ルグランデ新大阪北の売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR東海道本線/東淀川駅 徒歩1分 大阪メトロ御堂筋線/東三国駅 徒歩5分 JR東海道本線/新大阪駅 徒歩12分
所在地(住所)大阪府大阪市淀川区宮原2丁目3-24
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て11階建
築年月2006年1月
総戸数64戸
小学校区域大阪市立北中島小学校
中学校区域大阪市立宮原中学校
専有面積59.81m² ~ 88.56m²
間取り2LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社ラルブ
施工会社栗本建設工業
管理会社田丸産業

ルグランデ新大阪北を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦
年齢 30代前半
職業 弁護士
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 2006年1月築で設備更新の心配が比較的少なく、購入後の手直し費用を抑えられそうな点を評価しています。ルグランデ新大阪北なら初期コストと住み心地のバランスを取りやすいと考えました。
NG条件 修繕積立金高い

購入希望者 #2

家族構成 単身(男性)
年齢 30代前半
職業 医師
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 利便性だけでなく住環境の静けさも外せず、現地周辺の雰囲気に好感を持ちました。ルグランデ新大阪北は毎日の暮らしを落ち着いて送れそうで、長期保有もしやすいと見ています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 資産性と管理状況の両方を見たい中で、総戸数64戸という点が安心材料になりました。ルグランデ新大阪北は個別の部屋だけでなく、建物全体で見ても納得感を持てる候補です。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #4

家族構成 単身(男性)
年齢 30代前半
職業 医療従事者
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 大阪府大阪市淀川区周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #5

家族構成 ご家族3人
年齢 20代後半
職業 医療従事者
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 在宅勤務が増えたため、ルグランデ新大阪北のように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 修繕積立金高い

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦
年齢 非公開
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、大阪府大阪市淀川区で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #7

急ぎ
家族構成 単身(男性)
年齢 50代後半
職業 教育関連
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 住み替え
NG条件 北向き

購入希望者 #8

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 50代前半
職業 教育関連
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、ルグランデ新大阪北のような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 築30年以上

8組の購入希望者が検討中

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ルグランデ新大阪北の売却ガイド

ルグランデ新大阪北は大阪府大阪市淀川区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2006年築(築20年)で、総戸数64戸、11階建の建物です。

最寄り駅は東淀川駅(徒歩1分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはルグランデ新大阪北の購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市淀川区のマンション売却市場

大阪市淀川区のマンション市場について。

ルグランデ新大阪北を売却する際のポイント

  • 築20年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩1分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 東淀川駅まで徒歩1分
  • JR東海道本線/東淀川駅 徒歩1分
  • 大阪メトロ御堂筋線/東三国駅 徒歩5分
  • JR東海道本線/新大阪駅 徒歩12分

教育・子育て

  • 小学校区: 大阪市立北中島小学校
  • 中学校区: 大阪市立宮原中学校

ルグランデ新大阪北に関するよくある質問

ルグランデ新大阪北の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ルグランデ新大阪北には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ルグランデ新大阪北の購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がルグランデ新大阪北の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ルグランデ新大阪北はどのような物件ですか?

ルグランデ新大阪北は大阪府大阪市淀川区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。東淀川駅徒歩1分。築2006年、総戸数64戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市淀川区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市淀川区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ルグランデ新大阪北には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2022年07月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【東淀川駅に対する口コミ】新大阪まで1駅、大阪まで2駅で行け、御堂筋線の東三国も近い。大阪までの近さを考えると、家賃相場は安いと思う。
【東淀川駅に対する口コミ】普通電車しか止まらう、本数もあまり多くない。多くの店が揃っていて賑やかなところに住みたい人には物足りないと思う。
立地・治安・周辺環境 ★★★
【東淀川駅に対する口コミ】あまり大きくないが商店街があり、スーパーもある。家族世帯も多く住んでおり、これといった犯罪もあまり聞いたことがない。
【東淀川駅に対する口コミ】商業施設は皆無で、特に東側はスーパーすらない。街頭が少なく暗い道もそれなりにある。特に大阪市で犯罪件数が多いわけではないようだが、治安が良いというわけでもない。
買い物・飲食店充実度 ★★★
【東淀川駅に対する口コミ】商店街や、東三国周辺までいけば飲食店はそれなりにある。
【東淀川駅に対する口コミ】駅前周辺に限ると、飲食店は十分あるとは言いがたい。
暮らし・防災・子育て ★★★
【東淀川駅に対する口コミ】駅にはエレベーター、車椅子用トイレあり。開かずの踏切が廃止になり、スロープが設置されて、自転車で東西を往き来できるようになった。
【東淀川駅に対する口コミ】公園なども多くなく、あまり子育てに向いている環境としておすすめはできない。
2022年05月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
JR東淀川駅の目の前で、大阪駅まですぐいけます。新大阪駅も歩いていける距離なので買い物も便利です。御堂筋線の東三国駅も8分程でいけるので、難波や天王寺方面も行きやすいです。
最寄り駅については文句無しですが、淀川区役所方面(十三方面)への東西移動はしにくいです。
2020年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【東淀川駅に対する口コミ】駅前には商店街、周辺にもスーパーやコンビニがあるので買い物には困りません。駅の周辺には寿司屋、お好み焼き屋、居酒屋などの飲食店があり外食の選択肢は豊富です。また、大阪駅までは1駅なので5分ほどで行くことができます。
【東淀川駅に対する口コミ】駅周辺の道路は、いつも混雑している印象です。
2019年07月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
駅前はよかった。道も明るく良いがせまいところもあり
街の空気がよくなかった。緑が少ないとおもう
2023年10月 メリット
交通利便性
大阪駅まで2駅、新大阪駅まで1駅と交通の便は良い便利が良いにも関わらず周囲の家賃が安い
普通しか停まらない駅の周辺(特に東口)の治安がはっきり言って悪い
生活利便施設の充実
コンビニが駅周辺にあるため、最低限の買い物はできる
はっきり言ってコンビニ以外の生活利便施設は無いと言って良い
飲食店の充実
駅周辺は飲食店は充実している。特に駅西側のつけ麺隆勝は東淀川周辺の飲食ランキング1位を取った程の人気店
クレジットカードが使える飲食店が極端に少ない
暮らし・子育て環境の充実
駅は改装した時にウォシュレット、多機能トイレが備え付けられて快適に利用できる
学校は駅周辺にはない。また特に東口は治安があまり良くないので子育て世代は引っ越してくるのはやめた方がよい
治安
メリットは全くと言っていいほどない。強いて言う事すらない。
悪い。評価1すらつけれないくらい悪い。但し近年はパトカーの巡回などであまり物騒な事件はないように思えるが、東口を女性1人で夜歩くのは絶対おすすめしない。
コストパフォーマンス
生活費は安いのは間違いないのと、新大阪なら徒歩でも行け梅田も二駅でいけるので色々な情勢を気にしなければ安く都会生活を暮らせるかもしれない。
何度も言っているが治安が悪い。それからこのあたりは某地区でもあるため、会社によってはこの付近に住まないでくれと言われる可能性は無いとはいえない。
交通利便性
駅がおおいです!この駅止まる電車、新幹線がおおいので便利です!
どこもそうですが時間が限られています。そのへんはどこも一緒なのでしかたないですが…
生活利便施設の充実
生活用品もちらほら売っていて便利です急遽必要になったりしたときに買うことが可能です
やはり、駅のでホームセンターなどの専門店などに比べてしまうと売っていませんあまり期待しすぎてはいけません
飲食店の充実
関西名物がたくさんうっています!中にはフードコートもあり飲食かのうです!
もし、関西のものがもっと売っていたら完璧です
暮らし・子育て環境の充実
子供の好きなものがたくさんあります!子供ともたのしくいけます
関西のノリがいい人がおおいです!ですが、子供はあまりがっつくとこわくなってしまうかもです…
治安
大阪の人たちはノリが良くて最高です!元気のかたまりです!
治安は良いのですが、怖い人をちらほらみかけます
コストパフォーマンス
安いものもあれば高いものもある!あたりまえです安いのがおおいです!
値段は完璧なところがおおいです、ですが、店によっては高いと感じるとこもあります

ルグランデ新大阪北の中古販売価格の推移

平均㎡単価150.79万円/㎡
データ件数51
価格トレンド↑ 上昇傾向
97.41 172.88 248.35 2009-01-19 2LDK 59.81㎡ 137.63万円/㎡2009-07-31 3LDK 67.18㎡ 127.45万円/㎡2009-09-06 2LDK 59.81㎡ 114.97万円/㎡2009-11-05 3LDK 67.18㎡ 146.64万円/㎡2010-06-29 2LDK 65.22㎡ 136.85万円/㎡2010-09-19 2LDK 60.01㎡ 123.95万円/㎡2010-09-29 3LDK 67.18㎡ 146.64万円/㎡2011-01-13 3LDK 67.18㎡ 136.8万円/㎡2011-01-13 2LDK 65.22㎡ 136.85万円/㎡2011-01-24 2LDK 60.01㎡ 125.6万円/㎡2011-07-24 2LDK 60.01㎡ 131.11万円/㎡2012-02-07 3LDK 67.18㎡ 127.45万円/㎡2013-01-23 3LDK 67.18㎡ 127.45万円/㎡2013-04-01 3LDK 67.18㎡ 131.88万円/㎡2013-09-16 3LDK 67.18㎡ 126.96万円/㎡2014-02-21 3LDK 64.14㎡ 132.97万円/㎡2014-04-27 2LDK 59.81㎡ 137.07万円/㎡2014-10-14 3LDK 67.18㎡ 130.4万円/㎡2014-10-29 2LDK 59.81㎡ 120.49万円/㎡2014-11-22 2LDK 59.81㎡ 131.55万円/㎡2014-12-16 2LDK 59.81㎡ 131.55万円/㎡2014-12-16 2LDK 59.81㎡ 120.49万円/㎡2015-02-09 2LDK 59.81㎡ 109.99万円/㎡2015-08-10 2LDK 59.81㎡ 109.99万円/㎡2015-08-24 3LDK 67.18㎡ 156.48万円/㎡2016-07-11 3LDK 78.81㎡ 130.03万円/㎡2016-07-22 1LDK 60.01㎡ 131.11万円/㎡2016-10-10 3LDK 78.81㎡ 133.39万円/㎡2017-03-04 3LDK 80.81㎡ 142.77万円/㎡2017-04-19 3LDK 67.18㎡ 151.56万円/㎡2017-06-06 3LDK 67.18㎡ 141.72万円/㎡2018-01-19 2LDK 59.81㎡ 120.49万円/㎡2018-02-01 3LDK 67.18㎡ 181.08万円/㎡2018-08-02 3LDK 67.18㎡ 181.08万円/㎡2019-03-18 1SLDK 67.18㎡ 122.04万円/㎡2019-04-01 3LDK 67.18㎡ 181.08万円/㎡2019-04-20 2LDK 59.81㎡ 164.71万円/㎡2019-05-22 2LDK 59.81㎡ 164.71万円/㎡2019-05-26 3LDK 67.18㎡ 176.16万円/㎡2019-07-07 3LDK 78.81㎡ 162.75万円/㎡2019-07-09 2LDK 80.81㎡ 162.81万円/㎡2021-02-20 2LDK 60.01㎡ 180.69万円/㎡2024-05-04 2LDK 59.81㎡ 192.34万円/㎡2024-06-29 1LDK 60.01㎡ 191.7万円/㎡2024-10-18 3LDK 78.81㎡ 200.5万円/㎡2025-02-06 2LDK 59.81㎡ 192.34万円/㎡2025-04-19 3LDK 78.81㎡ 200.5万円/㎡2025-06-18 3LDK 73.25㎡ 215.72万円/㎡2025-08-25 2LDK 60.01㎡ 235.77万円/㎡2025-09-20 3LDK 78.81㎡ 187.92万円/㎡2026-03-02 2LDK 60.01㎡ 186.19万円/㎡ 2009-01 2026-03
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-03-02 3階 2LDK 60.01㎡ 186.19万円/㎡
2025-09-20 2階 3LDK 78.81㎡ 187.92万円/㎡
2025-08-25 8階 2LDK 60.01㎡ 235.77万円/㎡
2025-06-18 2階 3LDK 73.25㎡ 215.72万円/㎡
2025-04-19 2階 3LDK 78.81㎡ 200.5万円/㎡
2025-02-06 3階 2LDK 59.81㎡ 192.34万円/㎡
2024-10-18 2階 3LDK 78.81㎡ 200.5万円/㎡
2024-06-29 11階 1LDK 60.01㎡ 191.7万円/㎡
2024-05-04 3階 2LDK 59.81㎡ 192.34万円/㎡
2021-02-20 9階 2LDK 60.01㎡ 180.69万円/㎡
2019-07-09 9階 2LDK 80.81㎡ 162.81万円/㎡
2019-07-07 6階 3LDK 78.81㎡ 162.75万円/㎡
2019-05-26 3階 3LDK 67.18㎡ 176.16万円/㎡
2019-05-22 5階 2LDK 59.81㎡ 164.71万円/㎡
2019-04-20 5階 2LDK 59.81㎡ 164.71万円/㎡
2019-04-01 3階 3LDK 67.18㎡ 181.08万円/㎡
2019-03-18 2階 1SLDK 67.18㎡ 122.04万円/㎡
2018-08-02 3階 3LDK 67.18㎡ 181.08万円/㎡
2018-02-01 3階 3LDK 67.18㎡ 181.08万円/㎡
2018-01-19 5階 2LDK 59.81㎡ 120.49万円/㎡

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。