ルイシャトレ北堀江の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通大阪メトロ千日前線/西長堀駅 徒歩1分
所在地(住所)大阪府大阪市西区北堀江3丁目11-9
構造SRC一部RC(鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート)
階建て11階建
築年月2002年9月
総戸数29戸
小学校区域大阪市立堀江小学校
中学校区域大阪市立堀江中学校
専有面積64.53m² ~ 96.53m²
間取り3LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社ニチモ
施工会社佐伯建設工業
管理会社長谷工コミュニティ

ルイシャトレ北堀江を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご家族(3世代)
年齢 50代前半
職業 弁護士
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 西長堀駅に近い北堀江3丁目11-9の物件で、将来的な資産性も意識しながら探していました。実需中心ですが、ルイシャトレ北堀江なら売却や賃貸も含めて選択肢を持ちやすいと見ています。
NG条件 管理費高い

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 SRC一部RC(鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート)で基本構造に安心感があり、長く住むうえで納得しやすいと感じています。見た目だけでなく建物全体の安定感を重視していたため、ルイシャトレ北堀江は候補として優先度が高まりました。
NG条件 なし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代前半
職業 公務員
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 2002年9月築で設備更新の心配が比較的少なく、購入後の手直し費用を抑えられそうな点を評価しています。ルイシャトレ北堀江なら初期コストと住み心地のバランスを取りやすいと考えました。
NG条件 オートロックなし

3組の購入希望者が検討中

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ルイシャトレ北堀江の売却ガイド

ルイシャトレ北堀江は大阪府大阪市西区に位置するSRC一部RC(鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート)のマンションです。2002年築(築24年)で、総戸数29戸、11階建の建物です。

最寄り駅は西長堀駅(徒歩1分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはルイシャトレ北堀江の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市西区のマンション売却市場

大阪市西区のマンション市場について。

ルイシャトレ北堀江を売却する際のポイント

  • 築24年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩1分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 西長堀駅まで徒歩1分
  • 大阪メトロ千日前線/西長堀駅 徒歩1分

教育・子育て

  • 小学校区: 大阪市立堀江小学校
  • 中学校区: 大阪市立堀江中学校

ルイシャトレ北堀江に関するよくある質問

ルイシャトレ北堀江の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ルイシャトレ北堀江には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ルイシャトレ北堀江の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がルイシャトレ北堀江の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ルイシャトレ北堀江はどのような物件ですか?

ルイシャトレ北堀江は大阪府大阪市西区に位置するSRC一部RC(鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート)です。西長堀駅徒歩1分。築2002年、総戸数29戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市西区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市西区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ルイシャトレ北堀江には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2022年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
▲【西長堀駅に対する口コミ】なんばも心斎橋にも行きやすいので便利だ。 安い時代から住んでいた人はいいと思います。
▼【西長堀駅に対する口コミ】地上に上がる際に東側出口(1番もしくは3番)にもエレベーターを設置してほしい。マンションが異常に高い。 高くは売れるが、次買えない。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
▲【西長堀駅に対する口コミ】救急病院にも図書館にも区役所にも近いので便利。夜でも明るいので、子どもが塾などで遅くなってもそんなに心配になりません。
▼【西長堀駅に対する口コミ】都会すぎる。 人が多い。 もう少し大型スーパーもあればうれしい。交通量が多く、ガードレールが少ないので事故が心配
買い物・飲食店充実度 ★★★★
▲【西長堀駅に対する口コミ】人気店は沢山あるかと思います。 オシャレなお店も多いのでよく行列ができることも
▼【西長堀駅に対する口コミ】ケンタッキー・スタバがない。 もっとテイクアウトのおべんとうやなどあればうれしい。
暮らし・防災・子育て ★★★★
▲【西長堀駅に対する口コミ】学校も近いこと、図書館区役所などの行政機関も近いので便利。
▼【西長堀駅に対する口コミ】公園が少ないし、小さい。 緑が少なく、埃っぽい。
2024年02月 ユーザー種別不明
交通利便性
▲心斎橋、難波まで乗り換えなしで2駅で行ける。便利。
▼場所にもよるが、夏場は虫が多い。特にゴキブリ。飲食店が多いから?
生活利便施設の充実
▲スーパーやドラッグストアなどが徒歩圏内にあり便利な方。
▼個人的には大きめの書店が京セラドームの方にしかないのが残念。
飲食店の充実
▲徒歩圏内に美味しいお店が多く、満足です。
▼飲食店が多いためか、夏場はゴキブリがウロウロしています。
暮らし・子育て環境の充実
▲お子様のいる世帯が多い印象です。治安も良く、学校が近くにあるためだと思います。
▼道幅が細い場所が多い印象です。自転車の利用はやや不便かもしれません。交通量が多いので、そこが改善できれば子供の自己のリスクは軽減されるかもしれません。
治安
▲静かで非常にいいと思います。過ごしやすいです。
▼強いて挙げれば若者が比較的多い点が気になる。
コストパフォーマンス
▲家賃は1Kのアパートで共益費込みで7万円程度です。利便性の割には安いと思います。
▼強いて挙げれば高級めな物件は少なく感じる。
交通利便性
▲乗り口がたくさんあるので使用しやすいです。
▼千日前線に乗り換えする時が、少し遠いので面倒くさい
生活利便施設の充実
▲病院、役所、コンビニ、宅配所、なんでもあり便利。
▼強いて挙げればが人の大阪が気になる。人口が多い。
飲食店の充実
▲駅から少し離れれば美味しいご飯屋さんはあります。
▼駅周辺にはあまりご飯屋さんがないです。天一、ロイホ、ぐらいでしょうか。
暮らし・子育て環境の充実
▲とても育てやすい地域だと思います。治安もそれなりに良い。
▼道路、車が多いので、通学時はしっかりと気を付ける教育をしなければいけない。
治安
▲良い。昔に比べて人口が増えたため、少し悪くなったなか。
▼警察署が近くにないので、あるといいなと思う。
コストパフォーマンス
▲駅の近くは家賃が高いが、離れれば安くなるので、これだけ便利で治安も良く住みやすい地域はなかなかないと思う。
▼大阪市内で見れば家賃は高い方だと思う。。
交通利便性
▲主要な駅に出やすいです。なんば、心斎橋、鶴橋、谷町九丁目など主要な駅に1本、梅田へは乗り換え一つで済みます。
▼特にないです。強いて言うなら、千日前線の出口の片側に、エレベータがついていないことです。
生活利便施設の充実
▲スーパー、コンビニ、図書館、病院、市役所、公園、クリーニング、など生活に必要な建物は全部駅から5分圏内にあります。商店街も自転車で10分ほど。繁華街にも自転車で15分ほどです。街も静かで暮らしやすいです。
▼特にないです。強いて言うなら病院が救急診断所は近いですが、普通の病院は歩くと遠いです。
飲食店の充実
▲ファミレスやラーメン屋が多い。パン屋、カフェなども充実。カドヤ食堂の最寄り駅
▼ファミリー向けが多い。カフェなどはチェーン店はなく、小さいところが多い。
暮らし・子育て環境の充実
▲中学校も小学校も近い。公園も多いし困らない。
▼夜は静かな場所なので泣き声などはひびきそう。
治安
▲とても良い。町の人は優しく、迷惑な人は見たことがない。
▼特に困ったことはないですが、交番は近くにないです。
コストパフォーマンス
▲申し分ないと思います。住みやすさはピカイチだと思うので家は好きに選ぶといいと思います。
▼木々が多い家の前は夏セミ天国になります。
交通利便性
▲メトロが2路線入っていて、また、シティーバスの運行も有り困らない。
▼特に大きな不便を感じる点は無い。強いて言えば、乗り換え距離が遠いこと。
生活利便施設の充実
▲公園、神社なども有り環境は良い。図書館もある。
▼スーパーもコンビニなども有り、不便は無いが、ホームセンターは無い。
飲食店の充実
▲サラリーマン用の飲食店や、ファミリーレストランも有り、問題なし。
▼サラリーマン用の飲食店が、日曜祝日は営業していないこと。
暮らし・子育て環境の充実
▲公園や図書館も有り、また、市民会館での催し物もある。
▼メイン通りは交通量が多いので、その点は気を付ける必要がある。
治安
▲特に問題ないように感じる。警官の未回りもある。
▼交通量の多さ、日曜休日は、スピードを出す車も多いかと。
コストパフォーマンス
▲昨今のメンションの値上がりを考えると、リーゾナブルなぶっ金も多いかと
▼交通の便や、物価など考えると、大きなデメリットは感じない。

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。