ルセール西神戸壱番館の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通神戸市営地下鉄西神線/伊川谷駅 徒歩39分 神戸市営地下鉄西神線/伊川谷駅 バス12分
所在地(住所)兵庫県神戸市西区南別府1丁目15-5
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て8階建
築年月1995年11月
総戸数62戸
小学校区域神戸市立伊川谷小学校
中学校区域神戸市立伊川谷中学校
専有面積61.99m² ~ 92.47m²
土地権利所有権
用途地域準工業地域
分譲会社丸鹿産業
施工会社鹿島建設
管理会社グローバルコミュニティ

ルセール西神戸壱番館を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 単身(男性)
年齢 30代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 生活施設が身近にあるエリアを希望しており、神戸市西区の中でもこの立地は使いやすそうでした。ルセール西神戸壱番館は平日の動きやすさと休日の過ごしやすさの両方を満たしてくれそうです。
NG条件 北向き

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 転勤後も通勤時間を大きく変えたくなく、伊川谷駅へ徒歩39分で出られる点を重視しています。神戸市営地下鉄西神線が使えるルセール西神戸壱番館なら、平日も休日も動きやすい生活動線を組めそうです。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 経営者
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 神戸市西区の中でも落ち着いた住環境を重視しており、ルセール西神戸壱番館は周辺の喧騒から少し距離がある印象でした。帰宅後に静かに過ごせる環境を求める今の希望に合っています。
NG条件 騒音

3組の購入希望者が検討中

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ルセール西神戸壱番館の売却ガイド

ルセール西神戸壱番館は兵庫県神戸市西区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1995年築(築31年)で、総戸数62戸、8階建の建物です。

最寄り駅は伊川谷駅(徒歩39分)です。

現在、URICOにはルセール西神戸壱番館の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

神戸市西区のマンション売却市場

神戸市西区のマンション市場について。

ルセール西神戸壱番館を売却する際のポイント

  • 築31年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 伊川谷駅まで徒歩39分
  • 神戸市営地下鉄西神線/伊川谷駅 徒歩39分

教育・子育て

  • 小学校区: 神戸市立伊川谷小学校
  • 中学校区: 神戸市立伊川谷中学校

ルセール西神戸壱番館に関するよくある質問

ルセール西神戸壱番館の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ルセール西神戸壱番館には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ルセール西神戸壱番館の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がルセール西神戸壱番館の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ルセール西神戸壱番館はどのような物件ですか?

ルセール西神戸壱番館は兵庫県神戸市西区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。伊川谷駅徒歩39分。築1995年、総戸数62戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

神戸市西区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは神戸市西区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ルセール西神戸壱番館には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

神戸市の住みやすさは?

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。 都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

神戸市の交通アクセスは?

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

神戸市の子育て環境は?

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

口コミ・レビュー

2017年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度
【伊川谷駅に対する口コミ】駅が田んぼに囲まれているので、とてものどかな雰囲気のところです。バスが複数出ているため、色々なところに行くことが可能です。電車も通勤ラッシュ時以外は基本的に空いているので、ゆったり座れるかと思います。落ち着いた暮らしを求める方にお勧めです。
【伊川谷駅に対する口コミ】人通りがほとんどなく街灯もほとんどありません。駅周辺に商業施設もないため、とても不便です。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【伊川谷駅に対する口コミ】駅周辺に病院がいろいろと入った施設があるのでよく利用します。駅から少し歩きますが、コンビニもあります。駅のそばに大きな駐車場もあるので、駅まで車で来て、そこから地下鉄を利用されている方も多いようです。
【伊川谷駅に対する口コミ】お買い物をする施設があまり周辺にありません。

ルセール西神戸壱番館の中古販売価格の推移

平均㎡単価53.52万円/㎡
データ件数34
価格トレンド↑ 上昇傾向
31.66 52.47 73.27 2014-02-18 2LDK 65.7㎡ 39.25万円/㎡2014-05-11 3LDK 65.7㎡ 49.31万円/㎡2014-05-12 3LDK 65.55㎡ 49.42万円/㎡2014-09-05 2SLDK 65.7㎡ 39.25万円/㎡2014-09-05 3LDK 68.67㎡ 42.84万円/㎡2014-09-05 3LDK 65.55㎡ 44.38万円/㎡2014-09-12 3LDK 65.7㎡ 44.28万円/㎡2014-12-16 3LDK 68.67㎡ 42.84万円/㎡2014-12-16 3LDK 65.55㎡ 44.38万円/㎡2015-06-11 3LDK 66.99㎡ 48.36万円/㎡2016-05-17 2SLDK 65.7㎡ 44.28万円/㎡2018-09-22 3LDK 66.99㎡ 63.16万円/㎡2018-12-03 2SLDK 65.7㎡ 38.24万円/㎡2019-04-04 3LDK 65.7㎡ 59.37万円/㎡2020-02-07 3LDK 68.57㎡ 42.91万円/㎡2020-04-18 3LDK 63.98㎡ 35.13万円/㎡2020-05-27 3LDK 68.57㎡ 42.91万円/㎡2020-08-22 3LDK 63.98㎡ 60.97万円/㎡2020-08-23 3LDK 67.62㎡ 57.69万円/㎡2020-10-22 4LDK 92.47㎡ 66.85万円/㎡2021-01-17 4LDK 92.47㎡ 63.63万円/㎡2021-04-10 4LDK 92.47㎡ 56.84万円/㎡2021-06-15 4LDK 92.47㎡ 56.84万円/㎡2021-09-08 3LDK 69.44㎡ 65.7万円/㎡2022-07-16 3LDK 61.99㎡ 46.93万円/㎡2022-10-06 3LDK 68.67㎡ 69.8万円/㎡2023-03-03 3LDK 63.98㎡ 60.97万円/㎡2024-04-06 3LDK 65.7㎡ 64.4万円/㎡2025-05-27 2SLDK 65.7㎡ 61.89万円/㎡2025-06-23 3LDK 65.7㎡ 69.44万円/㎡2025-08-19 3LDK 65.7㎡ 64.4万円/㎡2025-09-26 3LDK 65.7㎡ 54.34万円/㎡2025-11-29 2SLDK 65.7㎡ 64.4万円/㎡2025-12-31 2SLDK 65.7㎡ 64.4万円/㎡ 2014-02 2025-12
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2025-12-31 6階 2SLDK 65.7㎡ 64.4万円/㎡
2025-11-29 6階 2SLDK 65.7㎡ 64.4万円/㎡
2025-09-26 8階 3LDK 65.7㎡ 54.34万円/㎡
2025-08-19 8階 3LDK 65.7㎡ 64.4万円/㎡
2025-06-23 8階 3LDK 65.7㎡ 69.44万円/㎡
2025-05-27 6階 2SLDK 65.7㎡ 61.89万円/㎡
2024-04-06 8階 3LDK 65.7㎡ 64.4万円/㎡
2023-03-03 3階 3LDK 63.98㎡ 60.97万円/㎡
2022-10-06 8階 3LDK 68.67㎡ 69.8万円/㎡
2022-07-16 4階 3LDK 61.99㎡ 46.93万円/㎡
2021-09-08 2階 3LDK 69.44㎡ 65.7万円/㎡
2021-06-15 5階 4LDK 92.47㎡ 56.84万円/㎡
2021-04-10 5階 4LDK 92.47㎡ 56.84万円/㎡
2021-01-17 5階 4LDK 92.47㎡ 63.63万円/㎡
2020-10-22 5階 4LDK 92.47㎡ 66.85万円/㎡
2020-08-23 2階 3LDK 67.62㎡ 57.69万円/㎡
2020-08-22 2階 3LDK 63.98㎡ 60.97万円/㎡
2020-05-27 4階 3LDK 68.57㎡ 42.91万円/㎡
2020-04-18 2階 3LDK 63.98㎡ 35.13万円/㎡
2020-02-07 4階 3LDK 68.57㎡ 42.91万円/㎡

神戸市の暮らし情報ガイド

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。

交通アクセス

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR神戸線
  • 阪急神戸本線
  • 阪神本線
  • 神戸市営地下鉄西神・山手線
  • 神戸市営地下鉄海岸線
  • ポートライナー
  • 六甲ライナー

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR新快速で約20分
  • 京都駅: JR新快速で約50分
  • 名古屋駅: 新幹線で約1時間5分
  • 東京駅: 新幹線で約2時間50分

道路アクセス

  • 阪神高速3号神戸線
  • 山陽自動車道
  • 神戸淡路鳴門自動車道
  • 国道2号
  • 国道43号

子育て・教育

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

こども医療費助成制度
第2子以降の保育料無償化
こべっこウェルカムプレゼント事業
産後ケア事業

教育の特徴

神戸大学をはじめとする大学や研究機関が集積。国際都市として語学教育や国際交流に力を入れています。山や海を活かした自然体験学習も盛んです。

生活利便情報

三宮・元町エリアには百貨店や商店街が集まり、活気にあふれています。市街地から少し足を延せば、豊かな自然や有馬温泉も楽しめます。医療体制も充実しています。

商業施設

  • 神戸阪急
  • 大丸神戸店
  • 神戸マルイ
  • 神戸ハーバーランドumie
  • ミント神戸

医療

神戸大学医学部附属病院や神戸市立医療センター中央市民病院など、高度医療を提供する中核病院が複数あります。

公園・レジャー

  • メリケンパーク
  • 東遊園地
  • 須磨離宮公園
  • 神戸総合運動公園

行政サービス

市役所と9つの区役所で行政手続きが可能。マイナンバーカードを利用した証明書のコンビニ交付も行っています。

住みやすさ

都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

治安

市内全域に警察署が配置され、地域の安全確保に努めています。観光地や繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

六甲山系の緑と瀬戸内海の青い海を同時に望める景観は神戸ならでは。気軽にハイキングや海水浴を楽しめます。

コミュニティ

旧居留地や南京町、新長田など、多様な文化が共存するコミュニティが形成されています。

防災情報

阪神・淡路大震災の経験を踏まえ、建物の耐震化や防災インフラの整備が進んでいます。市民向けの防災訓練も定期的に実施されています。