ルナパレス山の手の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR仙山線/北山駅 徒歩5分 JR仙山線/東北福祉大前駅 徒歩11分
所在地(住所)宮城県仙台市青葉区山手町28-3
構造木造
階建て2階建
築年月1994年9月
総戸数5戸
小学校区域荒巻小学校
中学校区域三条中学校
管理方式巡回
土地権利所有権

ルナパレス山の手を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 購入者:男性50代前半 居住者:女性70代後半
職業 -
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、ルナパレス山の手を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 夫婦
年齢 購入者:男性50代前半 居住者:女性70代後半
職業 地方公務員
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 70代後半
職業 -
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

3組の購入希望者が検討中

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ルナパレス山の手の売却ガイド

ルナパレス山の手は宮城県仙台市青葉区に位置する木造のマンションです。1994年築(築32年)で、総戸数5戸、2階建の建物です。

最寄り駅は北山駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはルナパレス山の手の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

仙台市青葉区のマンション売却市場

仙台市青葉区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ルナパレス山の手を売却する際のポイント

  • 築32年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

248前後の保育施設や支援拠点を想定でき、仙台市青葉区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 北山駅まで徒歩5分
  • JR仙山線/北山駅 徒歩5分
  • JR仙山線/東北福祉大前駅 徒歩11分

教育・子育て

  • 小学校区: 荒巻小学校
  • 中学校区: 三条中学校

ルナパレス山の手に関するよくある質問

ルナパレス山の手の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ルナパレス山の手には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ルナパレス山の手の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がルナパレス山の手の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ルナパレス山の手はどのような物件ですか?

ルナパレス山の手は宮城県仙台市青葉区に位置する木造です。北山駅徒歩5分。築1994年、総戸数5戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

仙台市青葉区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは仙台市青葉区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ルナパレス山の手には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

仙台市青葉区の住みやすさは?

仙台市青葉区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 仙台市青葉区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

仙台市青葉区の交通アクセスは?

仙台駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR仙山線、仙台市地下鉄南北線などの鉄道と国道4号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

仙台市青葉区の子育て環境は?

248前後の保育施設や支援拠点を想定でき、仙台市青葉区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年05月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲【北山駅に対する口コミ】小さい駅の割に電車の量が多く、ホームのベンチも多いため個人的には使いやすい駅仙台駅まで200円で行けるのでコストパフォーマンスは最高です
▼【北山駅に対する口コミ】ほぼ無人駅で最近はSuicaなどのカードが主流だが切符などが詰まるととても時間がかかる山形まで行くと単純に遠いのでお金がかかる
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
▲【北山駅に対する口コミ】近くにお店やコンビニがありとても使いやすい駅治安はとてもよくヤクザやヤンキーの人は居ない
▼【北山駅に対する口コミ】立地があまり良くなくアップダウンが激しくご年配の方には少し厳しい駅夜になると若者が少しうるさいかもしれない
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
▲【北山駅に対する口コミ】すぐ駅をおりたところに飲食店が多くあり数だけなら十分
▼【北山駅に対する口コミ】実際個人店がほとんどなので美味しいかは保証できない
暮らし・防災・子育て ★★★★★
▲【北山駅に対する口コミ】駅を降りたあとすぐバスがあるので子供がいても便利
▼【北山駅に対する口コミ】バスに乗らないとなるとアップダウンが激しいので子育てには向かない駅
2020年05月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
▲【東北福祉大前駅に対する口コミ】JR東北福祉大駅は、その名の通り東北福祉大のキャンパスに直結する駅です。大学正門までは下車後徒歩5~7分程度です。駅の中にも大学の施設があり、鉄道に関する展示を見学することができます。仙台市内を循環する仙台市営バスの乗り場が駅前にあり、平日で10分程度間隔で発着しています。
▼【東北福祉大前駅に対する口コミ】大学の生徒さんが多く利用するため、時間帯により狭い歩道に人があふれて近隣から苦情が出ています。
2017年06月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲【東北福祉大前駅に対する口コミ】東北福祉大学や仙台高校をはじめとする学校が多数あるため、常に人の目があるような環境であり、治安がほかのエリアに比べてよいように感じています。電車の本数も比較的多く、20分ほどで仙台の市街地に行くこともできるため、便利に感じました。
▼【東北福祉大前駅に対する口コミ】小児科がないため、子供がいる家庭の場合は、遠方まで連れていかなければならない環境です。
2024年08月 ユーザー種別不明
交通利便性
▲電車の本数がちょうどよく、困ることがない。
▼駅を降りてからバス停まで歩かなければいけない、急な坂がある。
生活利便施設の充実
▲近くに居酒屋があるため、立ち寄ることが出来る。また、少し移動するとショッピングセンターがある。
▼周りにお店がほとんどない。もう少し増やして欲しいと思う。
飲食店の充実
▲近くの焼き鳥屋が美味しい。すぐに立ち寄ることが出来る。
▼焼き鳥屋以外無い。休憩できるような店が出来たらいいなと思う。
暮らし・子育て環境の充実
▲電車に乗る際の段差がほぼないため乗りやすい。
▼トイレがない。また少し古く椅子などに座りづらい。
治安
▲良い。悪い噂を聞いたことがないので安全だと思う。
▼長い坂があるが、夜になると少し暗く感じる。
コストパフォーマンス
▲家賃も比較的安く、住みやすい土地だと思う。
▼北山駅が少し遠いと感じるためにもう一駅近くにあればなと思う。
交通利便性
▲上りは仙台駅まで数十分の距離、上りは滅多に混雑も無く、下りでは山形まで直通なため、アルバイトやイベント等での移動に便利
▼風が強い地域なため、強風の日には遅延は当たり前に考えて行動するべき。線路がほぼ1本なため、電車かま1本遅れると全てが遅れる。熊が稀に出る。
生活利便施設の充実
▲主に住宅街であり、店よりも学校や幼稚園への通学での利用が多い。小学生〜高校生まで幅広く暮らしている。セリアやドラッグストア、スーパー等があるため、生活必需品目的の買い物には困らない
▼バスの経路が分かりづらく、よく利用する者でも間違える話が多かった
飲食店の充実
▲スシローや幸楽苑などファミリーで訪れられる店がある
▼ちょっとだけ過ごしたい目的で使えそうなカフェ等が無い、または閉店している
暮らし・子育て環境の充実
▲荒巻幼稚園、小学校。明成高校が徒歩で通える距離にある。
▼北山駅まで急勾配な坂がある。自転車ならば通えなくは無いが、ベビーカーは持ち歩くほうが無難
治安
▲地域で警戒ボランティア等が多く実施されている。
▼地形が坂であるため、夜は電灯の届かない場所が多く暗い印象を受ける。
コストパフォーマンス
▲賃貸2万〜7万空いている土地に家を建てることも頻繁
▼仙台駅から離れておらず利便性があるためか、新築の工事が多い
交通利便性
▲ホームには自動販売機が3つあり、そのうち1つはアイスである。
▼坂の途中にあるので地元民でも少し使いずらいと思ってしまうが、近くの駅がここしか無いので使う,時間によっては駅員さんがおらず、必要のある場合はインターホンで違うところ(おそらく自宅)にいる駅員さんを呼ぶ。
生活利便施設の充実
▲坂から降りれば荒巻の方にヨークベニマルやツルハドラッグ、ダイソーなどがある。ちかくのチェーン店は幸楽苑くらい
▼坂しかないのでかなり不便と感じる人は多いかも知れない
飲食店の充実
▲焼き鳥屋が近くにある。仙台駅まて行く方が早い気がするが。
▼ザ飲食店は少ない。ほぼない。仙台駅まで行こう
暮らし・子育て環境の充実
▲小学校や中学校が近くに多いので通学は安心できると思う
▼坂しかないし、車道と歩道がほぼ同じなので見通しが悪いところは特に危ない
治安
▲街灯が多い所は多い。大通りは明るいと思う。
▼狭い道に入ると真っ暗なところが多い。お墓もある。
コストパフォーマンス
▲マンションが多いので土地はあまり気にする必要はないかも知れない
▼最近地価が上がっているので、立地はいいが今買うべきではないと思う
交通利便性
▲とてもきれいでつうきんしやすいかんきょうとなっています
▼すこしこんでいて駅構内が狭いのでひろくしてほしい
生活利便施設の充実
▲近くにばすていやたくしーのりばがあってよい
▼いんしょくてんがひかくてきすくないとおもいました
飲食店の充実
▲おいしいぱんややおにぎりやがあってとてもじゅうじつしている
▼しいてあげればかれーやさんがほしいとおもっています
暮らし・子育て環境の充実
▲御ぬむつをかえるところがあっていいとおもう
▼もうすこしかずやすぺーすがあってもいいとおもう
治安
▲ひかくてきしずがでかで募金かつどうとかもしていてよい
▼がくせいがすこし多くはしゃいでいるばめんもみえる
コストパフォーマンス
▲比較的やすくすめているとおもうすーぱーもおおい
▼こうえんがすくないのでこどもがもっとくらしやすいかんきょうがほしい

仙台市青葉区の暮らし情報ガイド

仙台市青葉区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

仙台駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR仙山線、仙台市地下鉄南北線などの鉄道と国道4号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR仙山線
  • 仙台市地下鉄南北線
  • 仙台市地下鉄東西線

主要駅への所要時間

  • 仙台駅: 電車で約10分
  • 東京駅: 新幹線で約1時間40分
  • 仙台空港アクセス線 仙台空港駅: 電車で約25分

道路アクセス

  • 国道4号
  • 東北自動車道
  • 国道13号

子育て・教育

248前後の保育施設や支援拠点を想定でき、仙台市青葉区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

放課後児童クラブ
子ども医療費助成
妊産婦訪問支援

教育の特徴

地域ぐるみの見守りや自然体験学習を取り入れた教育環境が整えられています。 町丁目数が177件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

仙台駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 仙台駅周辺商業施設
  • 一番町商店街
  • エスパル仙台

医療

医療機関数: 約18施設
18前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 西公園
  • 勾当台公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

仙台市青葉区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震、津波、豪雨・豪雪など複合災害への備えを平時から確認しておくと安心です。