ルイシャトレ平野喜連2番館の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通大阪メトロ谷町線/喜連瓜破駅 徒歩4分
所在地(住所)大阪府大阪市平野区喜連2丁目5-6
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て11階建
築年月2006年8月
総戸数32戸
小学校区域喜連小学校
中学校区域喜連中学校
専有面積60.05m² ~ 70.29m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第二種中高層住居専用地域
分譲会社ニチモ
施工会社新井組
管理会社長谷工コミュニティ

ルイシャトレ平野喜連2番館を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご家族(3世代)
年齢 50代後半
職業 看護師
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み心地だけでなく資産価値の維持も意識しており、喜連瓜破駅周辺の需要を重視しています。ルイシャトレ平野喜連2番館は立地と建物条件のバランスが良く、長期で見ても判断しやすい候補です。
NG条件 なし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 単身(女性)
年齢 30代前半
職業 エンジニア
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 築年数が古すぎない物件を探しており、2006年8月築という条件が希望に合いました。ルイシャトレ平野喜連2番館は購入後すぐに大きなリフォームを前提にしなくてよさそうな点が決め手になっています。
NG条件 なし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 医師
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 建物のスペックをある程度重視しており、RC(鉄筋コンクリート)という点が判断材料になりました。ルイシャトレ平野喜連2番館は立地だけに寄らず、住まいとしての基本性能も見込みやすいと考えています。
NG条件 管理費高い

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 20代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 在宅勤務が増えたため、ルイシャトレ平野喜連2番館のように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 駐車場なし

4組の購入希望者が検討中

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ルイシャトレ平野喜連2番館の売却ガイド

ルイシャトレ平野喜連2番館は大阪府大阪市平野区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2006年築(築20年)で、総戸数32戸、11階建の建物です。

最寄り駅は喜連瓜破駅(徒歩4分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはルイシャトレ平野喜連2番館の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市平野区のマンション売却市場

大阪市平野区のマンション市場について。

ルイシャトレ平野喜連2番館を売却する際のポイント

  • 築20年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩4分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 喜連瓜破駅まで徒歩4分
  • 大阪メトロ谷町線/喜連瓜破駅 徒歩4分

教育・子育て

  • 小学校区: 喜連小学校
  • 中学校区: 喜連中学校

ルイシャトレ平野喜連2番館に関するよくある質問

ルイシャトレ平野喜連2番館の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ルイシャトレ平野喜連2番館には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ルイシャトレ平野喜連2番館の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がルイシャトレ平野喜連2番館の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ルイシャトレ平野喜連2番館はどのような物件ですか?

ルイシャトレ平野喜連2番館は大阪府大阪市平野区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。喜連瓜破駅徒歩4分。築2006年、総戸数32戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市平野区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市平野区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ルイシャトレ平野喜連2番館には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2019年04月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
駅周辺にはイオンやライフ、コンビニや紳士服やさんもあり、駅前だけで買い物は賄える
スーパーはどれも大通りを挟んで向こう側なので渡らないといけない。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
大通りから1つ入っているので便利だが静か
コインパーキングがすぐ近くにないのでスーパーに止めて無料時間を利用するなどが必要
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
オートロックあり。管理員さんが通いでいるのでいつも清掃は行き届いている
自転車をのせる人が多いので築年数のわりにエレベーターが汚れている
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
完全バリアフリーで入口から中が見えない方向になっている。日当たりはとてもよく、結露もない。隣の音は全く聞こえないので静か。
北東方向の部屋なので冬場は結構寒い。夏は爽やかに過ごせる
買い物・飲食店充実度 ★★★★
イオン、ライフ、万代が近く、八百屋やミスド、モーニングバイキングをやっているファミレス(ココス)も近くユニクロなども自転車圏内にあるのでとても便利!
安いスーパーはもう少し出戸の方までいくと玉出や 業務スーパーがある。
暮らし・防災・子育て ★★★★
診療所、歯医者、耳鼻科や美容院も充実しているのでいくつかから選べる環境。
夜遅くまでやっている病院は殆んどないので夜間や休日診療は困るときがある
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【喜連瓜破駅に対する口コミ】駅周辺にはイオンや飲食店、ドラッグストア、コンビニが豊富で便利な街並みです。 お弁当が持ち帰り出来るお店がほとんどなので、駅を出てお弁当を持ち帰ることも出来ます。 総合病院(小児科はなし)、小児科や皮膚科、美容室なども近辺にあり、駅周辺だけで事足りてしまう不自由しない駅です。
【喜連瓜破駅に対する口コミ】人通りが多い中、自転車が周り気にせず止められており、ぶつかってもおかしくない狭さです。 飲食店が栄えているが特に駐輪場がな為、皆乱雑に停められています。 駅近なので、放置自転車も多数ありで通る際は気をつけましょう。
2019年11月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度
最寄りの駅から徒歩5分以内で近くに大型商業施設もあります。イオンやライフなど 。
コンビニが近くにありません。徒歩7分ほどにローソンがあります 。
立地・治安・周辺環境
閑静な住宅街の中にあります。駅が近くにありますが喧騒さはありません。
高速道路が近くにあるため環境問題など神経質な方は気になるかもしれません。
共用部・セキュリティ・外観
管理人が常駐してます。1号館と兼任されてます。清掃もまめにしてくれてます。
エレベーターの数が1つですが特に問題ありません。
お部屋の仕様・設備
ベランダが東向きのにあり、日当たりはすごく良いです。
夏の朝は日当たりが良すぎて結構暑いのでクーラー必須です。
買い物・飲食店充実度
ライフ、イオンと大型商業施設まで自転車で5分程で行けます。
レストラン等徒歩で行くと10分程かかります。ココスやジョリーパスタなど。
暮らし・防災・子育て
幼稚園、小学校、中学校が近くにあります。中学校は徒歩5分以内です。
マンション内での催し物やイベントはほとんどありません。
2018年06月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★
【喜連瓜破駅に対する口コミ】梅田から一本でアクセスできる。駅周辺にはライフとイオンがあり、駅からの帰りに買い物によることもできる。食事処もある程度あり、決して過ごしにくい街ではない。近くに内環状線が通っており、夜道も怖いほど暗くはならない。
【喜連瓜破駅に対する口コミ】空気が悪い。お年寄りが多い。子育てにはあまり向かない街である。
2026年01月 ユーザー種別不明
生活利便施設の充実
谷町線なので、天王寺や東梅田にアクセスしやすい。駅前もチェーン店やイオン、薬局があり、日常生活に困らない。
治安が悪い。谷町線の駅の中では1番悪いように感じる。電車に乗っているヤバそうな人は、おおよそこの駅で降りる
交通利便性
とても駅はきれいでトイレも綺麗でしたなのでよく使っています
駅の周りのなぜか治安が少し悪いと思います
生活利便施設の充実
都内からの通勤性はとても良いと思いました
強いて挙げれば人が多いことですかね早めに乗れば行けます
飲食店の充実
とても美味しく綺麗だと思いました外から見ると
客の貧相悪いと思いますもし、店を閉めれば良いと思います
暮らし・子育て環境の充実
イオンや公園がとても多いので子供たちが楽しく遊べる
バスなどが少ないと見受けられると思います
治安
ポイ捨てなどが多いと見受けられますなぜなら
バスなどが少ないと見受けられると思います
コストパフォーマンス
良い良い良いと思いますなぜなら電車もあるしスーパーが多い
バスなどが少ないと見受けられると思います
交通利便性
改札に駅員さんが常にいる。改札の前にゴミ箱があるため便利。宅配を受け取れたり、コンビニもあり、日々進化している。
エスカレーターが少ない。改札が一つだが、出口が遠い(縦に長いような形だと思う)。
生活利便施設の充実
食べ物屋さん、スーパー(イオン・ライフ)があり便利。また、コンビニや薬局、病院も多くあり、駅周辺で困ることはない。
少し、治安が悪いように思う。暗い路地裏が多いためもう少し灯りがあると安心できると思う。
飲食店の充実
ミスド、モス、イオン内のフードコート等を含め、長い公園通りであるためたくさんの飲食店がある。
イオン内のフードコートがもう少し広く、飲食店が入ってるとさらにいいと思う。
暮らし・子育て環境の充実
幼稚園等学校が多い。公園もある。マンションなど住むところと買い物できる場所が揃っているため、駅から出ずとも十分に生活ができる。
夜は道が暗くなるところも多い。公園はあるがもう少し広く遊びやすい環境だといいと思う。
治安
様々な世代の人が暮らしているイメージ。マンションが多い。
公園などで子供のみで遊ばせるのは少し怖いと思う治安。中高生の溜まり場が多い。
コストパフォーマンス
利便性は高い。基本何でも揃うようなラインナップでお店がある。高速道路も近い。
家賃相場は高い方だと思うが、駅近にもたくさんの住宅(マンション・アパート)がある。
交通利便性
駅を降りてすぐにバス停があり、利便性がいい
ここの駅を使っている人が多いので、ここから混むこともある
生活利便施設の充実
大きなイオンモールやライフなどがあり、買い物にはすごく便利
服屋さんや、雑貨屋さんなどがあまりなく、カフェなども少ない
飲食店の充実
ファストフード店や、うどん屋さん、カレー屋さんなど、さまざまな飲食店がある
落ち着いて長居できるような、カフェや、おしゃれな飲食店などは少ない
暮らし・子育て環境の充実
学校も周辺に多くあり、団地の公園なども多い。
高速道路なども駅近くにあり、交通量が多いので、子育て面で言うと少し事故に遭わないかなど心配ではある
治安
駅周辺は特に汚いイメージはなく、明るい時間帯は治安は悪くない
夜になると痴漢が出たり、変質者が出たりすることがよくある
コストパフォーマンス
そこまで家賃は高くなく、駅近の物件でも安いイメージがある
治安や、都心部までの交通の利便性からみてももう少し家賃や物件の価格が安くても良いのではないかとも思う

ルイシャトレ平野喜連2番館の中古販売価格の推移

平均㎡単価125.4万円/㎡
データ件数27
価格トレンド↑ 上昇傾向
88.75 138.84 188.92 2013-06-13 3LDK 70.29㎡ 107.23万円/㎡2014-02-26 3LDK 70.29㎡ 107.23万円/㎡2015-05-25 2LDK 64㎡ 107.44万円/㎡2015-08-03 2LDK 64㎡ 107.44万円/㎡2015-10-26 2LDK 64㎡ 133.26万円/㎡2015-11-09 2LDK 64㎡ 102.27万円/㎡2016-02-12 2LDK 64㎡ 107.44万円/㎡2016-02-23 3LDK 60.05㎡ 104.05万円/㎡2016-05-16 4LDK 60.05㎡ 137.63万円/㎡2016-08-22 3LDK 60.05㎡ 114.51万円/㎡2016-10-17 3LDK 60.05㎡ 109万円/㎡2017-10-04 3LDK 60.05㎡ 115.06万円/㎡2017-12-04 2LDK 70.29㎡ 121.34万円/㎡2017-12-26 3LDK 67.41㎡ 97.1万円/㎡2018-02-12 2LDK 70.29㎡ 112.4万円/㎡2018-03-07 3LDK 70.29㎡ 107.7万円/㎡2018-04-02 3LDK 70.29㎡ 107.7万円/㎡2018-09-08 3LDK 70.29㎡ 107.7万円/㎡2024-02-09 3LDK 67.41㎡ 146.14万円/㎡2024-02-10 3LDK 70.29㎡ 140.15万円/㎡2024-03-03 3LDK 60.05㎡ 115.61万円/㎡2024-03-08 3LDK 67.4㎡ 146.16万円/㎡2024-03-17 3LDK 60.05㎡ 131.02万円/㎡2025-08-17 3LDK 60.05㎡ 180.57万円/㎡2025-12-06 3LDK 60.05㎡ 180.57万円/㎡2025-12-13 3LDK 60.05㎡ 169.56万円/㎡2026-01-12 3LDK 60.05㎡ 169.56万円/㎡ 2013-06 2026-01
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-01-12 7階 3LDK 60.05㎡ 169.56万円/㎡
2025-12-13 7階 3LDK 60.05㎡ 169.56万円/㎡
2025-12-06 7階 3LDK 60.05㎡ 180.57万円/㎡
2025-08-17 7階 3LDK 60.05㎡ 180.57万円/㎡
2024-03-17 4階 3LDK 60.05㎡ 131.02万円/㎡
2024-03-08 1階 3LDK 67.4㎡ 146.16万円/㎡
2024-03-03 4階 3LDK 60.05㎡ 115.61万円/㎡
2024-02-10 1階 3LDK 70.29㎡ 140.15万円/㎡
2024-02-09 1階 3LDK 67.41㎡ 146.14万円/㎡
2018-09-08 1階 3LDK 70.29㎡ 107.7万円/㎡
2018-04-02 11階 3LDK 70.29㎡ 107.7万円/㎡
2018-03-07 1階 3LDK 70.29㎡ 107.7万円/㎡
2018-02-12 10階 2LDK 70.29㎡ 112.4万円/㎡
2017-12-26 1階 3LDK 67.41㎡ 97.1万円/㎡
2017-12-04 10階 2LDK 70.29㎡ 121.34万円/㎡
2017-10-04 9階 3LDK 60.05㎡ 115.06万円/㎡
2016-10-17 7階 3LDK 60.05㎡ 109万円/㎡
2016-08-22 7階 3LDK 60.05㎡ 114.51万円/㎡
2016-05-16 7階 4LDK 60.05㎡ 137.63万円/㎡
2016-02-23 1階 3LDK 60.05㎡ 104.05万円/㎡

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。