ルグランデ西長堀の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通大阪メトロ千日前線/阿波座駅 徒歩4分 大阪メトロ千日前線/西長堀駅 徒歩4分
所在地(住所)大阪府大阪市西区新町4丁目7-22
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て11階建
築年月2004年6月
総戸数19戸
小学校区域大阪市立堀江小学校
中学校区域大阪市立堀江中学校
専有面積75.64m² ~ 89.96m²
間取り3LDK ~ 3LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社ラルブ
施工会社栗本建設工業
管理会社シーズサービス

ルグランデ西長堀を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代前半
職業 弁護士
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 大阪市西区の中でも落ち着いた住環境を重視しており、ルグランデ西長堀は周辺の喧騒から少し距離がある印象でした。帰宅後に静かに過ごせる環境を求める今の希望に合っています。
NG条件 オートロックなし

購入希望者 #2

家族構成 単身(男性)
年齢 30代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 新町4丁目7-22で駅距離が近い物件は希少性があり、購入後の柔軟性を持てる点に魅力を感じています。ルグランデ西長堀は実際に住む前提でも、将来の出口戦略を描きやすそうです。
NG条件 駅徒歩15分以上

購入希望者 #3

家族構成 単身(女性)
年齢 50代前半
職業 弁護士
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 3LDK~3LDKの間取りが今後の暮らし方に合っており、76〜90m2の広さなら収納やワークスペースも取りやすいと感じました。ルグランデ西長堀は実需目線で見たときの使い勝手が良い印象です。
NG条件 エレベーターなし

3組の購入希望者が検討中

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ルグランデ西長堀の売却ガイド

ルグランデ西長堀は大阪府大阪市西区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2004年築(築22年)で、総戸数19戸、11階建の建物です。

最寄り駅は阿波座駅(徒歩4分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはルグランデ西長堀の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市西区のマンション売却市場

大阪市西区のマンション市場について。

ルグランデ西長堀を売却する際のポイント

  • 築22年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩4分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 阿波座駅まで徒歩4分
  • 大阪メトロ千日前線/阿波座駅 徒歩4分
  • 大阪メトロ千日前線/西長堀駅 徒歩4分

教育・子育て

  • 小学校区: 大阪市立堀江小学校
  • 中学校区: 大阪市立堀江中学校

ルグランデ西長堀に関するよくある質問

ルグランデ西長堀の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ルグランデ西長堀には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ルグランデ西長堀の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がルグランデ西長堀の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ルグランデ西長堀はどのような物件ですか?

ルグランデ西長堀は大阪府大阪市西区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。阿波座駅徒歩4分。築2004年、総戸数19戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市西区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市西区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ルグランデ西長堀には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2019年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【西長堀駅に対する口コミ】大阪市中心部へ出ることができる2路線が乗り入れているので、行きたい方向によって使い分けが可能です。中心部へのアクセスはたったの2駅なので数分だし、駅に直結して区役所もあります。周りにはスーパーや図書館、公園もあるので単身に限らず家族層にもよく使われている駅です。
【西長堀駅に対する口コミ】2路線が乗り入れていることもあり、駅構内が広い分結構歩きます。
2023年12月 メリット
交通利便性
難波、本町、森ノ宮、鶴橋のほうへ1本で行ける超便利な駅。バス停までは徒歩10分。
最寄りのバス停が、8分から~10分かかる。
生活利便施設の充実
徒歩4分のとこに大きな病院があり、目の前にライフがあって、3分歩けば万代がある。コンビニもいっぱいある。
本屋、商店街、ショッピングモールはない。
飲食店の充実
ファミレスなどの飲食店は、3個ぐらいある。
ファミレスが少ない、どちらかというと居酒屋が多い。
暮らし・子育て環境の充実
大きい靭公園があり、本田小学校、新しくできる中之島小中一貫校ができる。
駅の一部の階段のみスロープがない。(特に千日前線)
治安
酔っ払いは多くなくて、駅前に交番がある。
居酒屋が多く、一部の時間帯、場所で酔っ払いがいるかもしれない。
コストパフォーマンス
子育てには病院、警察などがあるから住みやすいと思う。
家賃が高く、あまりお金をかけたくない人には向いていない。
交通利便性
千日前線と乗り換えが可能な駅なので難波へ行くのは便利
乗り換えと行き先のホーム変更の為に階段が結構多くて大変。
生活利便施設の充実
スーパーや飲食店が多く、公園もあり便利です。
駅の近くに中国大使館があるので、休日は右翼の街宣車がうるさい。
飲食店の充実
安くて美味しい飲食店が多数あるので便利です。
飲食店が多いので夜遅いと酔っ払いの人たちが結構多い。
暮らし・子育て環境の充実
保育園も幼稚園も小学校も中学校も近くにあるのでファミリー世帯には暮らしやすいと思う。
ファミリー世帯に暮らしやすいが、飲食店が多いため、休日も結構賑わっていて静かな場所ではない。
治安
中国大使館があるため、その警備に警察官がたくさん配備されており、安全ではあると思う。
飲食店が多いため夜中には酔っ払いやたくさんの人が道に屯してたりする。
コストパフォーマンス
生活に必要なスーパーやドラッグストアがあり、電車やバスも充実していて暮らしやすいと思う。
最近は、たくさんのマンションが,建ち始めて徐々にに地価や家賃が上がってきていて、昔のような下町感が薄れてきている。
交通利便性
地下鉄長堀鶴見緑地線、千日前線の2線が利用可能であり、なんば・心斎橋のような繁華街のほか京橋・谷町九丁目のような他線との乗り換え駅にも近い
大阪駅・梅田駅に一本で行くことができず、野田阪神駅またはなんば駅、心斎橋駅で乗り換える必要がある
生活利便施設の充実
駅近くにはスーパー、救急病院、図書館があり、生活上必要な施設は一通りあると思う。
強いてあげれば、であるが、駅前に娯楽施設の類はなく、飲食店も少ない。なんばに近いので困ることはないと思う。
飲食店の充実
カドヤ食堂という大阪で屈指の人気を誇るラーメン屋があり、そのほかにもいくつかチェーン店がある。
逆にチェーン店以外の店が少ない。しかし、南東方向にいけば堀江エリアのおしゃれな店があるし、日本屈指の飲食店密集エリアであるなんばも近いのであまり困らないだろう。
暮らし・子育て環境の充実
西長堀駅周辺を含む西区では人口が急増しており、小学校や幼稚園・保育園も近くにあるのでよい。
逆に小学校はそのキャパシティに対応するため校舎の増築を繰り返しており、運動場も手狭になっている。少人数でのびのび育ててもらえる、といった状態ではない。
治安
夜は静かで、西長堀がある新町・北堀江・南堀江3・4丁目はとても落ち着いたエリアである。
繁華街であるミナミに近く、若者の街であるアメリカ村も近いため、そのあおりを受けることもある。地元民として夜中にそのエリアに向かうことはあまりおすすめしない。
コストパフォーマンス
中心部ではないのでマンションの値段などはそこまで高いわけではないと思う。
人口急増により地価は上昇しており、タワーマンションの建設ラッシュが続いている。この状態はしばらく(20年ほど)続くと予想されているので、マンション価格が落ち着くことはないだろう。

ルグランデ西長堀の中古販売価格の推移

平均㎡単価149.52万円/㎡
データ件数15
価格トレンド↑ 上昇傾向
107.85 163.56 219.27 2011-08-24 3LDK 81.55㎡ 141.07万円/㎡2011-10-07 3LDK 75.64㎡ 130.24万円/㎡2011-10-10 3LDK 81.55㎡ 128.91万円/㎡2011-12-12 3LDK 81.55㎡ 119.58万円/㎡2011-12-18 3LDK 75.64㎡ 121.94万円/㎡2012-10-13 3LDK 75.64㎡ 118.88万円/㎡2014-02-21 3LDK 75.64㎡ 125.87万円/㎡2014-04-22 3LDK 75.64㎡ 117.13万円/㎡2016-02-26 3LDK 80.77㎡ 142.43万円/㎡2018-11-24 1SLDK 75.64㎡ 152.09万円/㎡2019-01-07 1SLDK 75.64㎡ 169.57万円/㎡2023-02-18 3LDK 81.55㎡ 161.34万円/㎡2023-06-21 3LDK 81.55㎡ 201.87万円/㎡2023-10-02 3LDK 81.55㎡ 209.98万円/㎡2023-10-31 3LDK 81.55㎡ 201.87万円/㎡ 2011-08 2023-10
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2023-10-31 5階 3LDK 81.55㎡ 201.87万円/㎡
2023-10-02 5階 3LDK 81.55㎡ 209.98万円/㎡
2023-06-21 5階 3LDK 81.55㎡ 201.87万円/㎡
2023-02-18 5階 3LDK 81.55㎡ 161.34万円/㎡
2019-01-07 6階 1SLDK 75.64㎡ 169.57万円/㎡
2018-11-24 6階 1SLDK 75.64㎡ 152.09万円/㎡
2016-02-26 2階 3LDK 80.77㎡ 142.43万円/㎡
2014-04-22 8階 3LDK 75.64㎡ 117.13万円/㎡
2014-02-21 8階 3LDK 75.64㎡ 125.87万円/㎡
2012-10-13 3階 3LDK 75.64㎡ 118.88万円/㎡
2011-12-18 3階 3LDK 75.64㎡ 121.94万円/㎡
2011-12-12 3階 3LDK 81.55㎡ 119.58万円/㎡
2011-10-10 3階 3LDK 81.55㎡ 128.91万円/㎡
2011-10-07 3階 3LDK 75.64㎡ 130.24万円/㎡
2011-08-24 9階 3LDK 81.55㎡ 141.07万円/㎡

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。