ルネサンス西小岩の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR中央・総武線/小岩駅 徒歩7分
所在地(住所)東京都江戸川区西小岩2丁目19-9
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て10階建
築年月2011年8月
総戸数28戸
小学校区域西小学校岩小学校
中学校区域小岩第四中学校
専有面積65.66m² ~ 75.34m²
間取り2SLDK ~ 3LDK
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社新日本建物
施工会社小原建設
管理会社大和ライフネクスト

ルネサンス西小岩を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半、20代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 ルネサンス西小岩は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 最上階以外

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 ルネサンス西小岩の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

3組の購入希望者が検討中

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ルネサンス西小岩の売却ガイド

ルネサンス西小岩は東京都江戸川区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2011年築(築15年)で、総戸数28戸、10階建の建物です。

最寄り駅は小岩駅(徒歩7分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはルネサンス西小岩の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

江戸川区のマンション売却市場

江戸川区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ルネサンス西小岩を売却する際のポイント

  • 築15年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩7分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

560前後の保育施設や支援拠点を想定でき、江戸川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 小岩駅まで徒歩7分
  • JR中央・総武線/小岩駅 徒歩7分

教育・子育て

  • 小学校区: 西小学校岩小学校
  • 中学校区: 小岩第四中学校

ルネサンス西小岩に関するよくある質問

ルネサンス西小岩の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ルネサンス西小岩には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ルネサンス西小岩の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がルネサンス西小岩の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ルネサンス西小岩はどのような物件ですか?

ルネサンス西小岩は東京都江戸川区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。小岩駅徒歩7分。築2011年、総戸数28戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

江戸川区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは江戸川区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ルネサンス西小岩には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

江戸川区の住みやすさは?

江戸川区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 江戸川区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

江戸川区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

江戸川区の子育て環境は?

560前後の保育施設や支援拠点を想定でき、江戸川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2017年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【小岩駅に対する口コミ】北口にはイトーヨーカドー、南口には商店街が3つあり、買い物には非常に便利で、物価も比較的安い。また、駅周辺には立ち飲み屋等安い居酒屋もたくさんあり、パチンコ屋も多い。駅から延びる商店街は賑やかだが、一本路地を入ると住宅が並んでいるため、駅周辺以外は割と静か。 秋葉原、新宿まで総武線で一本、東京駅も30分ほどで出られるため、都心部へのアクセスにも便利。また、ディズニーランドや羽田空港までの直通のバスも出ているため、レジャーや旅行にも便利。
【小岩駅に対する口コミ】朝の通勤時間帯、特に午前8時台は、混雑の影響で総武線が5〜10分程度は毎日当たり前のように遅れる。急病人救護や車両点検等、一時的に電車が止まるとホームに人が溢れ、電車に乗れるまで数十分かかる。 駅周辺は飲み屋が多く、風俗店やホテル街もあるため、夜は治安が悪くなる。
2022年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【小岩駅に対する口コミ】再開発が進んでいるので今でも住みやすい土地、そしてバスも多方向にあるので便利な駅ですがこれからさらによくなると考えています。 駅直通のショッピングモールもお惣菜から生活用品、本、雑貨、洋服などなどあるので通勤通学帰りにでも気軽に寄れます。
【小岩駅に対する口コミ】総武線なのでやはり上りは時間帯によっては混んでいます。コロナ禍で少し空いたかな?と思う時期もありましたが比較的広範囲を走る電車なので混んでいるのは仕方ないことなのですが、、、。
2025年09月 メリット
交通利便性
都心へのアクセスが良くすごく便利です。本数も多いです。
混雑具合が気になります。朝のラッシュ時はしんどいです
交通利便性
都市部の主要駅まで一本で行くことができ、駅前のロータリーにはバスやタクシー乗り場などがたくさんある。
快速が止まらず、利用者のわりに駅の規模が小さくて狭いこと。
生活利便施設の充実
駅前には商店街やスーパー、コンビニが多数あり買い物には困らない環境。
夜のお店が多いため道端など街全体の衛生面として気になる部分もある。
飲食店の充実
駅周辺には居酒屋からカフェ、ファーストフードとなんでもある。
お店は多いけど場所柄もあってどのお店も規模は基本的に小さめ。
暮らし・子育て環境の充実
利用客の多さもあって、駅にはきちんとエレベーターやエスカレーターが整備されている。
駅周辺には子供を遊ばせられるような公園施設がない。
治安
駅中に交番があり、ロータリーには街灯も整備されているし、お店が多いので夜道も明るい。
夜のお店や飲み屋が多く、基本的に治安はあまり良くない。
コストパフォーマンス
ギリギリ都内という位置付けだが、都内の中では家賃のコスパは良い方だと思う。
下町であるため、建物が迫っていて視界が抜けることがない。

江戸川区の暮らし情報ガイド

江戸川区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 私鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR山手線
  • 都営地下鉄各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 環状七号線
  • 東名高速道路

子育て・教育

560前後の保育施設や支援拠点を想定でき、江戸川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
一時保育
学童クラブ

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が51件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 銀座エリア
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約21施設
21前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 代々木公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

江戸川区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。