ルナピエーナー阿波座の売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通大阪メトロ千日前線/阿波座駅 徒歩1分
所在地(住所)大阪府大阪市西区立売堀5丁目2-7
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付15階建
築年月1998年5月
総戸数86戸
小学校区域明治小学校
中学校区域花乃井中学校
専有面積56.35m² ~ 113.91m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社コクヨ・ハウジング
施工会社日本建設
管理会社穴吹コミュニティ

ルナピエーナー阿波座を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 単身(女性)
年齢 20代後半
職業 看護師
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 2LDKで56〜114m2ある点が魅力で、在宅時間が増えても窮屈さを感じにくいと見ています。一人の暮らしに必要な空間を確保しやすく、家具配置もしやすそうでした。
NG条件 修繕積立金高い

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 立売堀5丁目2-7で駅距離が近い物件は希少性があり、購入後の柔軟性を持てる点に魅力を感じています。ルナピエーナー阿波座は実際に住む前提でも、将来の出口戦略を描きやすそうです。
NG条件 日当たり不良

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 経営者
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 1998年5月築で設備更新の心配が比較的少なく、購入後の手直し費用を抑えられそうな点を評価しています。ルナピエーナー阿波座なら初期コストと住み心地のバランスを取りやすいと考えました。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 60代前半
職業 経営者
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいルナピエーナー阿波座を候補にしています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #5

家族構成 女性1名
年齢 50代前半
職業 教育関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、大阪府大阪市西区で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 40代前半
職業 IT関連
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、大阪府大阪市西区で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 1階

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 50代前半
職業 自営業
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、ルナピエーナー阿波座のような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 1階

購入希望者 #8

家族構成 男性1名
年齢 30代前半
職業 公務員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 築30年以上

購入希望者 #9

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代前半
職業 経営者
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 在宅勤務が増えたため、ルナピエーナー阿波座のように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 築30年以上

9組の購入希望者が検討中

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ルナピエーナー阿波座の売却ガイド

ルナピエーナー阿波座は大阪府大阪市西区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1998年築(築28年)で、総戸数86戸、地下1階付15階建の建物です。

最寄り駅は阿波座駅(徒歩1分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはルナピエーナー阿波座の購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市西区のマンション売却市場

大阪市西区のマンション市場について。

ルナピエーナー阿波座を売却する際のポイント

  • 築28年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩1分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 阿波座駅まで徒歩1分
  • 大阪メトロ千日前線/阿波座駅 徒歩1分

教育・子育て

  • 小学校区: 明治小学校
  • 中学校区: 花乃井中学校

ルナピエーナー阿波座に関するよくある質問

ルナピエーナー阿波座の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ルナピエーナー阿波座には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ルナピエーナー阿波座の購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者がルナピエーナー阿波座の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ルナピエーナー阿波座はどのような物件ですか?

ルナピエーナー阿波座は大阪府大阪市西区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。阿波座駅徒歩1分。築1998年、総戸数86戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市西区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市西区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ルナピエーナー阿波座には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2022年07月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【阿波座駅に対する口コミ】千日前線との乗り換え駅でもあり更に近くには本町もあるため移動が便利。近くに駅やスーパー更に歩けばイオンもあるため非常に住みやすい。利便性もある。土地の価値は10年で2000万円近く高騰している。
【阿波座駅に対する口コミ】エスカレーターがほとんど地上から駅までの移動が少し大変。家賃や土地の価値は高いので手が出しにくい物件だと思う。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【阿波座駅に対する口コミ】近くにはライフや阪急店、銀行や郵便局もあるため公共事業はめちゃくちゃ充実している。また病院も近いためなにかあっても安心して暮らせる。基本的に治安はいい。街灯も多く酔っ払いなどは少ない。
【阿波座駅に対する口コミ】近くにGUやユニクロなどの服屋さんが少ないので服を買うときは不便。駅周辺はそこまできれいではなくまた夜になるとバイクの暴走族(?)みたいな人たちもいる。
買い物・飲食店充実度 ★★★
【阿波座駅に対する口コミ】お弁当屋さんは近くにあって飲食店も比較的に多い。
【阿波座駅に対する口コミ】あまり有名な食べ物さんはないことや近くにコーヒー屋さんはないこと。
暮らし・防災・子育て ★★★★
【阿波座駅に対する口コミ】近くにはマリア幼稚園やうつぼ保育園などがあり、さらに本田小学校や花ノ井中学校があり学校等は非常に多い。また近くには松島公園などもあり駅には多目的トイレやきれいなトイレがある。エレベーターも少しだがある。
【阿波座駅に対する口コミ】高校や大学はないことや一部トイレは多目的トイレがないところもあるので注意。またエレベーターがついてない出口もあるため注意。
2024年04月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
地下鉄千日前線阿波座駅まで徒歩1分。スーパーライフ徒歩5分。コンビニ1分。ロイヤルホスト徒歩10分中央図書館徒歩10分
ベランダがせまい。マンション内にキッズルームや公園はない。
2024年02月 メリット
交通利便性
通勤時間帯は多いがそこまで人が多くない。中央線は本町の隣の駅なので比較的空いていて座れる。森ノ宮まで乗り換え無しで行けるので便利千日前線も利用出来るため、なんばまでは乗り換え無しで行けて、車内も座れる事が多い。
梅田や新大阪に行く時は乗り換えが必要。通勤時間帯は本町までが少し混んでいる。
生活利便施設の充実
スーパーが近くに2つ有り、帰宅前の買い物は便利病院も多く不便は感じない。コンビニや飲食店も多く、ちょっとした買い物もできる。
中央大通りを挟むため、横断歩道を使うときは少し時間がかかる。(出口を選べばそこまで困らない。)本屋はないので、そこだけは不便
飲食店の充実
お弁当屋さん、ラーメン屋さん、中華、焼肉と出口付近に多種多様なお店があるので、飽きないと思う。
強いていうならファミリーレストランがあると嬉しい、子供を連れてちょっとお茶出来る所が欲しい。
暮らし・子育て環境の充実
保育園は多く、入る事が出来れば便利。学校も近くにあるので住みやすい。公園もたくさん有り、遊具もある。住んでいる場所がオフィス街なので、夜は静か。
良くも悪くもオフィス街なので、朝、夕方は人が多いので、自転車、自動車が多い。大きい道路も有り、交通量が多いので、小さなお子さんは移動時気をつけてあげないといえない。
治安
オフィス街なので、夜は基本静か。街灯も明るすぎず、暗くもないので、ちょうど良い。真っ暗で怖すぎる事はない。
機動隊の事務所があるから、たまに夜はパトカーの音がする事ぐらい。頻度は多くないので気になる事はない。
コストパフォーマンス
程よい環境で子育てには良い環境かなと思う。車がなくても移動手段は困らない。
家賃は土地相応。市街地なので安くはない。ファミリー向けのマンションは、郊外よりは高い。車を持つと駐車場も高いので、維持費は大変。
交通利便性
大阪メトロ2路線、大阪シティーバスなど申し分なし。
大阪メトロ中央線の駅が、上りと下りで階段移動になる。
生活利便施設の充実
大型スーパーや、コンビニなど各種揃っている。
特に不便を感じるようなところは無いかと思われる。
飲食店の充実
サラリーマン用の飲食店や、地元の人用の飲食店も多い。
いわゆる高級店は少ないので、接待には・・・か
暮らし・子育て環境の充実
学区も近接で、公園も数あるので子育てには便利。
大通りは交通量が多いので注意が必要になる。
治安
閑静な住宅街と、オフィスビルの共存で、不安は少ない。
大通りの交通量が多いのが心配かと思うが・・・。
コストパフォーマンス
大阪市内という環境の中を考えるとコスパは良い。
最近、マンションが値上がりしてきたので、居住には今のうちか?

ルナピエーナー阿波座の中古販売価格の推移

平均㎡単価150.74万円/㎡
データ件数57
価格トレンド↑ 上昇傾向
84.1 156.35 228.59 2013-06-10 3LDK 61.2㎡ 102.09万円/㎡2014-02-26 3LDK 61.2㎡ 116.67万円/㎡2014-05-24 3LDK 68.77㎡ 110.56万円/㎡2014-06-29 3LDK 61.2㎡ 106.95万円/㎡2014-09-05 1LDK 61.2㎡ 106.95万円/㎡2014-09-05 3LDK 61.2㎡ 106.95万円/㎡2014-09-05 2SLDK 68.77㎡ 100.95万円/㎡2014-09-05 3LDK 61.2㎡ 116.67万円/㎡2014-09-25 1LDK 61.2㎡ 101.55万円/㎡2014-10-02 3LDK 61.2㎡ 102.09万円/㎡2014-10-16 3LDK 62.56㎡ 120.48万円/㎡2014-11-29 2SLDK 68.77㎡ 96.14万円/㎡2014-12-16 3LDK 61.2㎡ 116.67万円/㎡2014-12-16 3LDK 68.77㎡ 96.14万円/㎡2014-12-16 2SLDK 68.77㎡ 100.95万円/㎡2015-07-13 2SLDK 61.2㎡ 101.01万円/㎡2015-10-15 2SLDK 61.2㎡ 102.63万円/㎡2015-12-15 2SLDK 62.56㎡ 136.33万円/㎡2016-01-11 3LDK 67.51㎡ 96.96万円/㎡2016-03-15 3LDK 67.51㎡ 96.96万円/㎡2017-04-20 2SLDK 68.77㎡ 110.56万円/㎡2017-04-20 2SLDK 61.2㎡ 102.09万円/㎡2017-12-09 2SLDK 68.77㎡ 117.77万円/㎡2018-05-18 3LDK 61.2㎡ 128.56万円/㎡2018-07-09 3LDK 61.2㎡ 144.76万円/㎡2018-08-18 3LDK 61.2㎡ 177.17万円/㎡2018-12-03 2SLDK 62.56㎡ 173.32万円/㎡2019-03-03 3LDK 101.58㎡ 191.36万円/㎡2019-07-02 3LDK 101.58㎡ 178.34万円/㎡2019-11-08 2SLDK 74.91㎡ 135.92万円/㎡2020-02-12 2SLDK 68.77㎡ 143.25万円/㎡2020-03-27 3LDK 74.91㎡ 167.61万円/㎡2020-05-13 3LDK 62.56㎡ 183.89万円/㎡2020-06-02 3LDK 73.85㎡ 178.96万円/㎡2020-07-04 2SLDK 68.77㎡ 172.09万円/㎡2020-08-23 2SLDK 74.91㎡ 176.43万円/㎡2020-08-25 3LDK 73.85㎡ 170.01万円/㎡2020-09-16 3LDK 61.2㎡ 199.86万円/㎡2020-09-25 3LDK 74.91㎡ 167.61万円/㎡2021-01-17 3LDK 61.2㎡ 194.46万円/㎡2021-01-17 3LDK 56.35㎡ 211.19万円/㎡2021-02-14 2SLDK 62.56㎡ 153.24万円/㎡2021-02-26 3LDK 61.2㎡ 182.57万円/㎡2021-03-06 3LDK 67.59㎡ 165.31万円/㎡2021-07-14 2SLDK 62.56㎡ 194.46万円/㎡2021-08-30 2LDK 60.85㎡ 205.36万円/㎡2021-11-02 2LDK 62.56㎡ 189.17万円/㎡2021-11-09 2SLDK 68.77㎡ 162.48万円/㎡2022-02-11 2LDK 62.56㎡ 173.32万円/㎡2022-02-17 3LDK 62.56㎡ 178.61万円/㎡2022-05-14 2LDK 62.56㎡ 178.61万円/㎡2022-09-24 2SLDK 62.56㎡ 216.55万円/㎡2023-05-02 2SLDK 62.56㎡ 210.31万円/㎡2023-07-10 1SLDK 68.77㎡ 215.35万円/㎡2024-02-17 3LDK 68.77㎡ 210.55万円/㎡2024-05-10 2SLDK 62.56㎡ 184.89万円/㎡2025-03-09 3LDK 62.56㎡ 210.31万円/㎡ 2013-06 2025-03
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2025-03-09 2階 3LDK 62.56㎡ 210.31万円/㎡
2024-05-10 2階 2SLDK 62.56㎡ 184.89万円/㎡
2024-02-17 3階 3LDK 68.77㎡ 210.55万円/㎡
2023-07-10 3階 1SLDK 68.77㎡ 215.35万円/㎡
2023-05-02 2階 2SLDK 62.56㎡ 210.31万円/㎡
2022-09-24 7階 2SLDK 62.56㎡ 216.55万円/㎡
2022-05-14 2階 2LDK 62.56㎡ 178.61万円/㎡
2022-02-17 10階 3LDK 62.56㎡ 178.61万円/㎡
2022-02-11 2階 2LDK 62.56㎡ 173.32万円/㎡
2021-11-09 5階 2SLDK 68.77㎡ 162.48万円/㎡
2021-11-02 2階 2LDK 62.56㎡ 189.17万円/㎡
2021-08-30 8階 2LDK 60.85㎡ 205.36万円/㎡
2021-07-14 2階 2SLDK 62.56㎡ 194.46万円/㎡
2021-03-06 13階 3LDK 67.59㎡ 165.31万円/㎡
2021-02-26 13階 3LDK 61.2㎡ 182.57万円/㎡
2021-02-14 2階 2SLDK 62.56㎡ 153.24万円/㎡
2021-01-17 13階 3LDK 61.2㎡ 194.46万円/㎡
2021-01-17 13階 3LDK 56.35㎡ 211.19万円/㎡
2020-09-25 4階 3LDK 74.91㎡ 167.61万円/㎡
2020-09-16 13階 3LDK 61.2㎡ 199.86万円/㎡

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。