ルグランデ今里駅前の売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通大阪メトロ千日前線/今里駅 徒歩1分
所在地(住所)大阪府大阪市東成区大今里南1丁目2-28
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付9階建
築年月2005年2月
総戸数24戸
小学校区域大阪市立片江小学校
中学校区域大阪市立相生中学校
専有面積67.19m² ~ 75.79m²
間取り3LDK ~ 3LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社ラルブ
施工会社栗本建設工業
管理会社合人社計画研究所

ルグランデ今里駅前を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代後半
職業 弁護士
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 転勤後も通勤時間を大きく変えたくなく、今里駅へ徒歩1分で出られる点を重視しています。大阪メトロ千日前線が使えるルグランデ今里駅前なら、平日も休日も動きやすい生活動線を組めそうです。
NG条件 管理費高い

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 建物のスペックをある程度重視しており、RC(鉄筋コンクリート)という点が判断材料になりました。ルグランデ今里駅前は立地だけに寄らず、住まいとしての基本性能も見込みやすいと考えています。
NG条件 管理費高い

購入希望者 #3

家族構成 ご家族(3世代)
年齢 50代前半
職業 医師
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 大阪市東成区の中でも落ち着いた住環境を重視しており、ルグランデ今里駅前は周辺の喧騒から少し距離がある印象でした。帰宅後に静かに過ごせる環境を求める今の希望に合っています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #4

家族構成 男性1名
年齢 50代後半
職業 医療従事者
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、大阪府大阪市東成区で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #5

家族構成 ご家族3人
年齢 30代後半
職業 自営業
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいルグランデ今里駅前を候補にしています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #6

家族構成 ご家族3人
年齢 50代後半
職業 医師
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #7

家族構成 ご家族(3世代)
年齢 30代前半
職業 医療従事者
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めての購入
NG条件 エレベーターなし

7組の購入希望者が検討中

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ルグランデ今里駅前の売却ガイド

ルグランデ今里駅前は大阪府大阪市東成区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2005年築(築21年)で、総戸数24戸、地下1階付9階建の建物です。

最寄り駅は今里駅(徒歩1分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはルグランデ今里駅前の購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市東成区のマンション売却市場

大阪市東成区のマンション市場について。

ルグランデ今里駅前を売却する際のポイント

  • 築21年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩1分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 今里駅まで徒歩1分
  • 大阪メトロ千日前線/今里駅 徒歩1分

教育・子育て

  • 小学校区: 大阪市立片江小学校
  • 中学校区: 大阪市立相生中学校

ルグランデ今里駅前に関するよくある質問

ルグランデ今里駅前の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ルグランデ今里駅前には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ルグランデ今里駅前の購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がルグランデ今里駅前の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ルグランデ今里駅前はどのような物件ですか?

ルグランデ今里駅前は大阪府大阪市東成区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。今里駅徒歩1分。築2005年、総戸数24戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市東成区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市東成区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ルグランデ今里駅前には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2022年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【今里駅に対する口コミ】24時間営業のガストがあります。今里筋沿いにウチヤベイクショップというかわいいタルトショップがあります。こじんまりとしたお店ですが、店員さんもとても感じの良い方で、タルトも美味しいです。ここ10年以内に出来たお店です。
【今里駅に対する口コミ】近鉄今里から地下鉄今里までが遠い。今里筋沿いに消防署があり、夜中もサイレンを鳴らして走るのでうるさくて夜中目が覚めることが多々あった。
2018年05月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【今里駅に対する口コミ】難波や天王寺と行った繁華街に行くアクセスが抜群に良いです。また警察署や消防署も近くにあり治安も大丈夫です。スーパーも駅の周りに数店舗あります。少し歩いたり、自転車で移動すれば玉造や鶴橋といった飲食店が多い街に行けます。
【今里駅に対する口コミ】交通アクセスが良いので、家賃が比較的高いかもしれないです。
2016年12月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★★
スーパーもコンビニも近いですね。少し行くと商店街もあり、一人暮らしには便利なところですね
今里駅周辺の住宅街は割りと新興なので、緑が少ないです。他地域の歴史のある閑静な住宅街と比べると、公園の整備や緑の少なさが気になります。
2023年11月 メリット
交通利便性
なんばには乗り換えなしで行けて天王寺も13分くらいでいけるので便利です。梅田も20分くらいなので行きやすいです。電車の本数も多いですね。
どこでも行きやすい分、通勤の時間はすごい人がおおいです。昼間は空いてきますが、夕方からまた多くなります。
生活利便施設の充実
近くはスーパー、コンビニ、病院、小児科、銀行も揃ってるので生活しやすいです。
近くにイオンモールとかあったらなと個人的に思います。
飲食店の充実
くら寿司、ガストなどチェーン店多い印象です。
パン屋さんがあるのですが値段が少し高いので、もう少し安かったらないいなと思います。
暮らし・子育て環境の充実
幼稚園、保育園は多いです。そのため公園もたくさんあります。
小さい子供もたくさんいるので公園のトイレにオムツ替えシートがあったらいいなといつも思います。
治安
街灯が多いし、飲食店も多いので夜でも明るいです。
夜は酔っ払いはちらほらいます。治安はいい方ではなさそうです。
コストパフォーマンス
賃貸で住むには便利で生活しやすいかなと思ういます。
家の買うには土地の値段は高いのかなと感じます。

ルグランデ今里駅前の中古販売価格の推移

平均㎡単価142.25万円/㎡
データ件数28
価格トレンド↑ 上昇傾向
101.78 155.29 208.79 2013-12-02 3LDK 67.19㎡ 122.02万円/㎡2013-12-08 3LDK 67.19㎡ 122.02万円/㎡2014-06-16 3LDK 67.19㎡ 135.3万円/㎡2015-01-26 3LDK 67.19㎡ 122.9万円/㎡2015-11-02 3LDK 67.19㎡ 125.36万円/㎡2015-11-02 3LDK 67.19㎡ 127.82万円/㎡2015-11-02 3LDK 67.19㎡ 125.36万円/㎡2016-03-07 3LDK 67.19㎡ 112.18万円/㎡2016-07-07 3LDK 67.19㎡ 110.7万円/㎡2016-09-15 3LDK 75.55㎡ 117.27万円/㎡2017-02-15 3LDK 67.19㎡ 122.02万円/㎡2017-03-04 3LDK 67.17㎡ 122.05万円/㎡2017-04-05 3LDK 75.55㎡ 117.27万円/㎡2017-12-05 3LDK 67.19㎡ 125.36万円/㎡2022-01-18 3LDK 67.19㎡ 147.5万円/㎡2022-07-19 3LDK 67.19㎡ 147.5万円/㎡2022-10-03 3LDK 70.79㎡ 199.87万円/㎡2022-10-20 3LDK 67.19㎡ 161.38万円/㎡2022-11-11 3LDK 70.79㎡ 190.53万円/㎡2023-02-12 3LDK 70.79㎡ 153.17万円/㎡2023-04-21 3LDK 67.19㎡ 161.38万円/㎡2023-08-13 3LDK 70.79㎡ 163.44万円/㎡2023-09-09 3LDK 70.79㎡ 163.44万円/㎡2024-07-08 3LDK 67.19㎡ 122.02万円/㎡2024-11-16 3LDK 67.94㎡ 145万円/㎡2024-11-17 3LDK 70.79㎡ 139.16万円/㎡2025-01-11 3LDK 70.79㎡ 195.2万円/㎡2026-02-05 3LDK 70.79㎡ 185.86万円/㎡ 2013-12 2026-02
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-02-05 9階 3LDK 70.79㎡ 185.86万円/㎡
2025-01-11 7階 3LDK 70.79㎡ 195.2万円/㎡
2024-11-17 7階 3LDK 70.79㎡ 139.16万円/㎡
2024-11-16 7階 3LDK 67.94㎡ 145万円/㎡
2024-07-08 7階 3LDK 67.19㎡ 122.02万円/㎡
2023-09-09 5階 3LDK 70.79㎡ 163.44万円/㎡
2023-08-13 5階 3LDK 70.79㎡ 163.44万円/㎡
2023-04-21 9階 3LDK 67.19㎡ 161.38万円/㎡
2023-02-12 5階 3LDK 70.79㎡ 153.17万円/㎡
2022-11-11 5階 3LDK 70.79㎡ 190.53万円/㎡
2022-10-20 9階 3LDK 67.19㎡ 161.38万円/㎡
2022-10-03 5階 3LDK 70.79㎡ 199.87万円/㎡
2022-07-19 8階 3LDK 67.19㎡ 147.5万円/㎡
2022-01-18 8階 3LDK 67.19㎡ 147.5万円/㎡
2017-12-05 5階 3LDK 67.19㎡ 125.36万円/㎡
2017-04-05 4階 3LDK 75.55㎡ 117.27万円/㎡
2017-03-04 3階 3LDK 67.17㎡ 122.05万円/㎡
2017-02-15 3階 3LDK 67.19㎡ 122.02万円/㎡
2016-09-15 4階 3LDK 75.55㎡ 117.27万円/㎡
2016-07-07 3階 3LDK 67.19㎡ 110.7万円/㎡

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。