ルサンク学園前アクアサイトの売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通札幌市営地下鉄東豊線/学園前駅 徒歩8分
所在地(住所)北海道札幌市豊平区水車町4丁目2-24
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付15階建
築年月2010年1月
総戸数88戸
小学校区域札幌市立旭小学校
中学校区域札幌市立八条中学校
専有面積83.95m² ~ 138.82m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準住居地域
分譲会社NIPPO
施工会社青木あすなろ建設
管理会社MMSファシリティーズ

ルサンク学園前アクアサイトを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 地方公務員
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 心理的瑕疵

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 1階

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦、お子様、お母様
年齢 70代前半、40代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様一人
年齢 70代前半、40代前半
職業 無職
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 夫婦、娘1人
年齢 50代前半、30代前半
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 1階

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦、お子様、お母様
年齢 30代前半
職業 公務員
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、ルサンク学園前アクアサイトのような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 教育関連
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいルサンク学園前アクアサイトを候補にしています。
NG条件 1階

購入希望者 #8

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 非公開
職業 地方公務員
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 住み替え
NG条件 心理的瑕疵

購入希望者 #9

家族構成 男性1名
年齢 50代前半
職業 医療従事者
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めての購入
NG条件 エレベーターなし

9組の購入希望者が検討中

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ルサンク学園前アクアサイトの売却ガイド

ルサンク学園前アクアサイトは北海道札幌市豊平区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2010年築(築16年)で、総戸数88戸、地下1階付15階建の建物です。

最寄り駅は学園前駅(徒歩8分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはルサンク学園前アクアサイトの購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

札幌市豊平区のマンション売却市場

札幌市豊平区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ルサンク学園前アクアサイトを売却する際のポイント

  • 築16年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩8分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

184前後の保育施設や支援拠点を想定でき、札幌市豊平区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 学園前駅まで徒歩8分
  • 札幌市営地下鉄東豊線/学園前駅 徒歩8分

教育・子育て

  • 小学校区: 札幌市立旭小学校
  • 中学校区: 札幌市立八条中学校

ルサンク学園前アクアサイトに関するよくある質問

ルサンク学園前アクアサイトの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ルサンク学園前アクアサイトには現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ルサンク学園前アクアサイトの購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者がルサンク学園前アクアサイトの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ルサンク学園前アクアサイトはどのような物件ですか?

ルサンク学園前アクアサイトは北海道札幌市豊平区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。学園前駅徒歩8分。築2010年、総戸数88戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

札幌市豊平区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは札幌市豊平区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ルサンク学園前アクアサイトには現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

札幌市豊平区の住みやすさは?

札幌市豊平区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 町丁目数は54件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 札幌市豊平区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

札幌市豊平区の交通アクセスは?

札幌駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR千歳線、JR石北本線などの鉄道と道央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

札幌市豊平区の子育て環境は?

184前後の保育施設や支援拠点を想定でき、札幌市豊平区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2018年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲【学園前駅に対する口コミ】駅名もそうですが近隣には小学校~大学まで多くありまた、幼稚園、保育園などファミリー層や学生にも適した環境があり便利に感じます。大型スーパーも近くにある為、買い物にも困ることは無く、1人暮らしには欠かせないコンビニが3店舗程あり帰宅途中に夕食を買ったり、日用品を買うには苦労しません。主要道路にも近い為、地下鉄以外にバスなどで中心部に向かう事も出来るのでお年寄りも多く安心した環境になっております。夏には祭りなども近くの公園で開催される為、賑やかになる事もあります。
▼【学園前駅に対する口コミ】狭い道路もあり、女性の方は夜帰宅は少し怖い感じになるかもしれません。街灯が少ない為、暗いところは暗いです。
2022年04月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★
▲道路沿いですが静かで、地下鉄も近いので便利です。
▼斜め向かいに斎場があるので、気になる人には向かないと思います。
2023年12月 メリット
交通利便性
▲さっぽろ、大通駅まで乗り換えなしでアクセスできる
▼札幌ドームやきたえーるでイベントがあると地下鉄が混む
生活利便施設の充実
▲徒歩5分圏内にスーパー2軒、ゲオ、医療モールがある
▼生活する中で特に不便な点はないが、目で楽しめる雑貨屋等があるとさらに華やかになりそう
飲食店の充実
▲がっつり系ならファミリー食堂やこめます、お洒落なカフェなら有名なチェーン喫茶店「宮越屋」、プリンがおいしい「カフネ」など多数ある。ファミレス「ヴィクトリア」も駅徒歩3分の好立地。
▼24時間営業の牛丼屋があれば完璧だったかも。
暮らし・子育て環境の充実
▲駅徒歩5分圏内に小学校がある。大きな道に面していて明るい雰囲気
▼子育て世帯ではないので気づかないが粗はあるのかも
治安
▲学生街で整備されているので道が明るく、治安は良い。
▼新歓時期は羽目を外した学生がうるさいかも。
コストパフォーマンス
▲駅周辺で生活を完結させることかできるのでおすすめ
▼若者向きの雰囲気の街なので、静かに暮らしたい人には合わないかも
交通利便性
▲2駅で大通駅に行くことが出来る。大学と改札が直通であるため大学生にとっては便利である。
▼高校生が多く利用するため、帰宅ラッシュと高校生の利用時間が重なり余計に混雑すると感じる。
生活利便施設の充実
▲高校や大学が駅から非常に近い。またゲオやしまむら、スーパーなど商業施設は一通り揃っていると感じる。
▼遊びにいくところがなにもないため、大通駅まで行かないといけない。
飲食店の充実
▲車が利用できればココスやビックボーイ、ロイヤルハウスなどのファミレス店が近くにある。
▼徒歩圏内だと個人営業店のカフェやラーメンなどの飲食店が多いため夜遅くまで利用できる飲食店が少ない。
暮らし・子育て環境の充実
▲高校や大学が近い。またエレベーターを利用して改札まで行くことも可能である。
▼車通りが多いと感じる。また住宅街付近の街灯が少ないと感じる。
治安
▲高校や大学が近くにあるため治安はいいと思う。
▼夜になると人通りが少ないため少し不安を感じる。
コストパフォーマンス
▲スーパーやコンビニ、大通駅からの近さなど住むには困らない場所であると感じる。
▼大学が近くにあることから大学生が1人暮らししてることが多く、騒音や無断駐車が問題になることがある。

札幌市豊平区の暮らし情報ガイド

札幌市豊平区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 町丁目数は54件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

札幌駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR千歳線、JR石北本線などの鉄道と道央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR千歳線
  • JR石北本線
  • JR根室本線
  • JR函館本線

主要駅への所要時間

  • 札幌駅: JRで約15分
  • 新千歳空港駅: JRで約30分
  • 旭川駅: JRで約20分

道路アクセス

  • 道央自動車道
  • 国道36号
  • 国道5号

子育て・教育

184前後の保育施設や支援拠点を想定でき、札幌市豊平区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子育て世帯訪問支援
一時預かり事業
子ども医療費助成

教育の特徴

通学距離への配慮や地域連携型の教育活動が進められています。 町丁目数が54件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

駅前商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 駅前商業施設
  • ロードサイド店舗
  • 地域スーパー

医療

医療機関数: 約15施設
15前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 自然散策エリア
  • 総合公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

札幌市豊平区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

豪雪や冬季路面凍結への備えに加え、河川氾濫や地震への対策確認が重要です。