ルアンジュ福島の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通大阪メトロ千日前線/野田阪神駅 徒歩3分 JR大阪環状線/野田駅 徒歩3分
所在地(住所)大阪府大阪市福島区吉野1丁目19-20
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付11階建
築年月2000年3月
総戸数31戸
小学校区域大阪市立吉野小学校
中学校区域大阪市立野田中学校
専有面積35.20m² ~ 82.59m²
間取り1LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第二種住居地域
分譲会社大豊不動産ユニ・アルス
施工会社大豊建設
管理会社大成有楽不動産

ルアンジュ福島を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 60代前半
職業 看護師
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 2000年3月築で設備更新の心配が比較的少なく、購入後の手直し費用を抑えられそうな点を評価しています。ルアンジュ福島なら初期コストと住み心地のバランスを取りやすいと考えました。
NG条件 なし

購入希望者 #2

家族構成 単身(男性)
年齢 40代前半
職業 弁護士
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 大阪市福島区の中でも落ち着いた住環境を重視しており、ルアンジュ福島は周辺の喧騒から少し距離がある印象でした。帰宅後に静かに過ごせる環境を求める今の希望に合っています。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #3

家族構成 単身(女性)
年齢 20代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 慣れた吉野1丁目19-20周辺で探していて、駅前の利便性だけでなく街の落ち着きも重視していました。ルアンジュ福島は生活施設への距離感が良く、無理のない暮らしを続けやすそうです。
NG条件 駅徒歩15分以上

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ルアンジュ福島の売却ガイド

ルアンジュ福島は大阪府大阪市福島区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2000年築(築26年)で、総戸数31戸、地下1階付11階建の建物です。

最寄り駅は野田阪神駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはルアンジュ福島の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市福島区のマンション売却市場

大阪市福島区のマンション市場について。

ルアンジュ福島を売却する際のポイント

  • 築26年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 野田阪神駅まで徒歩3分
  • 大阪メトロ千日前線/野田阪神駅 徒歩3分
  • JR大阪環状線/野田駅 徒歩3分

教育・子育て

  • 小学校区: 大阪市立吉野小学校
  • 中学校区: 大阪市立野田中学校

ルアンジュ福島に関するよくある質問

ルアンジュ福島の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ルアンジュ福島には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ルアンジュ福島の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がルアンジュ福島の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ルアンジュ福島はどのような物件ですか?

ルアンジュ福島は大阪府大阪市福島区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。野田阪神駅徒歩3分。築2000年、総戸数31戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市福島区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市福島区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ルアンジュ福島には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2022年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲【野田駅・玉川駅に対する口コミ】ご飯屋さんたくさんあることと梅田にも難波にも好アクセスなところ。比較的家賃はリーズナブル。 梅田へのアクセス考えたら良きです。
▼【野田駅・玉川駅に対する口コミ】バイクがうるさいのでテレワークや子育てには向かないかも。築年数が経っている物件が多いイメージ。お洒落な部屋に住みたいなら高くなります。
立地・治安・周辺環境 ★★★
▲【野田駅・玉川駅に対する口コミ】ご飯屋さん、薬局がたくさんある。 イオンも近いです。治安がいい福島駅の近くなので比較的日中は静かです。
▼【野田駅・玉川駅に対する口コミ】大きな病院が近くにない。 美容院も少ないイメージ。夜になるとバイクの騒音がたまに気になります。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
▲【野田駅・玉川駅に対する口コミ】飲み屋が多いです。居酒屋系からチェーン店まで幅広く。
▼【野田駅・玉川駅に対する口コミ】お洒落なカフェはあまりないところが気になる。
暮らし・防災・子育て ★
▲【野田駅・玉川駅に対する口コミ】スーパーやイオンが近くにあるので便利です。
▼【野田駅・玉川駅に対する口コミ】バイクがうるさいので夜の騒音がたまに気になります。
2019年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲【海老江駅・野田駅・野田阪神駅に対する口コミ】都心部である大阪梅田駅まで2駅という便利な駅です。それなのに、通勤時間帯以外はそれほど混雑せず、座席を確保しやすいです。駅前には飲食店や本屋があるほか、複合ショッピング施設と陸橋でつながっているなど、買い物にも便利。周辺は人通りも多くて明るいため、夜道の怖さなどもありません。
▼【海老江駅・野田駅・野田阪神駅に対する口コミ】終点である大阪梅田駅の2駅前とあって、さすがに通勤時間帯の電車内は混雑しています。また、駅周辺は車や自転車の交通量が多いため、通行時は安全に気をつける必要があります。
2024年06月 メリット
交通利便性
▲大阪駅まで間に福島駅をはさんで合計2駅で4分ととても近いため、行きやすくててありがたいです!JR野田駅のとなりには地下鉄千日前線の玉川駅もあるので梅田方面だけではなくて、なんば方面や心斎橋にもアクセスがよくて大変便利です!
▼大阪駅に近い+反対へ行くとユニバへも行けるので夏場などは結構混んでいてちょっと困る。また、普通しか止まらないので隣の福島駅ー西九条駅は止まるけど野田駅が止まらないことも多い。
生活利便施設の充実
▲近くにはスーパーなどはないけどコンビニやマクドナルドなどがあるのですこし便利だと思います!大きな病院、診療所などはないけど個人の整骨院みたいなのがあった気がします。本屋さんも小さいお店があった気がするけど利用したことありません。
▼近くに買い物施設としてはコンビニくらいしかない。。。かな?商業施設の無・公共施設の充実度・病院、診療所なし。
飲食店の充実
▲周辺には飲食店がいくつかあります!よくいく美味しい居酒屋さんもあってうれしいです。最近新しくベーカリーもできたので行ってみたいと思っています。お弁当屋さんもあって安いと聞いたことがあるので今度行ってみようと思う。
▼周辺の飲食店はいくつかありますが、サラリーマン向け?のような居酒屋や常連さんが多そうなイメージなので1人では入りにくい。
治安
▲こどもとお年寄りが多い感じで治安が悪いことはあまりなさそう。治安の悪さは感じません!周辺に交番があるのかはわからないです。酔っ払いが多いとかもあまりないので治安が悪いとかは感じないけどめちゃめちゃ安全!ともかんじない可もなく不可もなくです。
▼大阪の割には田舎な感じで少し暗めです。。。夜はちょっと怖いです。街頭も少なめ??車も少ないので暗いです。
コストパフォーマンス
▲家賃相場・土地の値段などはくわしいことはわかりません。家賃は梅田周辺より、かつ福島よりこちらに来ると少し安くなるので、少しお得に都会の近くに住むことができて便利です。周りの治安の悪さもないので住みやすいです。
▼犬が買えたり、1LDKになるとわはり家賃が高くなるので1人暮らしでは1Kくらいにしか住めない。駅近くもやはり高め。。
交通利便性
▲環状線で大阪駅から2駅で、駅前には地下鉄とバスもあって便利です。
▼環状線で各停しか止まらないので、大阪から2駅しかないのに、降りれる電車が少ない。
生活利便施設の充実
▲駅前にマクドナルドやミスタードーナツなどチェーン店も多いです。
▼駅前のスーパーが阪急オアシスですが、駅から少し歩きます。
飲食店の充実
▲チェーン店も多いですが、昔ながらの居酒屋も多いです。
▼個人居酒屋さんは渋すぎてちょっと入りづらいです。
暮らし・子育て環境の充実
▲駅前に託児所などもあったりして、便利です。
▼駅前が道路が狭く、子供連れで並列で歩くと車にぶつかりそうです。
治安
▲駅近くに区役所や所轄の警察署があったりして、とてもよいです。
▼路地が細かく入り組んで、その中に長屋も多いので火事が怖いです。
コストパフォーマンス
▲福島区ですが、ちょっと野田阪神や福島からそれているので家賃は比較的低めです。
▼福島でもない、西九条でもない中途半端な立ち位置が不便です。
交通利便性
▲阪神、地下鉄とも接続している上、駅前はかなり便利。
▼改札は1箇所なのでかなり歩くことになる。
生活利便施設の充実
▲なんでもあるので、とにかく便利。ないものはない。
▼松本病院は評判が悪い。それ以外は何もない。
飲食店の充実
▲なんでも充実しています。各方面で表情が異なるのもおもしろい。
▼あと、スターバックスさえあれば完璧ですね。
暮らし・子育て環境の充実
▲遊び場や公園などもあり、かなりいい。市役所や保健所、図書館も近い。
▼保育園は共働きだとまず入れないでしょう。
治安
▲梅田から二駅にしてはかなりいい方だと思う。
▼ガラの悪いエリアもあるが、問題ない。交通マナーはよくない。
コストパフォーマンス
▲さがせば、ちょっと古くてもいい物件があるにはある。
▼さすがに梅田に近いこともありかなり高め。

ルアンジュ福島の中古販売価格の推移

平均㎡単価184.9万円/㎡
データ件数23件
価格トレンド↑ 上昇傾向
96.88 180 263.12 2013-06-18 3LDK 68.07㎡ 110.73万円/㎡2015-11-21 3LDK 65.38㎡ 118.82万円/㎡2016-02-19 2LDK 68.07㎡ 144.24万円/㎡2016-04-28 3LDK 65.38㎡ 165.85万円/㎡2016-08-22 3LDK 68.07㎡ 173.86万円/㎡2016-12-22 3LDK 65.38㎡ 165.85万円/㎡2017-06-23 3LDK 65.38㎡ 165.85万円/㎡2017-11-28 3LDK 60.84㎡ 199.96万円/㎡2018-01-13 3LDK 60.48㎡ 201.15万円/㎡2018-02-02 4LDK 60.84㎡ 189.09万円/㎡2018-02-27 3LDK 60.48㎡ 190.21万円/㎡2019-06-25 3LDK 65.38㎡ 214.89万円/㎡2019-09-06 3LDK 65.38㎡ 201.24万円/㎡2019-11-20 2LDK 53.87㎡ 176.73万円/㎡2020-01-27 3LDK 65.38㎡ 201.24万円/㎡2020-10-29 3LDK 60.84㎡ 176.59万円/㎡2022-08-14 3LDK 68.07㎡ 183.57万円/㎡2023-12-20 2LDK 65.38㎡ 195.17万円/㎡2024-01-12 2LDK 53.8㎡ 195.4万円/㎡2024-04-08 2LDK 68.07㎡ 193.29万円/㎡2025-09-16 3LDK 65.38㎡ 249.27万円/㎡2025-10-06 3LDK 68.07㎡ 212.71万円/㎡2025-10-20 3LDK 65.38㎡ 227.03万円/㎡ 2013-06 2025-10
日付 階 間取り 専有面積 ㎡単価
2025-10-20 4階 3LDK 65.38㎡ 227.03万円/㎡
2025-10-06 7階 3LDK 68.07㎡ 212.71万円/㎡
2025-09-16 4階 3LDK 65.38㎡ 249.27万円/㎡
2024-04-08 9階 2LDK 68.07㎡ 193.29万円/㎡
2024-01-12 5階 2LDK 53.8㎡ 195.4万円/㎡
2023-12-20 3階 2LDK 65.38㎡ 195.17万円/㎡
2022-08-14 7階 3LDK 68.07㎡ 183.57万円/㎡
2020-10-29 4階 3LDK 60.84㎡ 176.59万円/㎡
2020-01-27 4階 3LDK 65.38㎡ 201.24万円/㎡
2019-11-20 9階 2LDK 53.87㎡ 176.73万円/㎡
2019-09-06 4階 3LDK 65.38㎡ 201.24万円/㎡
2019-06-25 4階 3LDK 65.38㎡ 214.89万円/㎡
2018-02-27 3階 3LDK 60.48㎡ 190.21万円/㎡
2018-02-02 3階 4LDK 60.84㎡ 189.09万円/㎡
2018-01-13 3階 3LDK 60.48㎡ 201.15万円/㎡
2017-11-28 3階 3LDK 60.84㎡ 199.96万円/㎡
2017-06-23 6階 3LDK 65.38㎡ 165.85万円/㎡
2016-12-22 6階 3LDK 65.38㎡ 165.85万円/㎡
2016-08-22 7階 3LDK 68.07㎡ 173.86万円/㎡
2016-04-28 6階 3LDK 65.38㎡ 165.85万円/㎡

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。