2022年08月
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
最寄り駅の充実度
★★★★
本物件からＪＲ草津駅までは、３分である。途中、エルティビルの庇があるので、雨の日でも殆ど傘をささずに駅まで行くことができる。（傘がいらないわけでない）。エスカレーターやエレベータがあるので、駅までの坂道は皆無と考えていい。飲食店が多いため、金土曜日に泥酔者にすれ違うことが多いが、からまれることはまったくなく、夜道は怖くない。
280戸あるマンションにエレベーターは３機しかないため、普段でも１～２分は待つ。確かに駅までは３分だが、中層高層階では、片道それぞれ40秒から80秒のエレベーター時間を上記待ち時間に加える必要がある。また、小学生の登校時間帯に重なった場合は、４～６分程度待つことになり、電車の出発時刻に間に合わないことが多々ある。さらに、ｄｅ愛広場という公園が近くにあり、金土曜日の夜は、若者が多数集まる。深夜まで騒ぐ場合があるため、警察署へ電話をすることがある。警察官はすぐに対応してくれる。しかし、パトカーの赤色灯によって、若者が一斉に隠れてしまい、しばらくして騒ぎ声が聞こえてくる。加えて、近年、東側にガールズバーができたため、泥酔した男女が聞きたくもない大声を出すことが多い。共用部分として単層ガラスを複層ガラスに替えることのできない物件ではないため、どうしても聞こえてしまう。
立地・治安・周辺環境
★★★
草津市自体の軽犯罪率（自転車盗など）は高いが、当物件から駅までの治安はよい。
ｄｅ愛広場という公園は、春には桜が咲きそろい、市民憩いの場となっている。その他の季節でもおしゃれなレストランが２軒あり、緑も溢れる雰囲気である。しかし、夜になると、多数の若者が集まって、金土曜日に騒ぐ場合がある。警察署へ電話をした後、すぐに対応してくれるが、パトカーの赤色灯によって、若者たちは一斉に隠れる。特に、深夜になると、若い男女の好ましくない状況が散見される。実際、夕方から、そういった男子グループと女子グループが公園内の若者を互いに見合っている様子は、週末に多い。
共用部・セキュリティ・外観
★
共用施設は、主に25階のラウンジと２階キッズルーム、会議室、１階エントランスであり必要最低限である。他のマンションのように、リモートワークスペースや図書コーナー、来客用の貸し部屋といった空間はまったく「無い」が、こうしたことが管理費の安さにつながっている。マンションによっては、上記共用施設の他に、居住者専用の大浴場やペット足洗い場、レンタサイクルなどがあるが、本物件のよさは、「無い」ことにある。タワーマンションにしては、管理費が安いことがたいへんうれしい。
共用施設は、主に25階のラウンジと２階キッズルーム、会議室、１階エントランスである。本物件はディスポーザーに対応していないため、すべての住人が生ゴミを直接一階のゴミ収集所へ持っていくことになる。したがって、可燃ごみ収集の前日１８時以降から、一斉に生ゴミの入った袋を持つ住人が１階エントランスに下りてくる。しかも、ゴミ取集所は、エントランスを通らなければならない動線となっているため、月曜木曜の夕方に帰宅すると、エントランスとエレベータが、なんとも言えない生ゴミ臭さに包まれる。本物件の構造上どうすることもできず、もはや諦めている住人は多い、あるいは他のマンションと比較することもなく、この匂いが日常化している。また、新型コロナの影響によって、近年はラウンジの稼働率は低くなってしまっている。さらに、キッズルームは開放されているため、発熱を伴う子どももいっしょに遊んでいる場合が考えられることは心配である。さらに、共用部としてのサッシは複層ガラスではないため、冬季の結露はひどい。個人的に単層ガラスから複層ガラスへ換えてもよいかと管理組合に依頼したが、共用部分のため難しいと回答されている。今どき、単層ガラスの環境はたいへんつらい。
お部屋の仕様・設備
★★
バリアフリー対応であり、浴室まで手すりが付いていて、シニアに優しい構造となっている。
上階や隣の部屋からの物音（子どもの走る音）、隣部屋からの赤ちゃんの泣き声、ピアノの音はよく聞こえる。管理人に状況を訴えたり、実際に上階の保護者へ角の立たぬようにお話に行ったりした。確かに子どもたちへ指導をされている声も聞こえる。しかし、何日か経つと、状況はもとにもどってしまう。近年は、保護者の方にお願いすることも申し訳なく思え、構造上の問題だろうと諦めている。赤ちゃんの泣き声は、むしろこちらが元気をもらっている。
買い物・飲食店充実度
★★★★★
徒歩５分以内にスーパーが２軒、百貨店が１軒ある環境は、関西でも数少ないのではないか。徒歩１０分圏内に足を伸ばせば、ＤＩＹ、大型スーパーなどのモールもある。つまり、徒歩圏内ですべての物品を揃えることができ、また、飲食店も多種多様である。
共用施設は必要最低限であったが、買い物・飲食店については、強いてあげることもできない充実度である。
暮らし・防災・子育て
★★★★★
公立小中学校幼稚園こども園、私立こども園があり、たいへん充実している。一番の充実度は、学習塾が豊富にあることである。これによって、無料の自習室も確保でき、学力向上につながっている。郊外に住む中高生の保護者は、こういった環境にまで自家用車で送迎しているが、本物件では徒歩圏内である。一方、防災については、自治会組織にも防災を担当する係があり、管理人の方々も防災や減災には、日ごろから十分に気を付けてくださっている。また、屋上に避難用のレスキュースペース「Ｒ」がある。
共用施設は必要最低限であったが、子育てや防災については、挙げることのできない充実度である。