ルクール八王子みなみ野の売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR横浜線/八王子みなみ野駅 徒歩3分
所在地(住所)東京都八王子市みなみ野1丁目8-3
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て14階建
築年月2004年2月
総戸数204戸
小学校区域みなみ野小学校
中学校区域みなみ野中学校
専有面積82.78m² ~ 129.28m²
間取り2SSLDK ~ 5LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域近隣商業地域
分譲会社東急不動産東急リバブル三信振興都市開発システム
施工会社三井住友建設
管理会社東急コミュニティー

ルクール八王子みなみ野を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 購入者:男性50代前半 居住者:女性70代後半
職業 自営業
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 1階

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 夫婦、子ども1人
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

急ぎ
家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 非公開
職業 教育関連
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めての購入
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #6

家族構成 ご家族3人
年齢 40代後半
職業 金融関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、東京都八王子市で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #7

家族構成 ご家族3人
年齢 30代前半
職業 非公開
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 ルクール八王子みなみ野の立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 1階

7組の購入希望者が検討中

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ルクール八王子みなみ野の売却ガイド

ルクール八王子みなみ野は東京都八王子市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2004年築(築22年)で、総戸数204戸、14階建の建物です。

最寄り駅は八王子みなみ野駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはルクール八王子みなみ野の購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

八王子市のマンション売却市場

八王子市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ルクール八王子みなみ野を売却する際のポイント

  • 築22年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 総戸数204戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

290前後の保育施設や支援拠点を想定でき、八王子市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 八王子みなみ野駅まで徒歩3分
  • JR横浜線/八王子みなみ野駅 徒歩3分

教育・子育て

  • 小学校区: みなみ野小学校
  • 中学校区: みなみ野中学校

ルクール八王子みなみ野に関するよくある質問

ルクール八王子みなみ野の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ルクール八王子みなみ野には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ルクール八王子みなみ野の購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がルクール八王子みなみ野の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ルクール八王子みなみ野はどのような物件ですか?

ルクール八王子みなみ野は東京都八王子市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。八王子みなみ野駅徒歩3分。築2004年、総戸数204戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

八王子市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは八王子市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ルクール八王子みなみ野には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

八王子市の住みやすさは?

八王子市は東京都の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 八王子市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

八王子市の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

八王子市の子育て環境は?

290前後の保育施設や支援拠点を想定でき、八王子市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2018年07月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
駅周辺にスーパー2件、大型ホームセンター、電気店、ブックオフ、飲食店(ファミレス等)、病院などがあるので生活には困らない。
お酒が飲めるような店が街自体に少ない。 バスで街から出るには、(ほぼ)北野へ行くしかない。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
駅、商業施設に近くとにかく便利。横浜線は一段低い位置を走るので、電車の音は皆無。街並みは綺麗で、街の中で工場と住居が建つエリアを分けている。
風向きによっては、メインエントランス側に近い住居は近隣ガソリンスタンドの臭いがするかもしれない。 現時点では町会は存在しない。 夜は静かすぎて、逆に外の話し声がよく聞こえる。マンションに反響するのかもしれない。 ファミリーエントランス側(ふれあい通り側)は結婚式場と面するため、土日は一時的にうるさくなるかも。 基本的に山を切り開いた土地であるため、坂が多く徒歩移動は面倒だが、当該物件は低い位置にあり、近隣商業施設を利用するだけであれば問題なし。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
当該物件、隣接の銀行、ショッピングセンターと、一体になるようなデザイン。 エントランスは3箇所。住戸によって郵便受けが2箇所に分かれている(それぞれに宅配ボックスあり)。 駐車場は建物1F〜2Fが平置き式、屋外に機械式があるが全住戸分の確保はない(空状況は随時変わる)。 共用施設は最低限のものはあり、安く使える。 平成30年に第一回目の大規模修繕が終わり、外観は綺麗。 ペット飼育化(要申請・ペット委員会に加入) 清掃はとてもしっかり行われている。管理人も対応が良い。
平成16年完成なので、故障し始めるような所もあるかと(専有部も然り)。 電力自由化になる前に、電力一括購入サービスに加入したため、今流行りの電力サービスなどは利用できない
お部屋の仕様・設備 ★★★★
(住戸によるが) 最低でも80平米以上あるのでゆとりはある。 ウォークインクローゼットあり。
平成16年当時の設備である。 キッチンにディスポーザーの設備はない。 隣接する住戸の住民次第かと思うが、足音などが響くこともある。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
ショッピングセンター隣接。 スーパー2件、マクドナルド、モスバーガー、パン屋、書店(タリーズコーヒー併設)、ラーメン屋など。 ケーキ屋は徒歩7分くらいに2件、人気がある。
服飾系の店舗はほぼ無いに等しいので、少なくとも八王子や橋本へ出る必要がある。 居酒屋などはほとんどない。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
総合病院はないが、徒歩7分ほどの場所に医療モールがある。 郵便局(徒歩5分)は深夜も受け付けておりとても便利。 子育て支援センターが近くにある。 一番近い保育園までは徒歩5分。市内の私立幼稚園へ通う子供が大半だと思う。各園の送迎バスを利用できる。 近隣の私立幼稚園は人気の園へ入れたければプレスクール(2歳児)の抽選に当たらなければ入園のチャンスがないような所もある。 小学校までは徒歩10分ほど。小中一貫校である。 町会がないため地域のイベントは特にないが、近隣町会のお祭りなどは開催されるので参加できる。
保育園・幼稚園は園により激戦の所もある。
2023年11月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
収納がとても多いので便利です。納戸があるので掃除機などの収納にもこまりません。駅が近いのがとても便利です。
平面駐車場が順番待ちです。また子供広場のような芝生広場がありますがとてもせまいです。駅が近いので仕方ないかもしれません。
2022年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【八王子みなみ野駅に対する口コミ】駅自体がすごく綺麗です。また、バスもたくさん通っているし、バス停までの距離もそう遠くありません。住宅街が多く、さすがな環境なので非常に安心して暮らせます。
【八王子みなみ野駅に対する口コミ】強いてあげるとするなら、みどりの窓口が最近閉まってしまったことが残念です。都心からは少し遠いのが残念な点と言えます。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【八王子みなみ野駅に対する口コミ】近くに三和やアクロスモールなどの商業施設が多くあります。駅の前に交番があるので、安心だと思います。
【八王子みなみ野駅に対する口コミ】少し駅から歩くので、雨の日などは大変かもしれません。夜、少し暗い地域があります。ただ、あまり、事件があるというのは聞いたことがありません。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
【八王子みなみ野駅に対する口コミ】駅前には、すき家や丸亀製麺があり、少し歩けば他のチェーン店も数多くあります。
【八王子みなみ野駅に対する口コミ】もう少し色々なお店があってほしいなぁとも思います。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【八王子みなみ野駅に対する口コミ】子供の数も比較的多いので、子育てしやすい環境になっていると思います。
【八王子みなみ野駅に対する口コミ】もっと市民館とか屋内で遊んだりできる場所があればいいなとは思います。
2021年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【八王子みなみ野駅に対する口コミ】改札前に貸しスペースがあり、たまにスイーツショップ等出店があります。学生と住民の利用が殆どで、時間帯によっては利用者が多いですがマナーの悪い人は見かけません。駅には学童が併設され、駅の向いにはコンビニ、飲食店があり便利です。
【八王子みなみ野駅に対する口コミ】みどりの窓口がなくなりました。自動券売機で用事は足りますが特急や旅行の際の交通相談ができないのは残念です。自然の多い場所柄、構内で虫の死骸を度々見かけるのは気になります。
2023年07月 メリット
交通利便性
バスのロータリーが広く見やすいです。バスを待つのに全部屋根があるのも◎です。
終バスが早め、深夜バスがないのがちょっと困ります。電車も1本で交通の便は微妙に感じてます。
生活利便施設の充実
駅目の前にショッピングモールが2件あり、郵便局やDCMなどのお店また病院もあるためとても使いやすいです。
近くにあると言ったが郵便局まで離れているのがネック。ATMなどが遠い。
飲食店の充実
サンワさんのフードコートや駅前のすき家など選べる幅は広めなのでとてもよいです。
お弁当やさんなどのお惣菜お持ち帰り系のお店が(スーパーのお惣菜を抜いて)ないのがちょっと寂しいです。
暮らし・子育て環境の充実
駅近辺、広く手すりもあるため暮らしには添えてるかもしれません。
ちょっと街灯が少なく暗いかな?というのがちらほら。
治安
事件的なものは少なく感じています。交番は駅から離れているけどよく見回ってたり、周辺を見回っているのでいつも誰もいない交番より信頼感あります。
深夜、バイクをふかす音がよく聞こえうるさいことが多々あります。
コストパフォーマンス
あまりほかとは比べてませんが家賃は高くない方だと思います。
駅まで出るのがとおく、坂が多いのだけはネックです。
交通利便性
駅自体がすごく綺麗です。また、バスもたくさん通っているし、バス停までの距離もそう遠くありません。
強いてあげるとするなら、みどりの窓口が最近閉まってしまったことが残念です。
生活利便施設の充実
近くに三和やアクロスモールなどの商業施設が多くあります。
少し駅から歩くので、雨の日などは大変かもしれません。
飲食店の充実
駅前には、すき家や丸亀製麺があり、少し歩けば他のチェーン店も数多くあります。
もう少し色々なお店があってほしいなぁとも思います。
暮らし・子育て環境の充実
子供の数も比較的多いので、子育てしやすい環境になっていると思います。
もっと市民館とか屋内で遊んだりできる場所があればいいなとは思います。
治安
駅の前に交番があるので、安心だと思います。
夜、少し暗い地域があります。ただ、あまり、事件があるというのは聞いたことがありません。
コストパフォーマンス
住宅街が多く、さすがな環境なので非常に安心して暮らせます。
都心からは少し遠いのが残念な点と言えます。

八王子市の暮らし情報ガイド

八王子市は東京都の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 私鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR中央線快速

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約35分
  • 新宿駅: 電車で約25分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約50分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 中央自動車道
  • 東名高速道路

子育て・教育

290前後の保育施設や支援拠点を想定でき、八王子市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
一時保育
出産・子育て応援事業

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が119件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 銀座エリア
  • 新宿駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約28施設
28前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 代々木公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

八王子市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。