ルイシャトレ西鈴蘭台の売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通神鉄粟生線/鈴蘭台西口駅 徒歩5分 神鉄粟生線/西鈴蘭台駅 徒歩7分
所在地(住所)兵庫県神戸市北区鈴蘭台西町3丁目12-36
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付7階建
築年月2001年9月
総戸数78戸
小学校区域神戸市立鈴蘭台小学校
中学校区域神戸市立鈴蘭台中学校
専有面積73.72m² ~ 96.35m²
間取り3LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社ニチモ
施工会社新井組
管理会社長谷工コミュニティ

ルイシャトレ西鈴蘭台を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 30代前半
職業 医師
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 面積に対する満足度を重視しており、74〜96m2なら家具を増やしても圧迫感が出にくいと感じました。ルイシャトレ西鈴蘭台は暮らし方の変化にも対応しやすい余白がある点を評価しています。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 単身(男性)
年齢 40代前半
職業 医師
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 長く保有する前提で、構造や建物の安定感も確認していました。ルイシャトレ西鈴蘭台はRC(鉄筋コンクリート)で安心感があり、暮らし始めてからの不安を減らしやすい候補だと感じています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #3

家族構成 ご家族(3世代)
年齢 50代前半
職業 公務員
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 鈴蘭台西口駅を使って都心方面へ出やすいことが最優先で、徒歩5分という距離感に魅力を感じました。ルイシャトレ西鈴蘭台なら移動のしやすさと日々の暮らしやすさを両立できそうだと判断しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 60代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 ルイシャトレ西鈴蘭台の立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 20代後半
職業 教育関連
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 ペット不可

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 在宅勤務が増えたため、ルイシャトレ西鈴蘭台のように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 40代後半
職業 公務員
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 兵庫県神戸市北区エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #8

急ぎ
家族構成 単身(男性)
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、兵庫県神戸市北区で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 1階

8組の購入希望者が検討中

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ルイシャトレ西鈴蘭台の売却ガイド

ルイシャトレ西鈴蘭台は兵庫県神戸市北区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2001年築(築25年)で、総戸数78戸、地下1階付7階建の建物です。

最寄り駅は鈴蘭台西口駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはルイシャトレ西鈴蘭台の購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

神戸市北区のマンション売却市場

神戸市北区のマンション市場について。

ルイシャトレ西鈴蘭台を売却する際のポイント

  • 築25年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 鈴蘭台西口駅まで徒歩5分
  • 神鉄粟生線/鈴蘭台西口駅 徒歩5分
  • 神鉄粟生線/西鈴蘭台駅 徒歩7分

教育・子育て

  • 小学校区: 神戸市立鈴蘭台小学校
  • 中学校区: 神戸市立鈴蘭台中学校

ルイシャトレ西鈴蘭台に関するよくある質問

ルイシャトレ西鈴蘭台の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ルイシャトレ西鈴蘭台には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ルイシャトレ西鈴蘭台の購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がルイシャトレ西鈴蘭台の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ルイシャトレ西鈴蘭台はどのような物件ですか?

ルイシャトレ西鈴蘭台は兵庫県神戸市北区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。鈴蘭台西口駅徒歩5分。築2001年、総戸数78戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

神戸市北区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは神戸市北区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ルイシャトレ西鈴蘭台には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

神戸市の住みやすさは?

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。 都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

神戸市の交通アクセスは?

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

神戸市の子育て環境は?

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

口コミ・レビュー

2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【西鈴蘭台駅に対する口コミ】西鈴蘭台発や止まりの電車があるので、その先の駅に比べると本数が多くて便利。駅前にスーパーや歯医者、100均などがあるので、普段の生活に必要なものは手軽に購入することができる。神戸電鉄の企画乗車券の範囲が西鈴蘭台までで区切られていることも多く、安く購入できる。
【西鈴蘭台駅に対する口コミ】改札からホームまでの距離が離れているので、電車を乗り過ごしてしまうことがある。
2023年09月 メリット
交通利便性
三宮までアクセスしやすいので便利だった。
新開地からで発車する電車が三田線と粟生線があり、三田線に乗ると鈴蘭台駅で乗り換えないといけない。途中電波が圏外になる。
生活利便施設の充実
駅の改札をすぐ出たところにスーパードラッグストア100円均一が入った複合施設がある。
駅の近くにバスのロータリーがあるけど、バスの本数が少ないし、沿線ももっと増やしてほしい。
飲食店の充実
焼肉屋やパン屋、少し歩けばケーキ屋がある。
もっと駅前におしゃれなカフェやパン屋などがあれば嬉しい。
暮らし・子育て環境の充実
学校は関西な住宅街の中にあるので治安は良いので安心できる。
子供達が遊べるようなところが少ないので都心に出なくても遊べるようなところがあれば安心する。
治安
時々駅前に若者が集まることもあるけど基本的には静かで夜も変な人はいない。
タクシー乗り場のタクシーの台数が少ないのでもう少し増やしてほしい。夜道を歩くのは怖いので。
コストパフォーマンス
土地は高め。高いけど人気のエリアなので一軒家を引っ越す時にも高額で売れたのは良かった。
住宅街に向けたバスがないので静かで良かったけど歩くのが大変だった。
交通利便性
新開地までの直通電車があり、電車の数も10分から15分に1本間隔であるため助かります。新開地まで出れば、阪神、阪急、山電にも繋がっているので非常に利便性が良いと感じます。
この駅からの定期券が改札口で買えず、鈴蘭台駅まで行かなければならないのが少し不便です。また、改札口から三宮行きのホームまでが少し遠く、現在妊娠中のため走ったらできず、乗り過ごす事があり、もう少し改札からホームまでが近ければ良いなと思いました。また、JRや関西の他の私鉄と比べて少し運賃が高いので、そこが生活に負担が少しかかるかなという感じです。
生活利便施設の充実
改札を出ればすぐ、スーパー、コンビニ、銀行、郵便局、ファーストフード店、飲食店、100均、複数種類の病院などがあり、非常に便利です。
ロータリーがなく、迎えの車が多いことから、通勤通学の時間帯など利用客が多い時間にその前の道路を通る際、非常に運転しにくく、信号もその道路は両端にしかないため、危ないと思う。
飲食店の充実
たこ焼きや焼きそばなどの屋台形式で売っている居酒屋や、ハンバーガーやお弁当を売っている屋台、マクドナルド、ケンタッキー、焼肉屋、喫茶室などがあるので便利。
強いてあげるとすれば、こってり系のお店が多い印象なので、コーヒーチェーンなどあれば時間を潰せるので嬉しいと思う。
暮らし・子育て環境の充実
学校や幼稚園、保育園が近いので、暮らしやすく子育てしやすいと思う。
強いてゆうなら、近所から通勤経路に保育園がないので、そこが少し不便。
治安
お昼も夜も静かで、誰かしら人がいるので安心して歩いて帰れる。
街灯が薄暗い印象があり、もう少し明るければ安心だなと思う。
コストパフォーマンス
静かで暮らしやすく、ファミリー層やお年寄りが多く、学校や公園、病院など生活に必要なものが近くにあるので暮らしやすい場所。
三宮に出るのに30分はかかるのと、山の上にあること、自家用車必須の場所ではあるが、土地や家賃が高いように感じる。

ルイシャトレ西鈴蘭台の中古販売価格の推移

平均㎡単価81.87万円/㎡
データ件数31
価格トレンド↑ 上昇傾向
60.77 76.99 93.21 2013-06-10 4LDK 96.35㎡ 78.57万円/㎡2013-09-13 4LDK 81.72㎡ 88.59万円/㎡2014-09-05 4LDK 81.72㎡ 88.59万円/㎡2014-12-16 4LDK 81.72㎡ 88.59万円/㎡2015-03-02 3LDK 82.18㎡ 80.05万円/㎡2015-08-13 3LDK 82.19㎡ 84.06万円/㎡2015-09-21 3LDK 82.19㎡ 84.06万円/㎡2015-10-05 3LDK 82.18㎡ 80.05万円/㎡2015-10-08 4LDK 96.35㎡ 81.66万円/㎡2015-10-26 3LDK 76.48㎡ 85.58万円/㎡2015-11-23 3LDK 82.19㎡ 80.04万円/㎡2016-01-11 4LDK 96.35㎡ 78.91万円/㎡2016-02-22 4LDK 96.35㎡ 68.28万円/㎡2016-04-26 4LDK 96.35㎡ 68.28万円/㎡2016-12-20 3LDK 82.19㎡ 80.04万円/㎡2017-05-23 3LDK 82.19㎡ 87.68万円/㎡2018-04-17 4LDK 96.35㎡ 78.23万円/㎡2018-05-25 3LDK 76.48㎡ 85.58万円/㎡2018-11-26 3LDK 76.48㎡ 85.58万円/㎡2019-07-30 3LDK 74.27㎡ 83.68万円/㎡2022-02-19 3LDK 82.18㎡ 90.51万円/㎡2022-09-07 3LDK 82.18㎡ 90.51万円/㎡2024-05-03 3LDK 76.48㎡ 81.26万円/㎡2024-07-20 3LDK 96.35㎡ 88.52万円/㎡2024-07-27 3LDK 77.34㎡ 84.97万円/㎡2024-09-03 3LDK 73.72㎡ 89.15万円/㎡2024-09-24 3LDK 96.35㎡ 78.23万円/㎡2024-10-03 3LDK 82.18㎡ 79.65万円/㎡2024-12-20 3LDK 82.18㎡ 76.03万円/㎡2025-03-23 3LDK 96.35㎡ 63.47万円/㎡2025-08-02 3LDK 82.18㎡ 79.65万円/㎡ 2013-06 2025-08
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2025-08-02 6階 3LDK 82.18㎡ 79.65万円/㎡
2025-03-23 2階 3LDK 96.35㎡ 63.47万円/㎡
2024-12-20 6階 3LDK 82.18㎡ 76.03万円/㎡
2024-10-03 6階 3LDK 82.18㎡ 79.65万円/㎡
2024-09-24 2階 3LDK 96.35㎡ 78.23万円/㎡
2024-09-03 2階 3LDK 73.72㎡ 89.15万円/㎡
2024-07-27 2階 3LDK 77.34㎡ 84.97万円/㎡
2024-07-20 2階 3LDK 96.35㎡ 88.52万円/㎡
2024-05-03 5階 3LDK 76.48㎡ 81.26万円/㎡
2022-09-07 7階 3LDK 82.18㎡ 90.51万円/㎡
2022-02-19 7階 3LDK 82.18㎡ 90.51万円/㎡
2019-07-30 6階 3LDK 74.27㎡ 83.68万円/㎡
2018-11-26 4階 3LDK 76.48㎡ 85.58万円/㎡
2018-05-25 4階 3LDK 76.48㎡ 85.58万円/㎡
2018-04-17 2階 4LDK 96.35㎡ 78.23万円/㎡
2017-05-23 7階 3LDK 82.19㎡ 87.68万円/㎡
2016-12-20 7階 3LDK 82.19㎡ 80.04万円/㎡
2016-04-26 1階 4LDK 96.35㎡ 68.28万円/㎡
2016-02-22 1階 4LDK 96.35㎡ 68.28万円/㎡
2016-01-11 1階 4LDK 96.35㎡ 78.91万円/㎡

神戸市の暮らし情報ガイド

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。

交通アクセス

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR神戸線
  • 阪急神戸本線
  • 阪神本線
  • 神戸市営地下鉄西神・山手線
  • 神戸市営地下鉄海岸線
  • ポートライナー
  • 六甲ライナー

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR新快速で約20分
  • 京都駅: JR新快速で約50分
  • 名古屋駅: 新幹線で約1時間5分
  • 東京駅: 新幹線で約2時間50分

道路アクセス

  • 阪神高速3号神戸線
  • 山陽自動車道
  • 神戸淡路鳴門自動車道
  • 国道2号
  • 国道43号

子育て・教育

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

こども医療費助成制度
第2子以降の保育料無償化
こべっこウェルカムプレゼント事業
産後ケア事業

教育の特徴

神戸大学をはじめとする大学や研究機関が集積。国際都市として語学教育や国際交流に力を入れています。山や海を活かした自然体験学習も盛んです。

生活利便情報

三宮・元町エリアには百貨店や商店街が集まり、活気にあふれています。市街地から少し足を延せば、豊かな自然や有馬温泉も楽しめます。医療体制も充実しています。

商業施設

  • 神戸阪急
  • 大丸神戸店
  • 神戸マルイ
  • 神戸ハーバーランドumie
  • ミント神戸

医療

神戸大学医学部附属病院や神戸市立医療センター中央市民病院など、高度医療を提供する中核病院が複数あります。

公園・レジャー

  • メリケンパーク
  • 東遊園地
  • 須磨離宮公園
  • 神戸総合運動公園

行政サービス

市役所と9つの区役所で行政手続きが可能。マイナンバーカードを利用した証明書のコンビニ交付も行っています。

住みやすさ

都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

治安

市内全域に警察署が配置され、地域の安全確保に努めています。観光地や繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

六甲山系の緑と瀬戸内海の青い海を同時に望める景観は神戸ならでは。気軽にハイキングや海水浴を楽しめます。

コミュニティ

旧居留地や南京町、新長田など、多様な文化が共存するコミュニティが形成されています。

防災情報

阪神・淡路大震災の経験を踏まえ、建物の耐震化や防災インフラの整備が進んでいます。市民向けの防災訓練も定期的に実施されています。