リーデンススクエア南大沢の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通京王相模原線/南大沢駅 徒歩11分
所在地(住所)東京都八王子市下柚木3丁目1
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て12階建
築年月2003年2月
総戸数240戸
小学校区域愛宕小学校
中学校区域上柚木中学校
専有面積85.00m² ~ 126.34m²
間取り3LDK ~ 5LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種中高層住居専用地域
分譲会社藤和不動産長谷工コーポレーション
施工会社長谷工コーポレーション
管理会社三菱地所コミュニティ

リーデンススクエア南大沢を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 夫婦、息子2人
年齢 60代前半
職業 地方公務員
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 80代と40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 70代前半
職業 地方公務員
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、リーデンススクエア南大沢を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 夫婦
年齢 70代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 前所有者がペットを飼育

4組の購入希望者が検討中

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リーデンススクエア南大沢の売却ガイド

リーデンススクエア南大沢は東京都八王子市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2003年築(築23年)で、総戸数240戸、12階建の建物です。

最寄り駅は南大沢駅(徒歩11分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOにはリーデンススクエア南大沢の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

八王子市のマンション売却市場

八王子市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

リーデンススクエア南大沢を売却する際のポイント

  • 築23年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 総戸数240戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

290前後の保育施設や支援拠点を想定でき、八王子市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 南大沢駅まで徒歩11分
  • 京王相模原線/南大沢駅 徒歩11分

教育・子育て

  • 小学校区: 愛宕小学校
  • 中学校区: 上柚木中学校

リーデンススクエア南大沢に関するよくある質問

リーデンススクエア南大沢の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。リーデンススクエア南大沢には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

リーデンススクエア南大沢の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がリーデンススクエア南大沢の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

リーデンススクエア南大沢はどのような物件ですか?

リーデンススクエア南大沢は東京都八王子市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。南大沢駅徒歩11分。築2003年、総戸数240戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

八王子市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは八王子市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。リーデンススクエア南大沢には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

八王子市の住みやすさは?

八王子市は東京都の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 八王子市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

八王子市の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

八王子市の子育て環境は?

290前後の保育施設や支援拠点を想定でき、八王子市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2025年08月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
南大沢駅はアウトレットもあり、他施設も充実しています。駅回りはヨーロッパ調の町並みで、歩いていてとても気持ちがいいです。
特にありませんが、ニュータウンなのでチェーン店系が多く感じます。
立地・治安・周辺環境 ★★★
歩車分離で坂の上に立っているので、駅から車道を行かず行き来できる。駅徒歩がある分その辺はかなりノンストレスだなと感じます。
駅から柳澤の池公園の上側を通っていきますが、夜は暗くちょっと不安な部分もありますが、この周辺の治安は良いので気にならないかもしれません。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
オートロックですし、それなりの住居数があります。外観もきれいで、町並みと合っていると感じます。
基本的には満足しているので、あまり気になりません。
お部屋の仕様・設備 ★★★
基本設備は充実しています。防音的にも問題ないので、比較的静かに過ごせるのではと思います。
食洗器等ついていたらと思いますが、それはだいぶ前の建物でもあるので致し方ないですね。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
近くにファミマがあります。また、駅にはアウトレットやロフトなど、商業施設があるので多くの店舗があります。基本は駅回りで全て揃いますので満足度は高いです。
家周辺でスーパーが無いので、買い物時は車が無いと少々不便かもしれません。
暮らし・防災・子育て ★★★
良いと思います。基本は駅回りとなりますが、学校は付近にもいくつかありますので、評判のいい学校で選べるかなと。
学校が多い分、人気のない学校はクラスが減っている様で、今後がやや不安です。
2022年08月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
治安・最寄駅、たまにいいです。キッズルームがあるのでお子さんにも人気です。
特にないです。キッズルームがあり子供も多いので、子供嫌いさんには向いてないかもしれないです。
2019年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【南大沢駅に対する口コミ】特急など全ての種類の列車が停車する。 始発となる橋本駅から各停で2駅、そのほかの種類の列車で1駅のため、乗車率が低め。 場合によっては着席することもできる。 新宿まで特急で30分ちょっとで行くことができる。 駅周辺には商業施設、飲食店が多数ある。
【南大沢駅に対する口コミ】週末は商業施設を利用する客であふれるため、住民としては少し不便を感じる。
2024年02月 メリット
交通利便性
利便性がある急行がとまるタクシーのりばバス乗り場がわかりやすくある
急行がほしいです。終電が早いようなきがする
生活利便施設の充実
環境がいいごじやごじゃしていないわかりやすいイトーヨーカドーアウトレットがあるので嬉しい
坂が多い場所に駅があって大変だと思います
飲食店の充実
周りにはたくさん食べるところがあるので利便性はとてもいいです
地下とか作ってくれたら楽しいかもしれない
暮らし・子育て環境の充実
近くにはたくさん習い事ができる場所があって勉強の環境はいいと思う
駅から学校などが色々遠いし八王子鑓水小学の近くにバス停がなくてとても不便
治安
不良があまりたむろしてないとこが良い落書きなどもない
夜でも駅周辺は歩きやすいが、駅以外だとどこも暗い
コストパフォーマンス
公園が大きくたくさんあって良いと思う緑が多い
坂が多くて不便自分の家から駅が遠くて疲れるバスの本数が少ない
交通利便性
アクセスはしやすい場所です。都内にも乗り換え不用で行けますし、バスも充実しているので結構どこでも行けます。すぐ隣も神奈川なので神奈川にもすぐ行けちゃいます。
特に不便といった事はありませんが、強いといえばタクシー乗り場も盛んですが天候の悪い日にはかなりの行列が出来る為、何時間も待つという日もあります。
生活利便施設の充実
駅前には、総合病院ではないですが色んな医療機関も揃っています。沢山あるのでどこに行こうか迷ってしまう位充実しています。駅前にはイトーヨーカドー やアウトレットやモールなどもあり買い物には全く不便しません。
アウトレットやモールなどもあり、駅前は人がかなりいます。人混みが嫌いな人にはオススメは出来ませんが、そこまでデメリット点はありません。ただし、駅を少し離れると自転車利用の方は電動自転車ではないとアップダウンがかなりあります。
飲食店の充実
南大沢駅前は色んな物が充実しているので結構芸能人の方もアウトレットに買い物に来ていたりします。飲食店は駅前にはかなり沢山あります。食べ放題やファミレス、和食・洋食・中華など食べたいものに応じて色んな飲食店がございます。
沢山の人がいるゆえに、飲食店ではしばし混雑することがございます。
暮らし・子育て環境の充実
子育てにはうってつけの場所だと思います。幼稚園・保育園・小、中学校もかなり密集しているので便利です。グリーンウォークという場所もあり、お子様連れでもどこに行くにも便利です。
子育てをする上でのデメリットというのはあまり感じません。正直メリットだらけだと思います。
治安
駅前には交番や近くにも南大沢警察署も出来ました。駅前に関しては、結構遅くまで明るいです。
治安という点では駅前に、東京都立大学という場所があります。若者も多いので、夜遅くまでたむろしていたり、大学はしょっちゅう爆破予告や教授が刺されるなどなにかと問題はあります。
コストパフォーマンス
子育て世帯、そうでない世帯の方も買い物にも不便しない、どこにでも行きやすい点ではとても良いです。住みやすくあまり不便を感じません。物価については、値段もあまり変わりありません。
どこもそうですが、駅近ですと賃貸ならば少々お家賃はそれなりです。参考までに、あくまでも大体ですが、お家賃相場は3DK程ですと12万くらいといったところです。
交通利便性
駅のホームが広い。ラッシュ時や、電車が遅れても、エスカレーターから降りられない位人が溢れるようなことがない。
電車が止まった時に、バスもいろんな行き先があるが、多摩センター等小田急との接続先に行く本数が少ないので、遅れたり止まったりしたときが地獄
生活利便施設の充実
なんと言っても駅前にショッピングモール、映画館、レストラン、スーパー、病院、全てが集結していて便利。街にホームレス等もおらず、綺麗。
駅前以外は、車やバス移動が基本になる。飲み屋は学生でうるさくなりがち。チェーン店に関しては文句無しで揃っている
飲食店の充実
マクドナルド、スターバックスコーヒー、上島珈琲、大戸屋、ラケル、サイゼリヤ、チョコクロワッサンの店、はーべすと、東秀、おっけい、SUBWAY等、はなまるうどん
強いて言えば、とんかつ屋和幸や美味しい蕎麦屋など和食系の落ち着いた店が欲しい。
暮らし・子育て環境の充実
街が建築家や、街づくり専門家によって作られているので、道幅が広く、ベビーカー等がすれ違える程に広い。保育園や幼稚園も多い。
小中学校は、場所によってマンモス校と、過疎校に分かれたりしている。
治安
南大沢警察署があったり、見回りもあるので、15年住んでいて治安面で不安に思ったことは無い。
都立公園辺りは夜中に改造スクーターが走る音が聞こえる。遊歩道が多く、中学校ふきんでの露出狂の出現はよく聞く。
コストパフォーマンス
ファミリー世帯の家賃が11万前後と都心に比べると安い。
駅から遠い物件が多いので、車がないと不便。バス停が近くにあるか、本数は頻回かは重要。

八王子市の暮らし情報ガイド

八王子市は東京都の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 私鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR中央線快速

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約35分
  • 新宿駅: 電車で約25分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約50分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 中央自動車道
  • 東名高速道路

子育て・教育

290前後の保育施設や支援拠点を想定でき、八王子市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
一時保育
出産・子育て応援事業

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が119件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 銀座エリア
  • 新宿駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約28施設
28前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 代々木公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

八王子市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。