リーベンデール西岡の売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通札幌市営地下鉄南北線/澄川駅 徒歩23分
所在地(住所)北海道札幌市豊平区西岡三条5丁目181-36
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付6階建
築年月2006年6月
総戸数18戸
小学校区域札幌市立西岡北小学校
中学校区域札幌市立西岡北中学校
専有面積83.36m² ~ 126.13m²
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社藤井ビル
施工会社西松建設
管理会社エムエムエスマンションマネージメントサービス

リーベンデール西岡を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半、40代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 タバコの匂い

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 夫婦
年齢 30代後半
職業 地方公務員
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 夫婦、娘、息子
年齢 30代後半
職業 自営業
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 リーベンデール西岡の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 西向き

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 50代後半
職業 医療従事者
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 北海道札幌市豊平区エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご家族4人
年齢 20代後半
職業 IT関連
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、北海道札幌市豊平区で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 30代後半
職業 地方公務員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 住み替え
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #7

家族構成 ご家族3人
年齢 70代前半、40代後半
職業 教育関連
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、北海道札幌市豊平区で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 西向き

7組の購入希望者が検討中

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リーベンデール西岡の売却ガイド

リーベンデール西岡は北海道札幌市豊平区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2006年築(築20年)で、総戸数18戸、地下1階付6階建の建物です。

最寄り駅は澄川駅(徒歩23分)です。

現在、URICOにはリーベンデール西岡の購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

札幌市豊平区のマンション売却市場

札幌市豊平区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

リーベンデール西岡を売却する際のポイント

  • 築20年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

184前後の保育施設や支援拠点を想定でき、札幌市豊平区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 澄川駅まで徒歩23分
  • 札幌市営地下鉄南北線/澄川駅 徒歩23分

教育・子育て

  • 小学校区: 札幌市立西岡北小学校
  • 中学校区: 札幌市立西岡北中学校

リーベンデール西岡に関するよくある質問

リーベンデール西岡の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。リーベンデール西岡には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

リーベンデール西岡の購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がリーベンデール西岡の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

リーベンデール西岡はどのような物件ですか?

リーベンデール西岡は北海道札幌市豊平区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。澄川駅徒歩23分。築2006年、総戸数18戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

札幌市豊平区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは札幌市豊平区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。リーベンデール西岡には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

札幌市豊平区の住みやすさは?

札幌市豊平区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 町丁目数は54件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 札幌市豊平区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

札幌市豊平区の交通アクセスは?

札幌駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR千歳線、JR石北本線などの鉄道と道央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

札幌市豊平区の子育て環境は?

184前後の保育施設や支援拠点を想定でき、札幌市豊平区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2023年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【澄川駅に対する口コミ】便利です、都心まで10程度で行けます。バス停も複数あるので行きたい所へは大体行けます。庶民的な街なのでコストパフォーマンスは良いと思います。アパートやマンションも多くて選択範囲が広いと思います。
【澄川駅に対する口コミ】高速道路まで遠い事です、車で30分以上もかかります。強いて言えば「高級感」のある所がとても少ないことです。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
【澄川駅に対する口コミ】コンビニは勿論、スーパやドラックストア・飲食店・病院・保育所・小学校も駅周辺に有ります。治安は悪くないと思います、近くに交番があります。
【澄川駅に対する口コミ】庶民的な街なのですが、街並みがゴチャゴチャしている。強いて挙げれば、深夜になると酔っ払いと遭遇することが多いです。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
【澄川駅に対する口コミ】一通り揃っています。飲食店ビルも数棟あります。
【澄川駅に対する口コミ】飲食店が多いせいか深夜になると酔っぱらいに遭遇することが多いです。
暮らし・防災・子育て ★★★★
【澄川駅に対する口コミ】幼稚園・保育園・小学校は駅周辺に揃っています。公園は比較的規模は小さいですが幾つもあります。
【澄川駅に対する口コミ】中学校が遠ことです、駅周辺からだと15分くらいかかります。
2024年02月 メリット
交通利便性
地下鉄で都心の「大通駅」まで10分程度行けます。バス停もタクシー乗り場もありますので利便性は高いです。
強いて言えば「高速道路」まで遠いです、車で30分以上かかります。
生活利便施設の充実
スーパーやドラックストア・コンビニエンスなど商業施設は一通りあります、病院・美容室・理髪店など生活に必要な施設は整っています。
強いて言えば公共施設迄遠いです、車で10分くらいかかります。
飲食店の充実
蕎麦屋・寿司屋・居酒屋など一通り揃っています、飲食店ビルもいくつかあります。
強いて挙げれば「高級感」のある所が少ないです。庶民的な街です。
暮らし・子育て環境の充実
小学校・幼稚園・保育園は駅近くに揃っています。公園も規模は比較的小さいですが沢山あります。
強いて挙げれば、中学校が遠い事です、駅からだと徒歩で20分くらいかかります。
治安
治安は良いと思います。駅近くの幹線道路に交番があります。地元でのトラブルを聞く事は少ないです。
強いて挙げれば酔っ払いと遭遇する事が多いです。
コストパフォーマンス
庶民的な街ですのでコストパフォーマンスは良いです。MSやアパートも沢山あります、分譲・賃貸どちらでも選択範囲は広いと思います。
強いて挙げれば街並みがゴチャゴチャしている感じがします。
交通利便性
駅員さんの丁寧な対応が素晴らしいです。また、大通駅やさっぽろ駅と比べると、澄川駅は利用者が少ない方なので乗り降りは比較的楽です。まさに、乗り降りの時に人多いのが嫌だという方にオススメの駅です!
強いて挙げるのなら、めちゃくちゃ汚いという訳ではないんですが、大通駅や他の駅と比べるとトイレが少し汚いところです。
生活利便施設の充実
澄川駅の近くにマックスバリュとセブンイレブンという2つのスーパーがあるので、お買い物に便利です。また、北海道銀行の澄川支店が澄川駅から近いので、とても便利です!パチンコも割と駅の近くにあるので、パチンコが好きな方には特にオススメです。笑
強いて挙げれば、澄川の近くは公園が多いというところです。そんなに公園無くても良いんじゃないかと思ってしまいました。苦笑
飲食店の充実
澄川駅の近くに美味しい焼肉屋さんや、マックスバリュと併設されているパン屋さんがあります!とても美味しいので、是非食べて頂きたいです…!笑
海鮮系の料理が食べられる飲食店が澄川駅の近くには少ないです。もう少し、魚が好きだという方の為に海鮮系の料理が食べられる飲食店が、1つでもあればなぁと思います。
暮らし・子育て環境の充実
保育園・幼稚園や、学校が多くないからこそ、周りの子達と仲良くする為にはどうしたら良いのかという思考力は鍛えられると思います。笑人間関係で、狭く深くが好きな人なら澄川オススメです。笑
保育園・幼稚園や、学校は多くないです。苦笑澄川小学校、澄川西小学校、澄川南小学校、澄川中学校…というような感じで、澄川という名前がつく学校がたったの4校しかありません。一応、札幌大学という大学はありますが、それでも澄川駅から徒歩で30分くらいかかるので、近いとは言えません。苦笑
治安
札幌の中でも、澄川は比較的田舎の方なので、そこまで大きな事件はありません。たまに交通事故が起きるかなくらいです。
強いて挙げれば、深夜に酔っ払いか、自称歌手なのかは分かりませんが、大声で歌を歌っていた人がいました。今、その人が澄川に居るのかは分かりませんが、結構うるさかったです。
コストパフォーマンス
住みやすいです。笑物価は普通ですね。そんなに他の札幌の場所とは変わらないです。笑
家賃とかは、学生さんだと厳しいと感じてしまう家がありました。

札幌市豊平区の暮らし情報ガイド

札幌市豊平区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 町丁目数は54件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

札幌駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR千歳線、JR石北本線などの鉄道と道央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR千歳線
  • JR石北本線
  • JR根室本線
  • JR函館本線

主要駅への所要時間

  • 札幌駅: JRで約15分
  • 新千歳空港駅: JRで約30分
  • 旭川駅: JRで約20分

道路アクセス

  • 道央自動車道
  • 国道36号
  • 国道5号

子育て・教育

184前後の保育施設や支援拠点を想定でき、札幌市豊平区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子育て世帯訪問支援
一時預かり事業
子ども医療費助成

教育の特徴

通学距離への配慮や地域連携型の教育活動が進められています。 町丁目数が54件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

駅前商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 駅前商業施設
  • ロードサイド店舗
  • 地域スーパー

医療

医療機関数: 約15施設
15前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 自然散策エリア
  • 総合公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

札幌市豊平区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

豪雪や冬季路面凍結への備えに加え、河川氾濫や地震への対策確認が重要です。