ルネシティパークス東三国の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通大阪メトロ御堂筋線/東三国駅 徒歩9分
所在地(住所)大阪府大阪市淀川区十八条1丁目4-28
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て15階建
築年月2009年4月
総戸数78戸
小学校区域大阪市立東三国小学校
中学校区域大阪市立東三国中学校
専有面積65.40m² ~ 86.10m²
間取り3LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社総合地所
施工会社東海興業
管理会社長谷工コミュニティ

ルネシティパークス東三国を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 30代前半
職業 公務員
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 RC(鉄筋コンクリート)で基本構造に安心感があり、長く住むうえで納得しやすいと感じています。見た目だけでなく建物全体の安定感を重視していたため、ルネシティパークス東三国は候補として優先度が高まりました。
NG条件 なし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代前半
職業 事務
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 大阪市立東三国小学校を含めて生活圏を確認したところ、家族の予定を回しやすい環境だと感じました。ルネシティパークス東三国なら通学や買い物の負担を抑えつつ、落ち着いた暮らしを続けられそうです。
NG条件 修繕積立金高い

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご家族(3世代)
年齢 60代前半
職業 公務員
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 大阪市淀川区の中でも落ち着いた住環境を重視しており、ルネシティパークス東三国は周辺の喧騒から少し距離がある印象でした。帰宅後に静かに過ごせる環境を求める今の希望に合っています。
NG条件 日当たり不良

3組の購入希望者が検討中

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ルネシティパークス東三国の売却ガイド

ルネシティパークス東三国は大阪府大阪市淀川区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2009年築(築17年)で、総戸数78戸、15階建の建物です。

最寄り駅は東三国駅(徒歩9分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはルネシティパークス東三国の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市淀川区のマンション売却市場

大阪市淀川区のマンション市場について。

ルネシティパークス東三国を売却する際のポイント

  • 築17年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩9分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 東三国駅まで徒歩9分
  • 大阪メトロ御堂筋線/東三国駅 徒歩9分

教育・子育て

  • 小学校区: 大阪市立東三国小学校
  • 中学校区: 大阪市立東三国中学校

ルネシティパークス東三国に関するよくある質問

ルネシティパークス東三国の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ルネシティパークス東三国には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ルネシティパークス東三国の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がルネシティパークス東三国の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ルネシティパークス東三国はどのような物件ですか?

ルネシティパークス東三国は大阪府大阪市淀川区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。東三国駅徒歩9分。築2009年、総戸数78戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市淀川区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市淀川区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ルネシティパークス東三国には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2012年05月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
10分以内に、到着できるというのは、とても魅力的です。 駅まで行くのに、自転車置き場もありますし、自転車でいけばあっという間です。 駅前には、マクド吉野家 ケンタッキー ミスド 飲み屋 病院たくさんあり、 充実しています 病院もあり、たすかります。 駅前だからといって、ごちゃごちゃしてるかんじでもなく。とてもよいです。
とくにないですね。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
前にある桜公園には、4月になると、桜が満開に咲きます。お花見ができるのは本当に毎年の楽しみです。 8月には、淀川の花火大会がベランダから正面にあがり、べらだで、食事をしながら 毎年楽しんでします。 お客様を呼んでもとてもよろこんでいらっしゃいます。 学校(小学校 中学校)がちかくのため、子供がいらっしゃるかたは、通学の心配もないです。見届けることも可能ですし、学校の運動場もみることもできます。
新御堂が通っているため、。多少車の音が気になるというかたもいますね。 あと、前の、下水処理場が気になる方もいらっしゃいますが私はあまりきになったことはないです。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
清楚な感じがいたします。 エントランスも、特にきどってもなく。誰でも、つかえるといった、開放感がよいとおもっております。 セキュリティも完璧で、エレベーターの点検もこまめにしていただいております。 監視カメラも部分部分においており、管理人さんがかんりしてらっしゃり、なにか、おかしいとおもうと、ちゃんと、書面ではりだしてくださります。 ゲストルームとか、特にないですが、とりあえず、静かですね。
エレベーターが一つしかないことですかね。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
私は、転勤族のため、色々、、マンションには、すんできましたが、ルネブランドはやっぱり、しっかりしているなという印象です。 日当たりもとてもよく、洗濯物もすぐに乾きます。 室内設備といたしましても、カワックがついていたり、換気もよろしく、 床暖房もあり、冬に暖房機をつかったことがございません。日当たりのよさが、ぬくもりをとじこめてくれるということですね、夏も換気が行き届き、風の通りがよいため 涼しく快適に過ごしております。
特にございませんが、床がクッションフロアーのため、へこみやすいので普段からきをつけています。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
近くには、飲食店もございますし、グルメシティやライフがすぐ近くにあります。 ですので、買い物は困りません。 最近では、マルナカというスーパーもでき、価格をみては、たのしく、スーパーめぐりvができます。ライフもいろいろなものがそろい。ありがたいです。歩いて、5分ですかね、グルメシティまでは。ライフは10分マルナカは10分かな。 駅前には、ファーストフードもあるので、子供たちは、大喜び。
イオンモールのような大きいショッピングもーるがないことですかね。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
学校が近い。(小学校中学校)ともに。 保育所もすぐそばにございます。 評判も、悪評は今までに聞いたことはございません。子供たちが、いろいろなことに取り組めるように、イベントもたくさんあり、先生も熱心です。 病院もあり、とくにこまったことはありません。
子供が嫌いな人は、イベント(運動会)などの子供たちの声が騒音にきこえるのでしょうかね。
2020年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【東三国駅に対する口コミ】大阪中心部(梅田駅等)へのアクセスが良い。 周囲に居酒屋、レストラン、スーパー、ドラッグストアなどが充実しており生活しやすい。 歩道があり、歩行者にも安全。 夜遅くても比較的人通りが多いため女性の一人歩きも安全と感じられる。
【東三国駅に対する口コミ】下水処理場が近くにあり、風向きによっては匂いがする。交通量が多く深夜でも音が気になる時がある。
2018年06月 購入検討者さん
最寄り駅の充実度 ★★★
東三国は恐らく大阪で一番便がよいのではと思います。様々なお店も多く、新大阪からも一駅です。
単身赴任で住むイメージが強いためファミリーは住みずらいというイメージがあること。実際に住むとそんなことないと思っていますが東三国のイメージは上記と思われることがデメリットかと思います。
2022年08月 メリット
交通利便性
新大阪まで1駅で新幹線等で出張が多い場合は非常に便利です。
新大阪駅がすぐ近くなのでそちらの方がメジャーです。
生活利便施設の充実
駅前にお店はありますのでちょっとした買い物には困りません。
大きな商業施設は近隣にないので大きな買い物をするには少し不便だと思います。
飲食店の充実
駅前にチェーン店は居酒屋はありますのでご飯に困ることはありません。
新大阪が近いということもあって飲食店の価格帯は少し高めだと感じます。
暮らし・子育て環境の充実
駅には多目的トイレがあり、少し前に改装して奇麗になったので安心して使えます。
エレベーターやスロープはありますが、駅の片側にしかないので反対側からだと移動が少し大変だと思います。
治安
駅周辺は新御堂筋沿いとなるので明るくて危ない印象はありません。
駅から路地を少し入ると昔ながらの住宅あり道も狭く少し暗いです。
コストパフォーマンス
主要都市へ電車で約10分程度なので家賃と利便性のバランスはとれていると思います。
家賃相場や買い物のしやすさなどでいくと一駅先の江坂駅の方がお勧めです。

ルネシティパークス東三国の中古販売価格の推移

平均㎡単価154.05万円/㎡
データ件数42
価格トレンド↑ 上昇傾向
107.88 167.04 226.2 2011-07-24 4LDK 86.1㎡ 145.13万円/㎡2011-07-27 3LDK 69.63㎡ 122.49万円/㎡2011-12-19 3LDK 69.63㎡ 141.48万円/㎡2012-01-16 3LDK 65.4㎡ 136.48万円/㎡2012-01-28 4LDK 86.1㎡ 133.61万円/㎡2012-03-24 3LDK 65.4㎡ 135.47万円/㎡2012-04-16 3LDK 69.63㎡ 131.99万円/㎡2012-09-09 3LDK 69.63㎡ 127.24万円/㎡2012-12-06 3LDK 69.63㎡ 117.74万円/㎡2013-01-08 4LDK 80.98㎡ 146.96万円/㎡2013-04-07 3LDK 69.63㎡ 136.73万円/㎡2013-05-15 3LDK 69.63㎡ 131.99万円/㎡2015-02-26 4LDK 86.1㎡ 134.38万円/㎡2015-06-15 2LDK 69.63㎡ 127.24万円/㎡2015-07-20 3LDK 86.1㎡ 125.93万円/㎡2017-10-08 3LDK 69.63㎡ 150.98万円/㎡2018-03-18 3LDK 80.98㎡ 142.06万円/㎡2018-07-16 3LDK 80.98㎡ 142.06万円/㎡2018-08-26 3LDK 73.37㎡ 156.8万円/㎡2018-08-27 3LDK 65.4㎡ 151.14万円/㎡2018-08-28 3LDK 70.34㎡ 163.55万円/㎡2018-10-20 3LDK 73.37㎡ 147.78万円/㎡2019-01-23 4LDK 86.1㎡ 136.3万円/㎡2019-02-28 3LDK 65.4㎡ 151.14万円/㎡2019-04-06 3LDK 73.37㎡ 138.77万円/㎡2019-07-07 4LDK 86.1㎡ 151.66万円/㎡2019-12-30 4LDK 86.1㎡ 147.82万円/㎡2020-06-10 4LDK 86.1㎡ 147.82万円/㎡2021-10-08 3LDK 80.98㎡ 158.39万円/㎡2023-02-18 4LDK 86.1㎡ 152.81万円/㎡2023-10-09 3LDK 69.63㎡ 170.92万円/㎡2023-11-13 3LDK 69.63㎡ 155.72万円/㎡2024-08-19 2LDK 73.37㎡ 188.34万円/㎡2024-09-09 3LDK 80.98㎡ 182.88万円/㎡2024-11-01 2LDK 73.37㎡ 191.49万円/㎡2025-01-25 3LDK 65.4㎡ 201.18万円/㎡2025-03-10 3LDK 80.98㎡ 182.88万円/㎡2025-03-14 3LDK 80.98㎡ 178.8万円/㎡2025-03-15 2LDK 69.63㎡ 182.78万円/㎡2025-08-31 2LDK 65.4㎡ 216.34万円/㎡2025-09-15 3LDK 80.98㎡ 178.8万円/㎡2025-12-25 2LDK 65.4㎡ 206.23万円/㎡ 2011-07 2025-12
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2025-12-25 15階 2LDK 65.4㎡ 206.23万円/㎡
2025-09-15 2階 3LDK 80.98㎡ 178.8万円/㎡
2025-08-31 15階 2LDK 65.4㎡ 216.34万円/㎡
2025-03-15 6階 2LDK 69.63㎡ 182.78万円/㎡
2025-03-14 2階 3LDK 80.98㎡ 178.8万円/㎡
2025-03-10 2階 3LDK 80.98㎡ 182.88万円/㎡
2025-01-25 5階 3LDK 65.4㎡ 201.18万円/㎡
2024-11-01 15階 2LDK 73.37㎡ 191.49万円/㎡
2024-09-09 2階 3LDK 80.98㎡ 182.88万円/㎡
2024-08-19 15階 2LDK 73.37㎡ 188.34万円/㎡
2023-11-13 1階 3LDK 69.63㎡ 155.72万円/㎡
2023-10-09 9階 3LDK 69.63㎡ 170.92万円/㎡
2023-02-18 9階 4LDK 86.1㎡ 152.81万円/㎡
2021-10-08 2階 3LDK 80.98㎡ 158.39万円/㎡
2020-06-10 15階 4LDK 86.1㎡ 147.82万円/㎡
2019-12-30 15階 4LDK 86.1㎡ 147.82万円/㎡
2019-07-07 15階 4LDK 86.1㎡ 151.66万円/㎡
2019-04-06 9階 3LDK 73.37㎡ 138.77万円/㎡
2019-02-28 14階 3LDK 65.4㎡ 151.14万円/㎡
2019-01-23 13階 4LDK 86.1㎡ 136.3万円/㎡

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。