ルイシャトレ本町西の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通大阪メトロ中央線/阿波座駅 徒歩5分 大阪メトロ千日前線/西長堀駅 徒歩7分 大阪メトロ長堀鶴見緑地線/西大橋駅 徒歩7分 大阪メトロ御堂筋線/本町駅 徒歩11分
所在地(住所)大阪府大阪市西区立売堀3丁目4-13
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て15階建
築年月1999年9月
総戸数98戸
小学校区域市立堀江小学校
中学校区域市立堀江中学校
専有面積63.81m² ~ 85.19m²
間取り2LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社ニチモ
施工会社佐伯建設工業
管理会社長谷工コミュニティ

ルイシャトレ本町西を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 阿波座駅に近い立売堀3丁目4-13の物件で、将来的な資産性も意識しながら探していました。実需中心ですが、ルイシャトレ本町西なら売却や賃貸も含めて選択肢を持ちやすいと見ています。
NG条件 1階

購入希望者 #2

家族構成 単身(女性)
年齢 30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 大阪市西区の中でも落ち着いた住環境を重視しており、ルイシャトレ本町西は周辺の喧騒から少し距離がある印象でした。帰宅後に静かに過ごせる環境を求める今の希望に合っています。
NG条件 駅徒歩15分以上

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)で基本構造に安心感があり、長く住むうえで納得しやすいと感じています。見た目だけでなく建物全体の安定感を重視していたため、ルイシャトレ本町西は候補として優先度が高まりました。
NG条件 管理費高い

3組の購入希望者が検討中

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ルイシャトレ本町西の売却ガイド

ルイシャトレ本町西は大阪府大阪市西区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1999年築(築27年)で、総戸数98戸、15階建の建物です。

最寄り駅は阿波座駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはルイシャトレ本町西の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市西区のマンション売却市場

大阪市西区のマンション市場について。

ルイシャトレ本町西を売却する際のポイント

  • 築27年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 阿波座駅まで徒歩5分
  • 大阪メトロ中央線/阿波座駅 徒歩5分
  • 大阪メトロ千日前線/西長堀駅 徒歩7分
  • 大阪メトロ長堀鶴見緑地線/西大橋駅 徒歩7分

教育・子育て

  • 小学校区: 市立堀江小学校
  • 中学校区: 市立堀江中学校

ルイシャトレ本町西に関するよくある質問

ルイシャトレ本町西の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ルイシャトレ本町西には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ルイシャトレ本町西の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がルイシャトレ本町西の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ルイシャトレ本町西はどのような物件ですか?

ルイシャトレ本町西は大阪府大阪市西区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。阿波座駅徒歩5分。築1999年、総戸数98戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市西区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市西区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ルイシャトレ本町西には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2025年05月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
千日前線、中央線の阿波座駅、鶴見緑地線の西大橋か、西長堀駅、どれも徒歩10分程度でいけるので便利 御堂筋線、四つ橋線の心斎橋駅や本町駅にもブラブラ歩けば着くので苦のない程度 道中にはコンビニやスーパーもあり買い物に寄れるのも便利
どの駅も徒歩圏内だが、同じくらいの距離で、どこか1つでも3~5分で行ければ良かったかもしれない
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
大通りから1本入ったところなので夜は静か 公園もすぐそばにある
怖い思いはしたことがないが、日曜日の夜は周りの会社も締まっているのでホントに静かで人気がない
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
快適にくらせている。ペット飼育不可だが持病があるため不可のマンションで選んだ
築年数は経っているが、価格帯の割には外観がしっかりしていて良いマンションに見える
お部屋の仕様・設備 ★★★★
南側なので日がよく当たり明るいところが良い 隣人の物音などはなく夜は静か
北側の部屋が暗く冬は寒く感じるが、夏は南側に比べれば熱さはマシかもしれない クローゼットなどもう少し欲しい
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
コンビニ、スーパー、ホームセンター、病院、郵便局も徒歩圏内であるので便利
商店街や八百屋、魚屋など話題のお店や激安スーパーなどは近くにない。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
小学校は人数は多いが礼儀正しく安心できる。 保育所の数も増えて待機児童も減った
中学受験する子が多く、公立の中学校に通っている子が少なく感じる
2021年05月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【本町駅に対する口コミ】乗り換えの駅なのでどこへ行くでも比較的アクセスがよい駅です。 歩いて心斎橋、四ツ橋くらいならいけます。船場センタービルは長く続いている卸問屋のビルですが、一般人も買えていろいろあるのでなかなか面白い。
【本町駅に対する口コミ】乗り換えの駅、オフィスが多い駅なので急いでいる人が多い
2023年04月 メリット
交通利便性
本町駅の周辺には、堺筋本町駅など複数の駅があり、どの路線に対してもアクセスが良い。
敷いてあげれば、本町駅の異なった路線への乗り換えが少し遠い
生活利便施設の充実
周辺には多くの美味しいお店があり、ご飯には困らない
スーパーが多いとは言えず、自転車が有ればどこへでも移動可能
飲食店の充実
居酒屋、ランチなど、昼夜とはず食事には困らない
強いて言えば、人気店が多く並ばなければ入らない店が多々ある
暮らし・子育て環境の充実
ビジネス街ということもあり、夜は静かで非常に良い
学校は多くないため、子供が多いとは言えず、遊び場も少ない
治安
ビジネス街ということもあり、治安は非常に良い
強いてあげれば、勤務ラッシュ時には人が多く移動が困難
コストパフォーマンス
何を取っても、良い家賃も治安に合っていると思う
強いていえば、もっと安くて狭い部屋を賃貸できれば良い
交通利便性
大阪メトロの御堂筋線、中央線、四つ橋線とメジャーな3路線が乗り入れている駅なので大変便利です。
3路線が乗り入れているため、駅構内が大変広いです。例えば四ツ橋線側の出口(例:28番出口)に御堂筋線のホームから駅構内を通っていこうとするとかなり時間がかかります。御堂筋線のホーム側の出口から地上に上がり目的地へ向かうほうが早くたどり着ける場合が多いです。
生活利便施設の充実
コンビニはいくらでもあります。100均のダイソーもあります。ドラッグストアもかなり多いです。
オフィス街なので、スーパーやファッションビルは近くにはありません。
飲食店の充実
オフィス街なので、美味しくてリーズナブルな飲食店(特にランチ)には困ることがありません。また、大阪でも有名なパン屋さん(パンデュース、パネーナ)があります。
オフィス街なので、日曜(店によっては土曜も)定休日のお店が多いです。
暮らし・子育て環境の充実
四ツ橋線側に靭公園という大きな公園があります。手入れされたバラ園が有名です。
駅は出口の数が非常に多い(28か所)ので、場所によってはエレベータがありません。
治安
出口は多いですが、どこも基本的にはオフィス街にあるので、治安面での不安は感じたことがありません。
強いて挙げるとすればですが、オフィス街のため土日に利用すると非常に利用者の少ない出口があり場合によってはやや不安かもしれません。
コストパフォーマンス
駅の利便性の割に少し離れると(特に駅西側)靭公園があり、住環境として申し分ないです。一人暮らしの物件であればそこまで家賃が高いわけでもなく満足度は非常に高いです。
1人暮らし用の物件はそうでもないですが、ファミリー向けの物件となるとかなり家賃相場は高いようです。

ルイシャトレ本町西の中古販売価格の推移

平均㎡単価183.41万円/㎡
データ件数56
価格トレンド↑ 上昇傾向
93.09 200.28 307.47 2014-02-18 4LDK 85.19㎡ 127.28万円/㎡2014-03-19 2LDK 65.25㎡ 120.58万円/㎡2014-03-22 2LDK 65.25㎡ 120.58万円/㎡2014-04-08 2LDK 65.25㎡ 116.53万円/㎡2014-04-25 4LDK 85.19㎡ 115.64万円/㎡2014-05-14 2LDK 65.25㎡ 110.95万円/㎡2014-09-05 2LDK 65.25㎡ 131.22万円/㎡2014-09-05 2LDK 65.25㎡ 130.71万円/㎡2014-10-20 2LDK 65.25㎡ 125.65万円/㎡2014-12-16 2LDK 65.25㎡ 120.58万円/㎡2015-05-18 3LDK 70.37㎡ 130.6万円/㎡2015-08-20 3LDK 70.37㎡ 130.6万円/㎡2015-10-01 3LDK 69.89㎡ 159.87万円/㎡2015-11-05 3LDK 69.89㎡ 145.68万円/㎡2016-02-26 2LDK 64.2㎡ 123.07万円/㎡2016-06-30 3LDK 70.37㎡ 150.33万円/㎡2016-08-12 2LDK 65.25㎡ 150.98万円/㎡2016-11-10 2LDK 64.21㎡ 168.87万円/㎡2016-12-10 2LDK 65.25㎡ 150.98万円/㎡2016-12-19 2LDK 65.25㎡ 161.11万円/㎡2017-03-04 2LDK 65.25㎡ 171.24万円/㎡2017-05-11 2LDK 64.21㎡ 168.87万円/㎡2017-05-13 2LDK 65.25㎡ 166.18万円/㎡2017-12-21 2LDK 65.25㎡ 166.68万円/㎡2018-04-14 2LDK 65.25㎡ 156.04万円/㎡2018-09-04 4LDK 85.19㎡ 173.85万円/㎡2018-10-06 3LDK 69.89㎡ 155.14万円/㎡2019-02-06 2LDK 63.81㎡ 164.75万円/㎡2020-02-11 3LDK 69.89㎡ 164.6万円/㎡2022-07-16 2LDK 64.21㎡ 210.05万円/㎡2023-05-22 3LDK 69.87㎡ 202.5万円/㎡2023-05-24 3LDK 70.37㎡ 201.06万円/㎡2023-07-15 3LDK 69.87㎡ 188.31万円/㎡2023-07-17 3LDK 70.37㎡ 201.06万円/㎡2023-09-05 3LDK 70.37㎡ 191.67万円/㎡2023-11-23 3LDK 69.87㎡ 202.5万円/㎡2024-01-09 3LDK 69.87㎡ 195.4万円/㎡2024-01-15 3LDK 70.37㎡ 191.67万円/㎡2024-01-16 3LDK 69.87㎡ 188.31万円/㎡2024-01-26 3LDK 70.37㎡ 210.93万円/㎡2024-03-20 3LDK 69.87㎡ 184.05万円/㎡2024-11-05 2LDK 65.25㎡ 206.71万円/㎡2024-12-21 2LDK 63.81㎡ 242.46万円/㎡2025-02-23 3LDK 69.89㎡ 235.55万円/㎡2025-03-04 3LDK 85.19㎡ 212.65万円/㎡2025-05-23 3LDK 69.89㎡ 226.09万円/㎡2025-05-31 2LDK 63.81㎡ 237.27万円/㎡2025-06-09 2LDK 63.81㎡ 233.03万円/㎡2025-07-28 2LDK 63.81㎡ 221.73万円/㎡2025-09-16 3LDK 70.37㎡ 262.6万円/㎡2025-10-14 2LDK 70.37㎡ 252.74万円/㎡2025-11-18 2LDK 63.81㎡ 289.6万円/㎡2025-12-20 2LDK 64.21㎡ 240.94万円/㎡2025-12-20 2LDK 63.81㎡ 289.6万円/㎡2026-02-01 2LDK 63.81㎡ 289.6万円/㎡2026-02-18 2LDK 63.81㎡ 283.9万円/㎡ 2014-02 2026-02
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-02-18 7階 2LDK 63.81㎡ 283.9万円/㎡
2026-02-01 7階 2LDK 63.81㎡ 289.6万円/㎡
2025-12-20 5階 2LDK 64.21㎡ 240.94万円/㎡
2025-12-20 7階 2LDK 63.81㎡ 289.6万円/㎡
2025-11-18 7階 2LDK 63.81㎡ 289.6万円/㎡
2025-10-14 3階 2LDK 70.37㎡ 252.74万円/㎡
2025-09-16 8階 3LDK 70.37㎡ 262.6万円/㎡
2025-07-28 7階 2LDK 63.81㎡ 221.73万円/㎡
2025-06-09 8階 2LDK 63.81㎡ 233.03万円/㎡
2025-05-31 9階 2LDK 63.81㎡ 237.27万円/㎡
2025-05-23 14階 3LDK 69.89㎡ 226.09万円/㎡
2025-03-04 15階 3LDK 85.19㎡ 212.65万円/㎡
2025-02-23 14階 3LDK 69.89㎡ 235.55万円/㎡
2024-12-21 8階 2LDK 63.81㎡ 242.46万円/㎡
2024-11-05 11階 2LDK 65.25㎡ 206.71万円/㎡
2024-03-20 8階 3LDK 69.87㎡ 184.05万円/㎡
2024-01-26 12階 3LDK 70.37㎡ 210.93万円/㎡
2024-01-16 8階 3LDK 69.87㎡ 188.31万円/㎡
2024-01-15 8階 3LDK 70.37㎡ 191.67万円/㎡
2024-01-09 12階 3LDK 69.87㎡ 195.4万円/㎡

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。