ルイシャトレ三国の売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通阪急宝塚本線/三国駅 徒歩7分 阪急神戸本線/神崎川駅 徒歩8分 大阪メトロ御堂筋線/新大阪駅 徒歩12分
所在地(住所)大阪府大阪市淀川区新高1丁目3-4
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て10階建
築年月2000年8月
総戸数36戸
小学校区域大阪市立新高小学校
中学校区域大阪市立三国中学校
専有面積53.20m² ~ 63.06m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域工業地域
分譲会社ニチモ
施工会社川田工業
管理会社長谷工コミュニティ

ルイシャトレ三国を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 単身(女性)
年齢 20代後半
職業 事務
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 週末を自宅周辺でゆっくり過ごしたいため、駅距離だけでなく街の空気感も重視しています。ルイシャトレ三国は新高1丁目3-4らしい穏やかさがあり、生活の質を上げられそうだと感じました。
NG条件 1階

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代前半
職業 教員
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 子育てや家族の生活動線を考えると、周辺環境の穏やかさと日常の利便性を両立したいと考えていました。ルイシャトレ三国は大阪市淀川区の中でも暮らしやすい印象が強く、長く住む前提で検討しやすいです。
NG条件 北向き

購入希望者 #3

家族構成 単身(男性)
年齢 20代後半
職業 自営業
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 通勤だけでなく日常の用事をまとめて済ませやすい場所を探していました。ルイシャトレ三国は新高1丁目3-4での暮らしを具体的にイメージしやすく、利便性の高さが決め手の一つです。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 20代後半
職業 教育関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 在宅勤務が増えたため、ルイシャトレ三国のように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 男性1名
年齢 40代前半
職業 IT関連
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 大阪府大阪市淀川区エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #6

家族構成 ご家族4人
年齢 40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、ルイシャトレ三国のような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #7

急ぎ
家族構成 男性1名
年齢 40代後半
職業 自営業
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、大阪府大阪市淀川区で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #8

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代前半
職業 公務員
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、大阪府大阪市淀川区で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #9

家族構成 単身(男性)
年齢 30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 住み替え
NG条件 エレベーターなし

9組の購入希望者が検討中

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ルイシャトレ三国の売却ガイド

ルイシャトレ三国は大阪府大阪市淀川区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。2000年築(築26年)で、総戸数36戸、10階建の建物です。

最寄り駅は三国駅(徒歩7分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはルイシャトレ三国の購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市淀川区のマンション売却市場

大阪市淀川区のマンション市場について。

ルイシャトレ三国を売却する際のポイント

  • 築26年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩7分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 三国駅まで徒歩7分
  • 阪急宝塚本線/三国駅 徒歩7分
  • 阪急神戸本線/神崎川駅 徒歩8分
  • 大阪メトロ御堂筋線/新大阪駅 徒歩12分

教育・子育て

  • 小学校区: 大阪市立新高小学校
  • 中学校区: 大阪市立三国中学校

ルイシャトレ三国に関するよくある質問

ルイシャトレ三国の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ルイシャトレ三国には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ルイシャトレ三国の購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者がルイシャトレ三国の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ルイシャトレ三国はどのような物件ですか?

ルイシャトレ三国は大阪府大阪市淀川区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。三国駅徒歩7分。築2000年、総戸数36戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市淀川区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市淀川区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ルイシャトレ三国には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2013年08月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
以前3年ほど住んでいました。家族が増えた為一戸建て購入の為引っ越しましたが、住みよいマンションでした。部屋は角部屋で日当たりもよく住みよかったです。ご近所の方もよい方ばかりでマンションの自治会の役員もやりましたが、負担にならず楽しくできた思い出はあります。大通りに面してますが、車の音は気にならない程度です。
部屋はさほど広くはないので4人家族以下がおすすめです。デメリットは強いて挙げれば駐車場が完備されていますが、ちょっと高いです。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
新大阪駅、三国駅に近いので非常に便利です。子育ても近くに公園があるでの環境としてもよいです。
大通りに面しているので強いて挙げれば騒音が気になる方がいるかもしれません。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
オードロックでかつ管理人さんがいるため安心です。宅配ボックスもあるので便利です。
マンション脇の道には路駐しないほうが良いです。結構路駐の車がありますが、私は駐禁きられました。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
天井が高いので住みよいです。日当たり、風通し(角部屋)も良いです。
梁が結構出っ張ってるのでじゃまかもしれません。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
ちょっと離れてますがスーパーだとコーヨーがおすすめです。(自転車があれば問題ありません。)
結構店舗はあるのですが、おいしい外食できるところはすくないと思います。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
バス通学にはなりますが、めぐみ幼稚園という良い幼稚園があります。子供は元気に通ってました。
子供が参加できるおまつりはなかったと思います。ですが淀川の花火はかろうじて見えます。
2021年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【新大阪駅に対する口コミ】新幹線と直通なので、とても便利です。 JRの路線も多数あり、乗り換えも便利。 駅構内には、レストランをはじめ、カフェ、ファーストフード店、雑貨店などたくさんのお店があるので、買い物にもとても便利で、オススメです。
【新大阪駅に対する口コミ】だいぶ改装されて新しいお店が増えましたが、まだ古い施設が多くあり、古い施設の周辺の治安が気になります。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【三国駅に対する口コミ】都心の梅田へは3駅目で交通の便はとても良いです。昔(昭和)の頃は豊中に向かう神崎川を大きく迂回するのにかなり減速していましたが今は高架になり特急もスピード落とさず走っています。駅前の商店街は古いお店と新しいお店もあり不便は感じません。
【三国駅に対する口コミ】昭和の頃は準急が停まっていましたが、今は北部からの特急が増えて各停しか停まりません。 残念。
2021年06月 購入検討者さん
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
オートロック付き。比較的大きな道路に面しているので安心感はある。
一部の自転車置き場と公道との間に柵がなく、誰からでも自転車を触られてしまう状態。
2023年07月 メリット
交通利便性
梅田まで10分以内のため便利。京都、神戸も1時間以内で行けるところも便利。
電車が普通しかとまらないところが残念。朝はけっこう満員電車。帰りも十三からたくさん人が乗ってくるので満員電車になる。
生活利便施設の充実
駅すぐに阪急オアシスとキャンドゥーがあるので買いものはしやすくなった。
薬局とかは近くにあんまりないのでちょっと不便かもしれない。
飲食店の充実
有名なうどん屋さんが駅の近くにある。はれるやという居酒屋がなかなか美味しい。
もう少しランチとかでいけそうなお店が増えると嬉しいかもしれない?
暮らし・子育て環境の充実
駅のトイレが綺麗になったので扱いやすくなった。幼稚園、保育園の数も多くはないが十分だと思う。
公園にトイレがないから不便。また公園の遊具がそんなに充実はしていない。
治安
駅の近くに交番もあり、安心できる。駅すぐに商店街もあり、周辺が暗いとは感じない。コンビニも以前に比べて増えたので便利になった。昼と夜でそんなに差はないかなと思う。
商店街を出ると暗いなと感じる場所もあるのが気になるかもしれない。
コストパフォーマンス
十三や三国も自転車で10分以内でいけるので便利だと思う。物価などは平均的な印象。
そんなにいろんなものが充実していないわりには家賃は意外と高いかもしれない。
交通利便性
梅田まで3駅、10分圏内と利便性がよい点
普通しか停車しないため、電車の本数が少し少なく感じる
生活利便施設の充実
スーパー、100均がある。病院も充実している。
ドラッグストアや飲食店、書店などがない。
飲食店の充実
駅前のうどん屋はレビューも高く人気店である
うどん屋以外がなにもない。梅田にいく必要がある
暮らし・子育て環境の充実
大きな公園があり、子育てに向いてる環境である
図書館がない。遊ぶところが公園しかない。
治安
駅前に交番があり、夜は静かで治安はよい。
もし、古い施設がなくなればもっとよくなる
コストパフォーマンス
都心に近くて家賃も比較的押さえられるためコスパは高いといえる。
強いて言えば、豊中や尼崎よりは高いことがデメリット

ルイシャトレ三国の中古販売価格の推移

平均㎡単価138.77万円/㎡
データ件数51
価格トレンド↑ 上昇傾向
97.55 142.3 187.04 2013-06-10 2SLDK 53.21㎡ 110.59万円/㎡2013-08-31 3LDK 53.2㎡ 114.96万円/㎡2013-09-21 3LDK 53.2㎡ 111.23万円/㎡2013-11-16 3DK 53.2㎡ 105.01万円/㎡2015-08-10 3LDK 53.2㎡ 121.79万円/㎡2016-03-18 2LDK 53.2㎡ 130.37万円/㎡2016-09-15 3LDK 53.2㎡ 110.61万円/㎡2017-02-17 3LDK 63.03㎡ 130.07万円/㎡2018-02-01 3LDK 53.2㎡ 141.06万円/㎡2018-10-14 3LDK 53.21㎡ 130.47万円/㎡2018-12-22 2SLDK 53.2㎡ 141.68万円/㎡2019-02-20 3DK 63.03㎡ 143.18万円/㎡2019-05-26 3DK 63.03㎡ 135.84万円/㎡2019-12-09 3LDK 55.14㎡ 140.89万円/㎡2019-12-11 3LDK 63.03㎡ 124.83万円/㎡2020-02-28 3LDK 55.14㎡ 125.9万円/㎡2020-06-30 3LDK 53.21㎡ 141.65万円/㎡2020-08-29 3LDK 55.14㎡ 125.9万円/㎡2020-09-30 3LDK 63.03㎡ 124.83万円/㎡2021-01-31 3LDK 63.03㎡ 145.8万円/㎡2021-03-01 3LDK 55.14㎡ 125.9万円/㎡2021-04-20 3LDK 63㎡ 145.87万円/㎡2021-05-17 3LDK 63.03㎡ 141.5万円/㎡2021-06-28 3LDK 63.03㎡ 138.88万円/㎡2021-07-22 3LDK 55.14㎡ 140.89万円/㎡2021-08-02 3LDK 63.03㎡ 138.88万円/㎡2021-08-02 3LDK 63.03㎡ 141.5万円/㎡2022-05-31 3DK 53.2㎡ 179.58万円/㎡2022-07-09 2SDK 53.2㎡ 154.1万円/㎡2022-07-20 3LDK 53.2㎡ 173.37万円/㎡2022-08-29 3DK 53.2㎡ 167.15万円/㎡2022-09-07 2SDK 53.2㎡ 141.68万円/㎡2023-01-14 2LDK 53.2㎡ 166.53万円/㎡2023-04-13 2LDK 53.2㎡ 166.53万円/㎡2023-06-15 2SLDK 53.2㎡ 160.32万円/㎡2023-06-24 3LDK 53.2㎡ 154.1万円/㎡2023-07-02 3LDK 63.03㎡ 130.07万円/㎡2023-10-10 2SLDK 53.2㎡ 141.68万円/㎡2023-12-18 3LDK 63.03㎡ 132.17万円/㎡2023-12-18 3LDK 63.03㎡ 140.56万円/㎡2024-03-16 3LDK 63.03㎡ 125.87万円/㎡2024-03-19 3LDK 55.15㎡ 155.85万円/㎡2024-04-17 3LDK 55.15㎡ 143.26万円/㎡2024-04-26 4LDK 63.03㎡ 119.58万円/㎡2024-06-11 3LDK 55.15㎡ 137.27万円/㎡2024-07-13 3LDK 55.14㎡ 152.88万円/㎡2024-09-10 3LDK 55.14㎡ 130.7万円/㎡2024-11-14 3LDK 55.14㎡ 149.28万円/㎡2024-12-08 3LDK 55.14㎡ 142.69万円/㎡2025-07-12 3LDK 53.2㎡ 141.06万円/㎡2025-12-16 3DK 53.2㎡ 141.06万円/㎡ 2013-06 2025-12
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2025-12-16 8階 3DK 53.2㎡ 141.06万円/㎡
2025-07-12 8階 3LDK 53.2㎡ 141.06万円/㎡
2024-12-08 2階 3LDK 55.14㎡ 142.69万円/㎡
2024-11-14 2階 3LDK 55.14㎡ 149.28万円/㎡
2024-09-10 3階 3LDK 55.14㎡ 130.7万円/㎡
2024-07-13 2階 3LDK 55.14㎡ 152.88万円/㎡
2024-06-11 3階 3LDK 55.15㎡ 137.27万円/㎡
2024-04-26 4階 4LDK 63.03㎡ 119.58万円/㎡
2024-04-17 3階 3LDK 55.15㎡ 143.26万円/㎡
2024-03-19 3階 3LDK 55.15㎡ 155.85万円/㎡
2024-03-16 4階 3LDK 63.03㎡ 125.87万円/㎡
2023-12-18 4階 3LDK 63.03㎡ 132.17万円/㎡
2023-12-18 4階 3LDK 63.03㎡ 140.56万円/㎡
2023-10-10 3階 2SLDK 53.2㎡ 141.68万円/㎡
2023-07-02 4階 3LDK 63.03㎡ 130.07万円/㎡
2023-06-24 3階 3LDK 53.2㎡ 154.1万円/㎡
2023-06-15 3階 2SLDK 53.2㎡ 160.32万円/㎡
2023-04-13 3階 2LDK 53.2㎡ 166.53万円/㎡
2023-01-14 3階 2LDK 53.2㎡ 166.53万円/㎡
2022-09-07 3階 2SDK 53.2㎡ 141.68万円/㎡

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。