リーデンススクエア鈴蘭台駅前の売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通神鉄有馬線/鈴蘭台駅 徒歩1分
所在地(住所)兵庫県神戸市北区鈴蘭台南町1丁目1-2
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付11階建
築年月2007年8月
総戸数60戸
小学校区域神戸市立鈴蘭台小学校
中学校区域神戸市立鈴蘭台中学校
専有面積62.89m² ~ 88.98m²
間取り2LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種低層住居専用地域
分譲会社藤和不動産
施工会社日本国土開発
管理会社三菱地所コミュニティ

リーデンススクエア鈴蘭台駅前を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 単身(女性)
年齢 20代後半
職業 公務員
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 週末を自宅周辺でゆっくり過ごしたいため、駅距離だけでなく街の空気感も重視しています。リーデンススクエア鈴蘭台駅前は鈴蘭台南町1丁目1-2らしい穏やかさがあり、生活の質を上げられそうだと感じました。
NG条件 北向き

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 単身(男性)
年齢 40代後半
職業 事務
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 神戸市北区の中でも落ち着いた住環境を重視しており、鈴蘭台南町1丁目1-2の空気感が希望に近いと感じました。リーデンススクエア鈴蘭台駅前なら仕事と私生活の切り替えがしやすく、長く住むイメージを持てています。
NG条件 日当たり不良

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 部屋数だけでなく使える広さを重視しており、2LDK~4LDKと63〜89m2のバランスがちょうど良いと感じました。生活動線を整えやすく、二人でも無理なく暮らせそうです。
NG条件 修繕積立金高い

購入希望者 #4

家族構成 単身(男性)
年齢 20代後半
職業 医療従事者
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン
購入理由 在宅勤務が増えたため、リーデンススクエア鈴蘭台駅前のように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 日当たり不良

購入希望者 #5

家族構成 単身(男性)
年齢 20代後半
職業 IT関連
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、兵庫県神戸市北区で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 事務
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、兵庫県神戸市北区で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #7

家族構成 男性1名
年齢 20代後半
職業 自営業
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 ペット不可

購入希望者 #8

急ぎ
家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 30代後半
職業 事務
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 兵庫県神戸市北区周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 日当たり不良

8組の購入希望者が検討中

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リーデンススクエア鈴蘭台駅前の売却ガイド

リーデンススクエア鈴蘭台駅前は兵庫県神戸市北区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2007年築(築19年)で、総戸数60戸、地下1階付11階建の建物です。

最寄り駅は鈴蘭台駅(徒歩1分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはリーデンススクエア鈴蘭台駅前の購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

神戸市北区のマンション売却市場

神戸市北区のマンション市場について。

リーデンススクエア鈴蘭台駅前を売却する際のポイント

  • 築19年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩1分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 鈴蘭台駅まで徒歩1分
  • 神鉄有馬線/鈴蘭台駅 徒歩1分

教育・子育て

  • 小学校区: 神戸市立鈴蘭台小学校
  • 中学校区: 神戸市立鈴蘭台中学校

リーデンススクエア鈴蘭台駅前に関するよくある質問

リーデンススクエア鈴蘭台駅前の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。リーデンススクエア鈴蘭台駅前には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

リーデンススクエア鈴蘭台駅前の購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がリーデンススクエア鈴蘭台駅前の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

リーデンススクエア鈴蘭台駅前はどのような物件ですか?

リーデンススクエア鈴蘭台駅前は兵庫県神戸市北区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。鈴蘭台駅徒歩1分。築2007年、総戸数60戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

神戸市北区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは神戸市北区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。リーデンススクエア鈴蘭台駅前には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

神戸市の住みやすさは?

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。 都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

神戸市の交通アクセスは?

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

神戸市の子育て環境は?

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

口コミ・レビュー

2023年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【鈴蘭台駅に対する口コミ】粟生線の乗換駅になっていて特快速も止まる神戸電鉄の中でも主要な大きい駅です。三宮は20分程で大阪には1時間以内の通勤圏で都会に近い便利な地域です。
【鈴蘭台駅に対する口コミ】他の私鉄に比べて電車の本数が15分に1本なので少ないと思います。神戸の六甲山系の地域なので駅から離れたら坂道が多いです。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
【鈴蘭台駅に対する口コミ】5年前の駅周辺の大規模開発で道幅も広く整備され駅前ビルの中には区役所やイオン、その他商業施設が多数入っていて、タクシー乗り場やバス停もわかりやすくとても便利になりました。駅前のすぐ前に交番があり、とても安心できます。
【鈴蘭台駅に対する口コミ】駅の改札口がビルの中に繋がったため、電車のホームに行くまでに以前より、時間がかかります。駅から少し離れると道が狭く人通りも少ない住宅街で夜は危ないと、思います。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
【鈴蘭台駅に対する口コミ】ロータリーのすぐ前に、松屋があります。定食が充実しているカフェもその並びにあります。
【鈴蘭台駅に対する口コミ】マクドナルドやモスバーガー等、わかりやすい場所にあればもっと賑わうと思います。
暮らし・防災・子育て ★★★★
【鈴蘭台駅に対する口コミ】エレベーターやエスカレーター整備されて歩きやすく、広々としたホームになっています。
【鈴蘭台駅に対する口コミ】駅前のダイエーに繋がっている高架下の交通量の多い場所が信号の設置がされてないので少し危ないと思います。
2023年06月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【鈴蘭台駅に対する口コミ】中継地みたいで電車が通り過ぎることがない。坂道が多いから足腰にいいお陰で散歩するのが趣味になった
【鈴蘭台駅に対する口コミ】主要なとこに行く時とかは上の方に行く時も下の方に行く時も遠い坂道が多すぎる自分の通っている高校徒歩30分ですほぼ坂道)
立地・治安・周辺環境 ★★★★
【鈴蘭台駅に対する口コミ】近くにスーパーがあるし区役所もあるからそのまま色々できる割と治安はいい方だと思います、いままで生きてて絡まれることは全くなかったです
【鈴蘭台駅に対する口コミ】昔はそのまま切符買えたけど今は3階まで上らないと買えない強いて挙げればたまーに落とし物が見つかる
買い物・飲食店充実度 ★★★★
【鈴蘭台駅に対する口コミ】下に降りれば松屋がある、近くのコンビニはイートインもあるから結構便利
【鈴蘭台駅に対する口コミ】飲食店はあるけどそこまで有名どころは少ない
暮らし・防災・子育て ★★★★
【鈴蘭台駅に対する口コミ】学校は結構あると思っている高校もあるし小学校も結構ある
【鈴蘭台駅に対する口コミ】中学生は少し全体的に少ないと思う、知っているとこで2個ぐらい
2023年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【鈴蘭台駅に対する口コミ】・粟生線、有馬線が重なる駅で、どこに行くにしても便利。 ・現在は駅ビルになっており、役所なども入っており、一か所で用事が済む。・神戸の中でも北区は土地代、家賃的も安いのではないかと思う。
【鈴蘭台駅に対する口コミ】・駐車場が立体なのだが、車が走る際の道幅が狭く、走りにくい。駐車場から駅ビル内までの道順が分かりにくい。例)M3階→駅ビル3階は一度エレベーターに乗らないといけない、など。・少し場所が変わると霧が多く、山の中で暮らしているという事を実感する。 ・冬は寒い。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
【鈴蘭台駅に対する口コミ】・飲食店、銀行、薬局などが入っており、便利。・ロータリーに交番が設置されており、抑止力になるのではないか。
【鈴蘭台駅に対する口コミ】・飲食店がもう少し多ければ選択肢が広がり、良いと思う。・車道、歩道の幅が狭く、歩道であればすれ違いの際、場所によっては一度車道に出なくてはならないため危険。
買い物・飲食店充実度 ★★
【鈴蘭台駅に対する口コミ】・松屋が入っており、客の回転も速い。店員が優しい。
【鈴蘭台駅に対する口コミ】・ほぼ松屋のみといってよいのでは?もう少し飲食店が充実していればよいかと思う。
暮らし・防災・子育て ★★★
【鈴蘭台駅に対する口コミ】・トイレなど綺麗で使用しやすい。 ・ロータリーがあり、車が少し待つ場所があり、良いかと思う。
【鈴蘭台駅に対する口コミ】・駅前はまだ空き地などがあり、子供が安全を確保しながら、少し遊ぶようなスペースがあってもよいかと思う。
2017年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度
【鈴蘭台駅に対する口コミ】メリットは少ないですね。都心部へは一回乗り換えで行けます。時間もそんなにかからなくて三宮までいけますので便利だと思います。来年には駅も新しくなり商業施設も充実するでしょうから人も賑わうでしょうから期待できます。
【鈴蘭台駅に対する口コミ】駅周辺には商業施設が現状少ないです。駅から自宅まで歩いて30分ぐらいで坂道が多いですから大変です。

リーデンススクエア鈴蘭台駅前の中古販売価格の推移

平均㎡単価122.75万円/㎡
データ件数37
価格トレンド↑ 上昇傾向
82.48 123.71 164.94 2011-03-24 3LDK 73.26㎡ 129.96万円/㎡2012-10-21 3LDK 71.33㎡ 114.94万円/㎡2013-06-17 4LDK 88.98㎡ 95.85万円/㎡2014-09-05 2LDK 71.33㎡ 110.3万円/㎡2014-09-05 4LDK 87.69㎡ 123.65万円/㎡2014-09-10 4LDK 87.69㎡ 112.34万円/㎡2014-12-16 2LDK 71.33㎡ 110.3万円/㎡2015-05-21 2LDK 71.33㎡ 101.03万円/㎡2015-09-14 3LDK 73.26㎡ 89.35万円/㎡2015-11-02 3LDK 73.26㎡ 89.35万円/㎡2016-05-19 4LDK 84.73㎡ 98.71万円/㎡2016-08-16 4LDK 84.73㎡ 98.71万円/㎡2016-10-17 4LDK 84.73㎡ 98.71万円/㎡2018-12-16 3LDK 71.74㎡ 137.32万円/㎡2019-05-15 4LDK 85.45㎡ 123.02万円/㎡2019-10-25 2LDK 62.89㎡ 135.62万円/㎡2019-11-24 3LDK 72.78㎡ 130.81万円/㎡2019-12-02 3LDK 88.98㎡ 110.71万円/㎡2020-01-29 4LDK 85.45㎡ 134.63万円/㎡2020-03-08 4LDK 85.45㎡ 123.02万円/㎡2020-03-09 2LDK 62.89㎡ 130.36万円/㎡2020-03-15 3LDK 72.78㎡ 112.65万円/㎡2020-06-18 2LDK 62.89㎡ 129.83万円/㎡2020-07-02 3LDK 73.26㎡ 125.44万円/㎡2020-09-19 4LDK 85.45㎡ 123.02万円/㎡2020-09-22 3LDK 72.78㎡ 158.07万円/㎡2020-11-07 3LDK 73.26㎡ 125.44万円/㎡2020-11-22 3LDK 72.78㎡ 148.98万円/㎡2020-11-28 4LDK 85.45㎡ 115.29万円/㎡2021-04-30 3LDK 85.45㎡ 127.67万円/㎡2021-05-23 3LDK 72.78㎡ 146.71万円/㎡2021-09-12 3LDK 72.78㎡ 136.17万円/㎡2021-10-18 3LDK 72.78㎡ 136.17万円/㎡2022-05-22 3LDK 72.78㎡ 136.17万円/㎡2023-01-21 3LDK 72.78㎡ 136.17万円/㎡2023-06-26 3LDK 72.78㎡ 131.63万円/㎡2026-03-02 3LDK 72.78㎡ 153.53万円/㎡ 2011-03 2026-03
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-03-02 10階 3LDK 72.78㎡ 153.53万円/㎡
2023-06-26 8階 3LDK 72.78㎡ 131.63万円/㎡
2023-01-21 8階 3LDK 72.78㎡ 136.17万円/㎡
2022-05-22 8階 3LDK 72.78㎡ 136.17万円/㎡
2021-10-18 8階 3LDK 72.78㎡ 136.17万円/㎡
2021-09-12 8階 3LDK 72.78㎡ 136.17万円/㎡
2021-05-23 8階 3LDK 72.78㎡ 146.71万円/㎡
2021-04-30 9階 3LDK 85.45㎡ 127.67万円/㎡
2020-11-28 9階 4LDK 85.45㎡ 115.29万円/㎡
2020-11-22 8階 3LDK 72.78㎡ 148.98万円/㎡
2020-11-07 9階 3LDK 73.26㎡ 125.44万円/㎡
2020-09-22 8階 3LDK 72.78㎡ 158.07万円/㎡
2020-09-19 9階 4LDK 85.45㎡ 123.02万円/㎡
2020-07-02 9階 3LDK 73.26㎡ 125.44万円/㎡
2020-06-18 3階 2LDK 62.89㎡ 129.83万円/㎡
2020-03-15 8階 3LDK 72.78㎡ 112.65万円/㎡
2020-03-09 3階 2LDK 62.89㎡ 130.36万円/㎡
2020-03-08 9階 4LDK 85.45㎡ 123.02万円/㎡
2020-01-29 9階 4LDK 85.45㎡ 134.63万円/㎡
2019-12-02 9階 3LDK 88.98㎡ 110.71万円/㎡

神戸市の暮らし情報ガイド

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。

交通アクセス

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR神戸線
  • 阪急神戸本線
  • 阪神本線
  • 神戸市営地下鉄西神・山手線
  • 神戸市営地下鉄海岸線
  • ポートライナー
  • 六甲ライナー

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR新快速で約20分
  • 京都駅: JR新快速で約50分
  • 名古屋駅: 新幹線で約1時間5分
  • 東京駅: 新幹線で約2時間50分

道路アクセス

  • 阪神高速3号神戸線
  • 山陽自動車道
  • 神戸淡路鳴門自動車道
  • 国道2号
  • 国道43号

子育て・教育

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

こども医療費助成制度
第2子以降の保育料無償化
こべっこウェルカムプレゼント事業
産後ケア事業

教育の特徴

神戸大学をはじめとする大学や研究機関が集積。国際都市として語学教育や国際交流に力を入れています。山や海を活かした自然体験学習も盛んです。

生活利便情報

三宮・元町エリアには百貨店や商店街が集まり、活気にあふれています。市街地から少し足を延せば、豊かな自然や有馬温泉も楽しめます。医療体制も充実しています。

商業施設

  • 神戸阪急
  • 大丸神戸店
  • 神戸マルイ
  • 神戸ハーバーランドumie
  • ミント神戸

医療

神戸大学医学部附属病院や神戸市立医療センター中央市民病院など、高度医療を提供する中核病院が複数あります。

公園・レジャー

  • メリケンパーク
  • 東遊園地
  • 須磨離宮公園
  • 神戸総合運動公園

行政サービス

市役所と9つの区役所で行政手続きが可能。マイナンバーカードを利用した証明書のコンビニ交付も行っています。

住みやすさ

都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

治安

市内全域に警察署が配置され、地域の安全確保に努めています。観光地や繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

六甲山系の緑と瀬戸内海の青い海を同時に望める景観は神戸ならでは。気軽にハイキングや海水浴を楽しめます。

コミュニティ

旧居留地や南京町、新長田など、多様な文化が共存するコミュニティが形成されています。

防災情報

阪神・淡路大震災の経験を踏まえ、建物の耐震化や防災インフラの整備が進んでいます。市民向けの防災訓練も定期的に実施されています。