㎡2012-11-20 4LDK 85.82㎡ 109.78万円/㎡2013-01-16 3LDK 66.22㎡ 108.83万円/㎡2013-03-06 3LDK 71.49㎡ 105.43万円/㎡2013-06-10 3LDK 71.49㎡ 100.81万円/㎡2013-07-29 3LDK 65.34㎡ 120.92万円/㎡2013-08-13 3LDK 65.34㎡ 115.86万円/㎡2014-02-21 3LDK 65.34㎡ 115.86万円/㎡2014-05-15 3LDK 71.66㎡ 109.79万円/㎡2014-07-21 3LDK 71.66㎡ 105.18万円/㎡2014-09-05 3LDK 71.66㎡ 96.88万円/㎡2014-10-26 3LDK 65.34㎡ 115.86万円/㎡2014-12-16 3LDK 65.34㎡ 115.86万円/㎡2015-11-02 3LDK 71.66㎡ 109.79万円/㎡2015-11-21 3LDK 71.66㎡ 105.18万円/㎡2016-01-18 3LDK 71.66㎡ 105.18万円/㎡2016-08-08 3LDK 72.01㎡ 109.72万円/㎡2016-08-12 4LDK 83.54㎡ 129.4万円/㎡2016-10-24 3LDK 71.49㎡ 128.55万円/㎡2017-02-04 3LDK 72.01㎡ 123.95万円/㎡2017-03-08 4LDK 77.48㎡ 110.08万円/㎡2017-03-15 3LDK 65.34㎡ 125.98万円/㎡2017-03-21 3LDK 71.49㎡ 119.3万円/㎡2017-09-23 3LDK 71.49㎡ 110.05万円/㎡2019-03-22 3LDK 71.49㎡ 123.93万円/㎡2019-07-20 3LDK 71.66㎡ 132.86万円/㎡2019-09-13 3LDK 72.01㎡ 132.21万円/㎡2019-11-13 4LDK 85.82㎡ 110.94万円/㎡2020-06-17 4LDK 85.82㎡ 130.2万円/㎡2020-08-11 4LDK 77.48㎡ 127.15万円/㎡2020-12-01 3LDK 71.66㎡ 160.54万円/㎡2021-04-11 3LDK 72.01㎡ 164.35万円/㎡2021-06-07 4LDK 85.82㎡ 141.75万円/㎡2021-10-16 3LDK 71.49㎡ 156.3万円/㎡2021-11-20 4LDK 85.82㎡ 145.61万円/㎡2022-06-03 3SLDK 83.54㎡ 157.49万円/㎡2022-07-24 3LDK 66.22㎡ 183.71万円/㎡2023-01-23 3LDK 65.34㎡ 150.77万円/㎡2023-05-16 3LDK 72.01㎡ 132.21万円/㎡2023-05-23 3LDK 65.34㎡ 150.77万円/㎡2023-08-29 3LDK 71.49㎡ 165.54万円/㎡2024-08-06 3LDK 72.01㎡ 155.17万円/㎡2024-08-08 3LDK 72.01㎡ 155.17万円/㎡2025-05-23 4LDK 85.82㎡ 184.9万円/㎡2025-12-16 4LDK 85.82㎡ 181.81万円/㎡ 2009-06 2025-12
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2025-12-16 7階 4LDK 85.82㎡ 181.81万円/㎡
2025-05-23 7階 4LDK 85.82㎡ 184.9万円/㎡
2024-08-08 4階 3LDK 72.01㎡ 155.17万円/㎡
2024-08-06 4階 3LDK 72.01㎡ 155.17万円/㎡
2023-08-29 13階 3LDK 71.49㎡ 165.54万円/㎡
2023-05-23 14階 3LDK 65.34㎡ 150.77万円/㎡
2023-05-16 2階 3LDK 72.01㎡ 132.21万円/㎡
2023-01-23 14階 3LDK 65.34㎡ 150.77万円/㎡
2022-07-24 7階 3LDK 66.22㎡ 183.71万円/㎡
2022-06-03 14階 3SLDK 83.54㎡ 157.49万円/㎡
2021-11-20 11階 4LDK 85.82㎡ 145.61万円/㎡
2021-10-16 10階 3LDK 71.49㎡ 156.3万円/㎡
2021-06-07 11階 4LDK 85.82㎡ 141.75万円/㎡
2021-04-11 1階 3LDK 72.01㎡ 164.35万円/㎡
2020-12-01 7階 3LDK 71.66㎡ 160.54万円/㎡
2020-08-11 11階 4LDK 77.48㎡ 127.15万円/㎡
2020-06-17 6階 4LDK 85.82㎡ 130.2万円/㎡
2019-11-13 4階 4LDK 85.82㎡ 110.94万円/㎡
2019-09-13 4階 3LDK 72.01㎡ 132.21万円/㎡
2019-07-20 15階 3LDK 71.66㎡ 132.86万円/㎡

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。