リーセント大麻三番通の売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通札幌市営地下鉄東西線/新さっぽろ駅 バス21分
所在地(住所)北海道江別市大麻北町519-3
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て11階建
築年月1992年11月
総戸数203戸
小学校区域江別市立大麻泉小学校
中学校区域江別市立大麻東中学校
専有面積72.17m² ~ 89.54m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社橋本建設
施工会社小松建設工業
管理会社エムエムエスマンションマネージメントサービス

リーセント大麻三番通を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 男性1名
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 騒音

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 夫婦、子ども2人(息子1人・娘1人)
年齢 50代前半、30代前半
職業 地方公務員
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 住み替え
NG条件 騒音

購入希望者 #4

家族構成 ご家族4人
年齢 40代前半
職業 金融関連
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 在宅勤務が増えたため、リーセント大麻三番通のように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 20代後半
職業 地方公務員
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ
購入理由 北海道江別市周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #6

家族構成 女性1名
年齢 50代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、北海道江別市で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 騒音

購入希望者 #7

家族構成 夫婦、子ども2人(息子1人・娘1人)
年齢 30代後半
職業 教育関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、北海道江別市で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #8

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 40代前半
職業 金融関連
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 初めての購入
NG条件 騒音

購入希望者 #9

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 地方公務員
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、リーセント大麻三番通のような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 リフォーム済み希望

9組の購入希望者が検討中

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リーセント大麻三番通の売却ガイド

リーセント大麻三番通は北海道江別市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1992年築(築34年)で、総戸数203戸、11階建の建物です。

最寄り駅は新さっぽろ駅です。

現在、URICOにはリーセント大麻三番通の購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

江別市のマンション売却市場

江別市のマンション市場について。地価はやや上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

リーセント大麻三番通を売却する際のポイント

  • 築34年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 総戸数203戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

60前後の保育施設や支援拠点を想定でき、江別市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 新さっぽろ駅が利用可能
  • 札幌市営地下鉄東西線
  • 新さっぽろ駅 バス21分

教育・子育て

  • 小学校区: 江別市立大麻泉小学校
  • 中学校区: 江別市立大麻東中学校

リーセント大麻三番通に関するよくある質問

リーセント大麻三番通の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。リーセント大麻三番通には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

リーセント大麻三番通の購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者がリーセント大麻三番通の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

リーセント大麻三番通はどのような物件ですか?

リーセント大麻三番通は北海道江別市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。築1992年、総戸数203戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

江別市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは江別市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。リーセント大麻三番通には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

江別市の住みやすさは?

江別市は住宅地と生活利便施設が広がる市で、日常生活の基盤を整えやすい地域です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 江別市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

江別市の交通アクセスは?

札幌駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR千歳線、JR根室本線などの鉄道と国道5号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

江別市の子育て環境は?

60前後の保育施設や支援拠点を想定でき、江別市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2019年05月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★
札幌駅まで電車で20分弱で行けること。バス、タクシーが多く待ち時間が短くて済むこと。
周辺施設が少ないこと。夜になると周囲が暗いこと。
立地・治安・周辺環境 ★★★
周囲の商業施設が充実していること。細い路地を通る必要が無い為、冬場でも運転に困らない点。
近くに交通量の多い道路があり、夜間車の音が聞こえてくる点。畑や公園が近く、虫が多い点。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
管理人がいつも掃除や、無断駐車のチェックをしている点。ゴミステーションがきれいなこと。駐車場、駐輪場が充実していること。
オートロックではないので誰でもエレベーターに乗ることができる点。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
南を向いている棟だったので日当たりがよく、リビングが常に明るいこと。
部屋によっては柱、梁があり、家具の配置に困ることがある点。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
徒歩圏内にスーパー、ドラッグストアがあること。
衣類を買う場所、ファミリーレストラン等の飲食店が近くにないこと。
暮らし・防災・子育て ★★★★
近くに小学校、中学校、高校があること。病院や高齢者施設もあること。
近くに小児科がなく、車やバスで行かなければならないこと。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★
【新札幌駅・新さっぽろ駅に対する口コミ】駅の改札からそのまま商業施設に繋がっているので便利。スロープもあるので、商業施設に楽に入店できる。ごちゃっとしているが、改札も一つ、ホームもニ面しかないので、わかりやすく、間違いにくい作りになっている。
【新札幌駅・新さっぽろ駅に対する口コミ】古いので、ホームも改札周辺も全体的に幅が狭い。ここ数年で利用客が増えたのもあって、危ないと感じるときがある。またエレベーターがとても狭く、ベビーカーでの移動はキツイ。電車からホームに降りるときに、かなり隙間が空いていることがある。
2019年12月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
駅から徒歩30分。徒歩100メートル圏内にコンビニ、スーパーあります。
バス停留所が徒歩15分ほどかかってしまう。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
とても過ごしやすい環境。除雪もしっかりはいる。
感じられる特段デメリットは思いつきませんでした。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
エレベーター、てすりは付いているので、不自由な方でも大丈夫。
デメリット程ではないが、オートロックシステムはないです。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
子供部屋もついているので、家族で住むことできます。
特に感じられるデメリットは思いつきませんでした。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
スーパー、コンビニまで徒歩100メートル圏内にあります。
特に感じられるデメリットは思いつきませんでした。
暮らし・防災・子育て ★★★★
小学校、中学校ともに徒歩20分圏内に位置しています。
特に感じられるデメリットは思いつきませんでした。
2018年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★
【新札幌駅・新さっぽろ駅に対する口コミ】ショッピングモールと直結していて買い物などに便利でバスの停留所にもなっているので、新札幌駅方いろいろなところへ行ける。 都心部へは乗り継ぎなしで行け、混雑も朝のラッシュ時以外はほぼない。 ラッシュ時は、ぎゅうぎゅうづめで満員になることもある。
【新札幌駅・新さっぽろ駅に対する口コミ】田舎。。。 札幌の都心部に住んでいる人は、まずいかない。行きたくない場所。
2025年06月 ユーザー種別不明
交通利便性
札幌駅、千歳空港までの交通が便利。周辺はスーパーや病院などあり利便性がある。
治安があまり良くない。万引きなど多いと聞きます。
交通利便性
新札幌は地下鉄、JRの駅が直結しており、地下鉄は始発、JRは快速や特急も停まる便利な駅です。
朝のラッシュは人がすごい。札幌駅ほどではないけど、朝はまあまあストレスがある。
生活利便施設の充実
駅中にDUOやカテプリ、サンピアザなど商業施設が入っており、食料品や日用品、レストランなども一通りある。
お年寄りが多いためか、古いお店やかなり年配向けのお店も多くある。
飲食店の充実
駅の中にある程度の飲食店は入っている、駅周辺にも居酒屋やカラオケなど数か所ある。
駅の規模の割に、駅周辺には飲食店が少ないように思える。
暮らし・子育て環境の充実
青少年科学館やサンピアザ水族館など子供も楽しめる施設がある。駅中にアカチャンホンポなどもあり、便利だと思う。
駅周辺は車通りも多く、子供一人で出歩くのは少し不安
治安
駅周辺は夜遅くても明かりがついており、そんなに不安なく利用できるように思う。
ATMを出たところ、中学生くらいの男子に囲まれたことがある。職場の人は中学生の時にカツアゲをされたことがあると言っていた。
コストパフォーマンス
利便性はかなり良い。交通手段、店舗の多さ、十分にある。
土地や家賃が高い。駅周辺になるとかなり高い。利便性は良いが、一般市民は駅周辺に土地を買うのはほぼ不可能と思う。
交通利便性
新千歳空港までのアクセスが良く、30分程度で行けるのが良い点です。
古い作りで入り組んだ駅ビルなので、スムーズな移動が難しく、慣れるまでは迷子になりがちです。
生活利便施設の充実
ショッピング街がリニューアルして綺麗なって使いやすいです。
古い作りの駅ビルなので入り組んでいてい迷子になりがちです。
飲食店の充実
フードコードや個人店など各種の飲食店があり困ることはありません。
駅ビルの構造上、飲食店が点在しているのが気になる点です。
暮らし・子育て環境の充実
札幌中心部に比較して家賃も安く、幼稚園の競争率も低いので穏やかに暮らせます。
坂が多めのため、冬場の車移動はかなり神経を使います。
治安
札幌内で比較的のどかな地域のため、治安は安定しています。
野幌森林公園も近く、野生動物の目撃はかなりあります。
コストパフォーマンス
札幌内でも家賃相場はかなり安く、電車や地下鉄もあるので通勤にもお勧めです。
強いて言えば、各種の宗教施設が点在しているので気になる人は気になると思います。
交通利便性
特急停車駅のため地方へのアクセスも良い。中心地札幌駅へも10分ほどで行ける。JRから地下鉄の乗り換えができる数少ない駅。
改札口が一つしかなく、バス停留所もわかりにくい場所にあるため初めてくる方は迷われるかと思います。
生活利便施設の充実
商業施設が集まっており、用事を駅ビルで済ませることができる。
廊下で複数の駅ビルがつながっているが、半屋外のため冬場は寒い。
飲食店の充実
昔ながらの名店街やファミレス、お洒落なイタリアン、カフェなど選択肢が多い。
それぞれの飲食店は違うビルに入っているため慣れるまでは事前リサーチが必要。
暮らし・子育て環境の充実
駅ビルに水族館、近隣に青少年科学館があり、レジャーが充実している。保育園は「園児募集中」という張り紙が多い。
駅のトイレは階段を登らなければならず、少し不便である。
治安
駅前に交番があります。また人通りも比較的多いです。
駅前広場でスケボーをしている若者がいますが、特に話しかけられたり何かをされるということはありませんでした。
コストパフォーマンス
札幌市内では家賃が安い。車は冬場を考えると必須であるが、駐車場代も安い。
札幌中心街(札幌駅)へいくのに時間がかかる。特に近くの南郷通りは渋滞する。

江別市の暮らし情報ガイド

江別市は住宅地と生活利便施設が広がる市で、日常生活の基盤を整えやすい地域です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

札幌駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR千歳線、JR根室本線などの鉄道と国道5号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR千歳線
  • JR根室本線
  • JR函館本線

主要駅への所要時間

  • 札幌駅: JRで約45分
  • 新千歳空港駅: JRで約60分
  • 旭川駅: JRで約60分

道路アクセス

  • 国道5号
  • 道央自動車道
  • 札樽自動車道

子育て・教育

60前後の保育施設や支援拠点を想定でき、江別市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時預かり事業
子ども医療費助成
子育て世帯訪問支援

教育の特徴

通学距離への配慮や地域連携型の教育活動が進められています。 町丁目数が91件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

ロードサイド店舗などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • ロードサイド店舗
  • 地域スーパー
  • 駅前商業施設

医療

医療機関数: 約5施設
5前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 総合公園
  • 自然散策エリア

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

江別市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

豪雪や冬季路面凍結への備えに加え、河川氾濫や地震への対策確認が重要です。