ルグランデ南堀江ユニディアスコートの売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通大阪メトロ長堀鶴見緑地線/ドーム前千代崎駅 徒歩4分
所在地(住所)大阪府大阪市西区南堀江4丁目28-6
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付10階建
築年月2004年7月
総戸数27戸
専有面積75.04m² ~ 80.54m²
間取り3LDK ~ 3LDK
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社ユニディオコーポレーションラルブ
施工会社鍜治田工務店
管理会社浪速管理

ルグランデ南堀江ユニディアスコートを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご家族(3世代)
年齢 40代後半
職業 エンジニア
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 ドーム前千代崎駅まで徒歩4分で、大阪市西区からの通勤負担を抑えたいと考えていました。ルグランデ南堀江ユニディアスコートは大阪メトロ長堀鶴見緑地線を使いやすく、帰宅時間が遅い日でも移動しやすい点が今の働き方に合うと感じています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代前半
職業 弁護士
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 資産性と管理状況の両方を見たい中で、総戸数27戸という点が安心材料になりました。ルグランデ南堀江ユニディアスコートは個別の部屋だけでなく、建物全体で見ても納得感を持てる候補です。
NG条件 駅徒歩15分以上

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 単身(女性)
年齢 30代前半
職業 事務
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 2004年7月築で設備更新の心配が比較的少なく、購入後の手直し費用を抑えられそうな点を評価しています。ルグランデ南堀江ユニディアスコートなら初期コストと住み心地のバランスを取りやすいと考えました。
NG条件 管理費高い

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代前半
職業 金融関連
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 大阪府大阪市西区周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #5

急ぎ
家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 30代後半
職業 教育関連
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 住み替え
NG条件 1階

購入希望者 #6

家族構成 女性1名
年齢 非公開
職業 エンジニア
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、大阪府大阪市西区で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #7

急ぎ
家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、大阪府大阪市西区で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 1階

7組の購入希望者が検討中

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ルグランデ南堀江ユニディアスコートの売却ガイド

ルグランデ南堀江ユニディアスコートは大阪府大阪市西区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2004年築(築22年)で、総戸数27戸、地下1階付10階建の建物です。

最寄り駅はドーム前千代崎駅(徒歩4分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはルグランデ南堀江ユニディアスコートの購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市西区のマンション売却市場

大阪市西区のマンション市場について。

ルグランデ南堀江ユニディアスコートを売却する際のポイント

  • 築22年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩4分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • ドーム前千代崎駅まで徒歩4分
  • 大阪メトロ長堀鶴見緑地線/ドーム前千代崎駅 徒歩4分

ルグランデ南堀江ユニディアスコートに関するよくある質問

ルグランデ南堀江ユニディアスコートの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ルグランデ南堀江ユニディアスコートには現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ルグランデ南堀江ユニディアスコートの購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がルグランデ南堀江ユニディアスコートの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ルグランデ南堀江ユニディアスコートはどのような物件ですか?

ルグランデ南堀江ユニディアスコートは大阪府大阪市西区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。ドーム前千代崎駅徒歩4分。築2004年、総戸数27戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市西区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市西区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ルグランデ南堀江ユニディアスコートには現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2023年04月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【ドーム前駅・ドーム前千代崎駅に対する口コミ】地下鉄の複合線なので大阪の北にも南にも行きやすい駅が地下鉄と複合線なのでいろんなところに行けて便利
【ドーム前駅・ドーム前千代崎駅に対する口コミ】京セラドームがすぐなので催しがあると駅が混む便利な立地なので物価が高いような気がする
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【ドーム前駅・ドーム前千代崎駅に対する口コミ】駅周辺にスーパーやホームセンターがあり買い物は不自由しない駅周辺のスーパーは夜10時までやってるので夜でも明るく人通りがあるので安心
【ドーム前駅・ドーム前千代崎駅に対する口コミ】病院が駅周辺に少ないのでバスで行くことになると思うあまりないと思うのですが、酔っぱらいの人がいる
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【ドーム前駅・ドーム前千代崎駅に対する口コミ】隣接のスーパーのフードコートや15分歩けば飲食店がかなりあるので便利
【ドーム前駅・ドーム前千代崎駅に対する口コミ】カフェやお茶するところが少ないので、あっても混んでいる
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【ドーム前駅・ドーム前千代崎駅に対する口コミ】スーパーも大きいので赤ちゃんのオムツかえやミルクあげるところもあり便利
【ドーム前駅・ドーム前千代崎駅に対する口コミ】京セラドームで催しがあるとスーパーの館内混雑するのでトイレも大行列で子どもが我慢できなかったら大変。
2024年03月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【ドーム前駅・ドーム前千代崎駅に対する口コミ】駅から京セラドームまでの距離が近く移動しやすいここに住んだら近くにいろいろなものがあり住みやすそう
【ドーム前駅・ドーム前千代崎駅に対する口コミ】京セラドームに行く人が多く電車が混んでいるこの場所は住みにくいと思うところがあまりない
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【ドーム前駅・ドーム前千代崎駅に対する口コミ】駅から出るとすぐそこにイオンがあって便利 駅は綺麗なとことばかりで汚いところはない
【ドーム前駅・ドーム前千代崎駅に対する口コミ】イオンになんでもあるのでデメリットを感じない夜になっても明かりがついていてデメリットがない
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【ドーム前駅・ドーム前千代崎駅に対する口コミ】フードコートや飲食店がたくさんあって充実している
【ドーム前駅・ドーム前千代崎駅に対する口コミ】もし、もっと店の数が多かったらいいと思う
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【ドーム前駅・ドーム前千代崎駅に対する口コミ】いろいろなところにエスカレーターやエレベーターがある
【ドーム前駅・ドーム前千代崎駅に対する口コミ】もし、駅の近くに応援などの遊ぶ場所があればいいと思う
2022年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【ドーム前駅・ドーム前千代崎駅に対する口コミ】他の地下鉄路線と比べると車両数が少ないためホームの長さも短く移動が楽。通勤ラッシュ時間でもそこまで混まない路線なので、比較的快適に乗り降り出来る。阪神・近鉄のドーム前駅と、真上にあるイオンモールとが地下通路で繋がっているので、天候気にせず快適に移動出来る。
【ドーム前駅・ドーム前千代崎駅に対する口コミ】京セラドーム大阪でコンサートやショーイベントがある日はとても混む。出口は多いのに改札が1箇所しかないので人の流れが逃がせない。
2017年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【ドーム前駅・ドーム前千代崎駅に対する口コミ】駅からイオンが直通で、朝早くや仕事帰りでも気軽に買い物に行けます。 目の前に京セラドーム大阪もあり、野球観戦やイベントなどの時は非常に便利です。 心斎橋までも3駅なので梅田や難波にもアクセスがよいと思います。
【ドーム前駅・ドーム前千代崎駅に対する口コミ】京セラドームでイベントがある時などは臨時列車が出るものの、非常に電車が混み合います。
2025年04月 メリット
交通利便性
阪神への乗換も便利でJR大正駅も徒歩で行ける範囲で非常に使い勝手の良い駅。
京セラドームでイベントがある日は混雑が酷く、周辺に住んでいた場合、上のイオンも大混雑するのでイベントスケジュールは必ずチェックしておかなければいけない。
交通利便性
OsakaMetro長堀鶴見緑地線へ乗り換えできる。駅を出ればバス乗り場があり、タクシーも容易につかまる。イオンショッピングモールが直結で便利。
ドーム前なので、コンサートや野球がある日は時間帯によって凄い人混み。ホームから地上までが遠い。
生活利便施設の充実
すぐ近くに大阪ドーム、イオン、ホームセンター、総合病院がある。買い物に困る事はない。
コンサートが開催される日の人混みがエグい。
飲食店の充実
イオンがあって、フードコートやスタバもあるので飲食に困る事はない。大正駅方面に行くとタグボート大正という、おしゃれな飲食店が集まったスポットがある。
イオン以外の飲食店は大正駅方面まで徒歩五分ほど歩く必要がある。その近辺に居酒屋、定食、立ち飲みなど色々揃ってる。
暮らし・子育て環境の充実
多機能トイレがあるし、もし使用中でも上に上がるとすぐイオンがあり、そこにもあるので困る事はないと思う。エレベーター、エスカレーターなどバリアフリー的な部分も十分な機能が備わっている。
地下のだいぶ下の方にホームがあるので、上がるまで結構時間がかかる。ホームの一番端で降りたら結構歩くことになる。とにかく広い。イオンの裏手は意外と閑散としている。
治安
昼夜を問わず人が多いので、治安に関しては問題ないと思う。イオンの裏手に交番がある。大正方面に行かなければ酔っ払いもまずいない。
前述の通り野球やコンサートがある時は、人がごった返すのでトラブルには注意が必要。ホームも人でパンパンになる事がある。
コストパフォーマンス
駅の裏手は静かな地域で家賃もさほど高くないと思う。
大阪ドームで開催がある日はとにかく人が多い。出歩く時間帯に関しては注意が必要。
交通利便性
京セラドームに行く際に利用しますが、イオン直結なのでとても便利です。
イベント時には改札に出るまでがとても混み合います。
生活利便施設の充実
駅直結でイオンがあるので仕事帰りに買い物もできて生活に便利です。
京セラドームでイベントがある時にはとても混み合うので混雑に巻き込まれます。
飲食店の充実
イオンの中にフードコートや飲食店が入っているので食べるところには困らない立地です。
京セラドームでイベントがある時にはイオンが混みこみになるので普通に暮らされている人には不便だと思います。
暮らし・子育て環境の充実
イオンのトイレにはおむつを替えれるスペースがちゃんと確保されているので赤ちゃん連れの人にはとても親切な設計になっています。
京セラドームでイベントがある時にはイオン自体がすごい人出になるし、トイレは混むので不便に感じそうです。
治安
駅周りは明るく、イベントがあるときは人でもあるので治安的には怖さを感じにくいです。
駅から離れると暗い道もあるので、人通りが少ない時間には少し怖いと感じそうです。
コストパフォーマンス
梅田や難波にも出やすい立地なので買い物に便利な場所だと思います。
京セラドームでイベントがある時が多いので、混雑が嫌な人にはコスパが悪いように感じるかと思います。

ルグランデ南堀江ユニディアスコートの中古販売価格の推移

平均㎡単価168.34万円/㎡
データ件数12
価格トレンド↑ 上昇傾向
118.33 167.27 216.21 2012-01-21 3LDK 75.27㎡ 135.27万円/㎡2012-09-03 3LDK 75.27㎡ 135.27万円/㎡2014-03-05 3LDK 75.27㎡ 126.49万円/㎡2018-05-02 2LDK 75.04㎡ 148.9万円/㎡2019-04-21 2LDK 80.07㎡ 169.27万円/㎡2019-10-18 2LDK 80.07㎡ 169.27万円/㎡2019-11-04 2LDK 80.07㎡ 168.45万円/㎡2019-11-23 1LDK 75.04㎡ 184.14万円/㎡2020-05-27 1LDK 75.04㎡ 184.14万円/㎡2022-09-18 3LDK 75.95㎡ 208.05万円/㎡2022-12-17 3LDK 75.95㎡ 195.43万円/㎡2023-01-20 3LDK 75.95㎡ 195.43万円/㎡ 2012-01 2023-01
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2023-01-20 3階 3LDK 75.95㎡ 195.43万円/㎡
2022-12-17 3階 3LDK 75.95㎡ 195.43万円/㎡
2022-09-18 3階 3LDK 75.95㎡ 208.05万円/㎡
2020-05-27 10階 1LDK 75.04㎡ 184.14万円/㎡
2019-11-23 10階 1LDK 75.04㎡ 184.14万円/㎡
2019-11-04 6階 2LDK 80.07㎡ 168.45万円/㎡
2019-10-18 6階 2LDK 80.07㎡ 169.27万円/㎡
2019-04-21 6階 2LDK 80.07㎡ 169.27万円/㎡
2018-05-02 6階 2LDK 75.04㎡ 148.9万円/㎡
2014-03-05 4階 3LDK 75.27㎡ 126.49万円/㎡
2012-09-03 4階 3LDK 75.27㎡ 135.27万円/㎡
2012-01-21 4階 3LDK 75.27㎡ 135.27万円/㎡

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。