リーフクリエイトフィールシティの売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通大阪メトロ御堂筋線/西中島南方駅 徒歩8分 阪急京都本線/南方駅 徒歩9分
所在地(住所)大阪府大阪市淀川区木川東2丁目10-1
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て13階建
築年月2012年11月
総戸数64戸
小学校区域大阪市立木川小学校
中学校区域大阪市立十三中学校
専有面積62.00m² ~ 78.84m²
間取り3LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社日本ライフクリエイター
施工会社金山工務店
管理会社大京アステージ

リーフクリエイトフィールシティを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 30代前半
職業 教員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み心地だけでなく資産価値の維持も意識しており、西中島南方駅周辺の需要を重視しています。リーフクリエイトフィールシティは立地と建物条件のバランスが良く、長期で見ても判断しやすい候補です。
NG条件 北向き

購入希望者 #2

家族構成 ご家族(3世代)
年齢 60代後半
職業 事務
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 62〜79m2の広さが確保されており、今の住まいより余裕を持って暮らせそうな点に惹かれました。リーフクリエイトフィールシティなら収納や生活スペースを分けやすく、在宅時間が長くても快適に過ごせそうです。
NG条件 オートロックなし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代前半
職業 弁護士
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 慣れた木川東2丁目10-1周辺で探していて、駅前の利便性だけでなく街の落ち着きも重視していました。リーフクリエイトフィールシティは生活施設への距離感が良く、無理のない暮らしを続けやすそうです。
NG条件 オートロックなし

購入希望者 #4

家族構成 女性1名
年齢 20代後半
職業 金融関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 ペット不可

購入希望者 #5

家族構成 ご家族4人
年齢 40代後半
職業 教育関連
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 初めての購入
NG条件 築30年以上

購入希望者 #6

家族構成 ご家族3人
年齢 60代前半
職業 IT関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン
購入理由 子供の独立
NG条件 北向き

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 非公開
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、大阪府大阪市淀川区で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 1階

7組の購入希望者が検討中

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リーフクリエイトフィールシティの売却ガイド

リーフクリエイトフィールシティは大阪府大阪市淀川区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2012年築(築14年)で、総戸数64戸、13階建の建物です。

最寄り駅は西中島南方駅(徒歩8分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはリーフクリエイトフィールシティの購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市淀川区のマンション売却市場

大阪市淀川区のマンション市場について。

リーフクリエイトフィールシティを売却する際のポイント

  • 築14年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩8分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 西中島南方駅まで徒歩8分
  • 大阪メトロ御堂筋線/西中島南方駅 徒歩8分
  • 阪急京都本線/南方駅 徒歩9分

教育・子育て

  • 小学校区: 大阪市立木川小学校
  • 中学校区: 大阪市立十三中学校

リーフクリエイトフィールシティに関するよくある質問

リーフクリエイトフィールシティの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。リーフクリエイトフィールシティには現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

リーフクリエイトフィールシティの購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がリーフクリエイトフィールシティの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

リーフクリエイトフィールシティはどのような物件ですか?

リーフクリエイトフィールシティは大阪府大阪市淀川区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。西中島南方駅徒歩8分。築2012年、総戸数64戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市淀川区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市淀川区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。リーフクリエイトフィールシティには現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2022年12月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
新大阪迄タクシーを使っても1メーターという最高の立地。北上するのも南下するのも御堂筋があるので最強です。今度南海延伸があったら、南港も近くなるし、今後も期待できるエリアです。
特にないです。駅東がわちゃわちゃしてますが、行かないので気になりません。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
近くに飲食店も多く、戸建てが多いエリアなので閑静なのもよい。淀川花火もみれる。 スーパー徒歩1分なのが最高。
電車が近いので気にする人は気にするかもしれません。私は音はしませんでした。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
シンプルでなにもないです。その分共益費が安い。
あまりデメリットがないけれど、宅配ボックスが埋まっていることが多いことと、平面駐車場の値段が高いことくらいでしょうか。場所からすると妥当とも思います。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
いたってシンプルな作りです。デザインも標準的です。ディスポーザーがあるのがうれしいです。
特に気になりませんが、ベランダにスロップシンクがないので掃除はちょっと不便です。きもち狭いです。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
ライフ1分なので、たいていのことはそこでOKです。 レンタカーも近いですし、コーナンは軽トラを貸してくれるので、車がなくても問題ないと思います。 飲食店もおいしいお店が多く、楽しいです。
大きなショッピングモールは少し離れますが、特に不便は感じません。本屋さんがないくらいでしょうか。
暮らし・防災・子育て ★★★★
小学校が近いです。淀川区役所も近いですし、ファミサポもあるので便利だと思います。
保育園が遠いです。車じゃないといけないエリアにしか受からないことが多いです。小児科がちょっと遠いです。
2022年05月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
御堂筋線西中島南方駅と阪急十三駅の真ん中くらいにあるので、どちらも徒歩圏内で便利。
強いていえば、十三駅の方が少し遠い。西中島南方駅もあと数分近ければ言う事ない。
立地・治安・周辺環境 ★★★
スーパーが近く、高層階の場合梅田が一望出来て夜景が綺麗。
強いてあげれば、日当たりが良すぎる。。。遮光カーテンが嫌いな人は家具の日焼けは覚悟して下さい。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
オートロックで宅配ボックスもあって便利。
これと言ってありません。壁から隣の声が漏れることは全くないですし、問題ありません。ごく普通のマンションです。
お部屋の仕様・設備 ★★★
今の時代は、標準設備でしょうが、ディスポーザーが何よりいい。
これと言ってありません。壁から隣の声が漏れることは全くないですし、問題ありません。ごく普通のマンションです。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
スーパー(ライフ)がとても近いのが助かります。コンビニもセブンイレブンがあるので、不便していません。
大型飲食店はありません。ファミレスが1件あるくらい。
暮らし・防災・子育て ★★★
幼稚園、保育園、小学校、小さいクリニックや、病院もありますし、徒歩圏内で行けるので安心です。
うちには子供がいないので、子どもの環境はよく分かりませんが、悪くは無いと思います。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【南方駅・西中島南方駅に対する口コミ】美味しい飲食店が多いです。また、西中島南方駅まで1番近い改札を出ると1分程で着くので、そこから御堂筋線に乗ることもでき便利です。そこから梅田、千里中央、新大阪などアクセスもいいと思います。平日は南方駅で降りて、御堂筋線を利用する会社員の方も多いです。
【南方駅・西中島南方駅に対する口コミ】梅田方面と河原町方面の駅が並んでいて、初めて来た人には分かりにくいのかな?と思いました
2019年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【南方駅・西中島南方駅に対する口コミ】駅周辺に24時間営業のスーパーがあり、非常に便利。また、大阪中心街(梅田周辺)に向かうにしても、乗り換えがいらず、10分程度で到着する。いわゆる通勤・帰宅ラッシュと言われる時間帯を避けると混雑という状況でもなく、座席に座れるほど。
【南方駅・西中島南方駅に対する口コミ】駅周辺にアダルトな店が多くあり、客引きが非常に邪魔になる。

リーフクリエイトフィールシティの中古販売価格の推移

平均㎡単価175.9万円/㎡
データ件数17
価格トレンド↑ 上昇傾向
110.3 197.52 284.74 2014-09-21 3LDK 62㎡ 147.16万円/㎡2015-04-13 3LDK 67.05㎡ 141.01万円/㎡2015-05-21 3LDK 67.05㎡ 134.6万円/㎡2016-01-15 3LDK 67.05㎡ 150.38万円/㎡2016-02-19 3LDK 65.66㎡ 155.07万円/㎡2016-09-13 3LDK 70.17㎡ 145.1万円/㎡2017-01-08 3LDK 70.17㎡ 124.84万円/㎡2017-03-07 3LDK 67.05㎡ 155.31万円/㎡2018-11-25 3LDK 70.17㎡ 140.39万円/㎡2021-08-25 3LDK 62㎡ 185.55万円/㎡2022-02-06 3LDK 67.05㎡ 191.3万円/㎡2023-02-26 3LDK 67.05㎡ 191.3万円/㎡2025-02-13 3LDK 70.17㎡ 221.42万円/㎡2025-02-16 3LDK 67.29㎡ 270.2万円/㎡2025-05-21 3LDK 70.17㎡ 207.24万円/㎡2025-05-30 3LDK 62㎡ 229.17万円/㎡2025-09-07 3LDK 70.17㎡ 200.22万円/㎡ 2014-09 2025-09
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2025-09-07 3階 3LDK 70.17㎡ 200.22万円/㎡
2025-05-30 2階 3LDK 62㎡ 229.17万円/㎡
2025-05-21 3階 3LDK 70.17㎡ 207.24万円/㎡
2025-02-16 3階 3LDK 67.29㎡ 270.2万円/㎡
2025-02-13 3階 3LDK 70.17㎡ 221.42万円/㎡
2023-02-26 6階 3LDK 67.05㎡ 191.3万円/㎡
2022-02-06 6階 3LDK 67.05㎡ 191.3万円/㎡
2021-08-25 3階 3LDK 62㎡ 185.55万円/㎡
2018-11-25 6階 3LDK 70.17㎡ 140.39万円/㎡
2017-03-07 12階 3LDK 67.05㎡ 155.31万円/㎡
2017-01-08 2階 3LDK 70.17㎡ 124.84万円/㎡
2016-09-13 2階 3LDK 70.17㎡ 145.1万円/㎡
2016-02-19 9階 3LDK 65.66㎡ 155.07万円/㎡
2016-01-15 12階 3LDK 67.05㎡ 150.38万円/㎡
2015-05-21 5階 3LDK 67.05㎡ 134.6万円/㎡
2015-04-13 5階 3LDK 67.05㎡ 141.01万円/㎡
2014-09-21 6階 3LDK 62㎡ 147.16万円/㎡

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。